PREGUNTAS Y RESPUESTAS 226 ( -290 )

VISITA DE OBRA

Ayer, en presencia por parte de la Junta de Distrito de su gerente D. Carlos Serrano y asesor de la Concejala de Distrito, Don Gonzalo López  y por parte de Desarrollo Urbano Sostenible del Ayuntamiento, el inspector de la obra Don Javier Gonzalo, en la Junta de Dsitrito, se celebró la visita de obra mensual del Paseo de la Dirección.

Asistentes, los vecinos.

En primer lugar, Don Javier Gonzalo expuso su optimismo de que, como dice el cartel publicitario luminoso de la glorieta de Cuatro Caminos: “Todo va a ir bien” (esto nunca falla, alguna vez, y siempre viene bien oírlo ).

Indica que la obra se la encontró totalmente empezada en todas sus fases, pero que han conseguido mantener el criterio de que se terminen zonas completas para afectar menos a los vecinos.

Considera muy probable que se cumplan los plazos y se termine la misma, salvo el retraso motivable de la fase 5, por realojos de personas pendientes del nuevo edificio en construcción.

Existe una controversia de cuándo es el final del plazo, nosotros opinamos el 26 de Octubre y otros a finales de Noviembre, primeros de Diciembre.  Por ahí andan los plazos previstos por todos.

Preguntas y respuestas:

1/ Previsión de finalización de obra, por calles y zonas, realista.

La previsión es la siguiente:

15 de Abril

Fase 1 comprendida entre la B6, edificio de realojo existente terminado.

Fase 5,  Calle Sorgo, Isabel Serrano

Fase 4, Isla de Gomera, a falta esta última de reforzar el muro que la separa del Paseo y su ascensor previsto.

30 de Abril

Fase 5, Plaza de Calicanto

Fase 4, Zona de Carmen y Luis Portones y su jardín, así como Paseo alrededor de las torres de Marqués de Viana. El jardín de Almortas depende del realojo de las dos familias.

31 de Mayo

Fase 2, Paseo de la Dirección entre Capitán Blanco Argibay y fase 1, al norte, tramo paralelo a Reyes Aizquibel. 

31 de Julio

Fase 3, Reyes Aizquibel. Se cerrará este trazado al tráfico el mes de Junio y julio para su ejecución, con el desvío por el ya abierto Paseo paralelo. Acceso exclusivo para aparcamientos de la calle.

15 de Septiembre

Fase 2, inauguración del total de trazado del nuevo Paseo de la Dirección, con la apertura del tramo final comprendido entre Aligustre y Capitán Blanco Argibay. Se cerrará Alberdi, fase 3, para su ejecución, una vez desviado el tráfico actual en dos sentidos existente, por el nuevo Paseo.

Se terminará a su vez el ajardinamiento de la cornisa y accesos al parque definitivos, que se realizarán este verano.

Noviembre

Entrega de fase 3, Alberdi y de las calles ejecutables dependiendo de realojos de todas las fases.

2/ Reparaciones de accesos al parque realizados erróneamente

El acceso peatonal accesible terminado en Paseo con Reyes Aizquibel se reparará los errores de pendientes ejecutados en el mes de Septiembre, una vez abiertos los nuevos accesos.

Se está estudiando una solución para que el acceso situado en Aligustre sea accesible hasta abajo del parque, mediante su prolongación paralelo al muro, entre el Canal y éste.

3/ Solución técnica de afecciones obra para adaptarla a la liberación de Aligustre 1

En estudio actualmente. Se está barajando diferentes soluciones como costes para evitar la diferencia de cota ejecutada con el edificio de trazado de 35 cm.

Esto también afecta al diseño del paso peatonal accesible previsto desde Cosmos a este punto y por tanto su realización, cuya previsión de ejecución por tanto hay que estimar para este verano.

4/ Planos de jardinería, entregarlos para enseñarlos y publicar en el blog. En papel y jpg. Situación del estudio de secciones transversales del acabado de la zona de cornisa, junto al parque.

