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COMISIÓN DE URBANISMO

El miércoles pasado, día 20, se celebró la Comisión de Urbanismo Desarrollo Sostenible ( DUS ).

Mercedes González ( PSOE ) formuló la pregunta referente a la justificación como abono de la cantidad de 10.490.928,49 € a Dragados, aprobada como ya dije en el post del día 30 de Diciembre, por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid del día 29 del mismo mes.

En realidad, nada interesante ni nuevo, fue José Luis Infanzón, el Director General cuyo departamento  supervisa las obras de urbanización, que dicha suma corresponde a obras realizadas del sector del Paseo de la Dirección, cuya auditoría externa, indicaba un resultante de ejecución del 30% del total, cifra abonada en 3 parcelas del sector.

Ninguna referencia a si se han reconocido la totalidad de dichas parcelas, ni cuáles son ni si se han entregado físicamente.

Ninguna confirmación de si las mismas coinciden con el rumor de ser las 3 componentes de uno de los solares de Marqués de Viana.

Mercedes González insiste en su idea de mejor paralizar y encauzar todo con un nuevo planteamiento más lógico como orientado “ en lo posible “ por el sector público.

Indica que en caso contrario lo haría el Juez, motivando la afirmación en una investigación de la fiscalía solicitada por los afectados, cuyo resultado estima se produzca en Mayo.

José Manuel Calvo insiste en su idea de que la obra se esta ejecutando en plazo, bajo la presión como seguimiento estricto municipal y que se actuaría en consecuencia ante un incumplimiento.

REFLEXIÓN

Sobre la fiscalía, poco que decir.

Nunca ha estado en mi intención denunciar nada a la fiscalía, y no lo he hecho. Tampoco se ha puesto nadie en contacto. A lo mejor es suficiente de momento, la lectura de este blog.

Ninguna importancia el origen de esta denuncia. La fiscalía también puede incluso actuar de motu proprio.

Es una inquietud, eso sí, más, en un proceso cuya evolución, lo que ya nadie duda es que sí precisa de cierta investigación. Casi todos los sectores urbanísticos acaban en los juzgados, desgraciadamente, y las resoluciones emitidas cuando ya están ejecutados, lamentablemente.

Lo que está claro es que, ya conocidos los contratos, adendas o como cada uno le quiera denominar, está firmado y por tanto, si no hay dato que lo contradiga, legales.

José Manuel Calvo no puede hacer otra cosa que cumplirlo, en tanto y cuanto no exista incumplimiento por parte de Dragados, y, lo que es peor, cualquier incumplimiento del Ayuntamiento ayudaría a Dragados en cualquier reclamación o prórroga, y esto incluye la falta de pago en suelo.

Esto es así, siempre que lo firmado se considere legal, por supuesto. Otra cosa son las responsabilidades de todo tipo que se produzcan aplicables.

¿ Es bonito trabajar así ?. Pues no. Tampoco aconsejable. Lo ideal sería reconducir amistosamente todo, pero no veo a Dragados cediendo postura alguna.

Todo esto tampoco beneficia en nada a los afectados. Parar la obra puede ser la solución de pocos, pero mal de muchos. El problema de fondo no es precisamente cambios urbanísticos, sino las bases económicas del Convenio del Convenio, en donde no figuramos aparentemente ya.

Veremos qué pasa. Yo seguiré exigiendo modificaciones urbanísticas, porque como digo en público como en privado, es lo único que tengo seguro que podemos conseguir, y yo diría más : EXIGIR. 

Esto promete eso sí, ser muy aburrido, un ayuntamiento vigilante en contra y un Dragados exigente en el cumplimiento pidiendo solares.

Otra cosa: Matemáticamente no se puede decir que esté cumpliendo Dragados, porque si en la auditoría externa consideran un 30% de la urbanización, aplicando ese porcentaje al porcentaje transcurrido de la concesión sería 226/226 + 291 =  43,7 %, esto es que considerando el tiempo desde inicio de obra y el que queda de la concesión, en la fecha 30 de diciembre de la factura, llevan un retraso del 13,7% .

Que no se relaje Dragados. Estas cosas parecen no importantes, ahora.

PRESUPUESTOS PARTICIPATIVOS

Se ha producido ya la votación. Ya sabéis que me había presentado para conseguir fondos para la elaboración de un concurso de ideas para el polideportivo de Ofelia Nieto.

