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PRESUPUESTOS PARTICIPATIVOS 2017

Esta tarde existe una reunión en la Junta Municipal de Distrito para presentar a los ciudadanos la propuesta de que decidamos entre todos en qué se gastarán los en qué gastamos los 1.677.256 euros que hay destinados al barrio de Tetuán, para el año que viene.

Así mismo, entrando y dándose de alta en https://decide.madrid.es  se puede exponer las propuestas individuales para el distrito, así como para la ciudad en general, para lo que se destinan 24 millones.

Ya he comentado mi escepticismo sobre si estas cantidades, para todo Madrid nos servirán en una operación compleja, donde los costes de cualquier actuación, que sí o sí es imprescindible, serán costosas.

Aquí, quiero dejar las cosas muy claras.

Dragados, como concesionario, debe terminar la obra dentro del sector afectado, en su totalidad.

Estas obras deben contener a su vez las afecciones sobrevenidas por la misma, aunque las mismas excedan de los límites de dicha actuación.

Por parte de otra asociación se ha expuesto la posibilidad de incluir promocionado por esta agrupación, como grupo motor, la inclusión de una partida para mejorar los accesos al parque.

He expuesto por twitter y lo hago ahora en el blog mi total oposición.

A Dragados se le ha equilibrado financieramente tanto que no precisa nada más que encima le ayudemos entre todos. Hasta ahí hemos llegado.

Debe ser DUS ( Desarrollo Urbano Sostenible ) los encargados de esmerarse en no consentir que se gaste un céntimo el contribuyente en estos conceptos, ya que la concesión debe cubrirlo, diría yo, en exceso.

Y yo debo exigirlo como Presidente de Afectados, cuyas indemnizaciones han sido mermadas. Que ya lo hemos pagado, vamos.   

Es cierto y esa es la discusión de que esos accesos, si queremos que sean eficaces deben discurrir por el parque  y por tanto exceden del límite de actuación. Pues si no se hubiera hecho esta actuación no se hubieran visto afectados los accesos.

Pero es más, Dragados obtuvo la concesión ofreciéndonos unas vistosas como costosas cascadas, rampas y accesos al parque, que ahora se eliminan.

Para mí esto no es discutible sino exigible.

Participar en un presupuesto participativo para mejorar esto no es ni estratégico ni conveniente.

Así mismo opino de los acabados de vegetalización y ajardinamiento de zonas de muros horribles ejecutados.

Debemos coordinarnos mejor entre asociaciones. Siempre he pretendido y expuesto no estar sólo en negociaciones técnicas, formando equipo con otros grupos. Esto va en contra de todos y favorece siempre a los mismos.

Pero no podemos perder la oportunidad de estos presupuestos.

Una reclamación de los vecinos, que no entra de ninguna manera en la Concesión, es la prolongación de la reposición de calles afectadas por la remodelación.

Parece ridículo arreglar Sorgo y que su prolongación quede en estado lamentable. Así pasa con Luis Portones. Aligustre y otras.

Aquí esta claro que no es sobrevenido de ninguna manera, estas calles estaban así y ahora siguen igual. El presupuesto debe ser costeado por el municipio.

He preguntado al inspector Javier Gonzalo,  la valoración de estas obras y me ha contestado que el coste de construcción estimativo es de 100 €/m2 de calle, considerando levantarla entera y realizarla de nuevo con las calidades y diseño de las zonas ejecutadas en el sector.

He realizado una medición de las siguientes zonas marcadas en amarillo. Incluye la prolongación de Pando, Alberdi, Sorgo, Cantueso, Aligustre, Luis Portones y la calle Felipe Mora.

También incluye callejones entre estas calles.

La superficie afectada sería 10.321 m2, lo cual hace un importe de ejecución material de 1.032.100 €. Si a esta cifra le incrementamos el 21% de GG y BI y el IVA, nos arrojaría un presupuesto total de 1.511.097 €.

En otras palabras, que si sólo solicitamos el presupuesto participativo a la cantidad destinada para el distrito, que son 1.677.256 euros, nos llevamos nosotros solitos toda la cantidad.

Creo más posible por ello que la solicitemos todos de os 24 millones destinados a todo Madrid, dejando las cantidades menores del distrito a participación de los vecinos.

Pero lo pongo a consideración de los vecinos, las asociaciones y por supuesto de la Junta de Distrito, a la que también consulto.