Actualmente se están efectuando borradores, que todavía no están aprobados como valorados, pero se compromete una vez estén más avanzados a ir mandándomelos para su difusión en este blog, y preparar las opiniones en próximas visitas de obra.

5/ Situación y consecuencias de la caída de árboles en Plaza de Calicanto. Revisión general del arbolado en similares afecciones de la obra del Paseo.

Indica que ha sido un problema puntual que ha sido provocado por árboles de poca raíz y posiblemente descuido en su mantenimiento ( poda indebida ). De hecho sólo se precipitó dos de ellos y el resto fueron los bomberos. Se tiene previsto sustituir todos los de esta plaza.

Ruego que se revisen todos los afectables existentes dentro del sector. Los asistentes manifiestan su inquietud, ha podido suponer un desastre, cosa que admite el inspector.

6/ Previsiones de remates de muros de cornisa y petos con el parque.

Ha sido descartada la solución de jardineras instaladas entre el muro de hormigón y el pasamanos superior a 40 cm., presentado por mí en la anterior visita, por problemas técnicos como de mantenimiento futuro. Explico que no sólo tenían una función estética, sino que me preocupa esos 40 cm, y la caída de algún niño, por incumplir la normativa internacional de alturas de petos y huecos. Estudiar una solución es imprescindible, como en el caso de las vallas SOL en zonas de desnivel. Prometen estudiarlo.

Esto no indica que no se esté estudiando la vegetalización con plantas trepadoras del muro, que se está haciendo.

Indican que en la zona peatonal de cornisa, por ejecutar, este peto será diferente, más acorde con su situación.

El correspondiente a Marqués de Viana, denunciado su situación de anclaje deficiente, al reponer las albardillas y cerrajería existente, con la peligrosidad que entraña, prometen revisar y en su caso reforzar dicha valla. A su vez se comprobará los sellados en las albardillas.

Estas escaleras de acceso al parque denuncia un vecino que son muy incómodas y que no sirve tan sólo reponerlas. Se apunta para su estudio. 

7/ ¿ Qué pasó con la descontaminación del solar de la chatarrería ?

Está pendiente su ejecución a que conteste la fiscalía de medio ambiente sobre la denuncia interpuesta por este motivo. No afecta al trazado del Paseo.

8/ Previsión de derribos de las casas existentes y realojos en zona 2 afectada por el paseo en ejecución a la altura de Alberdi.

Esta semana quedarán derribadas todas las casas existentes salvo Paseo de la Dirección 214, que afirmo yo está previsto en breve. Tampoco esta casa evita la edificación del Paseo pero está en una situación próxima de difícil protección así como abandono en solitario en una zona de obra.

Se denuncia por una vecina que no se entiende que Dragados permita el acceso incontrolado de buscadores de chatarra entre escombros de edificios, que deben ser acordonados y derribados. Se lo apuntan.

9/ Aparcamientos inexistentes, medidas para incrementar las zonas de aparcamiento provisional en solares. Posible implantación de nuevo en parcela DB1.

Situación denunciada permanentemente, tanto durante la obra como cuando dragados construya sus viviendas y comercios.

Se estudiará incrementar estos aparcamientos en solares  como la DB1, a la espera de edificación del polideportivo.

10/ Situación creada de falta de aparcamientos en la calle Carmen Portones y afección en los talleres.

El problema de los talleres, carga y descarga como aparcamientos provisionales en acera son de imposible solución, debiendo amoldarse en su actividad a la modificación existente.

La señal situada en Luis Portones que prohíbe el giro de vehículos a la izquierda en su cruce con Marqués de Viana, no se puede eliminar sin la semaforización del mismo, que se esta en estudio aún por Movilidad.

11/ En el solar junto al edificio de realojo ya construido (antiguo parking) van a construir algo?

Por otro lado... el asfaltado del paseo en esa zona es definitivo? Lo digo porque la altura de las alcantarillas es una pasada y hay que evitarlas con el coche.

En esa misma zona cuando acaben la obra los coches irán aparcados en línea o seguirán en batería como están ahora?

