VACACIONES

Sí, estamos de vacaciones y a finales de semana más. En España se para todo en Agosto, cosa que sería bueno revisar ( ahora que todos quieren revisar todo para dejarlo igual, me temo ).

Estas son las “novedades”:

Pagos pendientes

Como ya informé, Dragados, a requerimiento del Ayuntamiento abonará a 6 afectados el día 31 de este mes. Suponen 800.000 €, pero la mayor parte corresponden a 4 propiedades de la zona de las casitas, en calle Alberdi, Travesía de Mateo y Capitán Blanco Argibay. Tan sólo cobran dos inquilinos gitanos y otro que quedaba pendiente.

Sí que se esperan ( aunque últimamente ni me cuentan ni pregunto, pero me entero ) que entre septiembre y octubre este panorama cambie radicalmente, cosa que forzaré para que así sea y se abone lo máximo posible y sobre todo lo que afecta a estas manzanas.

Pleitos por mayor valor

Ya han salido nuevas Sentencias del Tribunal Superior y son idénticas hasta el error a la ya anunciada desfavorable.

Esto hemos luchado con las armas que podíamos pero era previsible, todas serán parecidas, salvo creo las de los edificios en pisos de la fase 2., que desconocemos su futuro.

Como ya anunciamos, aquellas que se puedan, que no serán más de 8 fincas recurrir al Tribunal Supremo, lo haremos. Recordad que sólo aquellas que reclamen más de 600.000 € pueden recurrir y debido a la fragmentación en parcelas pequeñas muy pocos podrán.

Para proteger a los restantes recurriremos como se ha hecho en la primera Sentencia al Recurso de Amparo al Consitucional, a esperas del resultado a su vez de los que sí pueden recurrir. No hay otra manera.

Años de incertidumbre para todos hasta que se sepa el resultado.

Recuerdo aquel Convenio propuesto por nosotros de abonarse a todos una cantidad fija por el suelo que coincidía entre 1.060 €/ m2 ( 40% de propiedad ) a los 1.200 €/m2 en el caso de que todos firmaran el Convenio de Diciembre de 2.010, antes de la Resolución del Jurado, parecida.

Dragados  aceptó dicho acuerdo pero luego prefirió por razones económicas no cerrarlo.

Esto ha sido un error, ni siquiera con el éxito actual se puede fijar actualmente los costes del Proyecto, cosa que se establecían en dicho Convenio, sin intereses de demora ni incertidumbres y “regalando” en esa cifra unos 30.000.000 € por si acaso era preciso incluir a los reversionistas en los costes, cosa que luego no ha sido así.

Siempre me he quedado muy sorprendido del afán de Dragados en reducir costes, porque pensaba que a menor coste, proporcional superficie edificable, y por ende sólo beneficio municipal, que siempre comprendí esta lucha del Ayuntamiento. Mmmm….. 

Los jueces siempre se oponen a que hagamos valoraciones jurídicas los técnicos, si bien nosotros no podemos, lógicamente, oponernos a que realicen valoraciones técnicas.  Estas valoraciones incluyen ambos conceptos, queramos o no.

En fin, estamos donde estamos y la defensa ya es más jurídica que técnica, por lo menos es de agradecer que no existan divergencias en las Sentencias.

Viviendas de los gitanos

Operación ya en marcha, una vez ya regresado de sus vacaciones el responsable de la Empresa Municipal de la Vivienda empieza ya a reunirse con alguno  a finales de esta semana. Insisto en la previsión para Septiembre Octubre.

Liberación de edificios

Con muchas dificultades para convencer a la única que queda, la propietaria del 3º C de Paseo de la Dirección 314. Este piso hay tantas dificultades para expropiarlo como para liberarlo, y no es por haber hecho propuestas convincentes, efectuada en mi presencia. Tendremos que pensar, pero ya con el apoyo municipal, no vamos a castigar a un edificio entero por este caso, alguna solución habrá que dar, que creo que es más jurídica que monetaria.

Pero es cierto que estamos atascados ahí. Por lo menos me he puesto en contacto con dragados para que se firme ya los dos que sí están de acuerdo, pero puede que estén esperando al resultado incierto del otro.

   

Obra y Plan Parcial de Touza

Esto sigue lo mismo, es el ritmo pactado que se niega, con la salvedad de las incertidumbres futuras electorales, que cada vez serán más y más próximas. Septiembre y Octubre tendrán la llave que no han querido utilizar en Julio. Malos tiempos para la prepotencia.

Ah, y yo me voy de vacaciones también pero no diré cuándo ni cómo por prudencia debida ( ya se encargará alguien de fastidiarlas ) , pero me enteraré y publicaré, eso sí con menor regularidad ( como no sea que exista algo importante que cambie ) lo que vaya ocurriendo.

Que lo paséis bien.