lunes, 24 de diciembre de 2018

CUENTO DE NAVIDAD 2018 : LA VERDADERA HISTORIA DE WALK ADDRESS


LA VERDADERA HISTORIA DE WALK ADDRES

Todos los seguidores desde hace años de este blog, como base informadora de las desdichas de un barrio entero en la zona de Madrid denominada Paseo de la Dirección, sabéis que celebramos las navidades con un cuento, por supuesto inventado. Cualquier parecido con nuestra realidad, es siempre coincidencia. El primero, de 2015, era una de vaqueros, el del año 2016 mi versión de Aladino y el del año 2017 le tocaba a Pinocho.

El primer cuento y el más leído era la peli de vaqueros en un pueblecito de Texas.

Como no sabía como terminar el cuento, propuse en comentarios que a la solución mía aportarais vuestras modificaciones, cosa que hicisteis con profusión.

Han pasado muchas cosas en estos cuatro años, y creo el momento de rodar las verdaderas escenas, lo que se llama “el montaje del director”.

En rojo conservo ese final de  la versión del post del 21 / 12/ 2015 y luego la versión actual con la verdadera historia jamás narrada….



Esta es una historia de ficción, cualquier parecido con la realidad de los personajes o contenidos de esta película, es pura purita coincidencia.

“WALK ADDRESS”  LA HISTORIA



Walk Address era el nombre de un pequeño poblado del oeste americano, situado junto al río Elisabeth II, en el término de San Martin Rose, en Texas.



Era el típico pueblecito de película de vaqueros, con su única calle principal, la cantina, el alguacil, el banco, gente humilde trabajadora, unido a una importante herrería de material de dudosa procedencia.

Existían otros negocios, propios de tierras de secano, como el tráfico de caballos robados y destilería clandestina, así como el saloon hotel cercano y sus bellas señoritas, negocios  todos que atraían a forasteros, única manera ante este retirado como olvidado lugar.

Un día, las cosas cambiaron en Walk Address . Una importante industria encontró oro depositado en el río Elisabeth II, a su paso por la localidad.



Lo que antes era una relajada comunidad, pronto se convirtió en asentamientos de cuatreros, buscadores de fortuna y hasta los indios, que no veían objeto alguno de atacar aquí, bajaban a cortar el pelo a más de uno.

Pax, la alcaide, pensó que era el momento de negociar con la industria descubridora del preciado metal y se dispuso a hacerlo con su representante, ahora nombrado director del banco local, el Sr. Richy.

Parecía buena idea otorgar el 33% del yacimiento a dicha empresa, a cambio de que reformara toda la localidad, haciendo calles y viviendas a los necesitados. Esto atraería nuevas industrias y empleos, evitando la delincuencia emergente. Así fue aplaudida la medida por todo el poblado, firmándose el compromiso. En 10 años de extracción, Walk Addres daría paso a una importante ciudad. El resto del yacimiento sería utilizado para el bien económico de Texas.

Para velar este cumplimiento, los vecinos contrataron a un viejo pistolero, Billy ( el único tonto que se apuntó a esto ), que les protegiera de cualquier peligro, pero se encontraba muy solo.



Pero llegó una pertinaz sequía. De repente el río se secó. El yacimiento perdió el sedimento de dicho metal. Las malas lenguas locales, al que el Sr. Richy no les caía nada simpático, decían que había sido este, el que había encargado a sus cuatreros realizar una presa oculta, río arriba, para robar así el yacimiento. Pero, la búsqueda de dicha presa fue inútil.



Pasaron 3 años y la falta de recursos, como la cada vez más costosa obtención de agua, incrementó la hambruna y enfermedades. Vecinos se marcharon y los que quedaron, a falta de dinero, tuvieron que convivir con los nuevos vecinos, en un ambiente favorable de delincuencia colectiva y miedo.

Pax, la alcaide, se reunió de nuevo con ya su amigo y dicen, socio, Richy. La conversación en el Saloon fue la siguiente:

Pax.: La situación es insostenible, tienes que cumplir tu acuerdo.

Richy: ¿ Qué acuerdo ? Ya no hay yacimiento, no queda casi oro. O cambiamos las bases o me voy.
 Estoy perdiendo dinero a diario. Dame todo el yacimiento y aún así, no sé si podré cumplir. Debemos revisar todo, haremos menos calles, más barato. El yacimiento no volverá, y lo sabes.

