1 ASAMBLEA JUNTA DE DISTRITO AÑO 20-20

1 ASAMBLEA JUNTA DE DISTRITO AÑO 20-20

Esta semana se ha producido la primera Asamblea Ordinaria operativa, esto es, con un Orden del Día aprobado, de la Junta de Distrito de Tetuán.

Podéis seguirla en Yotube Tetuán en el enlace https://www.youtube.com/watch?v=OvWsuqJUDBQ

Yo, como os dije en el anterior post decidí asistir. En primer lugar por ser la primera, y ya es tradición que lo haga para presentarme a los grupos. Segundo y más importante porque Blanca Pinedo, nuestra concejala de distrito, a petición propia, anunciaba los esbozos de sus previsiones de consecuciones para esta legislatura. Así mismo debería contestar a la pregunta del grupo VOX sobre las okupaciones de viviendas en el sector del Paseo de la Dirección como el resultado previsto para el mismo.

A nivel general decir que fue una sesión aburrida. Se notaba mucho la falta de experiencia de muchos vocales. Ya ganarán tablas y se discutirá mejor todo.

Otra cosa que aprecié es que la mayoría de las propuestas de la Concejala venía a ser el cumplimiento de lo que ya se anunciaba para la anterior legislatura. Esto no dice nada bueno para el anterior equipo de gobierno, pero también hace comprensible el escepticismo de muchos vecinos.

Hablar de arreglar las plazas ( Remonta, Canal Isabel II….), realizar los dos polideportivos ( Bellas Vistas y Paseo de la Dirección ), y no digamos hablar de AZCA o de las cámaras de Topete…. Poco interesante. Lo que hay que hacer es cumplirlo.

Muy interesante el interés de agilizar y perfeccionar el departamento de licencias urbanísticas. La  situación de absoluto colapso es inaceptable.

Espero que tenga suerte y que el actual alcalde tenga más en cuenta su propio barrio que los anteriores y que por ello el apoyo sea mejor.

Nada habló del Paseo de la Dirección, seguro porque ya lo haría después a la pregunta de VOX.

Insisto en que esta Operación Urbanística debe ser el revulsivo definitivo de Tetuanwest, como ya le llamamos muchos, para distinguirlo del Tetuan rico, al este de Bravo Murillo.

Y esa será mi lucha para esta legislatura. No debemos verlo como el desarrollo de la cornisa y esta zona privilegiada ya de por sí, como se esta demostrando ya ante las inversiones privadas, sino un incentivo de todo esta zona oeste donde viven más de 70.000 personas, sin dotaciones y con pocos equipamientos. Debe convertirse en un área de oportunidad.

Blanca Pinedo expuso:

-          Las expropiaciones están terminadas y abonadas

-          Se realizará el 3 modificado del Plan Parcial

-          Existen 14 viviendas habitadas y sólo 4 okupas, así como algunas colindantes de imposible derribo por esta causa.

-          Se están analizando la edificación de las dotaciones precisas

A la pregunta de plazos, se espera en esta legislatura.

Evidentemente, los datos han sido recabados del departamento de Desarrollo Urbano esa misma semana, porque esa misma mañana recogí yo la notificación de  abono de la última finca.

Esto no es nunca del todo cierto en una expropiación. Aparecerán nuevos abonos a realizar. Faltan algunos intereses de demora por ejecutar. Una expropiación puede durar varios años más.

Vengo insistiendo en muchos sitios que hay que reforzar de personal y medios el departamento de suelo del Ayuntamiento. Es imposible hacer gestión de las promesas políticas con las actuales condiciones. Mi agradecimiento al esfuerzo de estos funcionarios.

Pero esto no puede ser escusa para no realizar cosas futuras que sean precisas.

Entre estas, esas 14 viviendas que están imposibilitando la realización de la zona 0 del sector.

Lo explicaré mejor.

Tiene razón que es posible que tan solo existan 4 okupas, con k. Esto es, personas que ante el abandono municipal de derribo de viviendas una vez expropiadas, han sido invadidas por nuevas familias.

El resto son las viejas familias, que por un motivo u otro NO han abandonado sus inmuebles.

Hay que dar solución oportuna a unos casos como otros. Ya he indicado tanto a la EMVS como a DU que se debe ser generosos con las aspiraciones de los expropiados. No es de recibo que unas viviendas que han sido abonadas por estos expropiados, ya que han sido descontados su coste a la hora de calcular el justiprecio según Resolución del Jurado Territorial ( ya ni cuento con la irrisoria valoración municipal ), ahora se trate de manera estricta  aspiraciones que además, en muchos casos serán favorables sus resultados ante un pleito.

