CARNAVAL
Ya sabéis que
este año se celebra los carnavales de Madrid en nuestro barrio, cosa que
promete perpetuarse para años venideros.
El Paseo de la
Dirección debe tener, por supuesto un papel predominante. Todo suena a que el barrio se va a llenar de
vampiros.
Organizado por
la Asociación Cuatro Caminos se incluirá una carroza y vestuario apropiado que
recuerde nuestra felicidad, base histórica de un nuevo renacer de la
naturaleza, origen de estas fiestas de origen pagano ( como todas ).
A su vez es la
encargada del tradicional “Manteo del Pelele” donde se castigará debidamente,
manteando a indeterminado personaje calificado como culpable del Paseo de la
Dirección.
Lamento no
poder asistir ese domingo a las 12 horas, promete ser divertido. Lo hago, no
por miedo a ser yo el personaje ( cosa que podría opinarse ) sino por
cuestiones personales que me tendrán apartado. Ruego a los tweeteros que
cubráis la información de este interesante documento, para el post del martes.
ABIERTO
AL TRÁFICO OFELIA NIETO-MARQUES DE VIANA
Con 1 mes de
retraso, pero ayer a mediodía se abrió al tráfico y aceras peatonales, el tramo
de Ofelia Nieto con Marqués de Viana.
Desaparecerá,
por tanto el tramo actual denominado Paseo de la Dirección, que se integrará al
solar de la futura torre de Dragados.
Estas torres
tendrán esta imagen urbana, sin duda espectacular, como veis en la foto, carril
bici, no hay.
4 VISITA DE OBRA VECINAL
Como estaba
anunciado, a las 5 de la tarde, nos reunimos unos treinta vecinos, con Javier
Viñas, Inspector encargado municipal de la obra, en la Junta de Distrito.
A dicha
reunión, en representación de la Junta de Distrito, el Gerente de la
misma. Así mismo se apuntó Eva María
Nicolás, portavoz de Ciudadanos, activa aliada de los afectados, cosa que
agradecemos.
Comenzó el Sr.
Viñas, anunciando que desde ese mismo día el nuevo Inspector de la Obra pasaría
a ser Don Javier Gonzalo, al haber sido encomendada otra función que hace
incompatible seguir ejerciendo de forma directa el seguimiento de esta obra.
Don Javier
Gonzalo, presente en la reunión, saluda a los vecinos.
Niega el Sr.
Viñas que esta decisión este motivada por destitución, dimisión y cosas así,
que no tienen sentido en puesto de funcionario, aparte de ser falso.
Debido a ser
una obra delicada, sí asistirá a las visitas de obra en compañía del sr.
Gonzalo, y le apoyará en lo que sea preciso.
Se pasa a
revista las preguntas que ya conocía por nuestro blog:
Contesta:
1/ ¿ Existe retraso en la marcha de la
obra? No se ha entregado la fase 4 a finales de Enero.
Sí, existe un
retraso de 1 mes y el único culpable es él, por exigir unas medidas de
seguridad en la obra, que tenía razón los vecinos, era netamente deficiente y
cree ahora muy mejorada. Con todas las dificultades que una obra de este tipo,
tiene.
2/ ¿ Cuáles son los solares entregados ya
a Dragados por el 30% de urbanización ?
Ninguno.
Nota mía que
no expuse en la reunión: Inteligente respuesta, no es lo mismo otorgado que
entregado.
3/ ¿ Cuantas plazas de garaje tiene el
edificio de realojo en construcción ? A simple vista no parece que sean más de
50 para 70 viviendas.
Son 81 plazas
de garaje, en planta sótano, ahora ejecutada y un semisótano sobre la misma,
con lo cual se cubren sobradamente las 71 requeribles.
4/ El aparcamiento de Alberdi para
residentes es insuficiente y ya ocupado por extraños.
Comprende la
situación, dudando de la efectividad en el control de estos no residentes, que
existen y existirán.
Indico a la
Junta de Distrito la necesidad de controlar el aparcamiento colindante al
ejecutado, con vehículos abandonados, en reparación de talleres colindantes.
A su vez, que
se estudie otro aparcamiento de residentes complementario.
El tema de los
aparcamientos es el problema más grave de futuro y que tendremos que afrontar,
rogando a la Junta que intente convencer al área de Desarrollo Sostenible del
estudio de este tema.
5/ Hay que poner freno a la velocidad en
coches en Alberdi con un badén o similar.
Se pondrán dos
badenes, así como un paso de peatones intermedio. Se ejecutará inmediatamente.
6/ Definir el diseño de los accesos al
parque en ejecución. Plazos.
Tanto el de
Aligustre como el de Reyes Aizquibel, ya están abiertos, desde ayer, con lo que
el paso horrible actual por escaleras, se anula.
