EL REGRESO DE LOS 12 HOMBRES SIN PIEDAD

MESA DE TRABAJO PASEO DE LA DIRECCIÓN

El martes pasado en la Junta de Distrito nos reunimos miembros de la Mesa foro del sector, con presencia de estudiantes de 5 de Arquitectura así como vecinos que se apuntaron, fundamentalmente de La Plataforma Sospaseosindireccion.

El ponente era Antonio Díaz Sotelo, Arquitecto, que cuando se fijó de la presencia de 2 arquitectos maduros y los aspirantes soltó un “reunión de pastores”…. A lo que el moderador y coordinador Pachi Barrueco  le insinuó “lo malo es que la oveja somos nosotros”. Creo que se dio cuenta que el problema no lo pusimos los arquitectos, más empeñados en buscar soluciones técnicas a un problema difícil.

Se disculpó del retraso en la elaboración de la propuesta dándonos las gracias asegurando que era el sector donde mejor había funcionado la Participación Ciudadana en reforma urbana.

Alegó exceso de trabajo bromeando que ya que se había terminado con los campos de futbol, nos tocaba. Yo me quedé pensativo, ya que todos sabemos que nuestro sector se negoció la liquidación con Dragados un 15 de Agosto al mismo tiempo que el Bernabéu y que la constructora del estadio de La Peineta creo es Dragados. Cosas de la vida. Primero lo importante, o el desencadenante, que nunca se sabe.

Por tanto vino sin los deberes hechos del todo. Nos definió que por fin la propuesta era la 2, la que habíamos elegido en la Mesa y que se había seguido las indicaciones de este foro como de este blog, mencionándolo expresamente, gracias.

Por tanto el plano ya lo conocemos. Se reduce la edificabilidad residencial pública un 40% para convertir más zonas dotacionales como equipamientos imprescindibles para el barrio. Sube la superficie de suelo de equipamientos de 11.000 m2 a 15.000 m2.

Nos enseña las pequeñas evoluciones zonales.

Aquí observáis las parcelas al norte que ahora es punto limpio y esa manzana que ha quedado central entre calles ( Arroyo c/v Paseo ).

Nos indica que se va a transformar ese punto limpio por un equipamiento tipo huerto urbano, mirador al parque. Esta dotación debe esperar a que se desplace el punto limpio a su nueva ubicación.

La manzana referida a la altura calle Arroyo  será un edificio de 2 plantas y sótano, que se prevé conectar por túnel bajo el Paseo para hacer un acceso peatonal al mismo en esa zona, resolviendo un nuevo acceso.

Nadie sabe la dotación prevista pero como ya está urbanizada se define como ejecutable en zona 0, que es la zona de actuación así denominada para actuaciones simultáneas a la tramitación del modificado del Plan, esto es, el año que viene.

Hay anunciado por el Ayuntamiento una escuela infantil en el Paseo prevista para el año 2019. Veremos.

La zona a la altura calle Cantueso ya la conocéis. Se libera el Paseo de la Dirección 314 y 316, para lo que es preciso una modificación de normativa para salvar las deficiencias normativas de los mismos en cuanto a altura de vuelos de planta primera.

La calle Isabel Serrano y Sorgo se resuelve con vivienda pública creando un parque lineal dando fachada a Pando.

La parcela de Cantueso con Capitán Blanco Argibay es dotacional ampliándose en ese tramo el ancho de Cantueso formando otra zona verde lineal, que se unirá a la actual zona verde de la plaza de Calicanto que se volverá a diseñar ( cosa que aplaudo ).

La parcela del bloque de realojo ya edificado dispone de otro bloque previsto para vivienda social que se incluye para esa zona 0 de actuación posible inmediata por la EMVS.

Aquí se abre un debate espontáneo sobre las alturas de cornisa, sobretodo por la norma de mantener el criterio de fijar la misma en el punto más alto de la calle. Se apunta resolver en el modificado este tema.

A su vez Marisa indica que de construir antes vivienda social que equipamientos, nada de nada y que allí hay ocupas y difícil lo pondremos los vecinos si no se nos hace caso.

