ANÁLISIS DE LAS SUBVENCIONES

 

ANÁLISIS DE LAS SUBVENCIONES

 

Ayer viernes nos reunimos por videoconferencia:

Por el Área de Gobierno de Vivienda:

Isabel Calzas, Directora General y equipo asesor

Por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo ( EMVS )

 Diego Lozano, Consejero Delegado y equipo técnico y asesor

Por la Junta de Distrito de Tetuán

María Pérez Rus, asesora de Blanca Pinedo, Presidenta del Distrito

 

Motivo, seguir analizando el proceso de subvenciones iniciado en esa reunión presencial en la Junta de Distrito de 5 de Junio de 2020 recogida en el post https://paseodeladireccion.blogspot.com/2020/06/buenasnoticias-en-el-paseo-de-la.html

 

En principio reconocer la confianza de invitarme para perfeccionar este resultado, en aparente representación de los afectados. Para mí es un indirecto pero importante agradecimiento además de suponer una responsabilidad añadida.

 

 Resumo:

 

Isabel Calzas, Directora General de Vivienda, relató tanto el proceso como la situación actual de las subvenciones.

 

En cuanto al fondo como criterio de las mismas definió tan solo que era el cumplimiento estricto de la aprobación de las mismas por el equipo de gobierno anterior.

 

Existió un retraso, recordemos que se preveía que este proceso finalizara en Julio. El motivo es que en la aprobación provisional de las mismas no se tuvo en cuenta los impuestos de la transmisión, el IVA o el ITP como así les denuncié en la reunión de Junio.

 

Se aceptó en esa reunión el abono de la misma, mediante el mecanismo eso sí de que primero lo paga el propietario, único que legalmente puede hacerlo, y mediante la presentación del impuesto se le reintegra la cantidad.

 

Este beneficio ya se esta aplicando a todos, lo que ha supuesto una subida al alza de las cantidades previstas y justifica este retraso.

 

Ya se han publicado definitivamente las 23 subvenciones aprobadas de las 29 solicitudes. Las últimas 5 lo han sido el 16 de este mes, debido a retrasos en la cumplimentación por los interesados de diferentes irregularidades.

El montante de estas 23 subvenciones asciende a la cifra de 1.104.000 € a lo que hay que sumar los impuestos que ahora se incrementan a la subvención de toda la transmisión.

 

De estas cantidades, como la mayoría de los solicitantes han seleccionado la modalidad de aplazamiento a 10 años, para reducir al máximo el impacto fiscal, acordaros que esto retrasó las mismas ante consulta con Hacienda, la cantidad aplazada asciende a la cifra de 918.465 €.

 

Se relacionaron las 6 solicitudes desestimadas como la motivación de esta circunstancia.

 

Yo solicité la revisión de una de ellas, que considero equivocada, cosa que aseguraron hacer, estando a tiempo de esta subsanación. Me notificaran este resultado.

 

Manifesté mi contrariedad con el resultado de estas subvenciones, sistema que todos sabemos no era el más idóneo y que ha beneficiado tan solo a 23 familias y en un importe global pírrico, en comparación a los 12 millones anunciados a bombo y platillo por su promotor, Jose Manuel Calvo. Un poco mas de un millón de los cuales 900.000 son aplazados, no parece una subsanación de los 50 millones que la propia Administración reconoce de ahorro.

 

A su vez insistí, de nuevo, en la perfección de estas. Muchas familias no han podido acogerse porque no disponían del dinero para devolver las cantidades entregadas años atrás, con desconocimiento entonces de esta viabilidad.

 

El plazo de nuevas solicitudes esta acabado. Ya nadie más puede acogerse.

 

Propuestas mías:

 

-          Hay un plazo fijado de 3 meses para la formalización de la escritura y hay gente que, habiéndose acogido, no puede devolver las cantidades ni tan siquiera abonar los impuestos, por lo que, al no existir financiación alguna, tienen que recurrir a hipotecar el piso en estas cantidades. Les ruego no sean estrictos, estas operaciones bancarias llevan su tiempo, mas ahora con el COVID.

