Carta a mis seguidores:
Estimados:
Esto de escribir en un blog, donde sabes cuántos te leen, de qué país, cual su
servidor informático, pero no su identidad, te produce una sensación muy
extraña, no sabes muy bien como dirigirte.
En primer lugar agradeceros el interés sobre mi
persona. No, no estoy enfermo ni el “malvado Florentino” me ha enviado unos
sicarios como venganza a esa lucha de quince años por el pobre valor patrimonial de poco más de 230
familias ( una mosca jamás molestará a un elefante ) . Tampoco me he jubilado,
a pesar de empezar a llegar a esa edad, después de trabajar durante más de 30
años por el desarrollo urbanístico de Tetuán, y más de 40 por el de Madrid.
Sigo viviendo en Tetuán, junto al Paseo de la
Dirección, al lado de esa dotación de piscina y polideportivo, tan
requerida, que esperamos ver pronto. Soy
un vecino más, que me he quedado como no puede ser de otra manera, en el lugar
del crimen, con ese deseo culpable de conocer su resultado.
Es cierto, eso sí, que, una vez acabada mi misión,
precisaba una desconexión total. Tampoco ha sido muy difícil. Desde hace
décadas cada vez que había elecciones, por el motivo histórico que fuera, me
llamaban el Delegado de Urbanismo y/o el Concejal de Distrito entrante para
algo . Nada. Y cuando el teléfono no suena es que ya no eres preciso. En mi
caso es un alivio.
Estoy en ese momento de mi vida en el que me puedo
permitir el lujo de destinar el poco tiempo ( no soy ingenuo ) que me queda
profesional por delante. Tiempo entonces para líos a largo plazo urbanísticos,
impensable.
Tengo la suerte de dedicarme a la única profesión que
me apasiona y por ello mi jubilación está destinada a trabajar incansablemente
en lo más simple, que es lo más difícil: La Buena Arquitectura.
Bueno, ya que estáis tranquilos por mi posible estado
físico como mental, hablemos del Paseo de la Dirección.
Este desarrollo urbanístico era un resto incluido en
el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, de una expropiación
mayor del anterior Plan de 1985 y que era mucho mayor en el Plan que no se
aprobó de 1978.
Los motivos aducidos para expropiar a sus habitantes y
derechos, era fundamentalmente eliminar las infraviviendas existentes,
anunciando un futuro de dotaciones urbanísticas precisas.
Esto siempre ha sido mentira o estupidez ( las dos
cosas ). Se ha demostrado en las zonas que eran similares y que fueron
excluidas por los anteriores Planes que el simple desarrollo de las Ordenanzas
y de las determinaciones urbanísticas del propio Plan, en un barrio como este, al norte de Madrid, es el propio libre mercado el que ha eliminado y sigue
haciéndolo esas llamadas infraviviendas. Es innecesario y como se ha visto
injusto y mal pagado, una expropiación.
Sé, y lo hago aposta, que es un insulto el término de
infraviviendas, porque en este sector, en primer lugar, existía de todo y
estamos hablando de unidades familiares estables desde muchos años.
¿ Por qué hablar de esto ahora ? Pues para que los
políticos que creen que ya es cosa del pasado, entiendan a sus electores.
No solo 230 viviendas ( 478 derechos ) han sido
afectadas en una nefasta reconocida gestión, sino toda la zona. Y esta gente,
mas los nuevos vecinos que vienen, se hacen la gran pregunta: ¿ Para qué ?
Yo la denominación de infraviviendas, como así ocurrió
en la “curiosa” Sentencia desestimatoria del Tribunal Superior de Justicia de
Madrid, que nunca se paseó por aquí evidentemente, lo era tan solo para definir
lo que por su nombre valdría poco o nada ( más bien lo último ).
La única razón que puede llevar a tanta gente a
comprender el pasado y así, a superarlo, es convencerle de que esto es para un
futuro mejor de todos.
El 2 Modificado del Plan Parcial, pactado con los
vecinos ( sin entrar en detalles, solo elegimos entre dos versiones, pero sí
incluía ideas de todos ), conducía a esta función.