Pax: Pero será un acuerdo secreto. Si se enteran el Gobernador me corre. Será un trato entre tu y yo. Cuando vean el nuevo pueblo, lo explicamos.

Ese día la empresa del Sr. Richy, obtuvo la promesa del yacimiento y , con él, el control de todo el pueblo, cosa que empezó a ejercer.

Pocos meses después, de manera repentina  como inexplicable, el río fluyó de nuevo con mayores energías, incrementando el yacimiento, anteriormente perdido.

Los compromisos de mejora acordados por el Sr. Richy, con las modificaciones que quiso, se empezaron a introducir.

Billy colaboraba con desgana a todo esto, pero no comprendía que, ante esta nueva situación, el pueblo como habitantes eran cada vez más pobres. Ya sabía que jamás cobraría un centavo del mismo.



Jugaba a  menudo en el Saloon al póker, tanto con Pax como con Richy, pero casi siempre ganaba este último. Billy sospechaba que hacía trampas, ocultando una baraja bajo su siempre impecable camisa blanca.



Un día, los vecinos más activos del pueblo se reunieron en secreto con Billy. Se prepararían para defender sus derechos. Compraron armamento y se adiestraron en su uso hasta las mujeres y niños. Escribieron al Gobernador y hasta el Texas Tribune vino al pueblecito, para hacer un reportaje, que fue seguido por toda la Confederación. Hicieron una clandestina imprenta local, donde se comunicaban entre ellos.

Pax y Richy empezaron a preocuparse seriamente por la situación creada. Al alguacil le indicaron seriamente que debería investigar y detener todo este subversivo movimiento. Pero el alguacil no sólo no hizo caso, sino que se puso a investigar todo lo acontecido, informando a los Rangers de Texas, que mandaron investigadores y secretos a cuidar de los ciudadanos.

Se celebraron, como cada 4 años, elecciones en Texas. Un nuevo Gobernador provocó la elección  de un nuevo Alcaide, joven y con ganas, Jess.



Cuando Jess llegó a Walk Address, lo primero que hizo es abrir la caja fuerte. Estaba vacía. No había documento alguno suscrito entre Pax y Richy.



Se reunió con los vecinos y al Sr. Richy le instó a cumplir con el original acuerdo con las modificaciones aprobadas, sí firmadas.

Versión 2015:

Jess intentó arreglar la dura situación económica del pueblo. Impuso el orden, echando a los negocios conflictivos y alejando a los indios a sus respectivas reservas.



La luz se hizo en el pueblo, soñando todos con el reparto del preciado tesoro que ya no sería sólo disfrutado por el Sr. Richy, que aceptó la nueva situación, en un acuerdo que suscribieron, favorable para todos.

Pasaron los años. Nuestro pequeño pueblo, creció, pero nuevos problemas sobrevinieron. Muchas casas y el coche se inventó, provocando graves atascos. Pero eso eran otros problemas.

El Sr. Richy se hizo amigo de los vecinos y hasta la central de su empresa la instaló en un imponente edificio. Hizo una aportación económica importante para un polideportivo local, lo cual le devolvió el respeto y amistad de la vecindad.

Siguió jugando al póker con Billy, que se volvió loco, por intentar aprender cuál era el truco, perdiendo cada día más dinero.

Billy se jubiló a los pocos años y disfrutó de su real como único sueño, retirarse a vivir a un viejo velero que poco a poco arreglaba y tenía flotando en el Mississippi.

Jess se convirtió en un viejo e importante político, admirado por su notable gestión.

De Pax, nunca más se supo, parece que se perdió por territorios lejanos, buscando una promesa  incumplida en otro acuerdo secreto con un chino.

Ya fallecidos todos, una nieta del Sr. Richy, encontró una vieja caja fuerte. Dentro de la misma se encontraba tan sólo un documento: El contrato firmado por Pax y su abuelo, donde le entregaba a este, la totalidad del yacimiento, ya extinguido, tantos años después.

Versión 2018:

Jess recurrió a aprovechar el personal de su antecesora, que al principio le ocultaron la realidad de los acuerdos con Richy. Pronto, ocultos en un cajón, se descubrió los documentos que demostraban ese acuerdo secreto.  Richy era el nuevo propietario, no solo del yacimiento, sino de toda la zona.

