EL REGRESO
Estamos a 16 de Mayo, es mi cumpleaños. Y aquí estoy,
celebrándolo con vosotros, y no sé muy bien por qué.
El 13 de febrero, me despedía alegando mi total
inutilidad ya en un sector que por lógica debería estar perfectamente encauzado
por políticos responsables que no contaban en nada con mi ayuda ofrecida.
Dos meses después, ante la ausencia o contradicción de
datos, tengo que ponerme en contacto con
ya mi amiga, Blanca Pinedo, Concejala de Distrito.
-“Me gustaría tener una reunión contigo” ( No digo
motivo alguno )
-“ Por supuesto”, ¿Te viene bien el lunes?
Yo no me creo importante en nada, pero esto es lo que
te hace creer en los que te representan.
El lunes día 10 a las 11 me reúno con Blanca Pinedo y
su asesora María Pérez Rus, sin agenda preparada, durante una hora, en la Junta
de Distrito de Tetuán.
Desde el arranque de esta legislatura tengo en mi
cabeza las dudas sobre la razón de la aparente ausencia de datos sobre el Paseo
de la Dirección.
No quiero dudar que se esté trabajando, desde luego en
silencio, pero que la oposición no haga las preguntas ni el seguimiento debido,
puede que lleve a la reflexión de que no debe ser para nadie prioritario, o hay
mucho incompetente. Políticamente es un sector promovido por la derecha y
ejecutado por la izquierda, vamos, aceptado por todos. Mejor no preguntar, que
nos contestan.
Pero los vecinos, mis amigos, están ahí, viven aquí, y
precisan respuestas a preguntas que flotan en las redes sin respuesta. Me toca.
Una hora de reunión y estas fueron las respuestas del
mismo jueves.
1/ ALMORTAS 1 Y 3
Expliqué mis gestiones como de la EMVS para resolver
cuanto antes estas dos familias que ocupan estas viviendas y que imposibilita
la creación de un parque, petición ciudadana como de los propios ocupantes.
Ya sabéis, no expongo temas sociales. Espero que la
EMVS actúe como sus funcionaros saben hacer y cuanto antes.
2/ ALBERDI—COSMOS
La situación urbanística de la calle Alberdi es
lamentable por no decir escandalosa. La petición de los vecinos de una
intervención inmediata, también.
Sin embargo en las inversiones anuales aprobadas en el
Paseo, tan solo se refleja 500.000 € para ejecución de la calle Cosmos.
Lo tenéis en el blog. El enlace de la calle Cosmos con
el Paseo y Alberdi así como la creación de la parcela de vivienda social ya
cedida a la EMVS, siempre he dicho que traería problemas, y no solo al árbol
que ha sido símbolo de nuestra lucha.
RESPUESTA:
En base a los remanentes anuales, la partida de
500.000 € irá destinada a arreglar Cosmos, en el tramo que es posible, dejando
el resto dudoso a la configuración pendiente en EL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL
PLAN QUE SE ESTA ELABORANDO.
Con esta cantidad también se incluye la calle Alberdi,
cuyo asfaltado está incluido a su vez en el plan de asfaltado recientemente
aprobado.
Así mismo esta previsto la ejecución, previa a la
aprobación del Proyecto de Urbanización, de la calle Pando y la calle Isabel
Serrano.
En plazos, se ejecutará en este año Alberdi y
Cosmos en su tramo actual y a principios del que viene Pando e Isabel
Serrano.
3/ TORRES AXA
Las dos torres de Marqués de Viana.
La licencia se tramita en el área de Desarrollo
Urbano. La pregunto sobre su plazo como su destino definitivo.
Me sorprende con la idea no de que son viviendas de
protección oficial, sí, las caras, sino con que no cree que exista previsión
en las mismas de zona comercial.
La indico que yo siempre he defendido las famosas
torres de oficinas. A muchos vecinos, también.
En la visita con el alcalde ( la podéis ver en el post
https://paseodeladireccion.blogspot.com/2020/09/visita-del-alcalde-al-paseo.html )
Me indica que ella, piensa lo mismo, como yo, pagando
eso sí las plusvalías generadas.
