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DE VUELTA

En principio lamento este “pequeño” retraso de publicación. En realidad es complicado publicar dos post semanales de una operación urbanística tan inoperante, pero comprendo la utilidad de la misma.

Si pongo verde al Ayuntamiento y/o Funcionarios, malo. Si me meto contra Dragados peor. Si no lo hago con ninguno es el barrio entero el que me critica, y seguro que este último es el que lleva la razón, a la vista de los resultados.  Y es que el análisis por resultados, método de gestión empresarial ya desfasado, puede que sea el más real. Lo cierto es que poner a caldo a unos y a otros al que no le sienta bien seguro es a mí. Pero es mi función.

Estaba prevista la reunión con la Concejala de Distrito para ver el sector ayer miércoles a la 1 del mediodía, acompañada por miembros de la plataforma, un servidor y técnicos municipales.

Pero el martes pasado se pospuso para hoy mismo a la misma hora.

Prefería publicar el post con posterioridad a la visita. La misma debía ser una reunión de trabajo donde en voz alta, los vecinos, los técnicos y la política reflexionaran en el barrio, a la vista de los efectos, los problemas existentes y su resolución futura.

Quiero insistir en que este hecho en España es novedoso para mí. Me parece que esta forma de hacer política, en relación con los ciudadanos, me parece desgraciadamente nueva. También es tardía, porque el nuevo gobierno municipal se encuentra con circunstancias heredadas de muy difícil solución. Tanto que lo que creo se plantea, y con razón, es remiendos a lo existente.

Pero estos hay que hacerlos sin miedo y con determinación y Dragados con colaboración y sin amenazas.

Ayer, por casualidad, empezó la que yo llamo fase 4 y que el técnico municipal Javier Viñas llama fase 1 porque empieza a numerar al revés. Por supuesto el que tengo razón soy yo, circunstancia que me temo me va a tocar toda la obra demostrarle.

Si para que empiecen o continúen fases de obra hay que organizar eventos, acabaremos citando a todo el mundo. Decir a Dragados que la visita de hoy lo era en preparación de una nueva, ya en clave política con la alcaldesa y el Delegado, que se realizará….próximamente ( seguro que se enteran ) y que estamos tramitando que vengan…no sé, Alejandro Sanz….. Julio Iglesias o no, mejor su hijo….. No sé, ya se nos ocurrirán nombres para que en 16 meses nos hagan la obra.

  

Sin más os cuento la  visita.

VISITA DE LA CONCEJALA DE DISTRITO

A la intempestiva hora de la 1, un 23 de Julio, nos visita Montserrat Galcerán. Su deseo es conocer de primera mano el problema, analizando todas las circunstancias sociales como técnicas.

Quedamos en Marqués de Viana c/ v Paseo de la Dirección. Como ya os comenté la obra empezó ayer, con el desvío del tráfico y hoy estaban comenzando los derribos de las calles existentes.

Aquí os acompaño un documento gráfico.

Cuando la comentamos que en los dos solares se plantean edificaciones de mucha altura ( 26 plantas ) no parece muy contenta, sino más bien al contrario.

A su vez la enseñamos el solar dotacional donde estaba previsto en Ofelia Nieto /Gomera/ Paseo el equipamiento dotacional y la insistimos en la dotación deportiva prevista.

Avanzamos por el Paseo hasta la calle Aligustre y pregunta por los edificios en altura existentes, Aligustre 1 y 9 , momento que aprovecho para indicarla la situación general de estos edificios en división horizontal, pendientes de realojo a la construcción del nuevo edificio.

La explicamos el trazado del Paseo y las diferencias del nuevo Plan con respecto al anterior. Se sigue escandalizando de estos edificios en altura junto al parque. Comprende la inquietud del barrio tanto de vistas como de accesibilidad al parque, ya de por sí muy comprometida. El nuevo Plan complica más todo esto y parece de acuerdo en un análisis más depurado y perfecto tanto de la cornisa resultante como de las edificaciones proyectables. Pregunta por la calificación urbanística como grado de protección de los edificios y su futura titularidad. Contestamos a la primera pregunta pero manifestamos nuestro desconocimiento de la segunda, demanda continua de la Plataforma.