Comento las quejas
sobre el fuerte desnivel de las rampas, que en planos cumplen con el 6% y 8%
exigibles. El Sr. Viñas se compromete a revisar el correcto cumplimiento de
esta ejecución.
Indica que se
va a eliminar las vallas tipo SOL, sustituyendo por un muro opaco, en las zonas
de mayor altura de posible caída. Ruego que esto suceda ante mayor caída de
1,50 metros, como indica la CTE, para edificación privada.
A su vez, se
instalará el pasamanos de minusválidos, a media altura.
7/ Derechos de vistas y accesos de fincas
traseras a los dotacionales de calle Alberdi.
Para analizar
esto, me dirige al departamento correspondiente, que es expropiaciones y
patrimonio municipal.
8/ Pintado SER de la calle Calicanto
recién asfaltada.
Se va a
realizar ya, pidiendo disculpas por este retraso.
9/ Cuáles son los tramos previstos que no
se levanta el vial antiguo de calles, repercusión económica.
Hace un
cálculo aproximado de un ahorro por estos conceptos de 40 €/m2 en los costes de
urbanización donde suceda esto.
Le increpo a
un control riguroso de estas como otras partidas de ahorro, que pueden ser
cancha de posibles modificados que provoquen aumentos presupuestarios, como las
propuestas de tratamiento de cornisa y demás.
Está
totalmente de acuerdo.
10/ Limpieza y vallado de Sorgo c/v
Cosmos.
Indica que
existe un comportamiento ciudadano anómalo, donde personas arrojan basura
sistemáticamente, junto con otras actividades, que hacen difícil el control
presente como futuro, hasta la terminación de la zona.
Aún así se va
a ejecutar la valla, dudándose de su permanencia temporal.
Esta zona no
se puede acometer hasta que sea demolido un solar que todavía pertenece a la
Cooperativa Área Norte.
11/ Coste de un posible aparcamiento
residentes subterráneo.
Comprende e incluso
apoya esta necesidad. Cree mejor que debajo del trazado rectilíneo, en
ejecución ahora con fuertes rellenos de tierras, se podría ejecutar debajo de
las dotaciones deportivas, DB1 y DB2. Incluso en el caso DB2 podría plantearse
un aparcamiento en altura, disponiendo, a la altura de Cosmos ya la dotación
deportiva, con la planeidad adecuada.
12/ Instar a terminar Sorgo desde Pando
hasta Capitán Blanco Argibay, ya que no tiene aceras.
Contesta el
Gerente de la Junta que se está tratando de encontrar los medios económicos
para arreglar las zonas colindantes que quedan fuera de la actuación que, como
esta, quedan en situación precaria.
El Sr. Viñas
aclara que en este caso concreto, se está ya pensando en una solución.
Ante la
reiterada pregunta sobre la posibilidad de anulación de las escaleras
existentes, manifiesta que es imposible por no permitirlo las actuales
rasantes, si bien en las existentes junto al antiguo colegio Gil Díaz, se está
estudiando integrar una rampa peatonal en el parque existente previsto en esta
zona.
Ante esta
mención de este colegio recordado por tanto antiguos alumnos, propongo se ponga
el nombre de este parque con la denominación “ Colegio Gil Díaz”, cosa que
aplaude y apunta el gerente de la Junta.
13 / Es urgente terminar la acera Blanco
Argibay/Travesía de Pando, lleva mucho más de 2 meses empantanada, están usando
el paso peatonal como acceso a dicha parcela.
Han colocado dos BM100 en la acera del paso de peatones al lado de la parcela
B7 para evitar que los coches estacionen en el parque.
Se va a hacer
inmediatamente.
14/ Entrega de las plazas de garaje del
edificio de realojo, precios.
Contesto yo a
esta pregunta:
Ayer mismo me
indicaron que no ha sido entregadas las plazas a la EMVS, estando todavía en
manos del departamento de Patrimonio del Ayuntamiento, dependiente del Área de
Desarrollo Urbanístico Sostenible.
Desconocen
como propios los documentos aparentemente suscritos, que circulan por la red.
Insto al
Gerente de la Junta que se interese por este tema.
Indico que el
precio de las plazas están fijadas por la Comunidad de Madrid en un límite de
precio del 15% del valor del piso, por lo que la intervención de Ciudadanos en
bajar estos valores, excesivos, en la Comunidad, es transcendental, si bien la
EMVS ya no los esta aplicando.
Eva
María, indica que están en ello.
Un vecino
implora se elimine la condición del decreto que impide poseer una vivienda
fuera de Madrid, a los efectos de adjudicación de la de realojo.
También esto
ha sido solicitado se estudie en la Asamblea de la Comunidad, ya que en ese
decreto se comete el error no existente en otras comunidades de que no se puede
poseer una vivienda pública fuera.
Eliminar este término es lo que ha provocado este problema.
15/ Una vez que podamos bajar al parque
por los pasos de Dragados (preferiblemente sin despeñarnos), vamos a recuperar
el parque? o va a seguir el campamento que lleva años?
