DERRIBOS Y REUNIONES CON IU Y DRAGADOS

 DERRIBOS

La actividad actual es incesante. Y hay que decirlo. Se ha notado mucho el cambio en la zona.

Aligustre 21 C ha sido derribado, a falta desescombrar

Como nota de humor fijaros cómo protegen los carritos del robo de otros usuarios competidores, y es que en todo negocio existe:

 

Es una broma, no me ataquéis más, por favor, no he podido evitarlo.

Volviendo a los derribos:

Lo que refleja perfectamente la situación es que Aligustre 17 no ha podido ser derribado, porque su propietario no ha cobrado. La casa esta vacía y sigue en pie. El derribo, mucho más costoso que si se hubiera tirado a la vez.

 

Aligustre 17, en pie.

Derribos esta semana en Reyes Aizquibel:

Algunas casas no se muy bien la razón de su permanencia, pero alguna tendrá.

No se entiende muy bien el porqué de derribos parciales.

En Alberdi se están tirando, algunas casas, que estaban ocupadas pero se han ido voluntariamente.

Parece ser que hoy se va a derribar Alberdi 25, Paseo de la Dirección 232, edificio de dos plantas ocupado por gran número de familias.

El miércoles pasado fue la policía y habló con ellos, con una persuasión tan eficaz que en dos días , han hecho la mudanza, con medios propios. Hoy mismo ( no he hecho foto, porque últimamente me miran de una forma muy rara )  estaban cargando bultos en dos camiones y una furgoneta. Ya veremos si se confirma la noticia. Yo me voy de viaje, pero enviarme algún espía de La Plataforma foto y la cuelgo.

Paseo de la Dirección 232-Alberdi 25

En fin, alegría y felicitaciones y aquí, para contarlas.

ASAMBLEA ABIERTA CON IU

El miércoles 3, en la sede de Tetuán de Izquierda  Unida, mantuvimos 10 personas seleccionadas por representar diferentes casos, simpatizantes y algunos representantes de La Plataforma, una reunión con representantes de esta formación política.

Quiero hacer ver que no hicimos fotos del encuentro. El barrio esta como veis muy agredido y algunos vecinos no quieren se publique su imagen.

Encabezaba la reunión, como no podía ser de otra manera, Mauricio Valiente, elegido candidato a las elecciones en el puesto de alcalde de Madrid.

A mí me toco darles la charla de los problemas del sector desde hace años, tanto de la Asociación, como de La Plataforma, porque Antonio y Ángel no pudieron asistir por motivos profesionales.   

Le entregué a Don Mauricio el mismo dossier que posee ya Antonio Miguel Carmona. Quiero decir que en este dossier no se encuentran insinuaciones, sino hechos y que todos los mismos están publicados ya en este blog. Nada nuevo, las circunstancias no probadas son ficciones para el futuro libro.

El portavoz del grupo IU en Tetuán me aclaró que habían tenido una reunión con Enrique Pérez. Parece ser que Enrique Pérez es el único que tiene reuniones con todo el mundo.

Les había comentado que estaban dispuestos a terminar los derribos entre Febrero y Marzo del año que viene y que la obra de urbanización estaría terminada en 22 meses.

Nosotros les contestamos que no dudábamos del primer dato, con las salvedades de problemas de realojos, y que  lo importante del segundo dato era saber con certeza cuándo empieza a contar esos 22 meses. Porque con la modificación inminente ( que conocían ) del Plan Touza, podría estar supeditados los plazos a dicha aprobación como del proyecto de urbanización que lo desarrolla. Es decir, que el plazo no sirve de nada y, es más lo que se le puede traspasar al nuevo alcalde es el problema.

Insistimos en que lo que pedimos es CLARIDAD Y GARANTÍAS. Queremos saber qué se va a hacer y qué garantías de ejecución reales tenemos. Ya sabemos y comprendemos que los avales existentes son inejecutables. Sencillamente, si nos han engañado públicamente en Marzo de 2013, donde decían que iban a hacer otra cosa en 18 meses…..¿ Por qué creerles ahora, sin más ?

Pasé mucho tiempo explicando los pros y contras, mediante planos sacados de Internet, del Plan Touza, como el porqué de dicha modificación, a nivel técnico. Desconocían como muchos la modificación.

