EL PARQUE DE ALMORTAS
Para mí siempre será la parcela de la familia del
Titi. Es lo que pasa cuando llevas gestión urbanística sobre todo en
remodelación de barrios, la más difícil.
Los vecinos antiguos conocen el tema, claro. Complicado desalojo y sobre todo realojo de estas familias.
Uno tiene que defender, primero como técnico y luego
como Presidente de una Asociación, lo que te llega, no hay opiniones
personales, en este blog no existen confidencias particulares, los problemas
sociales se respetan y se solucionan, no se publican, tienes que hacer lo que
tienes que hacer, legalmente y de la más técnica manera.
Pero la historia de cada uno se te queda, esperando
que la edad le dé esa patina de olvido que en el fondo deseas
inconscientemente.
Creo que no soy yo el que sabe todo, el espectador
impertérrito de la historia esta ahí plantado, en el centro del solar.
Cuando Dragados se decidió ( no voluntariamente ) a
ejecutar con extrema agilidad el sector que años atrás se le adjudicó,
desaparecieron muchos árboles existentes. Es cierto que muchos eran aliantos,
árbol que si leéis su traducción como palabra es algo así como gandul de
carretera, elementos de crecimiento rápido sin un aparente valor natural
protegible, se reproduce y crece rápidamente.
Pero otros, entre medias, no lo eran, y no fueron
debidamente tratados. Uno de ellos la morera de Alberdi, convertida en símbolo
por algunos vecinos y muchos afectados de esta expropiación. Yo ya he dado mi
opinión a todos de esto, en privado como en público. Repito, mi actuación es
absolutamente privada como gratuita desde hace muchos más años de los que
manifiestan algunos políticos conocidos, que no saben por qué cobran, cosa que
entiendo perfectamente.
Si veis las
fotos del solar, antes de la actuación, aquí existían dos casitas, Almortas 1 y
3, de planta baja como casi todas las del sector en esta zona. Existía un
amplio patio detrás de acceso privativo de estas viviendas que complementaban
la parcela. En el centro de la misma, en el patio, siempre permaneció inmóvil,
protegido por las circunstancias, un árbol espectacular.
Ahora, una vez resueltas las circunstancias en cuanto
a la parcela, se derriba todo y queda tan solo, ahora sí, el árbol.
No tiene que ver nada a nivel estético el diseño de este parque con el resto ejecutado. En realidad no tiene mucho por qué. Es cierto que podría haberse diseñado de manera homogénea todo el sector, dándole una identidad propia, pero no tiene nada que ver la mano ejecutora de Dragados en su primera etapa con la de su última, ya controlada por el Ayuntamiento, así como después de esta concesión.
Tampoco pasa y esto si es más singular con el
desarrollo conjunto del resto de parques. A veces pienso que parece que son
diseñadores paisajistas independientes y diferentes.
No pasa nada en zonas no homogéneas, pero espero que,
en el desarrollo de los parques de la cornisa, con ejecución independiente en
el tiempo, unos que conocemos y otros no, pero que ya están diseñados, se cuide
estos extremos de homogeneidad en los detalles.
Lo cierto es que el parque de Almortas no se parece a
cualquier otro.
FOTOS ACTUALES
Gracias por el protagonismo al árbol mencionado, es el centro de atención del diseño. Cuidado tratamiento de materiales. Parterres forrados de granito, material junto con el ladrillo que debemos rescatar como propios en la arquitectura de Madrid.Sencillez de diseño. Qué difícil es hacer algo
sencillo.
Me gusta, y mucho este jardín. Para gustos los
colores, claro.
En las redes sin embargo se han escrito las primeras
críticas, que se resumen a la comodidad de sus bancos públicos.
No hay elemento urbano más complejo que este. Parece
sencillo diseñar una silla, pero muchos arquitectos de prestigio lo intentan e insisto, qué difícil es la
sencillez.
Tu te compras tu silla, modelo “Corbu”, y si es cómoda
o no, es para ti. Un banco público debe recoger personas de muy diferente tipo
y condición. Eso está muy pensado, mejor no inventar, en las medidas
volumétricas.
Aquí se ha respetado el banco tipo, pero de manera muy
acertada estéticamente se ha integrado en los elementos arquitectónicos de los
parterres, evitando así a su vez su presencia en los caminos, que simulan los
de tierra de toda la vida.
Cualquier diferencia de nivel de estos elementos los
harán menos cómodos para algunos aunque también existe eso de la referencia
comparativa con los conocidos.
En fin, enhorabuena por este parque que se integra
ahora en la nueva historia de la zona.
ALQUILER TORRES AXA
Sí, es cierto, había criticado mucho en este blog el
destino como VPPL ( Vivienda Protegida
de Precio Limitado ) de estas torres.
Bueno, era el deseo de que fueran oficinas y además
que una torre no es el elemento arquitectónico mas apropiado para un control de
precios, sino más bien lo contrario.
