REPASO 232 ( -284 )

ULTIMA HORA ( DÍA 28 DE FEBRERO )

Ayer, debido al parecer a los fuertes vientos reinantes, varios árboles que se encontraban apuntalados, por estar afectados por las obras del Paseo, se precipitaron al suelo.

Sebas me remite el siguiente espectáculo fotográfico del desastre. Suerte de nuevo que no ha provocado desgracias mayores.

Como veis, este aparente respeto por la naturaleza de conservar la foresta existente, no esconde en el fondo nada más que un futuro ahorro posible en el ajardinamiento de la zona. Ya pasó con el jardín de Carmen Portones, que  quedan en pie menos de 9 arboles.  Esta claro que las obras subterráneas de introducción de instalaciones han afectado seriamente el arbolado existente.

Ademas de que el departamento municipal correspondiente debe revisar todo el arbolado para evitar desgracias, debemos contemplar la solución presente como futura de este problema, así como las repercusiones económicas como técnicas aplicables, Parece que en otras zonas ha pasado lo mismo, me indican en Marqués de Viana,,,

Es otro tema a tratar el miércoles en la visita de obra.

Y es que la diosa naturaleza manda más que las empresas del Ibex, y los urbanistas. Demostrado. Pone a cada uno en su sitio, cuando quiere.

REPASO

Como en los libros del cole y los de idiomas, cada diez temas, existe uno de repaso. No, no voy a incluir examen.

En este post repasaremos las peticiones realizadas en el blog. Repasaremos sólo lo que sabemos nos pueden conceder y no lo que nuestro corazón desearía sucediera, con todas las dificultades que esto tiene. 

En este urbanismo participativo que nosotros sí practicamos, si se me ha olvidado algo, me lo decís en comentarios y lo pongo.

Aunque desarrollaré más en el próximo post, las respuestas a todos estos temas por parte de Desarrollo Urbano Sostenible ( DUS ), fijará al menos mi futuro criterio sobre  el desarrollo del Paseo como del propio DUS.

Lo dividiré en dos bloques diferenciados, urbanización y afectados.

URBANIZACIÓN:

1/ Redacción y entrega a los vecinos de un planing por zonas de terminación de las mismas, por calles y que se cumpla. Los plazos en cinco zonas ya se han incumplido, con las afecciones a los vecinos que nadie indemnizará.

2/ Accesos al parque reales. Un tramo accesible se hace con las pendientes adecuadas, no falseadas y que lleguen hasta abajo del parque, no a media ladera.

3/ Los petos como barandillas con riesgo de caída superior al 1,5 metros deben cumplir la normas internacionales como la CTE de seguridad de uso, con huecos inferiores a 10,5 cm en una altura hasta 1,05 metros. Esto evita accidentes en menores.

4/ El diseño de los petos y muros, deberá a su vez seguir un criterio estético urbano, con la inclusión de vegetalización.

5/ Desde hace más de un año venimos demandando unas secciones transversales y una definición de las cornisas, adaptando las alturas del  trazado rectilíneo del Paseo. Sabemos que subir este trazado una media de 6 metros afecta a los accesos. Atrochar por los canchales y sus consecuencias.

6/ Liberación del Paseo de la Dirección 314, 316 y Aigustre 1, mediante la carta expresa de concesión a cada interesado, ya. Iniciar la 3 modificación del Plan oportuna.

7/  Redactar el 3 Modificado del Plan, que denominaremos Plan Tetuán porque se elaborará en colaboración con la participación real ciudadana. Si, como dice la Sra. Carmena el camino se hace al andar, aquí ya llevamos andando mucho tiempo y el camino, no lo vemos. Tenemos una adaptación a la realidad y un comportamiento colectivo que los que nos mandan deben respetar y apoyar. 

8/ Se debe eliminar edificabilidad o reordenar la misma, evitando los efectos perversos de diferentes bloques, en concreto se ha propuesto la eliminación de los bloques T2.1B, T1-1ª y B1 y el estudio evitando el impacto visual frontera con el parque del T2-2 , eliminando la ele, para entendernos.

9/ No tiene ningún sentido la ubicación de los equipamientos Q1, Q2 y DB2. Estos terrenos, con fuertes pendientes, serán difícilmente aprovechables. Parece más lógico desplazar estos equipamientos a la cornisa y las edificabilidades allí situados a estas zonas. Se venderá peor, esta claro, pero que las zonas deportivas y equipamientos estén junto al parque con edificaciones menores, parece mejor.

10/ Ejecutar dos aparcamientos subterráneos de residentes en las zonas más adecuadas. Se han barajado la parcela DB2 sobre rasante, mediante el aprovechamiento de los 20 metros de desnivel que lo hacen impracticable para el uso deportivo, ubicando a la altura de Cosmos como techo de las plantas de garaje ese uso deportivo. Bajo la parcela deportiva DB1. En la zona de cornisa al eliminar y corregir la T2-1B y T2-2, posibilitando a su vez por el interior de estos aparcamientos unos accesos controlados peatonales al parque.

