FIN DE LA HISTORIA ? 353 ( -161)

SALIMOS EN TVE

Esta mañana, como sabéis varios vecinos, nos ha visitado un equipo de “Comando Actualidad”, de TVE.

Han grabado imágenes y contenido sobre temas sociales dependientes de nuestra expropiación. He intentado que se lleven una imagen de los problemas a fecha actual de las diferentes facetas existentes. Han comprendido que se están solapando muchos problemas diferentes, por lo que se ha hecho una selección por tipos.

No voy a revelar el contenido, faltan cosas por grabar. Ya os avisaré “cuando sale”.

DERRIBOS

Los problemas que existían que retrasaban el realojo de las familias de la calle Alberdi, están terminados con éxito. 

Estamos pendientes del desalojo, que debe ser colectivo a los permisos previos de corte de luz, circulación, permisos, obligatorios para el derribo. 

Sé que vais a ir a por mí en comentarios si os digo que la semana que viene. 

Aguantaré el chaparrón. 

1.997-2006

No voy a colgar planos, porque ya son actuales, entráis en cualquiera de internet y tenéis todo.

Contar esta historia es distinta, porque no es fruto de investigación, sino de vivencia. Hay muchas cosas que no contaré, me centraré en hechos que creo determinantes. Tampoco daré nombres, pero los implicados, sabrán reconocerlos.

En 1.997 se aprueba el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid que viene a reformar el de 1.985, es decir que los desarrollos urbanísticos previstos, no ejecutados en el anterior Plan, los reconsidera, adaptándolos a la nueva situación.

La zona del Paseo y su actuación se limita, a la zona actual, como resto de la más amplia zona expropiable, que llegaba hasta la plaza de Rocío Durcal. Esta área hasta Villamil queda sin expropiar y se ejecutó, durante el boom inmobiliario, libremente con rapidez.

Ahora era ya una zona de 165.000 m2, “compuesto de restos de antiguas ordenaciones incumplidas” no homogéneas entre sí.

32.000 m2 procedían de la expropiación a 6-18 € de zona verde del parque, ahora edificable. Unos 25.000 m2 eran de esa zona verde de 1.951 y una similar cantidad procedía de su inclusión en el año 1.985 en este sector, zonas urbanas que tuvieron la mala suerte de decidirse su inclusión en expropiación, por razones no muy claras. El resto eran calles y/o sistemas generales.

Como veis 3 situaciones urbanas solapadas distintas, incluidos en un mismo sistema de gestión y que por tanto, la expropiación sería por Tasación Conjunta, esto es, valorando todo al mismo precio. Este es el error de base.

Personas de zona verde antigua preguntándose por su destino, otros a los que no sabían por qué no les daban licencias de ningún tipo. Antiguos expropiados para un parque que ya no se ejecutaba y que ahora tendría torres de viviendas en sus antiguas propiedades.

En el año 2000, yo ya llevaba meses dedicado a otras cosas, feliz de terminar con el tema de La Ventilla, que, aunque lo vestí fácil en el anterior post, tiene para un libro aparte. No sé por qué dije que sí, todas las noches me lo pregunto.

“Montamos otra asociación como la de la Ventilla, esta tirado, son menos propietarios, es simplemente una continuación, para ti esta tirado”, me decían vecinos actualmente afectados, amigos de gente de la Ventilla. Parecía fácil, pero todavía no sabía nada de nada.

El 5 de Diciembre del año 2000, reunidos un montón de vecinos, se firma el acta fundacional de nuestra actual asociación, nombrando como presidente al entonces director del colegio Gil Diaz, persona respetada por todos y que ahora es uno de mis mejores amigos.

Yo era el secretario, vamos, el que curraba, al igual que en las tres asociaciones que había fundado precedente. Es el puesto que realmente me gusta, trabajar de técnico.