Sé que ahora están analizando esto y tendrán mi ayuda si así lo piden.

No es una adjudicación que siga el Procedimiento reglado para familias vulnerables, sino un realojo motivado por una expropiación. Ya no digo si encima renuncian a la valoración por su intercambio por un piso adecuado según la Ley del Suelo. Esto es distinto.

Ya es muy serio que en estas condiciones, y con un acuerdo suscrito entre EMVS y DU es el Ayuntamiento el que cede estas viviendas gratuitamente a la Empresa Pública para cubrir las necesidades del realojo de los expropiados y por tanto sería totalmente ilegal tanto las adjudicaciones de más de 30 viviendas de Junio del año pasado como las 11 que se pretenden adjudicar el próximo Marzo y que ahora están en período de solicitud por esas 23.000 familias consideradas vulnerables.

Primero, resolver los realojos, después hacer una reserva para posibles casos futuros de estos expropiados, y luego analicen muy seriamente la conflictividad de esa vulnerabilidad así genéricamente denominada, y que ahora tienen que compartir como vecinos los afectados.

Pero ya hablaremos de todo esto mucho, espero que no ante los juzgados.

Sobre el polideportivo anunciado en Ofelia Nieto. 

Se nos anuncia que será de gestión privada concertada, como el que ya se esta en período de estudio de proyecto como licitación por el área de Equipamientos y Obras, cuya concejala responsable es nuestra vecina y antigua concejala de distrito Paloma García, que estaba en la Asamblea, como Sofía Miranda como concejala del área de Deportes, que a su vez es vecina como responsable de los vecinos vocales del grupo Ciudadanos del barrio.

Como vemos dependemos este equipamiento de dos personas que tienen la obligación moral como real de defenderlo al máximo.

Con Paloma ya he hablado, y con Sofía, lo haré, sin duda.

Tanto en Bellas Vistas como el del Paseo ( Ofelia Nieto ), lo que los vecinos no queremos es que se nos venda “ gato por liebre”.

Además de que los precios como la gestión privada sea asequible y ágil, queremos se respete el espíritu de los proyectos originales.

Por supuesto, piscina cubierta y gimnasio adecuado.

No puede que para hacerse viable económicamente se flexibilicen usos y minimicen dotaciones según cada caso.

Y esto, Sofía, sí que diferencia un sentimiento liberal.

Ya he anunciado mis dudas sobre que en la actual situación de abandono del sector tenga en el Paseo igual éxito que el de Bellas Vistas estas licitaciones tan sólo con el empuje privado.

Serán necesarias otras actuaciones sobre el resto del sector.

Por si no lo tienes, te vuelvo a publicar el proyecto que redactó en el año 2008 el grupo PP, actualmente en coalición con Cs, para este polideportivo. A mejorarlo. A estas actividades le quedaría completar la manzana al otro lado del Canal con deportes al aire libre.

Y esto es todo lo que se dijo y mi opinión.

Al final me acerqué al estrado y  saludé efusivamente a la Concejala Blanca Pinedo como a Paloma García. Al coordinador del Distrito, como a la propia Paloma, propuse la idea de creación de esa Comisión que desarrollada y dirigida desde la Junta, integre a las Áreas de Gobierno, EMVS, grupos políticos como asociaciones locales, afectados incluido promotoras, y así conseguir realmente que esa promesa política de desarrollo de esto, sea cierta.

Insistiré en esta idea.

En caso contrario dentro de cuatro años otro concejal nos volverá a prometer lo mismo.

A Paloma García la reproché el retraso injustificado de las obras en las cinco calles adyacentes. Me prometió preguntar en el departamento de su responsabilidad.

Nada, que empieza el año político.

REVISEMOS LA REALIDAD

REVISEMOS LA REALIDAD

Bueno, ya no hay felicitaciones navideñas, y como siempre, nos queda la realidad de un nuevo año.

Ayer domingo, único día mío ya de posible redacción de este blog, me dispuse a olvidarme de cuentos, de promesas. Me dispuse a revisar visualmente el sector.

El solar del polideportivo previsto es para mí una espina clavada. Lamentable visión. Dudo seriamente que, insisto, esto se resuelva a corto con inversión privada.