Pasamos a la zona de la calle Alberdi. Se elimina la manzana central entre Alberdi y el Paseo para hacer un parque continuidad con el barrio y la cornisa. La manzana esquina con Capitán Blanco Argibay, residencial pública también ya está disponible y se propone de adjudicación inmediata a la EMVS al igual que la de Calicanto para ejecución inmediata en la llamada zona 0.

Mención especial a esa manzana también definida en nuestro foro para edificación en cornisa bajo rasante del Paseo, que conectará estos espacios creando fachada de esta edificación los propios ojos del Canal, sirviendo de acceso. Bonita idea, que yo le indiqué que hubiera reproducido en caso análogo al otro lado al norte de Capitán Blanco.

La zona de la calle Aligustre indica las complicaciones para la liberación de Aligustre 1, a lo que salta inmediatamente una vecina del mismo, asegurando a la misma que tranquila, aunque suponga una complicación por tener que modificar el trazado en cuanto a alturas del Paseo ejecutado, se hará.

Aligustre se resuelve ahora como vivienda pública y el Paseo como zona verde y dotacional. Este dotacional ya no será deportivo, porque es obvio que el desnivel así lo desaconseja ( zona de alpinismo previsto por los vecinos antes ).

En las viviendas de los solares de Dragados apuntó que se estaban reuniendo con esta empresa para intentar convencer que en la calle Luis Portones se edifique solo una planta y así dar atención a las reclamaciones de los vecinos colindantes afectados.

Y queda la parcela de Ofelia Nieto y Gomera, partida por dos. La zona de Gomera existe un anteproyecto demandado desde hace años se construya. Ahora se delimita un área donde se encuentra el transformador eléctrico que se reveía para ese edificio horrible que ahora se elimina a Ofelia Nieto, que por nuestros deseos pasa a ser zona deportiva al aire libre.

Desgraciadamente no da un jarro de agua fría más. Existen problemas con el Canal, que ahora parece indica que parte del terreno es suyo. Hasta que no se resuelvan los problemas estos de titularidad, nada de nada.

Yo no digo nada, pero se mucho. Parece mentira que 10 años de Proyecto y ahora sale el Canal de Isabel II. Ya me extrañaba a mí que cuando era el PP en la Comunidad y Ayuntamiento el Canal aprobaba todo, incluso en la protección del propio Canal. Ahora parece que ya no es así. Otra vez la política ataca a los ciudadanos.

El polideportivo desaparece así de esa zona 0.

Consecuencia de todo esto nos enseña esa zona 0 en este plano.

Según esto, en marrón, la urbanización prevista para el año que viene y en amarillo las calles a arreglar.

La manzana de calle Arroyo antes definida y otra que coincide con ese parque previsto situado entre Almortas y el Paseo. Esta parcela está pendiente de realojo complicado, por lo que yo veo un poco en globo su ejecución, pero veremos.

Pues las calles que van a arreglar son:

-          Cantueso , entre Cosmos y Capitán Blanco Argibay

-          Sorgo en todo su recorrido no reparado ya.

-          Calle Felipe Mora

-          Calle Alberdi, desde Capitán Blanco hasta el Paseo, al norte.

-          Calle Pando, en la zona entre calle Sorgo y Reyes Aizquibel.

Yo aquí me pongo un poco nervioso. Ninguna de estas calles estaban previstas dentro del Plan, sino que coincide con las que yo pedía que se arreglaran colindantes, que ahora se arreglan incluyéndolas en esa zona 0. Ningún trazado  más.

A mi pregunta me dice Antonio  que no está de acuerdo a arreglar calles donde hay previsión de ejecución de parcelas.

Demuestro públicamente no solo mi total desacuerdo sino que indico que NO VAMOS A DEJAR EJECUTAR EL BLOQUE DE VIVIENDA PUBLICA DE LA CALLE ALBERDI SI NO SE ARREGLA YA ESTA CALLE.

Todos los arquitectos ejecutamos solares y procuramos no estropear las calles.

Comprendo que entramos donde se va a redactar alguna modificación tipo Malasaña o así, no se ejecute hasta esta nueva redacción, pero los tramos que son idénticos en el Planeamiento deben ser incluidos ya en esa zona 0.