Jess consultó sus nuevos asesores y reconocieron que esta situación conducía a una guerra o con la empresa de Richy o lo peor, con la gente del pueblo. Le aconsejaron ocultarlo.



Estos propusieron, rasgándose las vestiduras, que dando tan solo 18 meses ( los contratados )  para la ejecución de la explotación del yacimiento como de su compensación en obras y viviendas del pueblo, totalmente inviable, la posibilidad de echarle del pueblo eran mejores.



Pero Richy era muy listo, y sus letrados, expertos. Aceptaron el reto y se dispusieron a cumplir el objetivo. Jamás se recordaba tantos albañiles como extractores de oro en la zona.



Mercy, concejala del pueblo, estaba indignada y encabezó un apoyo total a la población. No comprendía que Jess no parara inmediatamente todo esto. El grupo de la antigua alcaide pidió públicas disculpas por la actuación de Pax.    

Pero en lo que siempre estaban de acuerdo entre ellos era el expolio a los humildes ciudadanos propietarios antiguos del yacimiento, que serían usurpados por unos pocos dólares.  Estos habían solicitado justicia al juez local y Billy aportó pruebas de la injusticia.



Se dice que un abogado de Richy habló con el juez convenciéndole de que, ante la crisis como hambruna de la zona, las reclamaciones de Billy y su gente eran inviables ante un yacimiento seco.

Dicen que el propio Juez, confundiendo a Billy con representante del ayuntamiento le preguntó si su sentencia le parecía de su agrado, ante el estupor de este.

Billy tuvo que explicar a la gente que el señor Juez no solo daba la razón a Richy, sino que había abonado mucho más de lo que ese pobre yacimiento valía. 


  
Había una solución, que era llevar la injusticia al tribunal de Dallas, a muchas millas del pequeño pueblo, pero era un viaje costoso. Tan solo 3 pequeños terratenientes pudieron enfrentar tan largo viaje. 



Cogieron enseres y en carromatos llevaron, con la protección de Billy a caballo, las pruebas, evitando en todo momento que cuatreros como indios robaran tan preciado material. No quería que influyeran en los jueces de nuevo o robaran los documentos.  

Tiempos de lucha. Ante el asombro del propio Billy, que ya dudaba de todo el mundo, los jueces le dieron la razón, obligando a Jess a indemnizar cuatro veces más a esta gente. Billy, quería aportar esta justicia a todo el pueblo.



10 meses después, se dieron cuenta que Richy no solo podía cumplir el trato, sino que si no terminaba la obra sería por fallos del propio equipo de Jess. Había que hacer algo o se haría con todo el pueblo.

Se contrató una auditoría para prepararse ante esa guerra inevitable que demostraría todas las injusticias cometidas.

Jess expuso esto a la Gobernadora, que sabía mucho del negocio del oro, por sus lazos familiares.



Un 15 de Agosto, mientras todo Texas estaba de vacaciones debido a las altas temperaturas, se reunieron en Dallas, Jess y la Gobernadora con Richy y asesores.



Richy aprovechó esta debilidad para conseguir otras cosas y propuso liquidar el acuerdo, en prueba de amistad ante el profundo respeto que se tenían. Entre los acuerdos estaba enterrar la auditoría.  

Cuando vino la gente de vacaciones se anunció este asombroso éxito de gestión, y en primera plana del Texas Tribune se publica tan genial liquidación amistosa.



Debido al escaso valor del yacimiento abonado a sus propietarios se podía respetar el primer acuerdo de Pax, y con de nuevo el 33% de esta explotación, en los mejores suelos, eso sí, y con una generosa indemnización local por su buen comportamiento a Richy, este abandonaría el pueblo, dejando las obras a finalizar por Jess.

Por más que Jess intentaba explicar que habían recuperado el 67 % del yacimiento a nadie convencía tal generosidad por parte de Richy.



Mercy, a la que la insistían en el yacimiento seco para ocultar la desgracia de tanta gente, ante la sentencia de Dallas, reunió en esta ciudad a todos los políticos de Texas, que obligaron a la Gobernadora como a Jess a enmendar las indemnizaciones de toda la gente afectada .

Jess hizo caso omiso a esta resolución, ya que lo único que le preocupaba era que no pudiera cumplir su compromiso de desalojo de las viviendas y que por esta culpa le saliera el tiro por la culata. 