En realidad habíamos sufrido tanto, no para convertir
230 casitas en 4 torres tremendas con mas de 1.200 viviendas , la mayoría en
alquiler no precisamente barato, ni otras 600 unidades con el mismo fin, no.
Esto era lo que financiaba el verdadero motivo, nos aguantaríamos con tanto
nuevo vecino por otra causa.
De todos es
sabido que el barrio de Tetuán es históricamente singular, con una zona este
con el mayor nivel adquisitivo de Madrid y otra zona oeste, esta, que, separada
por la calle Bravo Murillo, representa una de las zonas más bajas de nivel de
la zona norte. Es cierto que esto está cambiando en ese proceso de
gentrificación ( sin analizar su positividad ) que el libre mercado provoca.
Lo que no resuelve ese libre mercado es que la gente
sea feliz en su barrio, “la ciudad de los quince minutos”, disponer como en la
zona este, de dotaciones de todo tipo andando, que eviten desplazamientos.
Todo esto se ha agravado en estos últimos años por la
laxa normativa urbanística que autoriza el cambio de uso de local comercial a
vivienda, creando verdaderas aberraciones arquitectónicas y eliminado el
comercio de proximidad necesario. Primero se fueron los bancos y ahora
mantenemos a duras penas los bares.
Creo que si entre mis lectores están los nuevos
vecinos, sí los de las torres, entenderán lo que escribo. ¿ Dónde esta esta gente ? ¿ Alguien los
conoce ? Dentro de una jaula de oro. Y los vecinos los observamos por la noche,
iluminando insultantemente nuestro antiguo espacio.
Si la verdadera razón vendible de esa expropiación era
crear dotaciones para todos así como integrar la única existente, el parque
Rodríguez Sahagún con accesibilidad adecuada, fijaros el resultado real.
Han pasado años de la visita del alcalde, Jose
Luis Martínez Almeida, al Paseo. Lo podéis encontrar en https://paseodeladireccion.blogspot.com/2020/09/visita-del-alcalde-al-paseo Sí, fue el 2 de
septiembre de 2020, hace tres años.
En esa reunión, además de muchas cosas, como
actuaciones inmediatas, la piscina cubierta, el polideportivo y una
escuela infantil.
Enhorabuena por su reelección. La nueva concejala Paula
Gómez-Angulo Amorós anuncia las mismas actuaciones inmediatas, junto con dos
parcelas cedidas para alquiler “barato” ( esto da para muchas entradas ).
Como única gestión de suelo en estos años, el “brillante”
pleito de desalojo de la vivienda sita en calle Almortas 3, ganado por el
morador y que ha supuesto la no ejecución del parque esperado.
Y creo que ahora entienden un poco todos mi silencio.
Sale el proyecto de urbanización y lo de la Cornisa y el Plan Especial de
Protección del Canal De Isabel II, ni idea.
Pero este barrio es de buena gente, lo sé de buena tinta. Y ponen unas casetas de obra en el solar de la piscina y unos carteles y vuelve la esperanza. Ahí, al fondo se ven un par de albañiles ¡¡¡.
Nadie nos explica la licitación del polideportivo pero
menos mal que alguien bien informado nos tranquiliza en los comentarios a la
ultima entrada de este blog, que esta ya en su fase final de adjudicación y que
sí habrá licitantes y no como el previsto en Barajas.
Sobre la escuela infantil ahí esta su estructura desde
hace tiempo.
No precisamos más viviendas en alquiler, ya tenemos.
Creo que entienden ya no solo la necesidad de dotaciones del barrio en su zona
oeste. Hay que ver esta aberración de expropiación como una zona única de
oportunidad de cambiar las cosas para mucha gente. Se lo debemos.
Sin una colaboración estrecha público-privada esto no
saldrá y hemos perdido mucho tiempo añadiendo por ello la ofensa.
Espero debidamente sentado la visita del alcalde a la inauguración de la
obra de la esperada piscina y que venga con más deberes que los de hace años para lo que coincide ser su barrio.
Gracias a todos por leerme y mejor por entenderme.
No voy a escribir lo que no se hace.
Luis