11/ Concurso de ideas ya de la parcela DB1, mediante la aprobación ya de la dotación presupuestaria aprobada en los presupuestos participativos, incrementada por las partidas que sean precisas. Analizar el polideportivo, vamos.

12/ Montserrat Galcerán, para aprobar los presupuestos del distrito, introdujo sin precisar una modificación de alrededor de 3 millones de euros, que eliminados a la remodelación del Azca se destinarían a diferentes conceptos, como el Paseo y el polideportivo. Concretar de una vez la realidad de esta oferta.

13/ Estudiar las cantidades o acuerdos con el concesionario para ejecución de las calles afectadas colindantes al sector, evitando estos “daños colaterales”.

14/ Definición del carril bici, que dispone la Junta de Distrito unidad presupuestaria concedida y no se especifica por donde se desarrolla.

AFECTADOS:

1/ Bajada de los precios de vivienda pública de realojo, a precios acordes a las indemnizaciones determinadas en el proyecto de expropiación a los propietarios.

2/ Realojo ya de las viviendas que están afectando al Paseo, tres en el mismo Paseo y una en la calle Alberdi.

3/ Soluciones encontradas a la resolución de los realojos pendientes del resto en los edificios que no son de división horizontal y que afectan ya a la evolución de la fase 5.

4/ Negociación apoyada por la Administración con los bancos responsables de una hipotecas mal valoradas y sus consecuencias catastróficas para los vecinos afectados.

5/ Entrega inmediata a los precios nuevos aplicando el 15% del valor de vivienda de las plazas de garaje de la B7.

6/ Liberación de Paseo de la Dirección 314, 316 y Aligustre 1.

7/ Proposición de reubicación de algunas actividades en locales del barrio.

8/ Cuidado adecuado de los solares y zonas verdes, evitando ocupaciones indebidas de objetos y/o personas.

9/  Aparcamientos provisionales en solares adecuados y controlados que eviten los trastornos que padecemos durante la obra. Evitar las licencias oportunas de edificación de nuevas viviendas en el sector hasta la construcción simultánea de las unidades de aparcamiento oportunas de residentes complementarias.

10/ Buscar una solución a la ineficaz Ley que impide a cualquier vecino de la Comunidad de Madrid de optar a una vivienda pública si posee más de un 25% de otra fuera de la Comunidad. No parece razonable esta medida que no sólo es desproporcionada, sino que no se recoge en el resto de comunidades. Ciudadanos debe contemplar esta modificación en la propuesta que esta trabajando en la mesa de la Cámara de la Comunidad de Madrid de la legislación como precios desmesurados de la vivienda pública, legislación que ha posibilitado el 2 modificado.  

VISITA DE OBRA DE MARZO

Os recuerdo que el próximo miércoles día 2 de Marzo  a las 5 de la tarde en la Junta de Distrito, se celebrará esta reunión de obra libre para todo el vecino, donde don Javier, inspector de la misma municipal, espero acompañado con el Coordinador de Seguridad y Salud responsable nos explicará la evolución de los trabajos.

Como en la anterior ocasión en este blog, desde hoy hasta el post del martes, podéis en comentarios formular las preguntas que queráis y que para su preparación enviaré el mismo martes, una vez publicadas al inspector para que responda  con los datos adecuados.

Me temo que esta visita será muy conflictiva ya que tengo anunciada la presencia de colectivos muy enfadados como son:

a)      Aparcamientos, ya veréis como al final saldremos a manifestarnos por este motivo. A los problemas generales ya denunciados saldrán a relucir los existentes en los negocios en la calle Carmen Portones.

b)      Liberación de Aligustre 1, Paseo 314 y 316.

c)       Entrega de solares a Dragados sin terminar su urbanización.

d)       Razones reales por las que no se entregan las plazas de garaje de la B7

Yo también solicitaré información sobre el polideportivo y sus previsiones financieras como de ejecución.

La Junta de Distrito y el Inspector están avisados en este post y por tanto deben llevar respuestas.

Para evitar la crítica, razonable de que como soy yo el que formulo las preguntas y monopolizo la visita colectiva, daré las mismas por escrito e intentaré hablar lo mínimo, para lo cual admito aderezos tipo mordaza en la boca.

OBRA

Como destacable, ya se ha abierto al tráfico el tramo de Ofelia Nieto que faltaba, con lo que los problemas de circulación principales del sector, que discurren entre esta vía y Marqués de Viana, están resueltos.

Un problema urbanístico resuelto, un condicionante en la toma de decisiones menor.