AYUDA A REALOJABLES

AYUDAS A LOS REALOJABLES AFECTADOS

Ayer, por sorpresa. No se avisaron a todos los afectados. Pero sí a los miembros teóricos de La Plataforma, a los más mediáticos. A mí, indirectamente también.

Era en la Junta de Distrito de Tetuán. Ya veis. La Concejala Montserrat Galcerán, el Delegado de Urbanismo José Manuel Calvo y la Secretaria General Técnica del Ayuntamiento, Soledad Muñoz.

Vecinos entregados, esperando esa solución. Todos eran propietarios actualmente ocupantes, hipotecados o no de vivienda dentro del sector.

Resume simplemente el Delegado la solución:

A todo aquel que este reconocido como expropiado en el Paseo de la Dirección, debido a los graves perjuicios que una mala gestión municipal en el desarrollo del sector, han privado de un oportuno derecho de realojo en unas condiciones de plazo y precio correcto, la Administración correrá con la diferencia económica, por cualquier concepto, entre el precio expropiatorio cobrado en Sentencia Firme, y el valor en compra de dicha vivienda.  

Todos aplaudimos. Porque todos los asistentes, y yo, como representante ( aunque había dos letrados más que hicieron lo propio por los suyos ) aplaudimos con avidez.

Por fin se hacía Justicia. Años de lucha por gente que no se merecía esto. Abrazos.

¿ Cómo negarse a esto ?

Esta claro que esta es una solución selectiva y parcial. Sólo, aparentemente, acoge a propietarios como inquilinos con cualquier título, que han percibido cantidades inferiores al valor en compra de la vivienda de realojo otorgada.

 Esto excluye totalmente a los adquirentes actuales de la vivienda de realojo, menos  de 12 familias que su valoración, aunque sea por poco superara la cifra de compra de dicha vivienda, y por ende la compraron. Estos no tienen derecho de compensación de nada. Solo en caso de que su indemnización fuera inferior y se hubieran rascado el bolsillo, supongo tendrían derecho al reintegro de las cantidades abonadas por exceso.

Pero como ha sido tan injusta esta expropiación y basándose en principios de equidad demandados, se opta, no porque nadie se lucre, sino por adecuar las indemnizaciones injustamente tratadas de este sector expropiado, al coste real de las viviendas, unidades habitacionales, destinadas al realojo de estas familias.

Se asume que aquellas personas que han cobrado cantidades inferiores a la vivienda otorgable tan sólo deben abonar la diferencia entre lo indemnizado y lo preciso, mediante una subvención a fondo perdido ( o sea, regalado ).

Esto está abierto, como es preceptivo a los anteriores casos.   Para evitar la discrepcionalidad de esta medida, cualquier realojado en régimen de alquiler del sector, será subvencionado, si desea optar a la vivienda en compra con la diferencia de este valor, ya abonado, siempre que la reenvolse a la EMVS.

Por tanto, cualquier inquilino, sea cual sea el título anterior ( propietario o inquilino ),   del edifico de realojo de 114 viviendas, puede, reenvolsando lo percibido adquirir gratis la propiedad de la vivienda adjudicada.

Parece sencillo, pero, yo que conozco, pero no puedo divulgar, las diferencias patrimoniales que ahora se pretende subsanar, promete ser laborioso, complejo y conflictivo, 

Bueno, aquí están las medidas anunciadas pero no definidas por AM en cumplimiento de la Resolución del Pleno del 28 de Octubre del año pasado para el Paseo de la Dirección.

Como último tema de la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible, hoy mismo, el Delegado, José Manuel Calvo, lee el informe que publico.

 Podéis seguir en por internet lo que se dijo por todos los grupos políticos esta mañana. Para que no tengáis que buscarlo: El enlace de lo que se trató completo del Paseo es: 
https://www.youtube.com/watch?v=YSrAPtrBqUA&feature=youtu.be&t=1h28m42s

Como veis esto, que parece fácil, vuelve a ser único, nunca se ha hecho. Si yo tuviera que definirlo sería de REVOLUCIONARIO, con todas las consecuencias que el término contiene.

En caso de aprobarse, que será en un Pleno dentro de un mes, quedan muchos flecos, muchos problemas, esto es una nueva experiencia.   

Como aquí somos muy listos, os acompaño el informe suscrito por Soledad Muñoz, base  de todo leída por el Delegado. 

La noticia ha sido ya comunicada a la prensa:

http://www.lavanguardia.com/vida/20170126/413716339391/el-ayuntamiento-dara-una-subvencion-directa-a-expropiados-de-paseo-direccion.html

Haré unas reflexiones personales.

En primer lugar, felicitarnos todos, sobre todo a los miembros de La Plataforma, que, corriendo riesgos como críticas personales de todo tipo, hemos logrado estas medidas, que eran impensables hasta la fecha. Desconozco que se hayan producido jamás en ninguna otra expropiación. Claro está, que nunca se ha producido una confiscación como esta, unas irregularidades mayores, un vademécum de lo que no se debe hacer. Intentar reproducir estas medidas u otras a otro sector, parece impensable, si bien es cierto que todo esto puede producir una verdadera Caja de Pandora, de resultados inciertos.