Decidió facilitar con unas monedas de oro a estos últimos moradores para facilitar la compra de la nueva vivienda, ante la visión enfurecida del resto, simples suelo tenientes. Así a su vez daba por cumplido no al valor del yacimiento, inexistente a todas luces, sino la labor social de vivienda a esta pobre gente.

Richy abandonó Walk Address, con las obras empantandas y las viviendas existentes esperando esas ayudas que nunca llegaban. Obras que resultaban carísimas, porque los suelos que se quedó Jess eran inaccesibles.



Billy seguía implorando enmendar la injusticia, pero ya en el juzgado de Dallas no querían ni oir hablar de este pueblo, ante las conversaciones con los abogados de Jess y Richy y ese yacimiento muerto. De nuevo otra vez sin Justicia, ahora en todo Texas. Acusaron a la banda de Billy de todo. 



Sólo quedaba un camino e intentó ahora llevar todo este dislate al congreso, en  Washington. Lo fácil hubiera sido olvidarse de sus vecinos, una vez recompensado económicamente de los pocos beneficiados en Dallas. Pero, el coste de este carísimo viaje lo hacían muy complejo.

Una carta llegó a Billy y amigos bajo su puerta, en el sobre decía “ no con mi consentimiento”, cuando lo abrió, ahí estaba la auditoría, narrando los hechos.  Esto hacía más sangrante la situación cometida.

Poco después, el Washington Post publica la verdad acontecida. La venta  de la zona otorgada a Richy por mucho más del precio pactado con Jess.    La verdad es que el yacimiento de oro no estuvo seco nunca, sino que su oro era de tanta cualidad que era muy cotizado y en la zona de Richy, existía a su vez diamantes de incalculable valor. Ahora ya nadie dudaba del verdadero valor del pueblecito .

El tiempo pasó, y ahora es una gran ciudad.



 Richy vendió sus explotaciones obteniendo unos ingresos notables, no quería saber nada del pueblo que tanta mala imagen le daba, ganó dinero, pero ya era rico. Ahora hay 4 torres muy altas que recuerdan a los infructuosos antiguos propietarios su desgracia. Fue muy famoso por su defensa de un deporte rarísimo que menosprecia las manos del deportista, limitando su éxito a la habilidad con un elemento esférico con los pies. Cosas de ingleses con poco futuro. 





Jess siguió en la política. Fue firme defensor de la anulación de los caballos como medio de transporte en las ciudades debido a la contaminación de sus deposiciones fecales en la vía pública, apoyando el uso de un invento perverso de dos ruedas, y más tarde prohibiendo el acceso de un diabólico invento con 4 ruedas que echaba mucho humo, lo cual le motivaron muchas críticas.



Mercy se pasó el tiempo dando la vara a todos, recordando sus sabios consejos por nadie secundados, pero al final se convirtió en una importante pieza política en defensa de los ciudadanos.

 La Gobernadora, se retiró cuando no la eligieron de nuevo. Pasó años preguntándose por qué.

 Los amigos de Pax siguieron pidiendo disculpas.




Los vecinos que ayudaron a Billy corrieron distintos destinos. Unos, ante el final de la guerra, volvieron a sus casas, admitiendo la cruda derrota. Marise, Angel, Jou, Antony, Francis, Margaret, Eve y otros cabecillas, nunca admitieron rendición alguna. Se unieron a los famosos Dalton y asaltaban todos los trenes de transporte de oro de Jess y Richy, ante la desesperación de estos y presionaron hasta que se realizaron beneficios para su barrio y accesos al parque. No volverían nunca a sus viviendas, con las manos vacías. Como los forajidos mas peligrosos, los idealistas, siguieron robando al rico para repartir la riqueza y así demostrar a Jess que lo contrario se paga.



 Pusieron precio a su cabeza y fueron extinguidos poco a poco. Pero fueron felices luchando por eso que es un mundo mejor. 

Uno de ellos, escribió todas estas azañas que publicaron años después con un inevitable pseudónimo masculino ( se cree que era mujer ) y que fue base del guión de esta peli.


Billy ganó mucho prestigio y fue contratado por otros pueblos, pero con poco éxito, porque con su sola presencia huían los malos, lo cual era una putada, y le despedían antes de cobrar ( o cobrando ). Descubrió que era ya un viejo espantapájaros y decidió apuntarse a un circo del oeste.



