POST 200
Esta es la
entrada ( Post ) número 200 de este blog. No sé por qué esa manía de celebrar
los números redondos, creo que tiene un componente oculto de oscura
superstición. Pero el caso es que aquí estamos, 200 entradas, con ya más de
170.000 visitas. Y es que nuestro Paseo da para varios libros. Tengo que hacer
el libro que me pidió esa editorial. Algún día.
Esta mañana
pensé en que iba a ser la primera vez que me levantaba sin saber qué poner,
íbamos a celebrar el post 200 de una manera diferente: Sin noticias. Y la que
tenía no se podía publicar. De hecho
tenía una página cómica en este sentido.
Todas las
mañanas me tienen con el café en el bar, preparado el diario El País, cuya
lectura acompaso con sorbos comedidos de dicho estimulante.
Allí estaba:
ULTIMATUM A FLORENTINO PÉREZ.
No me lo podía
creer, no ha Dragados, no a ACS: A Florentino
Pérez directamente. Y sí, era por las obras del Paseo de la Dirección.
Florentino Pérez, y
no aclara si debe ejecutarlo personalmente o puede delegar en terceros, tiene
un plazo máximo de 16 meses, que según el cómputo del Delegado de Desarrollo
Sostenible es lo que le queda de plazo del Convenio original, que no será ya
modificado por nuevo Convenio alguno.
Creo que esto indica
que las consecuencias por incumplimiento todos la conocemos y que, aunque no
creo veamos a Don Florentino con su casco, pico y pala en nuestro barrio ( cosa
que se merece de sobra ), sí deberíamos ver su personal con un planing de obra
acorde a este cumplimiento.
Esto apunta a
que esa petición de suspensión parcial de obra solicitada ha sido, como
pedíamos todos, denegada.
Pero esto, también
debe ir ligado a otras cosas.
No se puede
pedir plazos si no se toman medidas urgentes para un correcto desarrollo de la
gestión. Se debe saber quién manda en cada tema, quién coordina, cómo se hace.
No puede encontrarse Dragados con un Ultimátum
y luego poder exponer públicamente los muchos errores ajenos continuos,
estaríamos peor (ahora dirán que trabajo para Dragados, qué cruz) .
Esto requiere
e insisto un equipo de emergencia compuesto por las personas designadas por el
Delegado, que integren todos los sectores y que en exclusiva resuelvan los
temas que surjan por el camino.
Y también hay
que resolver muchos otros temas que la obra. Una intervención en el tejido
urbano no es aislada del resto. Los Proyectos de Delimitación, aquellos que
tienen la obligación legal de definir con una línea que siempre es gorda, la
zona afectada, no debe suponer una actuación limitada a esa zona. Hay que resolver
muchos problemas. No se trata de correr, que en realidad es cumplir tarde,
sino, además, de hacerlo bien.
A Dragados se
le ha concedido entre muchas gracias (todas las que ha pedido, no sé si queda algo),
una Modificación de Plan Parcial a su gusto. Ahora debe ser a gusto de todos.
Hay que
resolver temas pendientes, no se trata de no conceder nuevos convenios, sino de
aclarar cuáles son las condiciones definitivas del primero. Hay que explicar a
los funcionarios responsables que las valoraciones expropiatorias las firman
ellos y, aunque las redacte Dragados (supongo a su interés), son ellos los que
responden de las mismas. Hay que resolver los errores que son de proyecto,
resolviendo el proyecto, no enterrando el error.
Hay temas
urgentes de fácil solución que hay que resolver ya, como es la liberación de
los edificios en Paseo de la Dirección 316 y 314, este último con la
documentación que se aportará en breve.
Sobre la
entrega de los aparcamientos del bloque de realojo hablaré ahora en capítulo
aparte.
La semana que
viene tenemos la visita prevista del equipo de gobierno de Ahora Madrid al
barrio. Ya está coordinado fecha y hora, pero como hice la semana pasada con el
Psoe, no publicaré el dato, por amplios motivos. No es una manifestación, sino
una visita técnica. A la misma por tanto asisten tanto políticos como técnicos
municipales responsables.
Sí, amigos,
buenas noticias, a lo mejor encima nos
escuchan a los afectados. Otra manera de hacer las cosas.
Gracias José
Manuel, por permitirme esta celebración del 200 post.