Como sabemos, las únicas obras en marcha son algunas evoluciones en la zona 0, a cuenta gotas por estar pendientes de desalojos de suelo y esas calles colindantes al sector, que conseguimos su ejecución simultánea y que han resultado anteriores a las afectadas.

En la zona 0, podemos ver que la calle Alberdi su situación es caótica. Nunca comprendí cómo no se pudo obligar a Dragados a terminar este tramo previo a la liquidación, en esos 6 meses de plazo para terminar obras que se le dio.

No existen más ocupaciones que multitud de coches en los solares municipales.

Esto indica a su vez la necesidad de ese aparcamiento disuasorio que yo demandaba tímidamente con el anterior equipo de gobierno ante la respuesta segura esperada.

Y ya entramos en la realidad de la obra en las calles aledañas.

Su contratación fue a mediados de Julio, por lo que yo creía, que si el plazo de ejecución eran 6 meses, me encontraría ya con la obra casi por inaugurar.

Pues no.

El tramo de Felipe Mora no tiene ni rastros de la obra.

La prolongación de la calle Alberdi entre Capitán Blanco Argibay y Pando,  esta avanzado, le queda el asfalto, en una zona la capa de rodadura y en la otra la totalidad. Este asfaltado tendrá que tener un espesor notable debido creo a una errónea cota de la base de hormigón ejecutada. Pero quedará bien. Los escalones de las aceras tendrán su dimensión.

El tramo final de esta calle hasta el Paseo, parece que la obra se ha limitado al asfaltado.

De la calle Pando poco hay ejecutado, mas bien, nada.

La calle Sorgo, al norte de Capitán Blanco Argibay, está a medias, en obras. Hace unas semanas nos amanecíamos con la noticia de una señora que se había caído con daños ocasionados.

Como vemos, las medidas de seguridad son bastantes escuetas.

Los únicos tramos de calles terminados a falta algún detalle son Cantueso y Sorgo, entre Cosmos y Capitán Blanco Argibay.

De la calle Cosmos, tranquilos, esta dentro su realización dentro del sector, con muchas dudas mías de ejecución en ese proyecto de urbanización que nadie sabe si se esta redactando.

¿Qué ha pasado con esta licitación ? ¿ Por qué este retraso en una ejecución de tan solo 5 calles ?

Ya decía en otro post que estas obras deben ejecutarse con celeridad para ocasionar los mínimos efectos en el vecindario. 6 meses son excesivos.

Pues no se ha cumplido ya la única obra que había por ejecutar.

Y llego de nuevo a este punto, que los vecinos conocemos muy bien. ¿ Cuándo se realojará a estas personas ?

Anuncia ayer la EMVS un sorteo de las viviendas que le quedan vacías en diferentes barrios, entre ellos el nuestro. 163 viviendas en Marzo.

Recuerden lo que les dije en esa reunión del año pasado.

Tienen un contrato de adjudicación que cumplir.

Vamos, que me vuelvo a mi casa, con el convencimiento de que aquí no se cumple ni lo que se anuncia.

El próximo jueves me presentaré si puedo en la Junta de Distrito para ver si, en las explicaciones de la Concejala Blanca Pinedo o a preguntas de VOX alguien aclara algo en la Asamblea Ordinaria.

Me encuentro a exacta distancia ideológica de VOX que de Masmadrid, muy lejos ( eso creo ) . Pero aquí esta claro que tiene que ser algún partido nuevo el que se meta en el charco.

Debe ser porque es muy fácil para el resto oír eso de…: ¿ Y tu….. ? ¿ O qué ?

Sea como sea. El motor de esto no puede estar en las mismas manos siempre. Es la Junta de Distrito la que debe impulsar políticamente esto.

Y con estas imágenes, alguno pretenderá vendernos que la empresa privada es la que resolverá todos nuestros problemas. Por eso no hay inversión pública, que se puede destinar a temas más importantes. Seguro.

FELIZ 20-20

FELIZ AÑO 20-20

Feliz año como entrada en una nueva década, que espero nos traiga a todos, parte de nuestros deseos, y sobretodo salud para disfrutarlos.

No vienen tiempos fáciles, pero nunca lo son.

Este blog tiene en navidades, por tradición, ya varios post que son típicos.

