LAS FAMOSAS TORRES AXA

 Sí, para muchos la historia de estas parcelas supone un verdadero libro de suspense, uno no sabe si de novela urbanística o verdadero thriller . 

Lo que sí es cierto es que ya es parte de la historia colectiva de Tetuán y sin duda un exponente de la perdida de oportunidad de lo que pudo ser y nunca será, por seguridad jurídica, no por voluntad de nadie.

Esta es una cronología por mí contada como denunciada y que se refleja y resume en dos post de este blog, que curiosamente siguen viéndose a lo largo del tiempo, por esa gente que seguro usa el mismo por diferentes motivos, creo que didácticos. Son los siguientes:

paseodeladireccion.blogspot.com/2019/06/ya-lo-decia-yo.html

paseodeladirecccion.blogspot.com/2020/04/skyline-office-towers.html

 Ya se puede decir que empiezan las torres mal llamadas AXA, porque sus titulares son TECU INVESTIMENTS 2018 SLU, empresa del grupo AXA. 

La edificación en concurso de varias constructoras ha sido adjudicada al grupo ACCIONA, que empezará ya.

Aquí tenéis un resumen de la licencia concedida, pero los documentos que son públicos y por ende accesibles a todo el mundo en el visualizador de licencias CONEX del ayuntamiento.

Solo aumentaros como dato que si en las dos torres se edifican 330 - 209 viviendas, esto es 539 unidades, el número de aparcamientos es de 561 plazas, con lo cual se cubre la obligatoriedad de una plaza por vivienda, pero se le ha concedido la exención de 97 plazas más que eran de obligado cumplimiento por los m2 construidos.la exención solicitada fue denegada y en la licencia

Nota: Según me indican fuentes mejor informadas la exención solicitada fue denegada y en la licencia como en el proyecto ya se incluyen 666 plazas de garaje que cubre sobradamente con la Normativa en este aspecto.

En fin, que como nos sucede a todos. Limitadas plazas de aparcamiento y que ahora será peor. Insisto que fue un grave error consentir la eliminación de esos aparcamientos públicos a Dragados que venían contemplados en el primer Plan Parcial en número de cinco. 

Este párrafo lo sigo transcribiendo porque sigo pensando que no esta bien resuelto a nivel general aunque en estas torres se cumpla con la Normativa. 

Nada se sabe del destino de estas viviendas, pero anunciaros que las mas grandes tienen 70 m2 y son de dos dormitorios, siendo el tipo mas numeroso apartamentos de un dormitorio. Todas de VPPL en el bloque de 330 unidades y de tres dormitorios en el de 209.

Con esto no quiero decir que se esté efectuando ninguna anomalía urbanística ni favoritismo alguno, sino que no estoy de acuerdo con este tipo de viviendas ni Normativa, cosa que he explicado ya en este blog.

Todo suena a viviendas de VPPL de alquiler. Lo cual supone junto a la torre de SKYLINE mas de 800 unidades de apartamentos en alquiler que acabarán muchos en manos de estudiantes como profesionales.

Nada que ver con esa imagen de vivienda  social que una equivocada legislación protectora debería hacer prevalecer. 

Pero ese barrio es el que nos viene. Esta ola de nuevos vecinos de tránsito cambiará nuestro entorno modificando sin duda la vida. Nuestra ciudad dormitorio, con el teletrabajo se convertirá en otra cosa.

Sigo insistiendo como en el problema del aparcamiento que, para producir esa ciudad de los 15 minutos tan deseable ( única solución al primer problema ) autosuficiente en sí misma, en un urbanismo sostenible de futuro que debe ser ya presente, es preciso como urgente, DOTACIONES.

Una lucha mía, que conoce perfectamente Julio Touza, autor de estas cuatro torres, es la de crear un complejo dotacional comercial terciario que se llame "Cornisa del Canal" y que resuelva las carencias, no de las torres que se venden como autosuficientes, sino del barrio en su conjunto. 

La accesibilidad al parque por medios urbanísticos ( rampas ) es una simple promesa incumplible técnicamente debido a precisamente las diferencias de nivel del Plan Touza.

El Urbanimo es una ciencia que sus errores son subsanables por otra, que es la Arquitectura y si esta falla solo queda la botánica.

Emprendamos este camino de proyectar esta cornisa como aprovechamiento de las mejores vistas de Madrid, después del Palacio Real, empleando la colaboración pública-privada que seguro existirá con las modificaciones urbanísticas precisas.

Ya en el Plan Parcial último, a petición de este servidor, se incluyó esa parcela dotacional que cumpla esta función, pero creo debe ser algo más ambicioso.

Porque una de mis críticas a Mariano Fuentes, Delegado de Desarrollo Urbano, es que no podemos las personas que ya tenemos cierta edad creernos un futuro de arbolitos a 70 años, que yo quiero cumplir, pero lo dudo seriamente, si no realizamos el presente.

Y aquí esta, a nuestra vista. Solo hay que cogerlo.