EJECUTANDO EL PLAN TOUZA 445 (-59 )

OBRA

Como veis, y no se puede alegar lo contrario, la fase 4 y la 1 están en marcha y a buen ritmo. Lo cual es de esas noticias que esperas decir tanto tiempo que ya ni te lo esperas.

Las buenas noticias venden mucho menos que las malas, pero en este blog nadie gana un duro, por lo que tenga visitas o no, tiene un interés poco práctico. Por tanto mejor decir siempre lo que pasa, bueno o malo. Por otra parte las visitas no dejan de crecer y los comentarios mejorar.

Ambas fases tiene prevista su finalización  en esos 16 meses que quedan. Esto no significa que el Paseo pueda ser abierto antes (al menos en estas fases), probablemente en Marzo del año que viene (según mi exclusiva bolita mágica).

Los planos del Plan Touza los conocéis todos, creo. He hablado mucho de este Plan desde mucho antes de su presentación en el Ayuntamiento. Nunca me he creído que esta segunda modificación fuera ajena al área de Urbanismo. Es muy difícil elaborar un Plan sin el visto bueno de muchas áreas y por supuesto la de Urbanismo. Por otra parte es absurdo: Desde el año 2013 viene publicado el modificado en internet.

Lo bueno de este blog es que todo o que digo viene reflejado con fechas en un post. Ya en el post titulado “Modificación del Plan General”, de fecha 26 de Marzo de 2013, podéis entrever que yo ya conocía que ese modificado era un “ canto al sol”. De hecho no me opuse, ni me lo estudié, porque ya conocía la existencia de elaboración del Plan Touza.

Lo expuse el mismo día a la Subdirección General de Suelo y me negaron esta existencia.

En el post de 8 de Julio de 2013, titulado “Más datos”, ya publicaba la página de internet donde podíais disfrutar de dicho Plan Touza. El algodón no engaña. Pero el Ayuntamiento seguía negando su existencia. De hecho durante tres meses desapareció de la red, pero pronto fue nuevamente publicado.  La Junta de Distrito, no sólo lo negó sino que afirmó categóricamente que en ese año se terminaba la obra, igualando la información de El País.

Por tanto que Dragados es el ejecutor y promotor del Plan Touza, no lo duda nadie, que haya intentado ocultarlo….Todo lo contrario. Que el área de Urbanismo no lo sabía, dudoso, sobretodo porque en esas condiciones no se entiende su rápida aprobación posterior, por este departamento. 

 

Pero, aunque lo conocíamos por este blog, como por mis continuos comentarios sobre el mismo, los planos son muy difíciles de entender para gente no técnica (y a veces sorprendentemente para algunos técnicos).

Es ahora cuando a la vista de la obra nos estamos dando cuenta todos de sus ventajas e inconvenientes. La Concejala y los propios técnicos municipales, en la visita de la semana pasada, pudieron entender las repercusiones  de concentrar gran edificabilidad en poco espacio y del efecto barrera que provocaba, tanto la cornisa que había que elevar más como las edificaciones, así como los accesos al parque. 

Ya en el post de 3 de febrero de 2015 titulado “Atrochar por los canchales” explicaba un poco mis inquietudes. Pero es el Plan aprobado y por ello las negociaciones que me dispuse a entablar con Dragados, para mejorar en lo posible todo esto.

Insisto que estas negociaciones no están encaminadas a retrasar nada de nuevo, porque pueden ser simultáneas a la obra. Tampoco implican una reducción presupuestaria nueva de la que se satisfaga de alguna manera de nuevo ( no sabemos cómo ) Dragados. Creo que las medidas correctoras encarecerán el proyecto, pero son necesarias.

Es preciso que no sea yo sólo el que trate esto y por eso se debe hacer una comisión técnica. Por cierto, yo no cobro ni es mi deseo expreso de participar en ella. Sólo pretendo colaborar como crean mejor oportuno y por supuesto que seamos todos informados.

Es cierto que Napoleón Bonaparte dijo eso de “ Si quieres que algo no funcione….Nombra una comisión”, pero, en primer lugar, el talante del personaje no era precisamente democrático en sus decisiones y, además no se puede limitar estas a funcionarios que no puedan responsabilizarse únicamente de todo esto, y Dragados tirará siempre para su lado.