APARCAMIENTOS
DEL BLOQUE DE REALOJO
Ha surgido
el rumor de que se había personado en el edificio de realojo empleados de la
EMVS para empezar la entrega de las más de 100 plazas sobrantes de garaje.
Incluso indican que se han puesto en contacto con vecinos, aclarando que los
precios de venta de las mismas rondarían los 13.000 € para los propietarios de
viviendas del bloque y 23.000 € para el resto de adquirentes.
No tengo confirmación
de estos datos, pero os voy a dar mi opinión.
Es posible que
la cifra de 13.000 € sea el máximo según Ley, ya que existe ese valor en
porcentaje al precio de venta suscrito.
Yo tengo unas ideas
muy definidas desde hace muchos años sobre estos temas.
La política de
vivienda social en este país estaba basada fundamentalmente en la utilización
de la vivienda pública más electoralmente que otra cosa. Tanto gobiernos de
izquierdas como de derechas eran proclives a utilizar las Empresas Municipales
para la construcción de viviendas en condiciones de ventaja con la empresa
privada, ya que poseían suelo acorde, para su transmisión inmediata a familias
afortunadas mediante sorteo, con los chistes continuos sobre dichas
adjudicaciones.
Como eran
reclamo electoral, los edificios tenían que ser llamativos, de firma. Cuanto
más viviendas ´mayor el éxito.
Esto nos ha
llevado a que, además de producirse agujeros presupuestarios importantes,
dichas Empresas ni dispongan de medios ni unidades para el alquiler de viviendas
para los realmente necesitados.
Yo creo que
esta política hay que cambiarla.
La vivienda
social pública, ejecutada directamente con fondos públicos, salvo en casos de
realojo expropiatorio, por respeto a los derechos adquiridos que se les sustrae,
debe ser prohibida su transmisión a terceros.
Hay que
reforzar a la Empresa Municipal, que debe sufragarse más con la formación de
suelo para vivienda y su transmisión a empresas privadas, que con la venta de
estos inmuebles.
Por supuesto
la arquitectura de la vivienda social pública debe ser distinta, más amparada
en diseños tipo “ Soporte “( traducción de este tipo de viviendas del inglés ),
con una flexibilidad de uso como
modificación eficaz de distribución e instalaciones. Hay que comprender que no
son usuarios permanentes , sino transitorios y que la edificación debe ser eficaz
en el tiempo.
El tratamiento
de las plazas de garaje, a nivel legal, debe estar más protegido. Si en el Plan
General se exige la dotación de una plaza de garaje por vivienda, parece más
lógico que la misma tenga registralmente la condición de anejo inseparable de
la misma, como sucede con los trasteros. Esto que parece oportuno en cualquier
vivienda parece imprescindible en vivienda pública.
El edificio de
114 viviendas, por los motivos expuestos, sólo 9 han sido transmitidas, el
resto son vivienda en alquiler durante 5 años prorrogables si cumplen las
condiciones de su adjudicación.
Primero habrá
que ver si estas condiciones son así o se modifican en esas negociaciones
posibles, antes de poner precio a la transmisión y/o oferta de las mismas, ya
que podría variar los precios de adjudicación.
En el caso de
alquiler de vivienda, no parece lógico que se transmita a terceros las plazas,
ya que en caso de modificación de arrendatario, por las causas que sean, el
entrante se quedaría sin plaza, ya transmitida.
Hay que pensar
en un alquiler social de las mismas, a un precio razonable, que debe ser
siempre menor que el de la calle, y con una temporalidad que evite estas
situaciones de unidad habitacional transitoria.
En otras
palabras, posibilitar mejor el acceso en propiedad a la
vivienda de los afectados y transmitir las plazas a los mismos de forma
permanente, o bien ligar el uso de la misma al alquiler de la vivienda asignada,
quedando el resto que no quieran en el bloque en régimen de alquiler para cualquier persona del barrio,
condicionado a un tiempo.
No se trata de
ganar dinero con estos bloques de realojo. De hecho es un contrasentido que se
repercuta como gasto a Dragados dichos edificios y luego las viviendas las
transmita a los afectados. Primero se lo paga al Concesionario y luego lo cobra
al realojado, con lo cual el coste sería nulo.
Pero es mi
opinión.