En el año 2001, el trabajo fue enterarnos de la situación. Nos traían las documentaciones de los asociados y comprobábamos los graves problemas que existían en muchos casos de titularidad. Muchos se resolvieron, otros quedaron sin solución, pero me llevó años de estudio, que no ha terminado.

En este estudio me doy cuenta del problema de los reversionistas, esos 32.000  m2 robados al parque. 

Con el pretexto de hacer un trabajo técnico, me informo en el Ayuntamiento de los datos del proyecto de expropiación Huerta del Obispo, delimitando las fincas como titulares. A final de ese año al Ayuntamiento solicito que se les devuelva dichas parcelas a sus antiguos dueños, por incumplimiento del mismo en el objeto por el cual fueron expropiadas.

Esta expropiación lo tenía que ejecutar el IVIMA ( Comunidad Autónoma )y a esta entidad nos dirigíamos siempre, preguntando por su desarrollo. En el año 2002, yo ya sabía que esto iba a ser muy difícil. Propusimos al IVIMA se repensara todo. Nos dijeron que estaban de acuerdo y que estaban pretendiendo un convenio con el Ayuntamiento. Yo propuse por primera vez que se cambiara el sistema de gestión, no expropiando. Nuestro Presidente se reúne con el Gerente del IVIMA y nos dice que, fracasadas las conversaciones con el Ayuntamiento, y le dice por escrito que esta dispuesto a iniciar la gestión y expropiación del ámbito, inmediatamente.

En Noviembre de 2002 el Ayuntamiento requiere al IVIMA el censo de afectados por la Expropiación. A fin  agilizar este proceso facilitamos al IVIMA un censo, elaborado por nosotros. Ese censo jamás fue remitido al Ayuntamiento y cuál fue mi sorpresa cuando descubro que era más exacto que el elaborado en 2007 por Dragados.

En el año 2.003 asiste el Concejal de Distrito a nuestra Asamblea. Ofrece su colaboración en el desarrollo, si bien dice que depende del IVIMA. Así mismo refiero que esta situación estaba creando problemas puntuales a los vecinos horribles, como el caso de Plaza de Calicanto 2.

En este edificio vivían creo 17 familias, cada una en su casa. Estaba en muy mal estado y el Ayuntamiento había requerido su reparación inmediata a costa de los vecinos o bien se aplicaría la acción sustitutoria. Es decir no se expropiaba pero tenían que repararlo, a su costa, para luego tirarlo. Este es sólo un caso, hay más. De hecho si os dais cuenta ahora Dragados tiene que construir 70 viviendas, cuando aparentemente sólo necesitan unas 40. Es devolver las que ya se han entregado a la EMVS.

A finales de ese año, ya no hay noticias de nadie, nadie nos informa de nada. Nuestro Presidente dimite, ante la enfermedad grave de su mujer, que fallecería meses más tarde.

El 8 de Enero de 2.004, se elige como Presidente, en la Asamblea General, a una propietaria de Plaza de Calicanto 2, anteriormente vocal  de nuestra Asociación. El problema de esta finca era el peor, por su situación física.

En esa Asamblea asistieron, miembros de la Junta de Distrito y del IVIMA. Yo ya estaba hasta las narices. Era mi oportunidad. Allí les dije: “ este Plan no saldrá nunca bien, porque cualquier abogado se lo carga”. De verdad, yo diplomacia, al menos entonces, ninguna.

Me reúno con el Gerente entonces de Urbanismo y la Arquitecta encargada del suelo municipal y les reitero mis temores de un feliz éxito de todo esto.

Meses después protagonizamos la primera manifestación convocada por nuestra Asociación, que arrancó desde la Plaza de Castilla y concentración cortando la calle Bravo Murillo frente a la Junta de Distrito. El lema “Paseo de la Dirección, YA”.  Cacerolada colectiva. Todos recordáis que tenía más pelo entonces ( que pena ) y me dejé coleta, para la ocasión guerrera ( premonición de uno ) .