Ya dije que con pocas ganas en el anterior introducía el Cuento de Navidad, que sigue al pie de la letra el de “Alicia en el País de las Maravillas”. El que se pueda interpretar parte de nuestra historia en este cuento creo que no es muy importante. Nos han pasado tantas cosas en estos años, y tan fuertes, que cualquier historia se puede en todo o en parte trasladar a cualquier narración.

Pero lo que pretendía no era ( como es de suponer ) hacer la gracia de comparar personajes reales con animales de ficción, sino trasladar a nuestros políticos la sensación de transformación de una sociedad que sueña ser una cosa y que nunca llega a su objetivo, en un estado de engaño tras engaño, de cuento tras cuento.

Yo prefería ser el conejo, pero por la trama me resultaba ser otro animal. Quizás otro cuento.

El día 28 de Diciembre debía haber publicado la inocentada, pero creo que ya nadie estamos para bromas, y en esto creo que este final de año nos pasa no solo a este sector.

Y este post le correspondería la sección “La bola de Cristal”. En esta sección me atrevo a pronosticar lo que nos depara el futuro para este año, en el Paseo de la Dirección.

Pero para ello hay que tener datos.

El anterior Delegado, Jose Manuel Calvo, todos sabéis que no había entre nosotros una buena relación, pero sí creo nos respetábamos. El comenzaba su carrera profesional de arquitecto urbanista y yo, 39 años después de serlo, ya estoy de vuelta de demasiadas cosas, no preciso ya casi ninguna.

Pero siempre se volcó con el Paseo de la Dirección, bien o mal. Conmigo siempre ha sido accesible . 

A todo esto se le unió que nuestros problemas, desde el principio, fueron apadrinados en su defensa por Mercedes González, concejala del Psoe, apoyo en el gobierno de ahoramadrid y de la anterior alcaldesa, Manuela Carmena.

Que yo no soy  de estos dos partidos, creo lo saben, pero tengo muchos amigos que sí lo son, y en algunas cosas comparto ideas, en esa contradicción intelectual como personal inevitable que soporto.

Pero lo que me impulsó a no politizar la Asociación de Afectados del Paseo de la Dirección, en mi condición de Presidente,  es por una convicción meditada .

Creo que ninguna Asociación de Vecinos, en la que se encuentran diferentes personas, de diferentes ideologías como actividades, en una unión temporal por unos objetivos concretos,  deben se foco de impulso político unitario dependiente.

  

Es, simplemente, respeto a las diferentes visiones de los Asociados. Criticamos lo que se hace mal y aplaudimos los aciertos, haga quien lo haga. Evidentemente, esto no es lo que más gusta 

También es lógico que estando en marcha este sector, Ciudadanos no contemplara en sus promesas electorales nada que ya estaba en ejecución por el anterior gobierno, sino precisamente las carencias del mismo.

Es también natural esa presión por demostrar, más en el momento político actual, el inmediato cumplimiento ( a veces precipitado ) de todas estas promesas.

Y eso conduce, pensando bien, a que se posponga nuestro sector en sus decisiones de futuro.

Como veis estoy intentando entrar en el año llevándome bien.

No es que no nos quieran, es que por optimizar los recursos, se han priorizado otras actuaciones.

Pero, dicho esto…, esto no significa no dar explicación alguna.

Y diréis, ¿ Qué has hecho ante esto?

En primer lugar, yo ya no soy Presidente, sino expresidente de una Asociación, que, como profesional arquitecto, pretende tan sólo terminar un trabajo que se inició, sí, hace 20 años.

Así lo pretendía al ponerme a la disposición de Mariano Fuentes, actual Delegado, miembro de Ciudadanos, arquitecto técnico, para ayudarle en lo que tuviera menester, proponiendo una reunión.

Esto lo suelo hacer siempre en las relaciones profesionales que habitúo con el Ayuntamiento de Madrid, pero en este momento me parecía aún más lógico.

La contestación del “jefe de gabinete” fue, del 13 de Septiembre en un email:

Así mismo le indicamos que la gestión del APR. 06.02 “Paseo de la Dirección”, es competencia directa del Delegado del Área de Gobierno de Desarrollo Urbano, D. Mariano Fuentes Sedano, y que se está trabajando en el estudio y directrices que se seguirán en la gestión de este ámbito. Tan pronto como nos sea posible y dependiendo de la agenda del concejal nos pondremos en contacto con Ud. para proponerle una fecha de reunión.

En fin, que lo tienen en estudio. Esto es todo.

