BIENVENIDO PASEO

BIENVENIDO PASEO

Ayer, con mucha alegría de los vecinos, se abrió el primer tramo del Pseo de la Dirección, el único que posiblemente se abra con el recorrido del Plan Original.

Cuando me lo dijeron , me recordó un poco a la perplejidad que tuve cuando me enteré de que en Berlín unos chalados habían saltado el muro famoso entre dos alemanias y nadie les había dicho nada, hace ya 25 años. Momento histórico.

 Sí el Paseo de la Dirección ya está abierto. Los que lo conocen, tan sólo desde el tramo entre la calle Arroyo y la Avenida de Asturias, ayer, sin decir nada, quitaron las barreras y ya, a circular.

Esta vez no he dicho nada del recibimiento de autoridades que estaba previsto por el barrio. Lo juro.

Enhorabuena a un barrio encerrado en sí mismo.

Vista del aaranque del tramo terminado

 

Aquí podeis apreciar cómo estaba previsto y es el Paseo Original, con su carril bici a un lado, arbolitos y aparcamientos al otro lado. Acera peatonal y cornisa al parque, como si de un paseo marítimo fuera.

Pero todo termina y este es el final, sí, ya se, un poco brusco, del carril bici y de ese Paseo de borde haciendo cornisa con el Parque.

Cuando el futuro Paseo siga, aprobado el Plan Touza, girará el Paseo a la izquierda, una vez pasado el edificio último rojo y abandonará su contacto de cornisa .

 

 

En fin, veremos como acaba la historia, que pretendo empecemos a elaborar entre todos. Pero enhorabuena a todos los que directa o indirectamente trabajan ara los demás.

 

DERRIBOS

 

En primer lugar una denuncia de visitante olvidada:

 

 

No se trata de vallar los escombros, no. Primero se limpia los solares y luego se valla. Pero esto puede ser una descoordinación entre la empresa que valla ( Ortiz ) por acción sustitutoria que pagará Dragados ( espero ) y Dragados, que no había terminado de desescombrar antes del vallado. Coordinense señores.

 

Aligustre 19 antes

 





Ahora

Paseo 252, antes

Ahora

Capitán Blabco Argibay, antes

Ahora, aquí es donde se puede hacer las viviendas de realojo que faltan

Vista del solar M1 antes mencionado, de construcción posible por estar ya urbanizado

 

Como vemos, las cosas, despacio, pero avanzan, con la voluntad pero con la presión precisa delos vecinos como de los grupos políticos.

 

 

REALOJOS

Las personas de la fase 2, edificios en división horizontal, no habían sido notificados todavía de ninguna Resolución del Jurado Territorial ni tenían conocimiento del coste de realojos ni nada. Vivían en una “burbuja” a la espera de que les tocara, sabían que iban al final.

Pero esa burbuja ha estallado, de repente, y ahora se dan cuenta de lo que les ha pasado a las personas de la fase 1. Aquí es de justicia que yo aclare que no quiero hacer comparaciones entre el tipo de vivienda baja y el piso. Tampoco quiero, como hábilmente realiza el equipo jurídico de Dragados, simplificar dichas viviendas bajas como “infraviviendas de bajo coste”.   Si toda simplificación o generalización esconde siempre una injusticia, aquí más.

Todos los técnicos sabemos que la valoración de una vivienda unifamiliar es siempre mayor que la de un piso y el daño por ello, ante una expropiación, mayor. La repercusión de suelo aumenta y por ello la aplicación de la doctrina del TSJM, más perjudicial.

Pero esta gente, ya lo ha sufrido, ya lo está superando, o no, pero ya lo sabe. La fase 2, se encuentra de repente envuelta en un proceso ya aparentemente  fallido de la 1 ( hasta el rabo todo es toro ), con las mismas consecuencias , cuando no peores por hipotecas altísimas.

Cuando digo que estas valoraciones erróneas según mi criterio son más escandalosas en este tipo de pisos no es por comparación con las casas bajas, que podrían ofenderse y con razón.

Lo digo porque, de dudosa lógica se puede deducir por nadie que no existe comparación de valor de las casas bajas y por ende su precio de mercado actual, pero es increíble deducir lo mismo de viviendas que son idénticas a las colindantes en todo el barrio y por ello, muchas están en venta y fácilmente hasta un inepto puede saber su precio de mercado.

¿ Aclarado ?

Pero ahora aterrizan en su realidad posible inmediata y previsible futura económica, esta segunda fase.

A muchos de ellos se les ofreció la posibilidad de no ser expropiados ( salvo las de Travesía de Pando y Pando ) y ante el desconocimiento de esta situación actual o a pesar de ella, prescindieron de esta posibilidad. Mi consejo, parecía inconveniente o sospechoso. Ahora ya es inútil. sólo dos edificios se acogieron a esta idea.

En las reuniones con Dragados, mañana, y con la Delegada de Urbanismo, el lunes, analizaremos esta situación.

Aún con una Resolución del Jurado Territorial que acata la doctrina de las Sentencias del TSJM, y por ello inferiores a las previstas por el propio Jurado, pero en poco superiores al Proyecto…..¿ Recurrirá Dragados, con el  único afán de alargar pagos e intereses ? Conozco que el Ayuntamiento no tiene en principio voluntad de recurrir.

Esto nos obligaría a recurrir nosotros también en todos los casos, con el problema ya referido a estas fincas de los costes judiciales que esto implica. Yo puedo “hacer un barato” otra vez en mis periciales,( ya llegado a este punto, qué más da ) pero no puedo exigir ni prometer nada a abogados, procuradores, y las costas judiciales del Sr. Gallardón.

Veremos cómo resolvemos esto, hasta ahora nos hemos sufragado como hemos podido, estoy pensando en una colecta, ya veremos, nos reuniremos La Plataforma y otros grupos si no hay una solución a este tema.

Otra cosa que hay que garantizar a esta gente es los plazos, la zona donde se les realojará y sobretodo el precio de dicho realojo, al menos en las mismas condiciones que los actuales. Los retrasos de la Administración no pueden repercutirse siempre en el administrado.

Y todo esto, por escrito.

A finales de mes recibirá a todos estos vecinos la EMVS y se sabrán los realojables con derecho, su número, las condiciones actuales de realojo, que se deben respetar dentro de tres años, o cuando Dragados entregue esas viviendas. Mientras tanto se debe saber quién se hace cargo de las viviendas actuales, la ITE, las reparaciones de sostenimiento mínimas, los gastos de comunidad.

Veremos.

Queda mucho por hacer y por hablar, la liberación de dos edificios, el Plan Touza, realojos de los gitanos, ocupas, chatarrería…….. ¿ Se empezará a hacer gestión ? ¿ Podrá este blog cerrar por falta de noticias, de audiencia ? ¿ Podré empezar a escribir el guion de este reality en vivo y en directo ?

Veremos.