Sr. Romero no le entiendo,¿ nos esta diciendo que no podemos exigir a dragados un plazo de ejecución por no tenemos un correcto desarrollo de la gestión??
ResponderEliminarPorque tiempo lo ha tenido y mucho, y a costa de los vecinos y de reírse en nuestra cara.
Como usted bien dice se le ha concedido todo, todo y todo, lo que ha pedido y más.
Y ahora nosotros los vecinos con ayuda del ayuntamiento no podemos pedir que cumpla con lo que tanto años ha tenido parado y a su antojo.
Venga ya.
Si tenemos derecho. Lo cual no indica que hay que poner las medidas oportunas para el correcto cumplimiento.
EliminarNo puede ser más escusas por causas ajenas por parte de dragados. Eso he querido decir.
En caso contrario este ultimátum es un canto al sol.
Las medidas oportunas...momentos oportunos y modificación del PP( eso era antes)
ResponderEliminarLas medidas del convenio...18 meses de prórroga y cumplir lo firmado, ( eso es AHORAM.)
De momento no veo diferencia. A lo mejor porque la modificación del convenio de 2013 no la conocemos ni sus efectos. Es lo mismo pero con un ultimátum.
EliminarPero si apoyo totalmente lo que han hecho y doy las gracias. No entiendo estas críticas.
Pero si ese ultimátum no va acompañadp de otras medidas pues dudo su cumplimiento y la efectividad de cualquier intervención posterior.
Pero eso en la visita de la próxima semana lo aclararemos.
Estamos de enhorabuena y soy el primero que felicito al actual equipo de gobierno. Pero fe a ciegas, pues no.
Los 18 meses de prorroga ya venían en la modificación del PP. Ahora son 16, porque se han consumido dos meses.
Quizás la clave esté en demostrar si se firmó la modificación del convenio sabiendo que era imposible cumplirlo...
ResponderEliminarPues entonces estará de acuerdo conmigo que para hacerlo realidad es necesario medidas complementarias.
EliminarSabéis mi cabreo que se ha notado por esa tomadura de pelo de pretensión de suspensión parcial de las obras. Creo que es posible el cumplimiento del plazo, pero todos deberemos hacer las cosas de otra manera.
Y eso no me pone del lado de nadie más que de los que defiendo, los afectados.
No se de que servirá dentro de 8 meses comprobar la imposibilidad,, y Florentino fumará en pipa.
En madridiario.es/noticia/424437... figura unas declaraciones de Jose Manuel Calvo de formar un equipo con Dragados y Ayuntamiento de técnicos y juristas.
ResponderEliminarEstoy de acuerdo. Es la primera medida a tomar. Unidad de gestión. Perfecto.
Si lo consigue... y logra además mantener reuniones periódicas en las que coincidan Ayunto. Dragados y vecinos... entonces ya... lo bordaría!!!!!!
EliminarNo lo veo nada complicado...y se anotaría un "punto" muy importante a la hora de valorar su gestión
Pues sí, estoy de acuerdo, sería no sólo una prueba de aptitud sino una imagen para otros desarrollos, que aunque nos parezca mentira, son a priori mucho más complejos.
EliminarLa responsabilidad es dl PP y sus amigitos d Dragados q son los q han llevado todo al caos q hay ahora mismo......Sr.Romero usted sabe como arquitecto q los plazos en la constduccion existen y se cumplen....y si no se sancionan con su correspondiente multa economica incluso con la expulsion d la empresa d la obra......vamos a culpar ahora a los recien llegados.... ven ya hombre , si estos Dragaditos se tenian q haber ido en el ano 2013...diga la verdad ....
ResponderEliminarQue lata, que rollo más malo, mis amigos los de dragados, que si la culpa los recién llegados.... No pienso de nuevo seguirle la corriente. Si usted lee eso será porque le interesa.
EliminarPor cierto, comprendo gente que se preocupe cuando lee que las cosas puedan funcionar.
Insisto, con el respeto que se que no me tiene.
Si claro.....funcionan ahora q hay un ultimatun encima d la mesa ......pero no ha contestado aun .... ano 2013 a la calle Dragados.......pisos d realojo 5 anitos.......ejecuccion dl aval.......convenio entre Dragados y el ayuntam.......dotaciones en las peores parcelad......expropiados bien jodidos......vendedor d humo como siempre
ResponderEliminarTe tenos ya muy calado......