Dos meses antes, me citan en el estudio de arquitectura de Julio Touza, la Promotora Stoneweg, y, en una reunión que publiqué el 24/07/2019 “Reunión con Skyline” ( Stoneweg ).

En este amable encuentro, decidimos colaborar desde nuestras diferentes visiones como necesidades en establecer los contactos políticos como económicos para resolver de la mejor manera el desarrollo de la zona.

Medio año después, no ha habido relación alguna, en ningún sentido.

Quiero hacer ver a esta como otras empresas o personas que las opiniones vertidas en este blog como en mis cuentas de Twitter son de mi responsabilidad, pero tan solo estas.

Deben comprender y creo lo hacen, como le debe suceder a AXA, que la situación creada en el vecindario conduce a visiones no favorables.

Pero yo en esto vuelvo a tener con ellos como con terceros la idea de que si esto sale bien será para todos, y así debe serlo, y si no, nos perjudicaremos todos, y eso significa que pierde más el que más invierte, que viene a ser el que más tiene.

Quizás esta visión no era compartida, o quizás no era precisa mi colaboración, por resolver sus problemas de manera independiente.

Blanca Pinedo, como Concejala de Distrito, es la única persona que días después de su nombramiento, sí ha tenido un comportamiento diligente con nuestras inquietudes, recibiendo a miembros de la Plataforma en su sala de Juntas, reunión publicada el 2/07/2019 “Reunión con Blanca Pinedo” y el día 26/10/2109 publico “Paseando por el Paseo”, en la visita guiada mía con ella y miembros de su equipo en la Junta de Distrito por la zona.

Desde entonces no tengo avance alguno.

Ya el 16/11/2019 publico “Ruina y reunión en EMVS”, donde explico la situación tanto de los realojos como de las familias y vecinos de la zona 0, como subvenciones prometidas ante Isabel Calzas como Directora General de la Vivienda y el Gerente de la EMVS, Jose A. Acosta.

La conclusión de esta reunión era, según recuerdo, proponer la creación de una Comisión, encauzada desde la Junta de Distrito, agrupando Asociaciones locales y las áreas de Gobierno afectadas y posiblemente las promotoras interesadas. El fin de esto, resolver los avances del sector.

No hay noticias de esto tampoco.

Tengo que decir que esto lo hacía de manera desinteresada, crease o no, y advirtiendo que no tenía inconveniente sino todo lo contrario en no participar, ante cada vez mas dificultades de disponibilidad profesional.

Como veis, salvo implorar a la Virgen, he hecho todo lo que estaba en mi mano.

Es imposible como no sea de una manera excesivamente aventurada, publicar “bola de cristal” alguna.

Sigo creyendo que sin impulso político definitivo  dependería tan solo de la evolución del mercado inmobiliario, al impulso exclusivo de las cuatro torres. Contradictorio a su vez con cualquier estudio como directrices anunciado en ese email.

Sin embargo no vienen buenos tiempos pronosticados, aunque el área de oportunidad del Paseo de la Dirección, su ubicación, dimensión razonable, nueva urbanización, es evidente y un buen refugio para la inversión privada.

Aún así las fuertes inversiones de esas cuatro torres no tendrán sentido alguno a corto sin el apoyo decisivo de dotaciones y equipamientos zonales. Tampoco ayudará en nada la edificación rápida, segura para cumplir esas promesas electorales, de esas viviendas sociales, sin el apoyo de esas infraestructuras necesarias.

Pensar que va a ser más fácil el apoyo privado en la creación de las dotaciones con la edificación de esas torres, es cierto, pero pone en riesgo no solo los plazos de ejecución de todo, sino su real ejecución global adecuada.

Dudo seriamente que exista en la actualidad, por ejemplo, empresa privada  que, como ocurre en Cuatro Caminos, invierta en un proyecto adecuado de polideportivo en Ofelia Nieto. Espero equivocarme, aunque no hay presupuesto previsto.

Tan solo una actuación conjunta, que integre inversión pública y privada, con una determinación adecuada urbanística como de dotaciones, resolverá esto de manera adecuada y segura.

Espero que en esto Mariano Fuentes esté de acuerdo, y si alguna vez hablo con él se lo diré.

Empezamos una nueva década, pero creo que este barrio y Ciudadanos y PP, el gobierno actual municipal, deben determinar que sea en esta legislatura donde se de importancia también terminar lo empezado, que suele ser al menos tan prioritario como iniciar lo nuevo.

Este barrio ha sufrido mucho y no se merecería otra cosa.