Al llegar a la calle Alberdi, nuestra zona 0 , se sorprende por el estado de las edificaciones. La comento el acuerdo de realojo de los gitanos, para el mes de Septiembre, como la de algunos payos pendientes de solución. También la comento situaciones sin aparente solución, pero que hay que dotar los medios oportunos. Comprende que estos temas de desalojos son cada vez menores pero que deben tener un seguimiento oportuno individualizado.

En el momento de la visita se está derribando las casitas comprendidas entre en número 202 y 208 del Paseo, viviendas que ya desalojadas estaban en peligro de okupación.

Aquí os acompaño documento fotográfico.

Insisto a los técnicos municipales que además de ese tratamiento de la cornisa, sería bueno la idea de no rellenar y compactar ese tramo de Paseo y prever un futuro aparcamiento público, preciso por esa edificabilidad excesiva concentrada. Les amenazo con dar la lata con esto todo el tiempo

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Llegamos a Capitán Blanco Argibay y su futuro encuentro mediante rotonda con el Paseo y se vuelve a horrorizar Montserrat ante la perspectiva de otras dos torres de viviendas en promontorio junto al parque.

Nos pasan carritos dirigidos hacia la chatarrería y aprovechamos para volver a insistir en este negocio y su explotación de personas como sus consecuencias. Contemplamos los asentamientos en tiendas de campaña de estos empleados de recogida de residuos.

La insistimos en la limpieza del barrio, hoy no muy sucio ya que ante su visita estaba recién limpiado. Casualidades.

La expresamos nuestras exigencias medioambientales de que se quiten las redes aéreas eléctricas colgadas de los edificios de toda la zona.

La enseñamos el solar donde se ubicará el nuevo edificio de viviendas de realojo, cuyos problemas de edificación señalados en anterior post están cada vez más cerca de solución.

Aunque no estaba anunciada la visita, la concejala contempla pancartas con el malestar por las indemnizaciones miserables expropiatorias, que en el caso de los edificios en división horizontal y más en aquellos con fuertes hipotecas, es mucho más sangrante.  Algún vecino, sin saber si quiera quienes somos nos increpa ante este según ellos robo flagrante.

Finaliza la visita contemplando el edificio de realojo. Allí insisto en que las dificultades de adaptación de vivir  separados en casitas bajas a juntos en régimen de comunidad en un solo bloque todos juntos, es muy complejo.

Nos quedamos entre todos charlando de los problemas más preocupantes como son el tratamiento de la ejecución del Plan ( cornisa, volumetría frente al parque y accesos al mismo, aparcamientos…. ) y la mejora colectiva de las indemnizaciones expropiatorias. Expresamos las dificultades de solución reales de unas cosas y otras en un momento tardío con un Plan ya aprobado, con Sentencias desfavorables. Yo indico que en esto último la situación se complicaría aún más si prospera una nueva doctrina en el Tribunal Supremo que no pudiera ser aplicable a todos. También manejo la posibilidad de revisar a la baja los precios de las viviendas de realojo y/o dando facilidades para su adjudicación. Parece inaceptable a todos los presentes que propietarios de viviendas obtengan indemnizaciones inferiores a 40.000 € y se les exija para conservar su condición de propietarios más de 3 veces de esta cantidad por una vivienda pública.

Bueno, como veis, se inicia un nuevo período de esperanza, de estudio de soluciones, que siempre deben ser más políticas que técnicas o judiciales, en este momento.

Debe auditarse todo esto y manejarse justamente el resultado favorable presupuestario. Yo indico seriamente que no hacerlo así, puede acarrear problemas devenidos de todo tipo al manejarse cifras inicialmente destinadas a terceros  y/ o al patrimonio municipal.

Está claro que se le ha dado no sólo un ultimátum a Dragados, cosa que viste mucho como noticia, también se le ha dado con esa amenaza una nueva oportunidad, estamos de acuerdo que la obra es fundamental para el barrio, pero no a cualquier precio.

El barrio ha tomado y así se lo expresamos a la Concejala el cambio de gobierno con entusiasmo, porque le echa   toda la culpa al saliente, pero estas confianzas suelen ser muy efímeras, si no se comienza con cambio serio de actitudes, cosa que hemos empezado a apreciar con esta visita, que agradecemos y recibimos como agua de Mayo, en plena sequía calurosa de verano.

Nos retiramos todos, sin decirlo, directos a la ducha de nuestras casas.