Parece referirse a las zonas que no están terminadas por corresponder a zonas destinadas en un futuro a zonas verdes, ahora en estudio. Ya nos darán los planos. No son edificables.

Las plazas son en línea, salvo a partir del edificio de realojo y el Erosky, que son en batería a ambos lados.

12/ En el tramo ya concluido de la calle Cantueso, entre plaza Calicanto y Blanco Argibay, falta por activar el nuevo alumbrado público y retirar dos farolas sobre postes de madera que dan servicio a la desaparecida calle Soto Yoldi y a la propia calle Cantueso, con un evidente efecto antiestético.

Intentarán agilizarlo, pero depende del suministro de la compañía como el retirado de estos postes de madera.

13/ Arbolado en el tramo del paseo comprendido entre Aligustre y Alberdi. (El tostadero).

Es cierto que en el plano de urbanización aportado en la anterior visita figura arbolado en las aceras comprendidas entre la confluencia del Paseo con Ofelia Nieto y Alberdi, desconociendo por qué si tienen anchura suficiente no existe ejecutado alcorque alguno.

Se pide por parte de los vecinos existentes que se instalen ya que es una acera al sur y promete ser una solana.   

14/    El acceso d la calle Sorgo con cantueso , se tiene planificado q continúe hasta el Paseo a través de la montaña de tierra ....o se va aislar esta zona de acceso al parque.

Se esta estudiando ese acceso con rampas accesible peatonal, ahora modificado por la liberación de Aligustre 1.

15/la remodelación de Almortas y Miosotis. nos pueden indicar los plazos de ejecución ?

Indico yo que en esta zona falta el realojo de dos familias gitanas de complicada solución, que estoy de acuerdo debe agilizarse. El plazo señalado de Septiembre.

16/ Elaboración de un presupuesto estimativo de terminación de las calles adyacentes, para su inclusión en presupuestos participativos, o no.

El Gerente de Distrito como el Asesor aplauden esta medida de previsión de costes, para así incluirlos en presupuestos del año que viene o sobrantes, considerando precisa la ejecución de estas calles.

PREGUNTAS AL COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD:

El Coordinador no asiste a la reunión, sencillamente porque no ha querido, con el reproche de todos los asistentes.

1/ Existen muchas quejas que me llegan de vecinos preocupados por los puntos críticos de entrada y salida de camiones, como es Travesía de Pando, Capitán Blanco Argibay en diferentes zonas, Alberdi, Carmen Portones. Soluciones al respecto para evitar accidentes en peatones.

Se considera imprescindible cuidar estos puntos que todos consideramos no vigilados correspondientemente. Deben estar bien señalizados, con un operario permanente y obligar a los vehículos pesados y maquinaria a circular a una velocidad adecuada, cosa que entre risas todos manifestamos no se cumple. 

2 / Revisión de vallados de solares para evitar el acceso de gente.

Se señala esta obligación. Nos indican que deben existir puertas en estos vallados y que las roban el primer día de su instalación, pero que es imprescindible que nadie ocupe o acceda a estas zonas.

3/ Medidas de seguridad en zonas de viviendas colindantes existentes dentro del sector a falta de sus realojos. Pando 6, Paseo de la Dirección 214  , 258…… Acordonar y evitar trabajos con maquinaria pesada colindante.

Se reitera la petición de revisión de grietas en el edificio de Pando 6. El resto de inmuebles ya están en período de desalojo inminente.

PREGUNTAS A LA JUNTA DE DISTRITO:

1/ ¿ Razón real de por qué no se ha entregado el aparcamiento de la B7 ? ¿ Previsión ?

Se explica someramente el problema que esta reteniendo en Patrimonio Municipal estas plazas. Se insta a la Junta presione a DUS y EMVS para su solución inmediata, cosa que apuntan.

2/ Entrega inmediata de las notificaciones por parte de DUS de la liberación del Paseo de la Dirección 314 y 316, posibilidades de liberación de Aligustre 1

Contesta el Asesor, que ya ha efectuado la petición y que le han confirmado por parte de DUS la voluntad real de liberación de estos bloque y la pronta notificación como modificación del Plan consiguiente.