No se puede martirizar a los vecinos por ejemplo de Cantueso o Pando durante mas de un año y otro hasta que se ejecute, cuando con un poco de cuidado los sobrecostes no serán tantos. Se puede incluso urbanizar dejando pendiente la última capa de rodadura. Hay soluciones.

La solución de Cornisa figura en este plano. Si bien se pretende la aprobación simultánea de esta zona en el Modificado del Plan se incluye como área de especial protección junto a la cornisa, esto implica que debe cualquier intervención ser aprobada por la Comisión de Protección correspondiente.

Este Modificado tiene prevista su aprobación inicial en Enero del año que viene, una vez sea aprobado el Informe Medioambiental y otros dependientes precisos.

Indico que hay dos cosas que se deben estudiar que se resume en:

1/ Aparcamientos inexistentes ( esto es misión imposible, me temo, cosa que corrobora Antonio, es una interpretación ideológica )

2/ Accesos al parque.

Una vecina reclama también que exista un estudio de transporte público demandando que por el Paseo se prolonguen al menos las líneas que se acaban en Marqués de Viana conectando con la Plaza de Castilla. Esta y otras recomendaciones se incluirán en este Modificado. Ante la petición de boca de metro, esto depende de la Comunidad de Madrid.  

Con esto se termina la reunión, que me temo sea la última explicación del Modificado hasta que este elaborado una vez aprobado inicialmente, pendiente entonces de nuestras alegaciones.

MERCEDES GONZÁLEZ EN COMISIÓN DUS

Ayer miércoles, Mercedes González preguntó creo, casi todas las demandas de los vecinos, limitada formalmente a pedir explicaciones sobre  la liquidación con Dragados y situación de las subvenciones prometidas a los afectados.

Por tanto la Secretaria General Técnica se limitó a explicar estas dos únicas cuestiones.

El 13 de Septiembre se obtuvo por fin la Licencia de Ocupación como la Calificación Definitiva del bloque de realojo y por tanto esa fecha es la de entrega del mismo por Dragados al Ayuntamiento y a la EMVS.

Con esto, ese día ya se considera como arranque de la liquidación con Dragados, que tienen un plazo de 3 meses para la misma. Esto quiere decir que, en este aparente retraso nuevo, esta liquidación lo será como fecha límite el 13 de Enero de 2.018.

Están fiscalizados todos los gastos, salvo algunas partidas conflictivas correspondientes a urbanización, edificio de realojo y gastos notariales.

Vamos, que no se ha liquidado por lo que no hay explicaciones. Y como no se ha liquidado las cantidades consignadas pendientes de pago, siguen consignadas y no se paga a los expropiados ni esto ni sus intereses. Obvio, pero ahora reconocido el motivo. Los retrasos los pagamos de nuevo los afectados, por mucho que nos vendan la burra.

Las subvenciones están pendientes de una modificación de la legislación de subvenciones en trámite. Esto es, aun no se sabe cómo ni cuánto ni cuándo.

Si no se ha liquidado, aunque no nos lo digan, pues está claro que Dragados no ha cobrado, cosa que aclara que se les ha entregado las parcelas de Marqués de Viana quedando pendientes las de Capitán Blanco Argibay.

Por tanto la cesión del edificio de realojo es cierto que no es nada más que para custodia del mismo municipal y por tanto la EMVS no iniciará los realojos hasta esa liquidación.

En definitiva. Nada de nada.

Gracias Mercedes por este nuevo esfuerzo.

Vuelve el Delegado, ante las críticas de Mercedes sobre ese falso éxito de gestión a indicar ahora que es un logro extraordinario una liquidación de un tema tan complejo en sólo un año.

Mira, José Manuel, es un acuerdo amistoso que tenía fijado unos plazos rigurosos más cortos para todo, déjate de rollos. Aquí de amistoso, nada.

Sobre la Revisión de Oficio, plazos y todo lo demás, tendremos que presionar, cosa que empezamos a hacer.

EL REGRESO DE LOS 12 HOMBRES SIN PIEDAD 

Cuando Antonio Díaz Sotelo indicaba que la Participación Ciudadana del Paseo era ejemplar y la indicaba como la mejor, se agradece, pero vamos a hacer una aclaración.

Aquí llueve sobre mojado. Ya estábamos organizados, primero con unas Asociaciones de Vecinos unido después por una Plataforma.