Pero me recuerda que en esta visita la idea que se
llevaron clara es que ninguno de los vecinos asistentes estaba de acuerdo con
la paralización del sector durante 3 años en un nuevo modificado imprescindible
para este cambio de uso. Había que decidir entre dotaciones ya o las oficinas,
inviable ambas opciones.
Indico mi perplejidad ante la posible ausencia de uso
comercial. Ya existe déficit zonal en este sentido, pero con la creciente
construcción nueva de viviendas, la torre Skyline y ahora 600 nuevas de las
torres AXA….
Blanca parece decantarse por el desarrollo de Marqués
de Viana. Ahora los locales de esta futura seguro calle importante están
infrautilizados.
Sobre los plazos de ejecución de las torres AXA,
parece ser que se esta tramitando dos licencias, una previa de apertura de
sótanos y otra de los edificios. La primera estaba prevista su concesión antes
de este verano.
4/ COLEGIO INFANTIL
Dos compromisos inmediatos, que son aparentemente los
causantes de la ejecución sin reformas del 3 modificado: El colegio y el
polideportivo.
De error en error. ¿ Dónde va este colegio?
Después de serias dudas ante una respuesta incorrecta
a la pregunta del concejal Jose Manuel Calvo ( Masmadrid ), se incluye como
dato de ubicación del mismo, el número 105 del Paseo de la Dirección, fuera del
ámbito, solar urbano de viviendas.
CONFIRMADO:
El colegio infantil tiene el proyecto terminado y en
fase de revisión final por el Área de Obras y Equipamientos del Ayuntamiento.
Su ubicación es la siempre descrita parcela central del Paseo a la altura de la
calle Arroyo.
Una vez cumplido estos trámites finales se hará una
exposición pública del proyecto con los actos oportunos. Esto será por tanto
pronto.
5/ POLIDEPORTIVO
Ya sabemos que este proyecto es de desarrollo cesión
temporal a Empresas Privadas mediante
concurso público.
Este proyecto está debido al compromiso del alcalde
dentro de los prioritarios para esta legislatura.
6/ OCUPACIÓN DE SUELO PÚBLICO DE DRAGADOS
Mucho se ha publicado en Twitter sobre este tema.
Las torres Skyline se levantan insolentes como
impactantes ante la mirada de los antiguos vecinos.
Pero su ubicación privilegiada lo es por situarse
sobre LA CORNISA. El 3 modificado, su objeto era recuperar para todos un
espacio natural que con el segundo modificado, el Plan Touza, quedaba a merced
de edificaciones que lo invadían en su totalidad.
Stoneweg y Dragados han invadido gran parte de estos
solares, ahora pendientes de ejecución, suelo público, para uso complementario
de la ejecución de las torres. Casetas de oficinas y maquinaria invaden casi la
totalidad del suelo al norte de Capitán Balaco Argibay y al oeste de ambas
torres.
RESPUESTA:
Blanca Pinedo indica que seguro que poseerán la correspondiente licencia e
indagará los datos de la misma, cosa que me transmitirá cuando se recabe.
7/ CORNISA- ACCESOS AL PARQUE - PROTECCIÓN DEL CANAL
La refiero mi gran decepción personal en muchos
sentidos sobre la ausencia de datos de la evolución urbanística gestinado
para el Paseo por Mariano Fuentes ( C´s ), en Desarrollo Urbano.
La ruego se interese por el obligado documento Plan
Especial de Protección del Canal de Isabel II.
A su vez me alegra saber que esta en estudio el
Proyecto de Urbanización del 3 modificado. Por fín. Pero hay que poner plazo a
esto.
RESPUESTA:
Intentará ponerse en contacto para decirnos algo.
REFLEXION
Tardía noticia que se esté redactando, dos años después, el obligado Proyecto de Urbanización del 3 modificado, documento que define constructivamente el mismo.
Claro, justificable si no se ha redactado de manera
coordinada, el también obligado Plan Especial de Protección del Canal de Isabel
II.
