UNIDOS
El miércoles, y
aunque es alejarnos del tema nuestro, se produjo una manifestación que recorrió
Bravo Murillo, entre la Junta de Distrito y Cuatro Caminos.
El motivo era
los perjuicios no explicados de una obra que, aunque sea precisa, su alcance,
duración y yo creo, sobretodo, repercusiones sobre la vecindad y
compensaciones. El cierre de la línea 1 de metro, que es utilizada por tantos
vecinos.
Ya he explicado
esto. Aquí e problema es de falta de claridad documental en este tipo de
Proyectos.
En un antiguo
post explicaba cómo hace unos años, en una obra mía en Gabón, Africa, en mitad
de la selva, era mi obligación como Jefe de Proyecto la elaboración de un
Proyecto Medioambiental.
Un Proyecto
Medioambiental no es lo que aquí llamamos Estudio de Impacto Medio Ambiental.
Este proyecto, además de proteger animales y naturaleza, integra a las
personas en esta protección. Entre sus medidas está la de explicar
detalladamente a los vecinos lo que se va a hacer y dialogar con ellos los
problemas que surjan e incluir estas medidas.
Allí tuve que
hablar en asambleas con representantes de tribus, que venían a pie ( muchas de
ellas sin accesos ) a un salón de actos
improvisado.
Esto es exigible
en muchos países. Si esto pasa en sitios remotos no comprendo por qué aquí no
se impone.
Esto es tan
necesario en la obra del metro, donde creo nadie se resistiría si existen
medidas que se expliquen. Tampoco entiendo que si aceptan esta obra los vecinos,
con los trastornos sobrevenidos, no se incluyan mejoras como ascensores de minusválidos,
inexistentes.
En el Paseo
sufrimos la misma desinformación, la misma ausencia.
Nuestra
Asociación y la Plataforma SOS Paseosindireccion han apoyado esta manifestación. Ahora, cada
vez más, cuando existe un objetivo común, nos uniremos. Cada vez más.
VISITA DE CIUDADANOS
A la misma hora
que se producía la anterior manifestación, yo tenía concertada la visita de una
delegación de Ciudadanos. Acudían a visitar nuestro ya parque jurásico, Bosco
Labrado y Sofía Miranda, Concejales, acompañados de representantes zonales,
como Eva María Nicolás, tan activa Portavoz de este grupo.
Por esta razón
no puede asistir como el resto de vecinos a la otra manifestación y ninguno de
ellos a la visita. Sencillamente nos repartimos los esfuerzos. Esto es un
equipo.
Mi objetivo era
explicar la realidad actual de la obra así como reflexionar sobre el futuro de
la misma y la situación de los afectados como del barrio.
Les expliqué las
edificaciones previstas, las obras que se estaban haciendo que no venían
incluidas, la ausencia de planos actual de la solución de cornisa y accesos al
parque, la complicada zona entre el Canal y el muro….. En fin, visita completa
guiada.
Esta visita ya
la he efectuado con los otros grupos políticos, solo me quedaba esta. No
comprendía y así se lo manifesté que si
recibíamos el apoyo de todos e incluso el perdón de alguno, no se unieran para
buscar una solución efectiva ya. Me indicó Bosco que a lo mejor el que pide
perdón no apoya tanto como parece. Le dije que si hay que dar cera, lo haremos.
Visitando las
viviendas construidas de realojo le hice la observación de la existencia de más
de 100 plazas vacías, sin entregar y con la reclamación de Dragados de su
coste, no incluido y el mantenimiento a costa de la EMVS.
Le expliqué la
complicadísima situación de aparcamientos zonales ya existentes por una
Ordenanza 4 y la exención de plazas por solares pequeños e irregulares a lo que
se unirá 2000 viviendas en 600 metros de Paseo. Esto coincidían es inaceptable.
Observando la
Plaza de Calicanto, que tampoco venía en el Proyecto, observamos que a falta de
vegetación su resultado formal y acabados no parecen muy del gusto de los
vecinos. Esperemos los planos de la cornisa.
Acabamos el
recorrido frente a las obras del edificio de realojo en ejecución.
