REUNION CON MARIANO FUENTES
Y llegó el día. La reunión solicitada en Septiembre
pasado, retrasada por el coronavirus y que debido al Estado de Alarma, es por
videoconferencia.
Pero, recordad, esto ya es para siempre.
Todos corriendo a aprender, que no es zoom, tampoco Skype,
ojo, que es team…. Ya sabemos palabras que antes eran inútiles, de ciencia
ficción, muy limitadas para algunos, y que se convierten en más útiles que la
escoba.
El mundo postcovid y no ha hecho más que empezar.
Cuando me pidieron datos de los asistentes, yo lo
tenía muy claro siempre.
¿ Qué hubiera sido sin La Plataforma Paseosindireccion
?
En el año 2014, podeis leerlo en esos post, estábamos los
vecinos derrotados. Las obras paradas, ocupaciones, negocios “alternativos”, suciedad, el Tribunal Superior ante este
panorama, directamente nos quita la razón, para qué, si esta demostrado que no
vale nada esto, expresamente descrito como infraviviendas.
Y allí aparecieron, primero en la red, gente
desconocida, de distintas tendencias políticas, que dijeron basta ya. Y me
convencieron a seguir.
Primero Dragados no nos podía ni ver, pasando momentos
difíciles, y acabamos reuniéndonos con el propio hermano de Florentino.
Se los debo.
Los asistentes:
Desarrollo Urbano:
Mariano Fuentes: Delegado DU
Hugo Moreno: Jefe de Gabinete
Jose Mª Ortega: Coordinador General
Junta de Distrito Tetuán:
Blanca Pinedo: Concejala
Pedro Guitart: Coordinador Distrito
Vecinos:
Ángel Sánchez
Marisa Costoya
Antonio Valdivieso
José Mazariegos
Sebastián Carrasco
Luis Romero
Consuelo Florián
No hablamos de política nunca entre nosotros, pero os
garantizo que entre los siete vecinos votamos a casi todas las diferentes tendencias.
Se disculpa Mariano Fuentes por el retraso motivado de
esta reunión.
Se establece que primero se hable de los problemas
sociales, incluyendo realojo, subvenciones y venta de pisos adjudicados,
ocupaciones, para dejar como capítulo
aparte el desarrollo urbanístico futuro. La reunión es de 1 hora, media para
cada cosa.
1/ Problemas sociales
Mariano Fuentes aclara que se está elaborando una relación
de casos entre los que hay unos 4 realojos pendientes por diferentes cuestiones
y el resto son ocupaciones sin derecho de realojo. No más de 11 casos.
Yo indico que para ya el final, se debería ser ágil y
en casos de dudas generoso, ya que muchas veces es peor las consecuencias que
una estricta aplicación legal.
Nos indica el Delegado que se están estudiando diferentes
situaciones. Se pretende dar rapidez a todo ello, y la tramitación es de parte
de Urbanismo (supongo se refiere a la Subdirección de Suelo). Me vuelvo a
ofrecer a ayudar en lo que pueda.
Se refieren algunos casos concretos, ya sabéis, los
problemas sociales se resuelven, no los publico.
Sobre las subvenciones y venta de pisos de realojo,
nos indica el Sr. Fuentes, que se han presentado 30 solicitudes, y pedido
documentación complementaria a 21 vecinos, siendo contestada por no todos estos
afectados.
Se ha pedido un aumento presupuestario para cubrir
estas solicitudes y se espera sean resueltos estos expedientes en Junio.
Existe en este momento una reclamación por varios
vecinos que indican las dificultades en recabar información de cualquier cosa
al Ayuntamiento, y les dicen que presenten cualquier cosa por registro.
Yo indico que las dificultades son también porque en
este sector se interactúa por varias Áreas de Gobierno, así en los realojos, jurídicamente
decide Urbanismo, realoja la EMVS, y las
subvenciones la tramita Vivienda. En obras es el Área de Infraestructuras y
Obras.
Indica Blanca Pinedo que para resolver esto se ofrece
ella misma y sus asesoras a que a través de la Junta de Distrito se encauce
todas las dudas de los vecinos, recabando la información que precisen,
ejerciendo así una conexión con las distintas Áreas.
Me manifiesto de acuerdo y después de la reunión
recibo de Blanca su número de teléfono así como el contacto de sus dos
asesoras.
Veremos cómo
entre nosotros hacemos viable esto. Lo hablamos.
Indican vecinos la conveniencia de permitir la
adquisición de la vivienda ya, posponiendo y no ligando la subvención. Hay gente
muy mayor, con problemas como tener préstamos de la anterior vivienda en vigor,
sin garantía hipotecaria, pagando ahora además un alquiler de la nueva.
Mariano Fuentes indica que la semana pasada se firmó
un acuerdo con el registro para inscribir las viviendas y poder transmitirse.
No identifica el problema ( aunque creo saber cuál ).