Las torres de
viviendas, y no hay más que ver las gemelas del Skyline, buscan el cielo como
aspiración. El más afortunado ( suele ser económico ) se queda con el
penthouse, ático de toda la vida aquí, y tiene bajo sus pies a todo el resto
humano. Y así se produce la escala social, planta a planta, y se demuestra en
el precio según piso.
En VPPL esto no tiene sentido, es inviable legalmente.
Este mayor valor se debe por tanto, en caso de pretenderlo, abonar de otra
manera.
Lo que esta claro es que vale lo mismo un bajo que el
ático en la planta 26.
Una vez aprobadas todas las autorizaciones la empresa
explotadora encargada por la Propiedad, ha colgado en la fachada unos carteles
anunciadores para el alquiler de estos pisos.
Se agradece esta opción, ya que podría haberse
resuelto estos alquileres por medios menos de pública concurrencia. Cualquiera
puede llamar y enterarse de los precios como disposición.
Ya lo dije en su día aquí, que nadie espere chollos.
La VPPL tiene su sentido, solo por la contención de
precios que consigue, pero no es labor social alguna, eso es esa asignatura
pendiente que no es solo arquitectónica. Ya he escrito mucho sobre esto.
A los precios actuales, no he llamado, pero
descubriréis que los más pequeños partirán cerca de los 800 € / mes sin contar
trastero, garaje y extras autorizables.
Mirad. El barrio va a cambiar, sí o sí, pero no por la
intervención directa en el mismo, muy criticable.
Estamos donde estamos, una de las zonas, Tetuán Oeste,
olvidada solo aparentemente hasta su actual desarrollo.
Su proximidad a zonas al norte de la ciudad y los
nuevos desarrollos de Ciudad de la Salud como Chamartín, hacen inevitable, por
mucho que callen, el incremento de precios.
Puede que estas unidades como los alquileres
asequibles de edificaciones de la EMVS alivien un poco esto, pero no creo que
aguanten la tensión del mercado en la zona, los solares son los que son y ahora
se incrementará la presión sobre las pequeñas edificaciones existentes
antiguas.
Sea como sea, ya he felicitado a Touza Arquitectos por
el diseño de estas torres.
PISCINA DE VERANO Y POLIDEPORTIVO
Solo decir que desde el 15 de Mayo, como
tradicionalmente en Madrid, coincidiendo con
su festividad de San Isidro, se ha puesto en marcha de nuevo la piscina
de verano.
También, como es tradicional, ese día llueve, pero ya
hoy anuncia que se volverá a llenar en breve.
Pocas noticias sobre el polideportivo colindante. Ya
he expuesto que es imposible su ejecución con la piscina abierta. Siempre
deberá iniciarse en Octubre y terminar su envolvente en Mayo, si es el que viene, mejor.
Se han hecho muchas elucubraciones del por qué de este
retraso, como de otros.
En comentarios de este blog alguien anunció que se
debe a problemas de agua subterránea en el solar, aunque en otros medios se
alegan problemas económicos de la empresa adjudicataria como otros.
Voy a tomarme
todo esto a broma. Que nadie tema que voy a usurpar en las redes la función pública, miedo
por otra parte que debe incluir una reflexión personal de algunos.
Enfrente del número 122 del Paseo de la Dirección, enfrente justo del futuro polideportivo, durante mas de 4 meses se venía ejecutando una aparente obra de pocería muy subterránea que ha cortado el paso de uno de los dos sentidos de circulación de esta calle, dificultando el tránsito, ya complejo por las numerosas obras.
Ahora, han desmontado esta inexplicada obra y se han
pasado a hacer, lo mismo, solo varios metros más alejados, a la altura del 120
de la calle, con el mismo resultado práctico y con la misma indefinición de
obra.
Ya sé que es obligado publicitar en la propia obra el
destino como el plazo de las mismas cuando se produce en espacio público, pero
no existe dato alguno, para qué.
A la vista de todo esto, como este blog es en el fondo un simple entretenimiento vecinal propongo, como si concurso televisivo fuera, varias opciones:
b/ Es una obra ilegal de grupo terrorista que
conoce que transito a precisa hora por ese tramo y siguiendo similares medios
técnicos que en el atentado de Carrero Blanco de los años 70 se procederá a
subir a los cielos este blog.
c/ Es una obra de pocería que pretende frenar las
fugas de agua procedentes de saneamiento de la calle, aguas subterráneas que
afectan tanto a la parcela como a nuevas construcciones de la zona, por lo que
se procede con precaución y discreción.
d/ Es una obra disuasoria pagada por las existentes en
el tramo del Paseo para que se limite el tránsito por todo el tramo
posibilitando así que aparquen continuamente hormigoneras y camiones de
transporte molestando a todas horas laborables.
e/ Sí, en el Paseo hay tierras raras, este motivo y no
otro fue el que pretendía Dragados obtener. Ante la oferta de una empresa norteamericana
se ha cedido la prospección inicial pero por un error de pocos metros ha sido
desplazada, a ver si hay más suerte.
Ya veréis como no es ninguna de estas, pero a lo mejor
alguien expone algo que se aproxime.