3 MODIFICADO DEL PLAN PARCIAL

Me consultan si es cierto que por parte de DUS se está trabajando en dicha nueva modificación como su alcance.

La 3 modificación no es una alternativa sino una obligación. Se esta redactando sí o sí. Lo que se está discutiendo es el alcance de la misma.

La liberación de Paseo de la Dirección 314 y 316 esta decidida. Por error en la elaboración del Plan Touza y de control en su aprobación por parte de los funcionarios, estos edificios en caso de liberarse con la edificabilidad destinada según su suelo, quedaban fuera de ordenación.

A la hora de computar la superficie construida se obvió los 40 m2 que tienen construidos de más en los voladizos, terrazas a las calles.

Esto significa un incumplimiento de las bases de la liberación y que el edificio incumpliría la normativa y por tanto en una situación de legalidad futura discutible.

Estas parcelas son de suelo para vivienda libre. Por tanto, para enmendar la situación, hay que dotarlas de mas edificabilidad para cubrir esos 40 m2, que se deben deducir de la edificabilidad otorgada a Dragados en parcelas de vivienda libre.

El caso de Aligustre 1, que también está decidida positivamente, le ocurre lo propio. En este caso toda la superficie construida la pierde de sus solares futuros Dragados. Bueno, hablemos con propiedad, no los pierde, es que no los obtiene, porque no paga ni la expropiación ni el derribo. Sale ganando, claro.

Que hay que reordenar la volumetría edificatoria y hay que redactar una nueva adenda modificando el convenio del concesionario de nuevo, con un 3 modificado.

La carta de liberación del 314 y 316 del Paseo me han reiterado su emisión inmediata, pero llevo años reclamando, espero ahora la veracidad de eso.

Aligustre no recibirá la carta hasta la aprobación de ese 3 modificado, para verano.

Pero existen discusiones para mejorar la volumetría, los edificios.

Parece confirmado que el edificio B1, desaparece. Sí el edificio monstruo que tapaba las vistas del parque del barrio y que estaba en la parcela del polideportivo.  

Me gustaría decir que es un logro de todos y pensar que entre todos hemos logrado este éxito.

 El Madrid que ya no será 

Pero en este blog se dice la verdad, aunque duela. Ese solar tenía muchos problemas. El suelo municipal es el que cubre la superficie entre la calle Isla Gomera y el Canal. Pero el resto, al otro lado del Canal corresponde a propiedad desconocida, antigua zonal de la Huerta del Obispo. Esto complica mucho la expropiación y por tanto la entrega de dicha superficie a Dragados.

A su vez tampoco parece que cumpliera correctamente la protección del Canal en sus límites de la misma.

Ahora diréis, y, entonces, ¿ Ya se puede edificar el proyecto del año 2008 ? ¿ Ese edificio tan ambicioso polideportivo que cubría toda la parcela ?

Me temo que estemos con el mismo problema que Dragados. Veremos.

Pero este cambio, también se debe incluir en este 3 modificado. ¿ Donde se pone este volumen ?

Si a esto se le añade que el grupo popular reclama un aparcamiento de residentes para permitir la edificabilidad prevista y el Psoe la reordenación de la misma, sobretodo en la zona de cornisa, debemos tomarnos en serio este 3 modificado.

No podemos modificar el Planeamiento todos los días.

Se puede y debe dar una pensada rápida y definitiva a todo esto, intentando acuerdos en lo posible con el Concesionario.

No hacerlo, tan sólo demostrara una nueva ineficacia.  

AYUDAS A LOS AFECTADOS

Se están filtrando noticias. Es cierto que ya se están planteando soluciones.

Las mismas muchas veces son individuales y por ello no divulgables. Así pasa con los hipotecados que ha intervenido una entidad mediadora con  la EMVS, el Ayuntamiento y el banco. Se las están contando para la posible aceptación en privado a cada cual.

También se está buscando una solución para aquellas personas que tienen otra vivienda fuera de la Comunidad.

Sobre el precio de la vivienda de realojo, os ruego un poco más de paciencia, se está labrando. 

Pero la Junta de Distrito, protagonista directo de este esfuerzo está organizando algún evento, cuando este todo ya fijado, para contar todos los detalles. No seré yo quien de las noticias definitivas. Lo mismo pasa con garajes y demás.