DENUNCIA - PLAN - REUNION 3 PLATAFORMA

DENUNCIAS DEL VISITANTE

Recibo una llamada de auxilio de Ángel Mazariego, que vive con su mujer en el semisótano C de la calle Pando 6. Este edificio esta expropiado y no pagado por Dragados, por tanto todavía esta a nombre y responsabilidad de su titular original.

Tengo que decir a algún responsable de la Junta de Distrito que la disconformidad en la valoración y su correspondiente pleito no tiene nada que ver con el desalojo ni frena nada en una expropiación forzosa, pagando eso sí, a cuenta del resultado judicial, lo que figura en el Proyecto ( parece mentira tener que aclarar esto ). Después del resultado del TSJM, especuladores posibles, uno.

El edificio posee 12 viviendas, cuatro plantas, 3 viviendas por planta El semisótano A fue embargado y desalojado por un banco la vivienda y el B se fue a vivir fuera. Ambos pisos han sido ocupados hace unos 2 meses por dos familias Rumanas, rompiendo una ventana exterior:

El vecino del piso B denunció en el juzgado la okupación y hace un par de semanas se presentó el juzgado para el desalojo. Como el propietario delegó en un pariente pero sin poderes notariales, el desalojo no se pudo realizar, ante la perplejidad y sonrisa del okupa.

El piso A el banco ha cambiado de manos y de nombre tanto que ya no sabe ni donde esta el piso, con lo cual el desalojo, improbable.

Cuando llega a actualizar su cartilla de pensionista le figura un cargo de 300 € de luz. Se habían enganchado a su contador.

El edificio, hace una semana recibe la alarmada llamada del Canal informando que no llenen la piscina cubierta climatizada del  sótano porque la lectura es de 1.200 €.

El edificio quedará abandonado si Dragados no paga y se realoja a esta gente, porque el único que queda colindante, Pando 4, sus dos moradores está previsto su realojo. Este edificio no se puede tirar con lo cual hagan lo que hagan será okupado. La estructura y cubiertas se comparte con el de Pando 6.

Esta mañana misma he llamado a la Empresa Municipal de la Vivienda a denunciar esta situación. Hay que encontrar realojo para esta gente: 8 pisos?

¿Algún medio quiere hacerse eco de esta noticia?

EL PLAN

Estamos en un momento muy delicado, que precisa remar todos en la misma dirección, aunque los objetivos sean asombrosamente distintos, o no llegaremos a ningún lado. Este es un post muy importante porque da los datos de futuro, el plan previsto. Me limitaré a informar sin dar apreciación personal ninguna ( lo siento, ya llegarán otros post ). No voy a incluir reuniones mías ni por qué han sucedido las cosas, aquí no hay galones. Tampoco los orígenes de las informaciones.

Sobre el pago de indemnizaciones pendientes:

-          Dragados a finales de semana pasada recibió requerimiento municipal para el pago de 1.300.000 € aprox. Que incluye edificios y solares, libremente escogidos por el Departamento de Expropiaciones, con fecha de pago límite el día 30 de este mes.

-          El lunes pasado se reúne el Ayuntamiento en Urbanismo, con Dragados y estos ofrecen subir la cifra de abono del requerimiento a 1.700.000 € aprox, a pagar el día 30, debido a sustituir los 4 solares no edificados por edificios okupables, cosa que acepta el Ayuntamiento porque además de ser razonable puede hacerlo subiendo la cifra del requerimiento como concesionario.

-          En esa reunión ofrecen que en un plazo no superior al 15 de Noviembre estarán dispuestos al abono de 1.117.000 € más. Con estos pagos, que ascienden a 2.800.000 €, sin contar intereses, alegan que ya todos los edificios okupables pasan a ser de titularidad municipal, así por tanto la responsabilidad de su desalojo y posterior derribo conjunto por Dragados. También me indica Dragados que si por error falta alguno, lo paga por lo que el Ayuntamiento seguro ya está estudiando esto.

-          En esa cifra no se incluye los edificios de la Cooperativa Área Norte, que ya deben estar okupados total o parcialmente todos, sino que esta semana cierran un acuerdo con esta Cooperativa para que el Concursal autorice el derribo de los edificios no okupados. Como veis esto es absurdo, es papel mojado, no sirve y así lo transmito. El acuerdo debe ser redactado que permiten el derribo de todo edificio y que en caso de estar okupado se encargará el Concursal a instar el desalojo judicial. Así sí. Veremos si me hacen caso. La Cooperativa tiene una cifra no percibida reclamada en Concurso por su acreedor, FCC (en situación patrimonial no ideal) de 9.000.000 €, más intereses.

-          Tampoco incluye solares que no hayan cobrado nada aún

-          No incluyen lo que Dragados llama Fase 2, que son los edificios en división horizontal, situados en: Paseo de la Dirección 314 y 316 ( en proceso de liberación de la expropiación ) el 318 de la calle, Plaza de Calicanto 5, Aligustre 1, Travesía de Pando 2, y el en situación peor, Pando 6 . Tengo la duda de uno más de dos viviendas en Aligustre 9.

-          No paga negocios

-          En total se queda sin pagar 9 millones de la Cooperativa y 8 millones del resto. 17 millones de euros tienen la culpa, faltan.

-          Sobre la chatarrería parece existir problemas sobre la titularidad del suelo. Me alega  Dragados que van a pagar la actividad, pero yo en lo poco que me han enseñado, a fecha hoy, no tengo la certeza, ruego que no se olviden de esto.