Comentamos en la reunión que la evolución de los derribos ha sido muy buena en estos momentos y que parece ser que los desalojos de los ocupas del este, no tienen problemas. Comentamos esta situación extraña, pero no voy a referir lo que se habló, por razones de prudencia. Comprendieron perfectamente la diferencia con otros casos y que no era xenofobia.

A pesar de mejorarse la situación comentamos que poseía La Plataforma mucha gente dispuesta a salir a la calle y que, podríamos colaborar en ejercer una presión para conseguir los objetivos. Les comentamos los planes en estos conceptos.

Comentamos las serias dudas en las cuentas de esta Concesión, cosa que les pasa lo mismo al grupo IU, sobre todo por perderse el pleito de los propietarios en su totalidad. Comenté las dudas sobre estos conceptos en referencia al pleito y sus posibilidades inciertas futuras.

Comentó un vecino lo que ya fue denunciado en el anterior post, que era sudamericano, que no sabía nada de esta expropiación y le ofrecieron comprar en el año 2005 su piso, libre de cargas, le dieron un crédito que está pagando y que ahora le indemnizan por una cuarta parte del valor, y no entiende qué ha hecho mal para arruinarse.

Yo le explico que lo tienen muy mal, porque en España las hipotecas no son la única garantía sino que responde con sus bienes  personales y futuros por la diferencia. Habrá que esperar lo que opine en su caso el TSJM y el Tribunal Supremo, cuando dicte la definitiva Jurisprudencia. Ahora le conviene que se retrase Dragados todo lo posible, y es la mayor garantía que tenemos de que no va a ser así.

También comento que aquí hay una responsabilidad muy seria del banco, que tenía así como el tasador la obligación de enterarse de la situación urbanística del piso, expropiada desde muchos años antes. Se compromete el grupo IU, a hacer gestiones oportunas.

Se comentó el tema de los gitanos, bastante resuelto y que conozco de primera mano.

Comenté la situación de Pando 6 y su solución, que he precisado a dicho bloque la necesidad de que impere la tranquilidad como la discreción..

Un miembro de la Plataforma pregunta sobre las dotaciones incluidas en el Plan Touza. Sobretodo hacen hincapié en la dotación escolar. La desaparición del Gil Díaz ha hecho más daño de lo que todos esperaban. Hay que entregar cuanto antes el solar previsto a la Consejería para el concurso de adjudicación obligatorio.

También es una reivindicación constante el Centro deportivo, piscina cubierta, que proyectado hace muchos años en el solar de Ofelia Nieto, y que el Ayuntamiento publica hasta sus tarifas, no se ha construido.

Yo expongo que lo que me preocupa seriamente del Plan es lo mismo que ya me preocupaba del otro. Resolver la comunicación peatonal del barrio con el parque Rodriguez Sahagún. Conocían que se pretendía generar un Paseo de la Dirección que se convirtiera en eje comercial.

Pues eso precisa de resolver que no se convierta en una vía rápida, con dificultades de aparcamiento y de cruces entre calles y pasos difíciles de peatones. Comenté la posibilidad de enterrarlo, más costoso, pero como “ sobran cuartos de la concesión, podemos hacer una cosa bonita….”.

También comenté que esas cornisas peatonales ajardinadas, sin otro objeto, suelen ser territorios bastante difíciles de proteger y que no veo accesos al parque para minusválidos.

Del carril bici, parece que ya ni hablamos, se para en la fase 1.

En fin, que esto es otra cosa y que nos la expliquen.

Agradecidos todos, se levanta la sesión.

REUNIÓN CON ENRIQUE PÉREZ

Ya os comentamos en post anterior que Enrique Pérez había llamado a Antonio Valdivieso, como miembro de La Plataforma, a una reunión.

Esto, no os engaño, ha provocado la primera será fricción en los 12 sin Piedad, representantes de dicha Plataforma. Unos no querían para nada una reunión con el responsable directo de todo, otros querían que fuéramos varios los que habláramos con él.

Al final fue el lunes 1 cuando sin previo aviso, llama telefónicamente a Antonio y le cita a las 6 en un bar cerca de la calle Orense.

Me consulta Antonio que si va, y yo le digo que creo no se puede negar. Le envío unas notas, que por falta de tiempo son la base del post anterior, que se publicó al día siguiente.