Ambos documentos son los que deben desarrollar ese 3 modificado. Así mismo el
diseño de nuestro mayor activo: La Cornisa y los accesos al parque.
Que el Proyecto de Urbanización este desarrollado por
el Área de Obras y Equipamientos ( PP- Paloma García ) y el Plan Especial el área
de Desarrollo Urbano ( C´s – Mariano Fuentes ) complica aparente más esta
gestión.
Y es malo este retraso por muchas cosas.
El Proyecto de Urbanización sirve a su vez para
detectar y subsanar cualquier fallo del Plan Parcial, y creo que es ahora
cuando han detectado las dificultades por ejemplo de la conexión peatonal entre
Cosmos y Alberdi-Paseo. También la ubicación de la parcela colindante de
vivienda pública.
No parece de recibo que se nos diga que si no queremos
retrasos debemos renunciar a dos torres emblemáticas de oficinas, que implican
una transformación zonal, fomento del empleo, el barrio de 15 minutos, cuando ya
existen esos mismos retrasos en la propia ejecución. Si luego además hay que reformar de nuevo el
Plan, pues menudo plan.
En esta legislatura lo que está claro es que se
construirá ese colegio infantil, una vez hemos acertado con la parcela,
lo cual no significa sea la más acertada, y no sabemos si incluye el acceso
subterráneo al parque que indica el Plan. Pero esto nos lo van a contar pronto.
El polideportivo, por mucho que corran, no creo se
inaugure en estos dos años, pero entre todos debemos presionar para que el
mismo cumplan con las expectativas del desarrollado al menos en el año 2008 y
no sea tan solo el desarrollo reducido de cualquier estudio de viabilidad de
las empresas concursantes.
¿Hemos cambiado las oficinas por un colegio infantil?
No. En la visita del alcalde los vecinos dijeron claramente que querían la inmediata ejecución de las dotaciones, simultáneas a la edificación del Skyline. Yo propuse y se aceptó la creación de una Comisión de Seguimiento de esto. Nada se ha hecho.
Que se ha negociado con Stoneweg y seguro con AXA es
evidente. La ocupación de la cornisa por Dragados, con las condiciones que
deben aclararnos, así lo demuestra, pero impide la ejecución durante la misma de la
cornisa, por muy proyectada que esté.
¿No se les ha ocurrido negociar la ejecución
simultánea de esta zona? El primer interesado en la misma es la propia torre
Skyline y Julio Touza ya me propuso
junto a Dragados su diseño.
Pero tranquilos, vecinos, con las torres AXA no hemos
sido nosotros los culpables de no tener oficinas. Esta historieta tiene muchas
contradicciones que no explicarán, pero creo que Desarrollo Urbano jamás
hubiera aceptado.
No solo por la inseguridad jurídica del cambio de uso,
las plusvalías, el Procedimiento Expropiatorio, sino porque en las promesas
electorales de Ciudadanos era el único Partido que se oponía al 3 modificado,
pero para recuperar más vivienda pública eliminada, justo lo contrario del
cambio de uso a oficinas.
Yo transmití la fuerte oposición vecinal a esta
promesa y sus repercusiones políticas. Esta zona ya ha cumplido con creces con
la vivienda social y lo que le sobra es edificabilidad.
En estas condiciones, parece clara que la postura de
DU es la de plantarse en el 3 modificado, pactado con los vecinos. Ya se han cedido 3 parcelas de vivienda pública a la EMVS. Imposible cesión ante otro modificado.
Pero esto no significa que no se deban incluir medidas correctoras, uso comercial, vivero de empresas.... Hay que desarrollar todo esto.
Buena la iniciativa de todos los grupos políticos de
crear un bulevar en Marqués de Viana. Tiene razón Blanca Pinedo de que hay que
incentivar e impulsar el uso comercial en esta calle.
Pero para esto hay que expropiar los edificios que están
fuera de ordenación, como, solo como ejemplo, la chatarrería.
Bueno, y ahora a celebrar mi cumple con la familia, que ya voy siendo mayor de edad, o no.