LIBERACIÓN

Me preguntáis por la liberación, que es lo mismo que la exclusión de la expropiación a los edificios sitos en Paseo de la Dirección 314 y 316.

Hagamos un poco de historia. En el año 2006, ya se planteaba excluir estos edificios del Plan Parcial, junto al 318,  al ser innecesarios. De hecho les fue transmitido verbalmente a estos vecinos esa posibilidad. Muchos de ellos se dieron de baja de nuestra Asociación, quedando tan sólo los más reticentes a esta idea.

Es por ello que nuestra Asociación posee una representación de 10 familias en el Paseo 316 y tan sólo de 3 en el 314, de las cuarenta y cinco afectadas.

Sin embargo, no se sabe por qué, se incluyeron en el Plan Parcial ( sí, tengo la versión ).

En el año 2.011, me llamó Dragados para proponerme por primera vez esta liberación, aunque me llamaron por mi representación masiva del bloque de Calicanto 5, porque ya estaban en contacto con el letrado que tenía depositada la confianza mayoritaria de los edificios del Paseo.

Yo en esa fecha me negué. Todos pensábamos que el TSJM reconocería los derechos consolidados de esta gente y que las valoraciones mejorarían y estaba convencido de que el segundo bloque de realojo se ejecutaría inmediatamente, parejo y colindante al actual. Tampoco se proponía indemnización alguna.

El ayuntamiento no parecía tampoco de acuerdo con esta medida.

En el año 2012 se me volvió a proponer. Creo que si entráis en el Post de 27 de Febrero de 2012 titulado “ Edificios en División Horizontal” comprenderéis mi nueva postura sobre el tema.

Yo ya tenía la “mosca detrás de la oreja” de que detrás de todo esto estaba una modificación de Plan que luego desembocaría en el Plan Touza.

Pero las condiciones habían cambiado. La concesión estaba paralizada, no se indemnizaba a nadie, no se construía el edificio segundo de realojo.

Cuando semanas después confirmé que Dragados no pretendía sólo esta modificación sino una más profunda…Empecé a negociar la liberación.

Cuando surgieron los rumores de la sentencia posible, a finales de 2013 y más cuando se dictó, a primeros de 2014, más apoyé esta liberación.

Era voluntaria esta decisión para 5 bloques y ante la proposición a los vecinos, el resultado de liberación posible final de Paseo de la Dirección 314 y 316.

Digo esto porque he recibido algunas críticas sobre este apoyo, que lo ha sido considerando las adversas condiciones vigentes.

Esta liberación no ha supuesto, como creo he demostrado, una posibilidad jurídica de modificado, que sí estaba planteado pero ya con un calado distinto y por tanto no ha supuesto un retraso imputable a su tramitación.

Decir que esta liberación supone un beneficio económico para Dragados, así sim más, es prematuro. Creo que ese posible beneficio o no, esta no sólo en eso, sino en todos los que afectan a la concesión, en esa auditoría que siempre se hubiera ejecutado, ganara quien ganase, porque la incluía Ciudadanos y Psoe y era muy dudosa una mayoría absoluta del PP.

 Creo por tanto, que si no hay datos que cambien el posible criterio de trato a los afectados, se debe liberar estos edificios.

Ahora se está elaborando el informe base para esta liberación, con lo que creo la respuesta en algún sentido se producirá en breve.

Pronto debemos tener una respuesta sobre muchas cosas, y las vacaciones son buenas para pensar.

CHATARRERÍA

De vez en cuando hay que insistir y así lo hago.

Esta chatarrería, sita en calle Pinos Baja 70, y que sustituyó a la expropiada en Capitán Blanco Argibay,  seguimos sin saber si tiene autorización administrativa para la actividad y si la misma contempla la compra de chatarra a indocumentados que la sustraen de los contenedores desplazándola mediante carritos de supermercado utilizando la vía pública.

Creo que este caso alarmante que lejos de ser controlado puede acabar siendo incontrolable hay que afrontarlo.

En caso de poseer licencia, como es el caso de su aparente matriz en la calle Marqués de Viana, hay que exigir a estas empresas un trato digno a sus trabajadores, que lo son,  cumpliendo la normativa vigente en todos los sentidos, incluido la dotación de vivienda digna, evitando sus asentamientos en solares mediante construcciones ilegales.