DRAGADOS-STONEWEG Y LA OCUPACIÓN DE LA CORNISA

 

DRAGADOS-STONEWEG Y LA OCUPACIÓN DE LA CORNISA

 

Sí. Me he enterado por las redes sociales porque mi zona está confinada por el coronavirus.

 

A mí esta situación me hace inevitable recordar en los años 80 ese muro de Berlín, las colas para entrar, la dura visión del otro lado… A algunos actuales dirigentes no les hubiera venido mal verlo. Yo tuve la oportunidad de hacerlo. Mi hija y actual socia de mi estudio, nació el mismo día del derribo del muro siendo una señal inequívoca para mí.

 

 En fín, salvando las distancias, si alguien piensa que me he escapado por una alcantarilla para fotografiar el actual post, esos que buscan desde hace años un renuncio error mío que me haga silenciar, se equivoca. Ya no tengo edad, mando a alguien ( obvio decir esto ).

Si os dais cuenta ya una de las torres esta creciendo sobre rasante, construida la planta baja parcial. A un ritmo medio de 10 días por planta, podemos hacernos una idea de cuándo verán nuestros ojos las dimensión real de estas ya famosas torres.

 

Es cierto que estas construcciones requieren un apoyo logístico importante, casetas, almacenamiento de material, grúas enormes.

 

También lo es que cuando haces una obra, cualquiera, y al lado existen solares, intentas llegar a un acuerdo con sus titulares para una ocupación pactada provisional a estos menesteres.

 

Aquí tenéis el esquema como las fotos de la ocupación de la cornisa a estos efectos. Prácticamente la zona de cornisa al oeste de Capitán Blanco Argibay esta ocupada, en naranja para casetas de obra, en gris para almacenamiento de materiales y en amarillo por grúa.

 

La parte al este de Capitán Blanco Argibay, con los mismos colores se demuestra dicha ocupación de suelo público, destinado a zona verde, la cornisa.

 

Como veis la ocupación es casi superior a la obra y casi la mitad de esta zona verde privilegiada. 

 

Esto nos tiene que llevar a las precisas reflexiones ante la continua opacidad de gestión de este sector, ya histórica.

 

1/ Existe acuerdo explícito de DU ( Desarrollo Urbano ) para esta ocupación temporal, que durará los meses de la obra, esto es, más de un año. En caso contrario sería okupación  y todos sabemos el pensamiento de Mariano Fuentes sobre este concepto.

2/ Para ello han tenido que haber compensaciones que desconocemos.

 

3/ Sabemos que existieron reuniones innegables porque están publicadas en el portal de transparencia. 

4/ Esto conduce a pensar que no hay previsto urbanización alguna a corto plazo de una parte al menos de la cornisa, si bien la zona prevista para edificación en la misma esta libre ( menos mal ). 

REFLEXION

 

En Abril pasado, un mes antes de la reunión con Stoneweg, tuvimos SOSPASEOSINDIRECCION una videoconferencia con Mariano Fuentes, Blanca Pinedo y sus equipos, proponiendo otra posterior al verano de seguimiento de esta evolución urbanística.

 

Estamos a Noviembre y no solo no vemos nada más que la obra de Skyline y la  vuelta de carteles de Dragados invadiendo la cornisa. Todos recordamos esa liquidación amistosa que supuso 44 millones de plusvalía, que todos también sabemos de donde salió, de los afectados del sector.

Y sin noticias del Plan Especial de Protección del Canal que aceptaron mi alegación incluyera una planificación de la cornisa unitaria. Menos mal que quitaron también el plazo de un año.

 

La razón de apoyo, tan solo con el voto favorable de Ahora Madrid, del 3 modificado, era  la agilización definitiva con la recuperación de la gestión pública del sector.

 

Estamos a meses de la mitad de la legislatura y, salvo la buena voluntad y compromisos de  nuestro alcalde, no solo no tenemos nada, sino que Dragados ocupa nuestro mayor activo: La cornisa. Comprendan los ataques en la red. Explíquennos  las cosas y lo entenderemos.

 

Que  yo apoyo la colaboración entre Administración Pública y empresas privadas, es evidente. Que el pensamiento de Mariano Fuentes debería ser similar, creo que mucho más, lo que nos diferencia. Que este pensamiento lleva implícito directo la aceptación de críticas, también. 

 

Siempre he pensado que estos acuerdos eran inevitables, más en la situación actual y ante los avances imprescindibles de ese 3 modificado mejorable.

 

Así me demostraron Skyline como Touza Arquitectos su voluntad de hacerlo. A esto se añade el proyecto denegado de torres de oficinas AXA.

 

También comprenden que si se producen unas nuevas plusvalías yo tengo que defender a los afectados y que no exista voluntad alguna de esto, lo se.

 

Pero es que ya esta situación ha salido a la luz, Stoneweg está enseñando no solo la patita, sino todos sus poderes. Era inevitable.

 

Nos llena Mariano Fuentes las calles de arbolitos pintados, con la seguridad de que nadie se opondrá a una medida tan ecológica, como compleja, para lo que requiere amplio apoyo social.

 

Pero los árboles, por mucho que así lo refleje la propia publicidad, no nos pueden impedir ver el bosque. Primero, porque dicha vegetación todavía no existe, segundo porque esta ciudad precisa de instrumentos urbanísticos de Planeamiento no solo para esto, sino para ese crecimiento. Los arquitectos sabemos por donde se empiezan las casas.

 

La participación ciudadana no se puede limitar a plantar un pino, que lo vemos venir, sino que debemos empezar por evitar de nuevo cometer los mismos errores que han llevado a convertir el Paseo de la Dirección en un instrumento de estudio de universidades.

 

Organicemos de nuevo una videoconferencia y expliquen a todos el presente como el futuro urbanístico del Paseo de la Dirección.

 

Teresa Riestra, actual Subdirectora General de Actuaciones Urbanas, sí, aquella coordinadora con la que negocié las modificaciones del 2 modificado elaborado por Julio Touza, seguro que tiene muchas cosas que explicar, y sabe que estoy a su disposición para ello, de nuevo.