3/ Posibilidad de bajada de precios de viviendas de realojo y eliminación de la norma 74/2009 que impide el acceso a familias con viviendas fuera de Madrid.

Contesta el Asesor de la Junta, Gonzalo López, que se están haciendo muchas gestiones de diverso alcance para ofrecer una ayuda posible en las actuales circunstancias a los afectados. Ruega un poco de paciencia prometiendo una reunión con los afectados próxima donde explicará el alcance de estas posibles soluciones.

4/ Posibilidades de introducción de modificaciones de volumetría como edificabilidad en el 3 modificado del Plan

La respuesta es afirmativa, dentro de los posibles acuerdos con el concesionario en este aspecto que no incluiría la disminución de edificabilidad ni de modificación de las infraestructuras en ejecución, en lo posible. Estos estudios se determinarán una vez resuelta la fase acual de solución a los afectados.

Yo indico que sería bueno y fácil relativamente esta modificación de volumetría puntual que dejara un Plan a gusto de todos y debería simultanearse con el 3 modificado en ejecución para la liberación de los edificios señalados.

4/ Estudio de viabilidad de aparcamientos de residentes que complementen la deficiencia existente, cada vez más grave, sin ni siquiera construir nada aún.

La Junta de Distrito considera imprescindible esta previsión en ese 3 modificado del Plan.

5/ Situación actual del diseño, presupuesto, concurso y gestión del polideportivo de Ofelia Nieto, parcela DB1.

En estudio actualmente, así como afectado por algunas modificaciones de planeamiento posibles. Me ruegan ante mi insistencia en este tema algo de paciencia.

6/ cual es el terreno que le van a dar por permuta a Dragados como pago de lo que llevan ejecutado del proyecto? la torre Mercadona quizás? en ese solar están trabajando sin parar...

Los inspectores municipales asistentes confirman que son las tres parcelas situadas en la confluencia de Ofelia Nieto, Paseo, Carmen y Luis Portones y Marqués de Viana. Sí es la que llamamos los vecinos Torre Mercadona, porque se ha filtrado la noticia de un hiper de esta marca de grandes dimensiones en planta baja ( esta noticia es de momento un rumor no confirmado en boca de todos ).

7/ Lo del asfaltado de las calles tanto si entran en el plan como si no sería fundamental, la manzana entre Travesía de Pando, Pando, Alberdi y Reyes Aizquibel es una vergüenza. El ruido de los coches al pasar es bastante molesto. Las aceras de estas calles son inexistentes, deberían ampliarlas y de recolocar las farolas y los parquímetros para que se pueda transitar decentemente. Hoy por hoy no se puede andar por estas calles con un carrito de bebé ni una silla de ruedas, las farolas están plantadas en medio de la acera. Veremos qué pasa cuando tengamos que convivir con cientos de vecinos nuevos. La acera par de Alberdi entre el Paseo y Capitán Blanco Argibay también deberían ampliarla, sobre todo pensando en que esa acera acogerá dotaciones municipales (en teoría).

Que se proceda al arreglo de las numerosas calles adyacentes a la obra, la calle Felipe Mora y sus escaleras de conexión con la calle Sorgo.

Esta pequeña calle sin salida es un punto olvidado en todo este sector. Se limpia poco, no se valdea, etc., etc.

Sería necesario un estudio completo de reurbanización de todas las calles adyacentes al Plan Especial. Debemos participar masivamente en los Presupuestos Participativos que ha propuesto el Ayuntamiento y dejar oir nuestra voz en este sentido.

Se considera ya debidamente contestada afirmativamente.

 

Se cierra la sesión confirmando que la siguiente visita de obra lo será el día  6 de Abril, miércoles, en el mismo sitio y hora.

Reflexión del autor de este blog:

A la afirmación de “todo  va a ir bien” , la respuesta es una pregunta: ¿ Para quién ? . Sin esta respuesta, la afirmación es otra incógnita, y solo se puede opinar sobre a una determinación concreta.

Son cerca de 260 post,,  260.000 visitas, mi opinión precisa más respuestas.  

Veremos.