Se sorprende ahoramadrid de, a pesar de sus esfuerzos como inversión, la incapacidad permanente de conseguir una Participación Ciudadana, limitada siempre a un máximo de un 3 a un 5% de personas, que siempre son los mismos.

Les extraña, porque la principal diferencia que quieren aportar a esta nueva forma de gobernar es esta Participación.

La Participación Ciudadana  es en democracia, un Derecho, no una opción. Por mucho que ahoramadrid provenga de vecinos implicados, muchos de ellos no provenientes de la política, una vez que están en el poder, están ya integrados sin querer en el Sistema.

Pongo como ejemplo. Ese compa del trabajo con el que al salir tomamos copas, préstamos del boli. Es ascendido a jefe y ya ni farra ni el bic. Tardará tiempo este en comprender su nueva buena como perversa situación.

Esto es lo que les pasa. Son tus vecinos, quieren ser tus amigos, pero ahora los tienes enfrente.

Son los grupos vecinales independientes la solución a la Participación Ciudadana. Pero esto está mal visto, da miedito. Es preferible intervenir, subvencionar, promocionar estos grupos, por lo que pierden su voluntad, desaparece su objeto.

Aquí, debido al desastre, a la fatalidad, que esta Participación Ciudadana funciona como un reloj.

Y, ante las muchas palabras de este post, y tan pocas soluciones, creo inevitable una nueva reunión de los 12 SIN PIEDAD como SOSPASEOSINDIRECCION.

Esta invitación está abierta a cualquier superhéroe vecinal que se quiera apuntar, sea quien sea, piense como piense, con vestuario casual. No hace falta venir con vestuario de faena. Solo que tenga la exclusiva voluntad de ayudar. 

El próximo día 28 de Octubre, Sábado, a la 1 hora,  os espero a quienes vengáis en el bar donde nos hemos reunido otras veces, Amor al Plato, en la calle Capitán Blanco Argibay 88. Al menos tendremos unas cervezas que tomarnos juntos.

Allí comentaremos el presente y cómo reaccionamos ante el futuro.

Un abrazo a todos.  

PREGUNTA DE MERCEDES GONZÁLEZ

PREGUNTA MERCEDES GONZÁLEZ

Es cierto que, ante las dudas existentes de todos de la marcha de todo, hemos intentado recurrir a cualquier medio para comprender la situación actual.

Parecía, desde la liquidación “amistosa” con Dragados, que todo ahora ya estaría medido, tanto en precio como en plazos.

En Enero ya era la liquidación definitiva, quedando tan solo pendiente de ajustes económicos las cantidades pendientes por las obras que inexorablemente Dragados debería acometer entre la liquidación provisional, en Septiembre de 2016 y Enero 2017.

El plazo para esta liquidación mínima parcial, con las obras ya realizadas y entregadas en Enero, era el plazo legal de 7 meses, según, a pregunta de Bosco Labrado ( C´S ) en Comisión DUS jocosamente le recordaba el resto de grupos. Esto es, que el plazo legal para esto como máximo era Julio de 2017. Pero esto era para esa mínima cantidad pendiente, no para la totalidad de la liquidación. 

Pero las previsiones no correspondían con lo que veíamos desde aquí.

Dragados no terminaba el edificio de realojo, o no lo entregaba, cosa que apreciábamos no solo por técnicos que lo visitaban sino por la protección de guardas que así lo afirmaban. Aparentemente era ausencia de papeles y subsanación de deficiencias.

Sí se aseguró que se había procedido a la entrega de la urbanización incluida en la liquidación, en el mes de Marzo. Pero esto no cuadraba con la dejadez en el mantenimiento de la misma como de los solares.

De los expropiados, qué decir, sin cobrar las deudas pendientes. La respuesta, la misma, es culpa de la Intervención Municipal. Explíquese eso a cualquier persona y la respuesta es inmediata: “Mi dinero, oiga, sus problemas son suyos”.

En una asamblea en la Junta de Distrito se anuncia a bombo y platillo la solución con los expropiados afectados mediante subvención a los que no han cobrado y que les falta cuartos para esa vivienda no entregada de realojo, o sea, 20 familias. Del resto, estoy esperando a que salga para poner en contacto a tanta familia abandonada con los responsables.