Se retiró sin avisar a su barco, en el Missisipi, dicen que solo, pero algunos opinan que no, y que acabó mucho más lejos. ( ya me he ido de la película, mejor dejarla aquí ).

Algunos viejos del lugar, aún recuerdan imágenes del viejo Walk Address, arrasado por la ambición y el poder.     
THE END

P.D.: Esto es impensable en una civilización moderna actual, donde la Democracia y la Justicia son valores logrados. Pero es de reconocer el esfuerzo de gente como la del lejano oeste que sabiendo las pocas posibilidades, ante el Poder establecido, han luchado por un mundo mejor.

Como veis la versión del año 2015 era más bonita, pero siempre la realidad supera a la ficción. Seguiremos esperando que llegue la caballería. 

 La segunda parte del cuento es el viaje a Washington, pero estas pelis que acaban mal suelen tener muy poco éxito, por lo que creo jamás será rodada. Tampoco segundas partes han sido nunca buenas.

Y colorín colorado, este cuento se ha acabado…….¿ O no ?
 
Felices fiestas a todos mis amigos del Tetuan far west y sus seguidores.

martes, 18 de diciembre de 2018

¿ PELOTAZO ?


¿ PELOTAZO ?

 Poco a poco se van despejando dudas sobre esa transmisión de los terrenos adjudicados a Dragados.

Ya en el post titulado “Tiempo de rumores” del 17 / 10 / 2018 incluía la noticia de que se estaban poniendo al mercado el suelo para las 4 torres de 26 plantas como los 3 solares adyacentes de menor altura.

Analicemos estos solares, según su adjudicación por parte del Ayuntamiento.


Si os fijáis, las parcelas T1 son  las que se sitúan en el encuentro de Marqués de Viana con el Paseo de la Dirección, y son 4, las dos torres cuyo suelo se valora para VPPL ( vivienda protegida ) en un sumatorio de 26.187.000 € y las otras dos torres, con el mismo uso, de menor altura, con una valoración de suelo de 2.273.625 €. En total el Ayuntamiento ha cobrado por este suelo público procedente de la expropiación 28.470.625 € por la edificabilidad de 44.125 m2 de vivienda protegida.

Las parcelas T2 son 3 y están situadas en el encuentro entre el Paseo de la Dirección y Capitán Blanco Argibay. Están destinadas a vivienda libre y las dos torres tienen una edificabilidad de 40.600 m2 y fueron adjudicadas por el Ayuntamiento en  la cifra de 93.786.000 € y el solar colindante para una torre de menor altura de una edificabilidad de 3.525 m2 y un valor contable de 8.142.750 €. En total el Ayuntamiento ha cobrado por este suelo público procedente de la expropiación  101.928.750 € para una edificabilidad de 44.125 de vivienda libre.

Lo primero que podéis observar es la gran diferencia de precio entre los suelos T1 y T2, para la misma superficie construida. Esto está motivado porque el precio de suelo de vivienda protegida esta limitado, precisamente para producir un menor valor de venta, también fijado de las mismas.

Lo siguiente es que el total de la transmisión es de 130.389.375 €.
  
Estos tipos de suelos, no se transmiten por los cauces habituales, debido a su dimensión. A su vez sus compradores son internacionales, por lo que las inmobiliarias son muy específicas. El acceso a la información muy limitado. Más en este caso, donde la opinión pública ante esta expropiación como la gestión del ámbito ha sido tan discutible.

Se nos avanzaba por la prensa en Octubre que las pretensiones de Dragados era la transmisión de las T1 y T2, vamos, todo, por la suma de 180.000.000 de €. Esto hubiera producido una plusvalía de 50 millones para Dragados, a lo que habría que sumar la construcción, porque evidente que la transmisión se condicionaría a esta circunstancia.




Ahora ya se nos indica hasta el nombre del comprador, pero ya se nos parece informar de que tan solo han conseguido vender las parcelas T2, las de Capitán Blanco Argibay, por un montante de 130 millones. Si bien insinúa dos torres mas de uso terciario ?. 

Deduce Raul del pozo, en su publicación de ayer https://www.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Pelotazo-Florentino-Madrid-suelos-Carmena_0_1200480318.html, que con esta  cifra Dragados cubre lo que ha abonado dejando las de Marqués de Viana como beneficio directo, vamos, un pelotazo.