ANDA QUE TIENE BEMOLES! El señor Romero aquí dejándose su tiempo y sus esfuerzos en dar una salida a este pedazo de lío y resulta que lo que recibe de un CAPULLO como el que antes ha REBUZNADO son reproches. Que se hubiera presentado él a presidente de la asociación, no te j... !!!
EliminarA te refieres a q piesas con el capullo ,lo entiendo x tu comentario.....me sabe humo los capullos q me fumo.....purita verdad.....
ResponderEliminarVendedor d mantas,vendedor d humo Sr. Romero.......mis intereses no los representa ,no tengo necesidad d q nadie me represente ni representar a nadie para tener mi ego sadisfecho.....ano 2015 sin solucion ......
Anda "Ego sadisfecho" del "ano 2015": primero aprende a escribir bien y luego ya veremos si tus vecinos te hacemos algo de caso...
ResponderEliminarMe la pela q me hagas caso......pero dejar ya d pelotear al Sr.Romero da un poco d asco....
EliminarCada uno tiene derecho a decir lo que piensa, y al que no le guste ajo y agua.
ResponderEliminarHe encontrado a uno que no me votaría, por favor, me tengo que ir alguna vez, dejarle, me viene viene bien.
EliminarPor cierto aunque estas jubilado el vendedor eras tu??
Es que ya soy tan pocos que tengo la duda entre 3 posibles.
Es simple curiosidad.
Gracias.
INTERVENCIÓN DE LA COORDINADORA GENERAL DE URBANISMO, Dº BEATRIZ LOBÓN, EN LA COMISIÓN ORDINARIA DEL PLENO DE URBANISMO Y VIVIENDA DE 17 DE FEBRERO DE 20010
ResponderEliminarEl concesionario no es el beneficiario de la expropiación. El Ayuntamiento no se ha apartado sino que, al contrario, mantiene su condición de entidad expropiante y de beneficiario de la expropiación. Por lo tanto, el concesionario lleva a cabo la gestión y los pagos pero es el Ayuntamiento el que realiza todo el procedimiento de expropiación. También quiero aclarar que para aprobar el proyecto de expropiación y para tranquilidad de todo el mundo, la empresa concesionaria ha depositado unos avales para hacerse cargo de la expropiación por importe de 83.126.000 euros, cantidad que no solamente garantiza el pago de las indemnizaciones que ascienden a 56.811.000, sino que atiende a los posibles incrementos derivados del jurado territorial de expropiación forzosa.
Por otro lado y en relación con los realojos, nada más que señalar que el realojo no es una opción, no significa que el que quiere una indemnización pueda ser realojado, sino que es un derecho que asiste a todos los residentes. A este derecho, aparte de la indemnización, además de ser indemnizados, tienen derecho todos los residentes, tanto inquilinos como propietarios, a que sean realojados dentro del ámbito. La empresa concesionaria ha solicitado en noviembre la licencia para construir un edificio de unas 114 viviendas, y esta licencia solamente está pendiente para que sea concedida de que la Comunidad de Madrid dé la calificación provisional del edificio. Por otro lado, se están realojando aquellas familias que, por las malas condiciones de sus viviendas, es necesario que sean realojadas, y con su conformidad han sido realojadas por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo fuera del ámbito; por supuesto con su conformidad previa. En concreto
hay ocho familias realojadas y otras ocho que van a ser realojadas con carácter inmediato.
Aquí existen varias cosas a analizar:
EliminarEvidente que un concesionario no puede ser beneficiario de una expropiación, por Ley.
Pero si como dice la responsable directa de todo esto es el concesionario el que lleva la gestión y los pagos, no se entiende cómo nos dicen ahora insistentemente que la gestión no ha sido delegada a Dragados. Ha sido tramitada siempre por el Ayuntamiento, de una manera inviable, cuando Dragados dejó de pagar.
En esos días yo estaba tramitando el Convenio expropiatorio con Dragados, que de lo que se trataba era exactamente eso: Cuadrar un proyecto de 56.811.000 € a los 83.126.000 € que habían en el Concurso, para los expropiados.