No es sitio para vivir, ni condiciones, ni se puede ocupar el espacio de todos.
Se lo apunta
el Gerente de Distrito, para comentarlo con asuntos sociales y acometer este
problema.
16) control constante y decidido de la
obra por un inspector que no sea MILITANTE de Dragados.
Risas ante la
pregunta si bien el Sr. Viñas manifiesta su queja por estas insinuaciones nada
exactas.
17 ) Limpieza inmediata de TODOS los
solares.
El Sr. Viñas considera que ahora ya están bastante más
limpios, pero que se corregirán algunas zonas. Un vecino le recuerda una zona
con escombros denunciado desde hace años, cosa que se apunta para su inmediata
subsanación.
18 ) caseta con personal del ayuntamiento para
las quejas vecinales ...
Esta petición ya llevo formulando desde hace años. Existía
una en la calle Baracaldo, montada durante los años 1009 y 2010 por Dragados,
cuya función fracasó por estar lejana a la zona y sobretodo según mi opinión
por estar controlada por personal no cualificado, los asistentes sociales más
expertos, están en la administración.
19)
Aumentar la frecuencia de las visitas de obra.
No parece
oportuno. Estando el Inspector a disposición de cualquier mensaje en cualquier
momento, por cualquier medio.
20) ¿ Cuándo se empiezan las nuevas
escaleras al parque desde Marqués de Viana ?
Hay primero
que demoler y rehacer el vallado actual. Con posterioridad se iniciará esta
ejecución.
PREGUNTAS
DE VECINOS EN LA REUNIÓN:
Un vecino me
pone a caldo por acaparar la reunión, reclamando una marquesina. El Sr. Viñas
le indica que están esperando recibirla para ejecutarla y que no se preocupe
que no va a desaparecer ni él ni la marquesina. Perdón desde aquí a este vecino. Soy inaguantable.
La moreara, oscarizada y defendida por los vecinos, se respetará. Dragados encantado, porque tenía que sustituirla por 81 árboles ( siempre gana el mismo ) y este símbolo vecinal está calificado como no transplantable, por su difícil adaptación a otro lugar. Tendremos que buscarnos otro símbolo para la rotonda en recuerdo a los afectados.
La visión
general de la obra es de descontrol total, que se ejecutan cosas que luego se
tiran, se modifican, se dejan cosa a medias…… El Sr. Viñas contesta que es
cierto, no teniendo una opinión favorable de los operarios como dirección de
obra de Dragados ( estoy siendo suave en estos comentarios ). Eso no indica que al final con las
subsanaciones oportunas la obra quedará correctamente ejecutada.
Le indico que
sería conveniente invitar a estas visitas al Coordinador de Seguridad de la
Obra, cuya responsabilidad es penal, en caso de accidente, para que se coordine
de una vez con los vecinos, que somos los afectados de este desbarajuste.
Se lo apunta
Viñas, si bien indica que ahora se están tomando mejores medidas, origen del
retraso detectado.
Desconoce las
personas que han desconectado unos tendidos de instalaciones a la altura del
121 de Capitán Blanco Argibay, no siendo operarios del sector.
Sobre la
situación de Aligustre 1 y el resto de edificios que esperan una decisión sobre
la liberación, el Gerente del Distrito y yo mismo indico, que estamos a punto
de conocer todos estos datos, rogando un poco de paciencia.
Ante la
observación del Sr. Viñas de que en una visita anterior un vecino de la calle
Alberdi se había opuesto a que se dispusieran en el nuevo trazado de un solo
sentido de plazas en batería, parece que esta opinión no es compartida en
absoluto. Se indica que hay tiempo, para esto.
Y las
preguntas del millón:
¿ Cuanto
tiempo le queda a la obra del edificio de realojo para su terminación ?
Viñas opina
que 1 año.
Todos ponemos
nuestra aguja del reloj y conociendo que para entrega del mismo y acabar la
obra son otros cuatro meses, un vecino dice:
¿ Y que pasa
después de que se pase el plazo de la Concesión ?
Nadie se
atreve a contestar.
CORNISA
VEGETAL
Como ya os
indiqué me he puesto a colaborar, gratuitamente, con José Luis Sanz, Arquitecto
encargado de remodelar todas las áreas libres del sector.
Como primera
actuación, al final de la reunión, entregué planos de ideas sobre terminaciones
de la cornisa adecuados, que , aunque supongan unos sobrecostes, deben, con las
modificaciones que entre todos pensemos, ejecutarse.
Colgaré el
martes estos planos en el blog, para que opinemos entre todos. También si se os
ocurren ideas, no dudéis en mandarlas para hacer lo propio.
Agotados, tras
dos horas de reunión y debate.
Pd.: Perdonad
por el rollo que os he metido. Pasadlo muy bien en el carnaval.
