VISITA DEL ALCALDE AL PASEO

    VISITA DEL ALCALDE  AL PASEO

Sí, la anunciada por mí en este blog, sí, visita del alcalde Jose Luis Martínez Almeida, promovida por Blanca Pinedo, concejala de Distrito, según conversaciones entre ambos para intentar impulsar el sector al máximo, y que  se celebró ayer.

Era deseo expreso del alcalde tener una opinión propia del estado actual y todas sus conflictividades. No creo era por tanto una reunión política. Hubiera sido fácil hacerse, solo tendría que publicitarla y llamar a todos como la prensa para hacer las manifestaciones que quisiera.

Esto hubiera sido lo deseable , y seguro para mí.

Por la alerta sanitaria se decidió, como dije en el anterior post, debido  al COVID19, limitar al máximo posibles concentraciones indebidas. Esta claro que el Ayuntamiento podía sin decirme nada emplear los medios de citación que quisiera. Tampoco sé si se hubiera retrasado la misma hubiera sido posible.

Tengo muy clara mi actuación y acepto desde el principio toda crítica. Todos los que me pidieron que les avisara para asistir, lo han hecho. Y los que han ido han expresado sus opiniones y creo que el alcalde ha manifestado su compromiso de futuro, que era el objeto y que indica que la extienda en este blog. Como ha prometido a su vez leerlo, si hay que hacer alguna aclaración, así lo haré.

Por supuesto he llamado a los miembros de la Plataforma SOSPASEOSINDIRECCION, cuyos componentes no tienen ninguno afiliación política homogénea y por tanto con opiniones diversas no siempre convergentes.

Esto lo he hecho siempre, y nos han visitado políticos de todos los grupos. Bueno, empezaré:

Intentaré ser  lo mas escueto a la vez que claro en un Paseo de hora y media.

- Él lugar de encuentro era el de siempre, Marqués de Viana con el Paseo, junto a las torres AXA. A las 18 horas, día 1 de septiembre de 2020. Mascarillas y distancias.

- Nada más saludarme, Almeida me reconoce y me dice: “Luis, recuérdame el proceso de expropiación”. Fue él, el que de motu propio, quiso entrar en esta conversación. Poco a poco, juntos fuimos desgranando tiempos y fechas hasta llegar a esa aprobación por el Pleno de una búsqueda de fórmula legal de enmendar las injustas valoraciones, aprobada tan sólo con los votos de PSOE y PP y con la abstención de AM y Cs.

- Le explico el resultado de esto, mediante las subvenciones a la vivienda de las 22 familias solicitantes hasta el momento aprobadas. A su vez los problemas de familias en devolver las cantidades abonadas por lo que no han podido optar.

- Surge la discusión de algún vecino afectado y Blanca decide cortar esta discusión al estar parados en este punto y continuar con la misma durante la visita, analizando los temas urbanísticos por los que se producía la misma en esta zona.

-Lo primero que exponemos es la nula actuación en el sector desde la aprobación del 3 modificado, con un proyecto de urbanización que, aunque Blanca incide que esta en ejecución, nadie conoce.

- Sacamos el tema de las torres AXA. Explicamos entre todos lo sucedido, la liquidación, la posibilidad contemplable de cambio de uso en el Plan a oficinas, la alegación mía aceptada en contra de esto…(encima la aparente culpa  de la denegación es mía ).

- La pregunta del alcalde es: ¿Y qué creéis que es mejor para el barrio?

Contesté: Mi opinión es que el uso terciario, inexistente en el 3 modificado, sería un revulsivo económico del mismo en una zona muy cargada de viviendas, muchas de ellas protegidas y con nulas dotaciones como servicios. Otra cosa es que, y por eso mi alegación en contra y así lo expresa, eso no solo sería de dudosa legalidad con el 3 modificado, sino que supone unas plusvalías especulativas que afectan tanto a la liquidación como al precio obtenido por el Ayuntamiento por las parcelas de VPL, netamente inferior.

Blanca manifiesta que existe la posibilidad a su vez contemplada en el 3 modificado de crear las primeras plantas en terciario y el resto en VPL, y que, para ampliar este uso, sería preciso un 4 modificado así como compensar las edificabilidades en el mismo sector del uso de vivienda protegida.  Curiosamente todos pensamos que el problema de resolver las plusvalías, esa especulación, es más subsanable, con las compensaciones debidas que no dudamos alguien pagaría.

- Nos desplazamos al solar del polideportivo. Le explicamos el proyecto posible y lamentamos el retraso de años injustificable de la creación de esta dotación, al menos en la parte del polideportivo ahora extendida a todo el solar, el Canal y las zonas al aire libre. Yo expongo mis inquietudes sobre que esa colaboración público-privada limite el proyecto ( como pasa en el de Bellasvistas ) en algunas instalaciones.

- Blanca Pinedo reitera su promesa de rápida ejecución de estas instalaciones, y que será un polideportivo, con sus canchas cubiertas, piscina, gimnasio, etc. Almeida está de acuerdo y pregunta por el responsable de esta ejecución que resulta no ser otra que Paloma García, Área de  Gobierno de Obras y Equipamientos. Almeida indica que si estas instalaciones van a ser posteriormente controladas por la Junta de Distrito, sería más lógico esta como la responsable de esta planificación como licitación, cosa que parece que a Blanca le agrada.