De esta forma cuadraban las cuentas, no íbamos nadie al Jurado y nos ahorrábamos todos tiempo y disgustos.
Lo que nunca entendí es por qué el Ayuntamiento estaba empeñado en que la negociación fuera con Dragados, ¿ Tenían que aceptar ellos algo que estaba económicamente presupuestado en la Concesión ? ¿ Por que no se le impuso el acuerdo ? ¿ Por qué a cambio se consintió la paralización de los pagos?
Muchas cosas a investigar.
Y otra cosa ¿ Por qué si estaba esa unidad presupuestaria y el Jurado había dictado una resolución que la amparaba, se recurrió tanto por Dragados como el Ayuntamiento, llevándonos a todos a pleito ?
Y para final: La pregunta: ¿ Quien se beneficia de los ahorros presupuestarios ?
Esta pregunta me la hago todos los días que voy a luchar al ayuntamiento por un mayor valor de un asociado.
Perdón, no eran 83 millones lo que había en el concurso para los expropiados sino más 88 millones y aparte existían partidas para incrementos del jurado como del TSJM. En total existían más de 106 millones, lo cual hace todo muy surrealista.
EliminarBeatriz Lobón alegaba y su equipo lo mismo siempre, pero era falso.
Luis todos quieren su tajada...esa es la respuesta.
ResponderEliminarDragados
Ayuntamiento.
Emvs
Y tu tienes que demostrar que no estás de su lado.no te ofendas .lo hago prque es cierto y se te debe reconocer al menos toda la información que has dado estos 10 años. Y las horas que has dedicado. ..por eso no permitas que los afectados duden de tu integridad.
No me ofendo nunca. Este viaje en solitario mío me ha hecho muy fuerte y por eso a lo mejor parece que no entro al trapo de muchas cosas, y eso puede confundir a algunos.
EliminarLo curioso es que esas dudas se manifiestan en algunos que o no les interesa por lo que sea que esto salga o que en algún momento de las negociaciones han tenido algún enfrentamiento conmigo. Tanto de una forma como de la otra es lógico y respetable.
Los que no creo dudan nunca de mi falta de integridad son curiosamente Dragados y Ayuntamiento a los que sin piedad trato cada cierto tiempo en este tema y conocen perfectamente las dificultades que me encuentro.
Aún así, procuro tener un trato cordial, que a veces es imposible con ellos, porque en el fondo el problema es que si queremos una solución de esto tiene que ser con la colaboración de todos.
Mi posición esta muchas veces en una situación muy compleja.
Mira, te voy a demostrar mi integridad. Si hubiera algo ya lo hubieran divulgado.
Sin embargo pienso que siempre he sido mal empleado por todos, yo no era el enemigo, sino la solución. Pero claro no la solución para uno sólo.
Por otra parte tengo tan poco interés económico personal ya en el tema que saben que lo que me sería más rentable es dejarlo.
La zona es eminentemente residencial, aunque complementariamente existen algunos elementos de actividad, fundamentalmente almacenes de chatarra, así como algunos talleres de automóviles, fundamentalmente dedicados a chapa y pintura, de los que solamente uno se puede considerar, a nuestro juicio, una instalación moderna.
ResponderEliminarLos datos que analizamos se han obtenido en el Departamento de Estadísticas de la Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid y se refieren al Censo de Población y Vivienda de 1991 y al Padrón Municipal de 1996.
Señores de TSJM, ACTUALICENSE !
No, si de lo que se trata es que los peritos tenemos que valorar lo que era a precio actual, ahora vas y lo cascas.
EliminarDisculpe sr. Romero pero no entiendo lo que quiere decir..
ResponderEliminar.La sentencia del TSJM es reciente , por lo tanto no se justifica que se estén documentando en una memoria urbanística previa a la aprobación de peri.
Nadie entiende la sentencia en su totalidad, pero da igual, si ni siquiera sus razonamientos jurídicos son los que amparan el resultado, dicen que es imposible de valorar y entonces valor de VPO.
EliminarPero es así. Es firme.
04:00 de la mañana, los discriminados racialmente siguen en la puta calle, voces, palmas, pitidos de coche... a las 06:00 suena el despetador para los desgraciaos que tenemos que ir a trabajar, otra noche más sin pegar ojo. Malo lo que hay pero ¡anda qué! lo que viene de visita... .¡Me cago en el racismo, en la xenofobia y en la discriminación racial...! Por favor Dios, Alá, Mahoma o Belcebú seguir dándome paciencia por que como me deis fuerza....