No sé cómo pasó. Días después, los bomberos llegan a la Plaza de Calicanto 2 y desalojan a sus moradores, que se quedan en la calle. Ruina inminente.

Los 17 vecinos montan tiendas de campaña en la Plaza de Calicanto. Pancartas. Llegan las televisiones. Me entrevistan en los telediarios, reportaje en Madrid Directo, se hace pública nuestra situación.  Noches enteras durmiendo en la calle, familias enteras. Entre ellas la Presidenta de la Asociación. Se enfada conmigo porque no entiende por qué no se moviliza todo el barrio en su ayuda. Tenía razón. Tuvimos una reunión con la recién nombrada Gerente de Urbanismo, buenas palabras. Fue y lo debe recordar, su primera visita en su despacho y el primer problemón.

A los diez días, en la Junta de Distrito, se reúne nuestra Presidenta con Gerente del IVIMA, EMV, de Urbanismo y Concejal de Distrito. No permiten que yo asista, quieren hablar con los interesados, asistiendo las familias. Indico a la Presidenta que es una ocasión excepcional para exigir una solución para todo el barrio. Me dice: “Mira Luis, dimito de Presidenta, no ha venido nadie a ayudarnos, voy a luchar por mi familia”. Lo comprendí perfectamente.

Sorprendentemente la solución es que la EMV, el ayuntamiento y no el IVIMA, facilitara casas donde quisieran, a esta gente. Entonces las mismas no tenían el precio actual y con financiación. Todos aceptaron.  Hoy viven en sus casas de realojo todavía no han recibido compensación alguna por la expropiación, estando pendientes del pago de la misma, su suelo derribado y por tanto, aún a su nombre.

La deducción es que nuestra Asociación ese día perdió, a su Presidenta, su credibilidad futura de presión social y yo fue la primera de las muchas que deseé largarme. Os tengo que decir que en esa Junta de Distrito estaban las dos personas responsables de todo esto, posterior.

La Arquitecta, gerente entonces ya de la EMS, me pidió que si estarían de acuerdo los vecinos, en un cambio de gestión, ahora municipal, pero por un sistema distinto a la expropiación ( Cooperación ). Necesitaba firmas de muchos solicitando esta circunstancia. Me pasé, casa por casa, explicando. Larcovi, La Cooperativa Área Norte, y el resto de promotores, firmaron sin problemas la solicitud. Los pequeños propietarios, no.  Querían que les pasara lo mismo que en La Ventilla. Volvió a fallar la idea.

A su vez había que deducir que el IVIMA abandonaba el proyecto.

Meses de zozobra que me llevó a la conclusión de que tenían razón algunos vecinos de que el único que podía ser Presidente, era yo. Otro grupo opinaba que debía ser el asociado que más suelo tenía, La Cooperativa Área Norte.   Ganó mi opción, por 3 votos. No sé si fue bueno a fecha actual, lo que sí se es que podría ser distinto ahora, fue otro momento decisivo. Al perder, la Cooperativa se dio de baja de nuestra Asociación.

La primera actuación fue asistir a la presentación del Concurso de adjudicación por Concesionario del Paseo. Allí me indicaron que, para poder participar, había que depositar una porronada de dinero de avales, cerca de 80 millones de euros. Un breve repaso a los bolsillos nuestros para deducir que ese concurso era para los de siempre.

Se presentaron Dragados, FCC, Construcciónes Ortiz y Sacyr, quedando vencedor el primero.

Para que tengáis una imagen aquí os publico la de planea de 2006, donde ya se observa parte del parque terminado.

El resto de la historia, ya la conoceís, o la leéis, que para eso la escribo.

Erase un pueblo que quedó aislado, dentro de Madrid, abandonado a su destino desde lustros, por incumplimientos diversos de la Administración. Poco quedará del mismo dentro de nada. Se olvidará, como tantas cosas que pasan, y la ciudad y los intereses devorarán hasta la memoria. 

No se si poner el pie de The end, o To be continued….