Una vez inscritas, los problemas pasados no repercuten
a los compradores realojados. Tranquilos.
Insiste el Delegado que el mes importante previsto
para esto es Junio. Se le insiste en la posibilidad de adelantarlo sin
solapar esa subvención, sin renunciar a la misma.
2/ Desarrollo Urbanístico
Expone el Delegado como la Concejala que lo que se está
estudiando es la ejecución del 3 modificado. Así mismo se está contemplando algunas
posibilidades como mejoras, pero salvando íntegramente las infraestructuras ejecutadas.
Sobre las dotaciones Blanca Pinedo indica que están avanzadas
las gestiones para la edificación del polideportivo. Así mismo están gestionando
la posibilidad de equipamientos que les hice llegar, y que son las que
planteamos en la anterior legislatura en la mesa de Participación Ciudadana.
Pregunto sobre el estado actual del proyecto de
urbanización. La responsabilidad de este documento es del área de
infraestructuras, por lo que Blanca se ofrece a interesarse, ya que esta en
contacto con la responsable, nuestra vecina y conocida Paloma García Romero.
Por ello, parece y así manifiestan, que se ejecutará
como prioritario la urbanización pendiente así como el polideportivo.
Yo indico que este 3 modificado es perfectamente
mejorable. Ya en alegaciones lo expusimos.
La zona deportiva E-2 a la altura de la calle Cosmos,
es un barranco que solo sirve para hacer escalada. Parece mejor sustituirse por
la residencial colindante D-1. Toda esta zona precisa atención y
modificaciones.
Se tiene que estudiar la cornisa de una forma
unitaria, no en cinco fases, como propone el Plan. La accesibilidad debe
efectuarse mediante el desarrollo arquitectónico, comercial como restauración,
dando vida a la cornisa, sin perder vistas, como seguridad al parque y
protección del Canal.
No estamos de acuerdo con aumentar de nuevo la
edificabilidad de vivienda pública reducida en este modificado, ante la alta
densidad de este tipo de viviendas en la zona.
Manifiesto eso sí (y Mariano Fuentes asiente con la
cabeza), que esté modificado representa un fallido al proponer una reducción
de más de 30.000 m2 de edificabilidad y eso implicar un aumento nulo en
dotaciones y equipamientos.
Explico que esta zona tiene la obligación de ser una
unidad de oportunidad que no se limite al sector, que contemple la
reactivación económica, con usos terciarios y comerciales, así como dotaciones
que sirvan no solo a los nuevos vecinos sino a un área de 70.000 habitantes (
Valdeacederas ) sin nada más que bares.
Indico que estamos en una ciudad dormitorio y esto si
no aprovechamos la oportunidad lo haremos mal. Bares cerrando, comercios sustituidos por mini viviendas, salas de juego.....
Propongo un aparcamiento disuasorio, cerca a la
confluencia de las torres Skyline en construcción, y zona de acceso a Madrid.
Así mismo le pido a Blanca que a pesar de haber sido
rechazada la idea de implantar un Centro de Salud 24 horas, por no cumplir
ratios, insista ya que puede que esta enfermedad haga pensar en la viabilidad
de esto. Esta de acuerdo y promete hacerlo cuando pase esto.
Se acaba el tiempo y directamente cuelgo en presencia
de todos la foto del Skyline Office Towers.
Se produce un silencio colectivo y pregunto: ¿ Qué es
esto ?
Parecen desconocer todo de este edificio. El Delegado
expone que en todo caso eso tendría que disponer de un cambio de Planeamiento
ahora no considerado.
Yo le contesto que esto es contradictorio con la idea
de mantener ese 3 modificado y su proyecto de urbanización. Doy por contestado el tema.
Nos despedimos, proponiendo una nueva reunión dentro
de un tiempo razonable.
PEQUEÑA REFLEXIÓN:
Lo que tiene que decidir el Proyecto de Urbanización en su redacción por el Área de Paloma García es la definición previa de las determinaciones
urbanísticas que tiene urgentemente que estudiar el departamento de Mariano Fuentes.
La Subdirectora General, Teresa Riestra, conoce muy
bien el sector y sabe que me puede pedir cualquier colaboración, como ya hice
en el 2 modificado.
Y son estas modificaciones las que tienen que
contestar el tipo de Planeamiento y sus plazos.
Sobre las torres de oficinas propuestas por
Skyline-AXA, al menos ya nadie puede decir que no las ha visto.
Las cartas están sobre la mesa.
Los que salgamos de esta tendremos la obligación de
hacerlo rápido y bien, pero reconociendo que ya somos distintos, y en Urbanismo
se debe contemplar lo que ya se discute: Barrios autosuficientes, reducción de movilidad, zonas verdes, densidad de viviendas, altura, higiene…
Y este es el mejor laboratorio inmediato. Aquí está la moto, solo hay que arrancarla.