ResponderEliminarMenos invocar a los dioses y llamad a la polícía. Peo no una vezl. Las veces que haga falta.anotad el no de la matricula del coche .y si observais falta de autoridad por parte de los agente denunciar en comisaría.
Eliminary grabar videos y subirlos a youtube?
EliminarAlgún alma caritativa que rompa a pedradas las farolas para que esté todo a oscuras y tengan que ir a j... la marrana a otra parte.
EliminarEl problema es que vivimos en esa calle...... no sé si hace falta explicar mucho más o me entendeis con pocas palabras.....
ResponderEliminarvamos que hay miedito...
ResponderEliminarEl problema de "convivir" con esta gente es que tienes que tragarte carros y carretas, miedito no es la palabra, precaución diría yo. Hemos visto hacer la vida imposible a personas que han dado quejas, y como decía mi padre "hay que saber nadar y guardar la ropa". En serio, hay que vivirlo para saberlo por que aquí, la realidad, supera la ficción.
ResponderEliminarAsí es, hablamos de gitanos, si fueran de otra etnia sería diferente, pero a estos particularmente los agentes de la autoridad se la sopla.
ResponderEliminarsi llamas a la poli pasan como de la mierda? barbacoa cuando se piren
ResponderEliminarJajajaja eso seguro, lo vamos a celebrar por todo lo alto!!!! que ganitas de perderlos de vista!!!!!!
ResponderEliminarno os lo vais a creer cuando se vayan... va a haber lágrimas de la emoción
ResponderEliminarMuchas muchas no lo dudes....
ResponderEliminarMuy buenas vecinos, administraciones, Dragados, Fiscalía y Montse.
ResponderEliminarLuigi una consulta.
En la valoración (a la muy baja) que han hecho de nuestra viviendas, tuvo mucho peso la existencia de chatarrerías en la zona. ¿verdad?
Tanto ayunto como Dragados se vieron beneficiados por la existencia de estos… “negocios” en un claro perjuicio para los vecinos expropiados.
¿cómo se explica que para pagarnos a nosotros (868€/m2) si influya… y sin embargo en el PVP del piso de realojo (1.700€/m2) no influya?. Si está en la misma zona.
¿Para comprar(nos) influye…pero para vender(nos) no?
¿Algún término económico/jurídico que describa esta acción?
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EliminarCasualidad?
Eliminarexiste ese término y se llama Gentrificación y especulación mezclado con mucha poca vergüenza
Eliminar¿Casualidad?
EliminarMe da a mi que hay muchas "casualidades" en todo esto. Muchas.
Pues habrá que seguir moviendo el árbol cada vez con más insistencia...a ver si por "casualidad" cae algo que beneficie a los vecinos.
Es la única cosa que podemos hacer. Y eso lo justifica sobradamente.
EliminarTen por seguro que TODO estaba en los planes. Cuanto más mano de obra barata y más degradación en el barrio, gracias a los exquisitos modales de nuestros visitantes..mejor. ¿O es que los de Alberdi van a poder vender su piso con lo que (de momento..esperamos) tienen debajo?. Siempre pillan los mismos, y salen ganando los mismos. HASTA AHORA.. o no..
ResponderEliminarCierto todo estaba en los planes del plan ...
ResponderEliminarSe supone que iban a reordenar un barrio con muchas deficiencias... 10 años despues está mucho peor y no es casualidad, en paseo de la dirección las cosas no suceden por casualidad, suceden porque el Ayuntamiento y Dragados han urdido un plan tan macabro que hasta ellos mismos piden no tener que escuchar la triste realidad que sufren los vecinos....habrá pues que sacudir el árbol y si con eso no es suficiente ...se le dan unos palos, veréis como algo lguíen cae,
Hola,
ResponderEliminarMe pagaron hace 5 años por la despropiacion de la plaza calicanto, ahora me llaman para nose que de los intereses.... y me siguen cobrando el IBI de esos 5 años.Que tengo q firmar ahora?que va a pasar? van a derribar esos edificios? Me podias ayudar un poquito,estoy perdida.
MUCHAS GRACIAS.