Parece que el resultado de dicha reunión lo resumo ( Antonio, comenta si digo algo erróneo ) :

Enrique Pérez piensa que lleva invertido más de 48 millones de euros y que no tiene nada ( nosotros tampoco ) y que está deseando poner en marcha  todo para recuperar la inversión.

Pero para eso precisa se realojen a las personas y derribar las casas. Le parece mentira que en el bloque existieran 16 pisos vacíos desde hace mucho tiempo y está verdaderamente enfadado con la noticia de que tres de ellos hayan sido ocupados ilegalmente. ( no pienso hacer comentarios ).

Le indica Antonio la necesidad del derribo completo y el vallado de solares.

Le explica Antonio, porque se lo he referido yo, la situación de los gitanos y el problema de los arreglos de las viviendas de la EMVS. Propone su intervención con dinero y/o obra para agilizar esto, que dice va a transmitir al Ayuntamiento al día siguiente.

Le indica Antonio, a petición mía, que si ya está firmado el arreglo con Área Norte ( cosa que corrobora ), la cifra indemnizable de expropiación restante, sería muy baja ( 3 o 4 millones ). Y le implora que para evitar más daños de ocupación de viviendas y/o solares se abonen ya.

La respuesta es más que afirmativa (no voy a referir el término que emplea de su solvencia extrema, Don Enrique, encantado de que le vaya muy bien y de que se note).

Le refiere Antonio que estamos preocupados por el nuevo proyecto Touza, que queremos información. Promete enviarnos planos y que incluso podemos tener una reunión el el Estudio de Julio Touza para una explicación más exhaustiva.

La reunión, como veis, tranquila y amistosa, sin cuchillos y con un café cada uno. Lo cortés no quita lo valiente, como intuye Don Enrique.

A las 7, 30 me refiere los datos de la reunión Antonio por teléfono, pero preferimos de mutuo acuerdo que yo indague en mis fuentes ( ya no municipales, desgraciadamente )   la veracidad de algunos datos y que le prepare otros para su remisión a Don Enrique, en especial sobre algo que se le olvidó : La liberación posible de algunos edificios.  

Al día siguiente le remite el informe a D. Enrique y preparará una reunión ya más seria con más gente de  la Plataforma.

PLEITO POR MAYOR VALOR EXPPROPIATORIO

Esta semana ha ocurrido una circunstancia curiosa. En el TSJM sección 4, uno de los jueces, del total de cinco a emitido un voto distinto del resto, dando parcialmente un resultado de valoración parecido al del Jurado, pero con otros argumentos.

Esto posibilita, al no ser una sentencia unánime algún tipo de Recurso posible ante el Tribunal Supremo. Ayer me reuní con tres de ellos y la semana que viene con otros.

No nos engañemos. Es muy difícil y por mucho que la Asociación apriete a abogados y procuradores en sus honorarios ( que lo hacemos ) estos costes como las costas hacen muy cuesta arriba que se decidan a seguir pleiteando. Es gente humilde, cansada.

La lucha actual es por aquellos que todavía no han iniciado su expediente y que puedan verse favorecidos por la Jurisprudencia del Tribunal Supremo.

Creo que ahora Dragados estará muy interesada  en cerrar cuanto antes los expedientes y nosotros ya no.

Aclarar que la gente se lo está tomando con resignación, otra cosa es que ya no votarán a sus agresores.

La culpa tampoco es de los jueces, como ya he referido en múltiples post, sino de políticos que desarrollan leyes que directamente van en contra de la propiedad privada.

Mirad si la jurisprudencia actual es que el suelo urbanizable se valora como rústico y el resultado del pleito del Paseo de la Dirección es que el suelo urbano, por cualquier intervención deje de estar consolidado se valora como vivienda protegida……Los peritos no vamos a ser los únicos que perdamos el trabajo.

Pero hasta el rabo, todo es toro

REFLEXIONES

Bueno, Don Enrique: ¿ Por qué cuando yo me reuní con Don Ramón Menaya, en Septiembre, no optó usted a demostrar esta buena voluntad actual ? ¿ Le ha tocado la lotería en el bar Antonio ?.

Nos hubiera ahorrado a unos "echarnos al monte" con la edad que ya tenemos, padres de familia, y a sus colaboradores  meterles en un aprieto gordísimo, el mismo que ahora usted posee.