Sobre el Modificado del Plan de Touza:

-          La semana que viene queda presentado en el Ayuntamiento el Plan nuevo para su tramitación urgente por el Departamento de Planeamiento, debido a que se junta las elecciones con la Revisión del Plan General de Madrid.

-          Si los plazos son los más cortos, se aprobará inicialmente a finales de Noviembre, vamos, en este año.

-          Desde ese momento la Concesión, por la tramitación de dicho modificado quedará automáticamente suspendida. Esto quiere decir que Dragados queda relegado de cualquier obligación, hasta que sea aprobado definitivamente dicho Plan, que ya podremos en información pública estudiar y todos hacer las alegaciones en su caso.

-          Pero no basta con la aprobación definitiva del Plan, que si no se tuerce mucho, podría estar listo en esta legislatura, sino que no volverá a contar plazos la Concesión hasta la aprobación definitiva del nuevo Proyecto de Urbanización, que tendrán que aprobar y tramitar la alcaldía entrante.

-          Por mucho que solapen, esto indica una paralización, en el mejor de los casos de casi todo el año que viene.

-          Por supuesto, en ese plazo la ejecución del aval es inviable y el pago de indemnizaciones, voluntario.

Sobre la liberación de edificios:

-          El Plan que se va a presentar incluye la posibilidad expresa de liberación de estos dos edificios, dejando a voluntad municipal esta decisión.

Sobre lo que yo he solicitado:

Yo soy representante de una Asociación totalmente sin ánimo de lucro y debo defender a todos por igual, es más, ya, por mi posición estratégica, debo defender a los no asociados por igual, como si lo fueran.

Como ejemplo deciros que solares Asociados pendientes de cobro solo hay dos que suman 300 m2. Uno de ellos es el que se ha caído del día 30.

He solicitado sin contestación aún a Dragados:

-          Calendario de pagos de los solares restantes

-          Pago de las indemnizaciones de los pisos de la llamada fase 2, al menos de aquellos que hartos de todo esto quieran emplear ese dinero para salir corriendo de aquí sin realojo por inexistente, o de aquellos que puedan obtener realojo por cualquier sistema alternativo.

-          Que, durante el tiempo que estén viviendo estas familias el cuidado, mantenimiento, ITE y demás corra a cargo de Dragados.

-          Pago de los inquilinos que ellos mismos han reconocido una mayor valoración indemnizatoria y que ya están realojados.   A esta propuesta, me han dicho que sí verbalmente.

Veremos, ante la Aprobación del Plan de Touza qué nos encontramos.

Dije que no haría comentarios, pero no dije que así lo hiciera la Plataforma.

REUNIÓN 3 DE LA PLATAFORMA

Cada vez somos más, pero para ser operativos seleccionamos el número así como los componentes. O lógico es que pretendan colocar un informador interno. Lamento por ello si no invitamos a alguno. Por otra parte más de 12 personas, no hay quien se entienda, luego estos o por internet os lo explicamos. Aquí no manda nadie, ojo. Por cierto, Antonio ha recibido una llamada telefónica de Enrique Pérez, en contestación de su Email dirigido de parte de la Plataforma. Encantados de hablar con él cuando y como y con quien quiera, todos confiamos unos en otros.

Todo lo que he explicado anteriormente lo han conocido los asistentes de dicha plataforma allí.

Conclusiones:

-          Se agradece sea atendida la solicitud de abono de las casas bajas, en los plazos (un poco sobrepasados) que habíamos impuesto. Si instamos a que no se quede nada en el tintero y se estudie si los mismos son los suficientes.

-          Debe estudiarse un desalojo judicial eficaz y rápido, deben haber más de 50 familias ya okupantes. Este problema no es sólo de la chatarrería, es más grave y creemos debe estudiarse este fenómeno social con las modificaciones legales complementarias oportunas. Si se van de Tetuán irán a otro lado.

-          No se contempla como solución la Modificación del Plan de Tóuza por:

a)      Se debe incluir garantías más reales de la ejecución del Plan, Dragados ha perdido completamente su credibilidad en el barrio. Quizás debe ser el propio ACS en garante y con un aval no condicionado a situaciones anteriores marcadas por posibles controversias entre partes.

b)      Durante el período de paralización, nadie arreglaría las calles, las farolas, sin mobiliario urbano, sin cuidado ni vigilancia de los solares, eso contando por supuesto con que las propuestas del Sr. Romero se cumplieran.

c)        Tampoco se garantiza que no vamos a tener okupaciones, porque como ya vemos todos los días esta gente si hay una ruina se mete, si hay un solar en una noche hacen una casa, y así estaremos, sin una empresa constructora que construya ya el proyecto.

Después de una larga discusión, ante estas lógicas dudas, y si no se determina nuevas medidas tomamos las siguientes decisiones:

-          Continuaremos solicitando la Ejecución del Aval, con la rescisión del contrato a Dragados, con las consecuencias que deriven, que no serán peores que las existentes.

-          Seguiremos tomando medidas de difusión del problema, con nuevos métodos complementarios que iréis notando.

-          Ante la que reconocemos inicio de buena voluntad por el abono de las casas bajas, posponemos acciones más contundentes para no complicar este proceso, dando tiempo a las aclaraciones oportunas.

Sin más a las tantas nos vamos a casa.