A todo esto se une las dudas ante la viabilidad urbanística de transformación de uso exclusivo de todas estas torres a terciario, vamos, que cualquiera de ellas podría según el Planeamiento aprobado transformarse a oficinas, con una valoración diferente. Esto podría ser un futuro ( cuando vengan tiempos mejores ) pelotazo nuevo.

REFLEXIÓN

En las ciudades se produce estas bolsas de suelo aparentemente abandonadas. Madrid tiene varias, y el sector del Paseo de la Dirección era una de ellas.

Me tocó a mí ser perito y defender además como Presidente de una Asociación a los expropiados históricos de este suelo. A los minoritarios, porque los suelo tenientes, poseen defensa jurídica y técnica propia y saben llegar a acuerdos.

Constante mi lucha para valorar correctamente esta zona. Constante la lucha del Ayuntamiento y Dragados de menospreciarla con los argumentos de su deplorable construcción de infraviviendas como falta de infraestructuras ( literal ).

Esto es muy común a estas bolsas de suelo. En realidad, consciente o no, son áreas que quedan finalistas de suelos ordenados anteriormente colindantes y por ende con una facilidad muy clara de plusvalías. Plusvalías que se evita abonar a los expropiados.

Pero en este caso era más flagrante. Las llamadas infraviviendas era producto del propio retraso en el desarrollo del sector y las infraestructuras son  su ausencia responsabilidad del propio que expropia, el Ayuntamiento.

Esta zona ha estado siempre, bajo una apariencia de deterioro urbano, en una ubicación privilegiada. Al norte de Madrid, colindantes con las áreas más ricas, a distancia peatonal de las mismas. Su dimensión a su vez la hace muy manejable. Son menos de 200.000 m2 edificables y tan solo había que expropiar unos 50.000 m2 porque el resto ya eran calles o dotaciones públicas. Cifras muy alejadas de otros sectores como el de la prolongación de la Castellana, con 13 millones de metros, que por mi edad dudoso vea terminado.

Pero tenía a su vez un tesoro oculto: LA CORNISA.

El 2 modificado tenía el objetivo real de valorar esta cornisa, pero limitar sus beneficios a las viviendas allí existentes, que luego descubrimos eran todas del adjudicatario en esas famosas adendas. Así el Paseo dividía la zona pobre de la rica, de la cornisa. Absurdo pensar en accesos, porque era un límite, no un tránsito.

Todas las ciudades que tienen una cornisa de altura, con vistas por ello privilegiadas, se convierten en elementos relevantes urbanos valorados.

Madrid solo tiene, como ha reconocido en una reunión Antonio Díaz Sotelo, arquitecto responsable del 3 modificado del Paseo, 2 cornisas de esta categoría.

Para que comprendamos. La primera está ocupada por el Palacio Real. Y esta.

Desconocemos el valor real de la venta a Stonewerg de este suelo. Tampoco su alcance. A su vez desconocemos si la venta es solo de suelo o llave en mano, vamos, construido. Pero sí que me creo que la venta de estas viviendas puedan estar en esos 6000 €/m2 que dice la prensa.

No es extraño el retraso del sector en su desarrollo a que se pasara la crisis, y menos extraño a que se esperara a la  firmeza en las sentencias sobre el valor expropiatorio. Tengamos en cuenta que a casi todos se les han abonado el suelo a 868 €/m2, que para una edificabilidad media de 1,8 m2/m2 da un resultante unitario de suelo de 482 €/m2. Cifra muy alejada de las cifras por encima de 3000 €/m2 de adquisición por Stonewerg.

Y aquí sí esta el pelotazo. No en que Dragados rentabilice su inversión, sino que ha sido a costa de terceros. Y esto es lo que ahoramadrid y el resto de partidos no han sabido enmendar.

Sobre lo demás, todo lo que sea mejorar mi barrio, entre lo que entra la inversión de todo tipo, mejor que mejor. Que esto incrementará la especulación, obvio.

Justificar esto con eso que sirve para todo, "burbuja inmobiliaria ", un razonamiento poco científico.  

Solo insistir en que ahora más que nunca es preciso mejorar ese 3 modificado, con un incremento decidido de equipamientos, dotaciones, infraestructuras, comunicaciones, que contribuyan a que el billete de lotería no se lo lleven tan solo los propietarios de la Cornisa.