Se acepta, siempre y cuando se motive. Es conveniente poner en contacto el banco con la EMVS para el seguimiento de este proceso.

 

-          Se les ha remitido a todos los que estaban en disposición de solicitar esta subvención ese plazo de 3 meses para decidir, con subvención o sin ella, la sustitución del contrato de cesión onerosa por el de propiedad, abonando el precio, o el del alquiler según Ley.

-          No solo con estas personas, sino con todos los afectados, propongo de nuevo que se amplíe esta decisión por la modalidad de alquiler con opción de compra a 10 años. Aquellos que una vez se presente esta solicitud sea la propia Administración la que indique la posible subvención, en igualdad de condiciones de las otorgadas, reduciéndose del precio aplazado. Esta fórmula es legal y recogida en las condiciones de vivienda pública de la Comunidad de Madrid.

-          Por este método sí que sería igualitaria e universal el acceso a la propiedad como la subvención de gente que no creo deba depender su alquiler de revisiones cada 3 años.

Se estudiará, pero incluye problemas de posibles reclamaciones de los que ya han adquirido las viviendas y se hubieran podido acoger a este sistema. Además del problema técnico de que las viviendas no están catalogadas para esta opción.

 

Discrepo de estas dos objeciones ya que es la propia subvención la que provoca la diferenciación ante gente que ha cobrado conociendo su existencia de los que no. Los problemas técnicos se resuelven existiendo voluntad política.

 

Se analizará esta opción.

 

Isabel Calzas se retira de la reunión, agradeciendo a todos su asistencia.

 

Solicito a los componentes de la EMVS si se puede extender los objetos de la misma a los realojos pendientes.

 

Diego Lozano no tiene inconveniente.

 

Indico que a nivel general, al final siempre quedan los temas más conflictivos y nunca es bueno judicializarlos. Hay que terminar esto de una vez.

 

Se discute algunos casos. Ya sabéis, yo no publico casos individuales. Esto me lo han solicitado medios de comunicación, ya que provocan mayor interés que temas técnicos colectivos. No lo hago, lo cual no significa que no intervenga, en la medida de mis opciones.

 

Terminado esto, se levanta la reunión despidiéndonos y emplazándonos de nuevo en un futuro.

 

AGRADECIMIENTOS

 

En esta vida, los éxitos son siempre colectivos, y los fracasos individuales.

 

Agradezco a todos los que hemos intervenido, en especial a los componentes de SOSPASEOSINDIRECCION, el esfuerzo que ha devenido en esta solución que ha salvado a 23 familias.

 

Así mismo a los políticos que se ha involucrado, en especial a Mercedes González, cuya valiente intervención abrió la puerta de esta como espero de otras soluciones. También recordar y agradecer a nuestro alcalde, Jose Luis Martínez Almeida sus palabras: “ Siempre votaremos a favor de ayudas a los afectados”. Lástima que no se han presentado nuevas ayudas.

 

Agradecer también a los promotores de esta compleja subvención, Jose Manuel Calvo, como de la antigua Junta de Distrito. Agradecer no significa, como saben, aprobación alguna de gestión.

 

Agradecer a los medios de comunicación el seguimiento de este sector, sin su difusión no hubiéramos podido luchar contra Goliat.

 

Y dar mi mas sincera enhorabuena a las 23 familias. Son ya amigos. Una de ellas es una pareja de ancianos que su hijo ha publicado una foto entrañable. Año a año me decían: Luis, no creo que lleguemos a tiempo. A lo que yo siempre decía que tenían la obligación de hacerlo, ya no por ellos, sino por sus herederos.

 

Y es que estos procesos, no pactados con los afectados, sujetos a la ruleta rusa judicial, conlleva historias inenarrables.