- En este momento aparecen okupas del sector, que, a pesar de sus escasos por lógica medios como una reunión calificada como oculta como clandestina por algunas asociaciones, sí tenían la información del recorrido. Cosa de la vida, sobretodo muchos son seguidores míos en la red. Nos acompañaron sin más violencia que la verbal a distancia. No creo que nadie piense que estaban citados.

- Hablando entre nosotros de este tema de ocupaciones, y poniendo como ejemplo las dos viviendas de Almortas, se expresa las dificultades con la actual legislación de una intervención inmediata, yo expongo que a su vez aquí existen muchas diferentes casuísticas que hay que analizar unitariamente y no se puede generalizar. Expone los deseos del PP de un cambio legislativo.

- Observamos la parcela dotacional E2, en el Paseo, junto a Aligustre. Nos reímos juntos de la calificación de una dotación en un barranco. Al mismo tiempo, ya en la calle Alberdi contemplamos la difícil prolongación por el mismo motivo de la calle Cosmos hasta Alberdi y la incorrecta para mí catalogación en estas condiciones de la parcela D1 para vivienda pública. Creo a su vez equivocada las edificabilidades de las parcelas D1 y D2 por estar intercambiadas en las tablas del Plan. La solución sería cambiar la parcela E2 por la D1 en su calificación. Pero esto supone un 4 modificado.

- Pasamos por la cornisa y existe una dotación prevista con edificación que facilitaría el acceso al parque desde la cota del Paseo, con un descenso más controlado que un ascensor, un uso posible que de vida a la cornisa como al parque. Se reitera la posible ubicación de la idea de Blanca de un mercado municipal con unas zonas de restauración, pero que su estudio presentaba dificultades por viabilidad económica. Esto indicamos que no sería así si la calificación fuera terciario en este punto. Indicamos todos las mismas dificultades que antes, 4 modificado y reubicación de la actual dotación suprimida.

- Subimos por la calle Alberdi y manifestamos nuestra contrariedad, al anunciarse su arreglo actual mientras se anuncia que el tramo a realizar es el ya ejecutado entre Blanco Argibay y Reyes Aizquibel. Blanca indica que preguntará e impulsará esta ejecución precisa en una calle lamentable.

- Se queda Almeida sorprendido de la ocupación de solar municipal con coches, el único que queda, así como los bolardos que han tenido que ejecutarse para evitar el intrusismo en el resto de solares municipales de esta zona. Los vecinos tienen la respuesta: NO HAY PLAZAS DE APARCAMIENTO. Dotación que habría que prever y anuladas en muchas zonas en anteriores actuaciones.

-Como divertida anécdota pasa un vehículo de limpieza que recoge un colchón abandonado desde hace semanas, Un vecino que esta viendo la escena replica al basurero la llegada ahora porque venía el alcalde. Evidente casualidad porque se desconocía el recorrido a lo que Almeida responde: “ No se meta con el operario, sino conmigo, el es un trabajador”. Comento con él este problema de los colchones que no es otro que el abandono de múltiples unidades que por posibles  afecciones del Covid19 tienen que ser recogidos en determinadas condiciones.

Y volvemos al lugar de encuentro, después de enseñarle las grúas del Skyline, volviendo a demostrar la nula actuación pública frente a la privada.

Se vuelve por los vecinos a expresar una reparación de los expropiados y nuestra conocida vecina Marisa entrega al alcalde un informe de su situación personal.

Yo expreso mi oposición a volver a dar esperanzas a expropiados afectados por una sentencia firme y por tanto causa juzgada. Estudiarse una vía sí, pero solo expresarla cuando este determinada y solo ante la viabilidad de la misma.

Acaba la reunión y el propio alcalde resume su compromiso :

1/ Hay que agilizar todo así como encontrar la figura adecuada urbanística que posibilite la ejecución en lo posible del 3 modificado con las alteraciones con un 4 modificado o no, que hagan inmediata la ejecución correcta del sector como los usos que precisa el barrio.

2/ No se puede plantear cambios que detengan la ejecución inmediata de las dotaciones precisas, considerándose inmediatas como más claras el polideportivo, sociocultural y sería bueno convencer a la Comunidad de un Centro de Salud 24 horas al aumentar el ratio al considerar las 1600 viviendas más  a construir.

3/ Se creará una mesa técnico-jurídica para esta función de perfeccionar y agilizar lo anterior, siempre bajo el prisma ya expresado como evitar en todo caso una especulación por parte privada o pública.

4/ Se creará una mesa técnico-jurídica para el estudio de viabilidad de una compensación a los expropiados en el sentido de la Resolución aprobada municipal en el Pleno, comunicándose a los afectados tanto si es positivo como negativo el resultado de estas determinaciones.

A las 19.30 horas nos despedimos y se termina la visita, agradeciendo a todos su presencia.