Coincidíamos en
que cumplir el plazo fijado para el 26 de Octubre es inviable, si bien con las
modificaciones introducidas sobre la marcha, Bosco es letrado, ya estos plazos
podían estar en entredicho.
Coincidíamos en
la necesidad de un 3 modificado, negociado con el Concesionario, que fijara
unas bases de acuerdo. Era común la idea de constituir una mesa de trabajo con
intervención de técnicos como jurídicos de todas las partes implicadas.
Lo importante ya
es acabar esto bien y al mínimo coste repercutible al ciudadano.
Ya conocían la
Sentencia del Supremo, que como muchos están analizando, ya no sólo por el
Paseo, sino por el resto de operaciones urbanísticas en marcha y sus estudios
económicos financieros.
Fijaron la
voluntad de ponerse inmediatamente en contacto con José Manuel Calvo para
organizar todo esto.
NUESTRA
CONCENTRACIÓN
Ayer jueves se
produjo la concentración ciudadana en la
Junta de Distrito de Tetuán. En la misma se hizo entrega a la Concejala Montserat
Galcerán, copia de la solicitud de Pleno Extraordinario Monográfico del Paseo
de la Dirección de la Junta de Distrito.
Insisto que
convocarlo sin la presencia de los responsables del área de urbanismo es baldío.
Si hay que esperar un poco se espera, pero se hace bien.
Montserrat
manifestó su apoyo a los afectados y su deseo de encontrar vías de soluciones a
un problema atascado desde hace muchos años.
Coincidía con la
visión expuesta por Pachi Barrueco que esta obra es definitiva para el barrio y
que condicionaría el futuro de los próximos 50 años así como la relación de los
vecinos con nuestro bien más preciado, el parque.
Confiaba en una
rápida respuesta y agradecía el esfuerzo de todos.
Estas imágenes resumen el acto.
REFLEXIÓN
Si os fijáis
este blog intenta no convertirse en plataforma política de ningún sentido,
respetando todas las tendencias. He recibido críticas por esto, que acepto pero
no comparto.
En realidad sólo
existen dos métodos de gestión económica. Uno, es considerar que el valor de
las cosas lo marca el mercado ( Liberal ) y la otra es la regulación mayor o
menor de estos valores mediante intervención pública por razones sociales ( Socialismo
).
En los países
democráticos, estos dos conceptos están mezclados y su dosis sólo se varía y no
mucho según las tendencias de partidos políticos gobernantes.
Ambas posturas
son intelectualmente aceptables.
Lo que no es
correcto es aplicar en un mismo caso sistemas intervencionistas para unos y
liberales para otros, con simples excusas de la crisis y demás.
Fijar
ficticiamente el precio del suelo a la baja, mediante legislaciones que alejen
en su interpretación el precio de mercado y sin embargo, liberar el precio de
las viviendas a construir por el Promotor, es sencillamente especulación.
Motivar
actuaciones con falsas valoraciones tanto de suelo, que luego son contradichas por
los Tribunales y precios de obra nueva que no se cree nadie, no produce nada
más que situaciones dantescas como la vivida en el Paseo.
Cuando enseño a jóvenes
arquitectos, incluida mi hija, a efectuar periciales, les digo que la primera
misión es valorar justamente el daño producido al expropiado. Esto es,
sencillamente, que con el dinero que perites, confíes que se cumpla la restitución,
eso sí sin beneficio alguno, del patrimonio enajenado. Eso es el justiprecio.
Por tanto, ante
unas legislaciones muchas veces que pretendan lo contrario debes primero
calcular lo anterior y luego adaptar este valor a los criterios jurídicos legales.
Si la Sentencia
del Supremo ayuda a que estos criterios se restablezcan y apoyen a los sufridos
peritos a ser más objetivos, hará mi padecer, completamente justificable.
VISITA DE OBRA
A fecha publicación del presente post no tengo confirmada la visita de obra del primer miércoles de mes, que correspondería al próximo.
Os lo aviso cuando me lo comuniquen, añadiendo el resultado a esta entrada.
Lo que sí tengo decidido es que en caso de producirse no se realizarán preguntas previas, dejando así que la reunión transcurra con más relajación de todos. Hay que controlar un poco el fuego.