En Septiembre se anunciaba ya, después del esfuerzo de Participación Ciudadana, ese avance de Modificación del Plan Parcial. Retraso evidente.

Esto de que el barrio no se entere de nada, no es nuevo.

Con el gobierno del PP, el único medio de información era este blog y el periódico local, Tetuán30dias. Pero ahora es que pasa lo mismo.

Otro medio de información constante es las preguntas del grupo municipal del Psoe, a través de su concejala Mercedes González, tanto en la Comisión como en el Pleno.

Recordemos ese Pleno memorable que el día 28 de Octubre cumplirá un año, en donde con fiereza propia defendió  a los expropiados y se consiguió aprobar lo impensable, con voto favorable de PP y PSOE y abstención de C´S y AM, que fue:

2. El Área de Desarrollo Urbano Sostenible llegará a un acuerdo mediante un convenio o la fórmula jurídica que se considere más idónea, con los expropiados cuyas valoraciones han sido cuantificadas muy por debajo de las asignadas por las diferentes sentencias judiciales que se han ido dictado por diferentes tribunales de justicia (TSJM y Tribunal Supremo) , en el que se recoja una fórmula de compensación frente al desequilibrio económico que les perjudica gravemente.

¿Qué ha sido de esto?  ¿ Se puede aprobar algo y luego incumplirlo ? . Habiendo más de 400 familias afectadas, una subvención solo para 20 familias, es legal ? . ¿ Alguien explicará algo a alguien ?.

La implicación de Mercedes González ha sido determinante desde el principio.

Hay que reconocer que la pretensión de ella es que nunca se ejecutara el Plan como estaba diseñado, pero cogió excesivamente novato al Delegado. Es que entrar y encontrarse con el Paseo, novato o no, es difícil.

Pero yo tampoco estaba de acuerdo. Todos los vecinos presionaban para que se ejecutara lo que sea, ante el abandono horrible del sector.

Ahora, viendo a distancia los hechos, con ese acuerdo amistoso, con la obra inacabada, con la cornisa ya inviable de una solución plenamente eficaz, puede ser que ella fuera la única encaminada.

Y Mercedes vuelve a la carga.

En la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible  del miércoles 25, semana que viene, a las 9.30 horas, efectúa las siguientes preguntas:

“En relación con el ámbito del Paseo de la Dirección, ¿ En qué situación se encuentra la liquidación con la empresa Dragados correspondiente a la rescisión de la concesión así como el acuerdo anunciado por el Ayuntamiento con los expropiados ?

Solo recordar a Mercedes que el acuerdo con expropiados, según acta del mismo, era de 180 familias y con una valoración estimada de 12 millones de euros.

Me gustaría que DUS se comportara en este momento distinto y fuera incluso más extenso en sus explicaciones que las propias demandadas.

Nos dirán que la liquidación con Dragados está pendiente de resolver y que hay tiempo hasta Diciembre y que solo afecta a intereses de demora. Déjense de leches.

Si aún no se ha liquidado, nada de edificio de realojo, por más bobadas que nos digan, nada de modificados, nada de obra. Y otra vez lo mismo, salvo que ahora no son los afectados los que cobran intereses, que no se les paga, sino el culpable de la demora. Pero los afectados, sean o no expropiados, todo el barrio empantanado.

A la pregunta de las ayudas a los expropiados, decir que está en estudio por la EMVS, cuando estos hasta que no se transmita el inmueble no empiezan el mismo, parece poco creíble. Y ya están anunciando eso sí que no entran muchas familias por diversos motivos.

A ver si nos damos cuenta que esto no es fácil de contestar, que está todo concatenado, y que se resuelve, y se explica todo, o nada será real.

Buen momento de convencer al barrio.

Por supuesto, allí estaré, en la Comisión del miércoles, no para intervenir en nada, sino para escucharlo todo.

Luego, a la vista, decidiremos las actuaciones a realizar, en una reunión, después de meses de espera, de los 12 sin Piedad (¿os acordáis? ), a los que convocaré.

Tener que reunirnos de nuevo, con más componentes, es una mala noticia.