El resultado es el siguiente:

Vecinos registrados votantes : 399

Propuestas presentadas : 82

Propuestas preseleccionadas votables : 20

Propuesta Polideportivo : 36 votos, quedando en puesto nº 10

Supongo que la misma esta aceptada, y os agradezco a todos vuestro esfuerzo.

Como crítica a este proceso:

Creo que hubiera participado en la formulación como en la votación, más gente,  si hubiera una privacidad en todo esto mayor. La gente no es muy dada a facilitar opiniones que pueden dar a conocer públicamente prioridades personales, algunas de ellas sensibles. Ojo a esto.

OBRA

Fase 4 ( Ofelia Nieto a calle Aligustre y aledaños )

Estaba previsto su finalización completa para finales de mes de Enero.

Primer fallo, Sr. Viñas, para finales de mes tan solo se abrirá el Paseo y su entronque con Marqués de Viana. A finales de Diciembre tengo que decirle que se ha contemplado una, como diría….Relajación ?. Espero no sea coincidente con el pago efectuado. Hay que meter caña.

La zona de Gomera, fachada del Polideportivo, como a su vez el propio Paseo de frente a este solar, esta sin realizar, faltando gran parte de obra.

Hay que recordar que Dragados tiene que derribar todas las soleras existentes, para realizarlas integras. Denunciaré cualquier caso no realizado en estas condiciones.  

Sí se ven avances en el propio paseo como en Marques de Viana.

La rampa nueva de acceso al parque ya se esta terminando. Recordar que no vale hacer una rampa de minusválidos y luego a la altura ya del parque, que se despeñen. Terminemos las cosas, ya con terreno, pero adecuadamente.

Las vallas tipo SOL, esas de cruz de San Andres con un redondelito en el medio, que delimitan el acceso peatonal, no las creo convenientes en zonas donde existan desniveles altos. Por los huecos se cuela un niño y tenemos un disgusto.

Tampoco me gusta el resto, de hormigón con una altura de 60 cm, incluido un resalte para apoyarse y 30 cm o más de hueco. Hay que pensar en algo, Sr. Infanzón.

FASE 2-3 NUEVO TRAZADO PASEO RECTILÍNEO Y ALEDAÑOS

 Del encuentro entre la calle Sorgo con Cosmos, nada de nada, todo sigue igual, se despeñará un coche algún día y la basura sin recoger. ¿ Cuesta tanto vallar y limpiar ?.

 Ya se ha cerrado al tráfico el paseo,  desviándolo por Alberdi. Como vemos se esta procediendo al levantamiento de la urbanización existente. De la curva de la muerte, nada queda.

Sí que se ha dejado el paso peatonal hasta el acceso al parque existente, debidamente vallado.

 Alberdi en doble sentido. Se quejan los vecinos que, debido a ser una recta larga, los vehículos circulan a gran velocidad. Solicitan una barrera tipo badén reductor de velocidad o similar,  con su señalización para evitar este tipo de circulación.

Este es el acceso a las 2  viviendas del antiguo paseo facilitado. Como veis, arreglar el tema del realojo de estas personas, es primordial. No se cómo se ha podido llegar a esta fecha aún así.

 

Aquí tenéis el aparcamiento de residentes efectuado por Dragados. Eso de que caben 200 coches, nada de nada, unos 30 y apretaditos.

 Como veis, está debidamente señalizado que es solo para residentes. Veremos cuánto dura.

El problema es que no se ha podido enmendar el enjambre de coches ya existente en la zona de Capitán Blanco Argibay.

Desde Capitán Blanco Argibay al norte, ya esta la explanación terminada y se esta procediendo a poner bordillos y conductos de instalaciones, con el saneamiento efectuado.

De Capitán Blanco Argibay al sur, con los derribos efectuados, están procediendo al relleno de terreno.

FASE 5 ZONAS INTERIORES

 Esta zona es la más retrasada. La calle Cantueso lleva ya meses y sus vecinos están ya agotados.

El edificio de realojo, va a toda máquina. Una vez hecha la excavación del sótano, se esta terminando la cimentación del edificio y en un ala ya están levantados los pilares. Eso indica que la estructura estará terminada para primeros del mes de Abril.

UNA PREGUNTA: Si el solar mide unos 1.200 m2, no caben en una sola planta las 71 plazas de garaje. Espero que sea otra falsa apreciación mía. Viñas, aclaraciones en la próxima reunión de vecinos.

 Como veis, mi control de la obra va a ser rígido, única cosa que se me ocurre hacer para ayudar. 

Como dije en el anterior post, si alguien tiene una idea mejor para todo esto, ya sabe dónde encontrarme.