Se puede estar de acuerdo o no con cualquier cosa, lo único que se debe siempre exigir de nuestros políticos es coherencia con sus ideas, ya que son las que hipotéticamente han sido votadas.

Es por ello que limitar las ayudas a los afectados más desfavorecidos según AM, sean propietarios o no, cuantificando las ayudas calculadas por la simple diferencia entre el valor expropiatorio reconocido y el valor de la casa de realojo, esto es, piso x piso, puede entenderse dentro de la coherencia del grupo municipal AM.

Cualquier ayuda a propietarios como inquilinos que mejoren la situación creada, parecerá siempre positiva desde esta Asociación.

Que reconozca abiertamente el Ayuntamiento sus errores en el propio informe como con la consecución de estas ayudas, también es un bonito detalle.

Es un largo viaje recorrido juntos.

Lo más importante conseguido es el reconocimiento por parte del Ayuntamiento de sus errores. Ya no es el PP. Dragados ha sido compensado e incluso indemnizado. Ya sabemos quiénes quedamos.

Y en esta Asociación luchamos por la defensa de todos. Respetamos la ideología que ampara la solución, y exigimos el mismo respeto.

No, Mercedes, no. David no ha perdido ante Goliat. Queda mucho recorrido.

COMPARECENCIA BOSCO LABRADO ( CIUDADANOS )

En primer lugar.

La fecha de terminación de la obra, ya ampliada según el Plan Parcial aprobado irregularmente, como todos sabemos, era el 16 de Enero, Sr. Calvo. Fecha que usted aceptó, en vía a ese acuerdo amistoso.

Déjense de tonterías. Cualquier grupo político hubiera hecho la Comparecencia. Era el día D señalado.

Pero ha sido Ciudadanos. Invitado en esta historia. Votante a su vez con AM en abstención ante las ayudas a los afectados en el Pleno de Octubre. Carne de cañón.

Es que lo que he oído en la Comisión, es mentira. Sí, Almeida, léete el acta. No ayudes a quien no debes.

Nos ha dicho el Delegado que la liquidación no era ahora, sino en Julio  de este año.

Léete el acta, anda. Olvidamos al Paseo hasta ahora y hoy todos queremos ser los protagonistas, todos.

Si eso fuera cierto, no se hubiera entregado, según referencias exactas del Delegado, no se sabe, porque no lo ha dicho con qué documento jurídico, todas las parcelas ya, a excepción del solar T.1.2, la segunda torre de Marqués de Viana.   Por lo que, si son ciertas las declaraciones, Dragados, si es verdad lo que dice el Delegado, ya ha percibido todo, salvo  13.095.500 €.

Es decir, que ya ha cobrado, como debe ser, y liquidado, en el plazo previsto, la mayor parte de la obra, pero no la ha terminado. Por tanto, ahora se produce, un incumplimiento, que se traduce en un retraso en el cobro de ese resto, que coincide con las obras pendientes desde ese 9 de Septiembre, además de las viviendas de realojo no incluidas y el lucro cesante. Sumad los valores de los conceptos y os dará la cifra pendiente.

Y esto es lo que usted no dice y que Almeida no sabe. Que, aparentemente, ya se ha liquidado. Quedan solos los flecos, y que Dragados tiene plazo libre hasta Julio para esta liquidación. Discutir en Julio esos 3 millones de diferencia, nada más.

Por supuesto. El Ayuntamiento, hasta que no se cumpla todo, no dispondrá de los terrenos, no podrá realizar Modificación de Plan alguno ( por cierto, gracias por decir que existirá ) y no podremos ni tan siquiera pensar en obra de ningún tipo.

Aprovecharemos por tanto, como dice, si no engaña nada más a quien no sabe, a esa Participación Ciudadana, que agradezco sus intenciones de que sea lo más amplia posible, en este primer semestre. Con la confianza de que Dragados se vaya, que será si usted cumple.

Sobre si habrá tiempo en ejecutar algo en este año…. No ha contestado nadie.

En resumen. Dragados tiene plazo hasta verano para hacer lo que tenga que hacer, y se supone que en este nuevo plazo alguien nos contará cómo han quedado los números.

Sobre si auditoría, Comisión de Investigación, de verdad, pero que está publicado en el blog….

Pero lo que ha conseguido la Comparecencia es afirmar la situación actual. Y es de agradecer.

P.d.: El Ministerio de Hacienda se rige por principios capitalistas. No hago referencia a los gastos fiscales de todo tipo que tiene la solución aportada, porque en la reunión en la Junta de Distrito el Delegado afirmó ante esta pregunta que se asumiría por todos los madrileños estos gastos.