LOS 12 SIN PIEDAD

En este blog esta todo contado. En realidad lo escribo todo primero en un solo documento al que voy añadiendo hojas, como si de un libro se tratara. Voy por la página 884.

Si retrocedéis hasta septiembre de 2014 encontrareis en los post de esas fechas lo acontecido, eso sí, con la visión presente de las cosas. Con el tiempo las vas depurando.

En esa época ya conocíamos la Sentencia del TSJM que nos quitaba a muchos afectados cualquier posibilidad de defensa económica. La obra parada, el barrio un desastre.

Yo pensaba cerrar el chiringuito y marcharme a casa. La Sentencia era tan bochornosa que me hizo pensar en mi propia continuidad como perito e incluso como urbanista, limitando mi actividad a diseñar casitas.

Pero un afectado, Angelito, se reúne conmigo y me convence, hay que hacer algo: Una manifestación.

Yo le quito la idea de la cabeza. He organizado muchas. Tienes que tener una capacidad de convocatoria, ahora difícil por esta derrota, y/o apoyo de algún grupo político inexistente, y los medios de comunicación no sabían ni que existíamos.

Me propone una utilización de las redes sociales para enmendar esto.

Con el esfuerzo único de 2 a 4 personas iniciales se trataba de atacar mediante nombres ficticios en twitter coordinados con comentarios en este blog. Por este medio además al conocer entre nosotros los motes de cada uno podíamos duplicar el número de intervinientes, adecuar las respuestas, simulando una reacción coordinada popular sobredimensionada.

Así aparece Caballa, Llanero Solitario, Mafalda….

Esto funcionó tan bien que asombrosamente en la red aparecieron por arte de magia otros héroes como Halcón, Capitán América….

Esto se estaba convirtiendo en una guerra galáctica entre superhéroes desconocidos, por lo que para conocernos y coordinarnos hicimos una reunión secreta, obvio.

Como Urano estaba ocupado ese día, decidimos hacerlo en mi oficina.

Abrías la puerta y allí se iban presentando: “ Hola, yo soy Bibey… yo luigi, entra .”

Aunque éramos superhéroes, íbamos de paisano, con los calzones por debajo, vamos.

Y así, en Bravo Murillo, en una mesa de juntas 12 personas normales, desconocidos entre sí se ponen a pensar en cómo enmendar un barrio abandonado y degradado, analizando la culpabilidad de todo esto.

En ese momento recordé esa obra de teatro de Reginald Rose llevada al cine titulada “12 Angry man” y traducido malamente como 12 hombres sin piedad.

12 desconocidos son elegidos como jurado popular y se tienen que enfrentar a un veredicto complejo.

Ahí, un 14 de Septiembre de 2014, nació SOSPASEOSINDIRECCION. 

REALOJOS

Realmente a la gente el que el edificio de realojo sea del Ayuntamiento, de la EMVS, o de Dragados, es algo que les importa poco, como el por qué de esta situación.

La pregunta de siempre es… Pero Luis, cuándo entregan las viviendas.

Nos dijeron que en el primer trimestre del año que viene y yo siempre he dicho que para verano.

Veamos:

La EMVS tiene que recabar tanto la información de los vecinos como de hacienda de los ingresos para considerar tanto la viabilidad del realojo como sus características. Esto tarda tiempo y no empezará realmente hasta que se lo entreguen.

Después el sorteo de las viviendas. Más tarde posibles alegaciones, preparación de los contratos de compra o de alquiler. Determinación de esas subvenciones que por ser la primera vez, estoy convencido de que nadie sabe cómo se producirán. Revisar cada vivienda y subsanación de defectos de ejecución detectados por el realojable. Y por fin, una vez resuelto todo, incluso suministros de luz, agua y gas, dos meses para el traslado.

Al vecino no hay que decirle solo la fecha del sorteo, por mucho que sea quizás lo más impactante, porque es cuando conocen el piso que les ha tocado.

Una mudanza y más por una expropiación es un cambio de vida que, aunque sea a mejor, es siempre traumática. Y yo prefiero decir siempre plazos más relajados, nunca inferiores a 6 meses desde la notificación de solicitud de documentación.

Si luego se adelanta, pues mejor.

REUNIÓN MESA DE TRABAJO PASEO DE LA DIRECCIÓN

Ahora mismo me indica Pachi Barrueco, coordinador de la mesa de nuestro sector que ya tenemos fecha para que el Arquitecto encargado del diseño del nuevo Plan Parcial, Antonio Díaz Sotelo, asiste para presentarnos el futuro maravilloso que nos espera, de forma inmediata.

¿ Cuándo ?. Pues el martes que viene, día 24, a las 18.30 horas en la sala de actos de la Junta  de Distrito.

Es en la sala de Juntas porque parece asisten alumnos de la Escuela de Arquitectura a asistir a tan ilustre presentación.

Bombo y platillo adecuado el día anterior a la pregunta de Mercedes González, donde ya el Delegado podrá significar la brillante gestión con apoyo popular evidente.

Y es que cada vez está más claro. El que no llora no mama.

No pensemos mal, será casualidad.

REVISIÓN DE OFICIO

REVISIÓN DE OFICIO

Hace unos días, a la vista de esa auditoría que todos ya tenemos presente existe sobre las actuaciones del Paseo de la Dirección, presenté en la Junta de Distrito escrito que os acompaño.

La Administración a mí al menos no me ha engañado en este encargo. Me dijeron que existía. También me dijeron que no solo existía una auditoría, sino dos.

A fin definir concretamente las certificaciones de obra realizada, Dragados como DUS llegaron a un acuerdo de que los costes fueran auditados por un ingeniero independiente, de confianza para ambos.

Es por ello que tenemos auditada a nivel jurídico como técnico la intervención así como a nivel económico la ejecución de los trabajos.

El problema es que nunca nadie, salvo ellos, ha conocido el resultado de todo esto.

Por ello, cuando se demandaba por los grupos políticos una auditoría yo indicaba que bastaba con publicarla.

Ahora bien, a la vista al menos de la jurídico-técnica, comprendo que no sea así.

Es inviable la conjunción de una auditoría externa que indica que se han producido irregularidades administrativas que han producido condiciones de nulidad en el Planeamiento como daños en las valoraciones de los afectados, con una liquidación amistosa con el Concesionario privado que ha sido colaborador de toda la situación, así como su beneficiario principal. Mucho peor que esta liquidación a la vista de la auditoría conduzca a una indemnización a Dragados.

Ridículo a su vez la consideración en esta liquidación contraria a la auditoría de que no existen daños sobre terceros.

Los afectados han solicitado en el mes de Abril una Revisión de Oficio, y/o Reclamación Patrimonial.

Cuando una Administración reconoce errores (no hace falta ni tan siquiera voluntariedad en los hechos), la solución a la que tiene acceso es a revisar sus actos con eso que se llama Revisión de Oficio.

Esta Revisión es esto, se realiza los informes, auditorías que conduzca si es posible a una subsanación.

Toda Revisión de Oficio solicitada debe ser discutida en el Pleno Municipal. Así fue con el caso de la solicitud formulada por una familia de la calle Luis Portones, en relación a las alturas y distancias del edificio de Dragados a ejecutar futuro colindante.

Pero en esa época de solicitud, nadie conocía el contenido de la auditoría. Lo lógico era mantener el criterio de la liquidación con Dragados, aquí no ha sucedido nada y por ello nada es revisable. Es más lo que existe son Sentencias en contra de los afectados.

Ante esta situación todos sospechábamos ya el resultado de la votación en el Pleno, la motivación jurídica esgrimible que taparía políticamente la realidad de no querer unos revisar lo mal realizado y otros la colaboración en su ocultamiento con un llamado éxito de gestión.

Pero todas esta escusas, políticas como jurídicas, han quedado en entredicho con la aparición de esta auditoría.

Es el propio Ayuntamiento el que en la misma reconoce sus errores, que coinciden en los ya denunciados por distintos medios, incluido este blog.

Si podría ser lógico renunciar por innecesario e inconveniente a una revisión de oficio incompatible con esa rescisión amistosa, ahora parece imprescindible, por el motivo contrario.

No es jurídicamente compatible suscribir esa liquidación, que por cierto, aún no parece estar completada, sin una revisión de los actos erróneos detectados. No hacerlo tiene unas posibilidades reales de consecuencias nada halagüeñas, ni para los que lo suscriban ni para el futuro del sector.

Si antes era la propia y reiterada Seguridad Jurídica la que parecía basar la inactividad en la defensa de la Administración, ahora esa Seguridad Jurídica obliga a lo contrario.

Y no estamos solos en todo esto.

Es por ello que solicito yo como Asociación, ahora sí, ante la Junta de Distrito, que al parecer ha sido la que lo ha encargado y la Arquitecto redactora asesora de nuestra Concejala, tanto que hagan llegar a los grupos sociales como políticos este documento auditoría  para iniciar el proceso de discusión de esa Revisión de Oficio.

Ahora sí veremos esa voluntad de los grupos sociales como políticos en subsanar lo mal realizado.

Comprendo esa excusa de que los actos eran de otros, pues no, ya aquí parece que las actuaciones son ya excesivamente colectivas, como su resultado.

Liquidación y entrega de bloque de realojo

Otro escándalo que ya indicaba en comentarios.

Os acordáis. Sin avisar a nadie, pero publicado en twitter y con comunicados de prensa.

Pues no era del todo cierto. Debe ser que los políticos se contagian unos y otros y ya emplean un lenguaje que solo entienden ellos, o quizás tampoco.

Que Dragados ha entregado el bloque de realojo, sí, pero poquito. Se ha independizado de él, pero sigue siendo suyo ( No sé a qué me recuerda esto ).

Dragados lo que ha hecho es una cosa que ya me dijo a primeros de año que deseaba hacer. Entregar el inmueble pero no registralmente hasta que se produjese la liquidación, esto es, hasta cobrar. Obvio.

Así se ahorraba costes de mantenimiento y vigilancia. También obvio que se negase el Ayuntamiento.

¿ Qué es lo que ha cambiado para que ahora se produzca esto ?

Pues sólo tiene bajo mi punto de vista una posibilidad.

Podría pensarse que existen discusiones económicas en esa liquidación. Esto no parece creíble, vamos espero que no sea esto, porque ya sería de risa.

No es creíble porque, como ya anunciaba, existe esa auditoría externa. La liquidación estará sujeta a la misma, sin discusión.

Pues entonces sólo queda una cosa: Que por cualquier causa no sea posible liquidar  a Dragados dicha liquidación, que, por cualquier motivo, por causas no comunicadas, las parcelas o su edificabilidad no se puedan transmitir según los acuerdos de liquidación.

Supongo que pronto nos informarán de lo sucedido.

Pero lo que ya no es preciso nos digan es que aquí sigue todo parado. Los solares degradándose, la obra inacabada, el Plan que era su propuesta para Septiembre, veremos si en Noviembre, y las viviendas de realojo que decían para primeros de año, sin fecha.

Cualquier ama de casa, no hace falta 36 años de ejercicio de Arquitecto, sabe que echar a un albañil que llega a retejar y alicatar, sin terminar los trabajos, tiene serios riesgos de que llegue otro que obligue a obras y costes mayores. Mucho peor si no tienes claro si puedes abonarle.

Se nos vendió que era preferible un acuerdo amistoso para evitar pleitos eternos de diez años, nada menos.

A muchos en cambio no nos sorprendió la buena voluntad de unos y otros en llegar a un acuerdo, nada más ni nada menos con renuncia multimillonaria.

Con tan buenos como desinteresados albañiles, nuestra ama de casa, con esa sabiduría popular innata, llegaría a un acuerdo para que terminara bien lo que fuera y dejara con un descuento esa cornisa para mejores estudios.

Pero debe ser, no puede ser de otra manera, que tampoco esa liquidación era tan amistosa.

Sea lo que fuere, el resultado no puede, después de más de un año ser peor. Y sin garantías de cuándo se podrá arrancar de nuevo nadie a retejar.

El tiempo corre, tic tac, tic tac, y poco le queda a @ahoramadrid para demostrar ese éxito ante sus electores, y puede producirse la ironía de que al final le toque al PP no pedir perdón, sino subsanarlo, en fin que aquí saltamos de Malaga a Malagón y viceversa, mejor dicho, entre Pinto y Valdemoro, en pleno charco.