lunes, 21 de enero de 2019

DESENLACE


DESENLACE

Esto se parece cada vez más a una peli de vaqueros. Nos toca protagonizar las últimas escenas de la primera parte, y hay que hacerlo todos con la mayor profesionalidad así como dando el máximo impacto de los actores.



El próximo miércoles 23, ante preguntas de dos defensores de arreglar esto, Mercedes González, concejala del Psoe y en un más discreto papel, pero importante ( quedará para el libro ), Bosco Labrado, concejal   de Cs, se interroga de manera pública como televisada, en la Comisión DUS del Ayuntamiento de Madrid, al Delegado Jose Manuel Calvo, su opinión como pérdida patrimonial ante la venta anunciada de los solares frutos de esa liquidación del caluroso 15 de Agosto a Dragados.
Por supuesto, yo asistiré en persona y os contaré aquí cualquier fallo interpretativo de unos y otros, por lo que ruego una feliz interpretación.

Espero que el Delegado nos explique si existen licencias de obra concedidas o en fase de hacerlo y que con la exacta definición de los usos de esas torres, pongamos justa dimensión al asunto. En caso contrario deberán tomarse acciones externas inmediatas de investigar esto como políticas tajantes.
Puede que estemos ante una nefasta negociación acalorada en donde se estén ocultando con un desmesurado valor de unas torres, una incorrecta venta urbanística de otras.
Y todo esto ante el estupor de todo el barrio, que ya lo comenta en los bares con hilaridad, comprendiendo la desesperación de los expropiados, y que ya sabemos todos por qué hemos definido en el vocabulario  ese término de Los Nadies, abandonados no sabemos ya si por ahora-mas…..madrid o sus acompañantes rasgadores de vestiduras.
Desde luego, si esto es cierto, en todo o en parte, espero que los negociadores no sean los mismos que en operaciones urbanísticas ya famosas. Empecemos a vender los muebles.
Veremos y escucharemos la escena que podéis seguir en directo el miércoles streaming o al día siguiente porque acompañaré el link de enlace en el blog.
Mucha mierda ( suerte a los actores ).
Empezaremos con todo esto a escribir la segunda parte del libro.

SUBVENCIONES

Nunca ha estado mejor titulado el post. Desenlace.


Hoy mismo se publica en el BOCAM las subvenciones. Incluye las condiciones que debe tener el expropiado para las mismas. Como puede ser complejo resumo de una manera menos técnica:
Pueden acogerse a subvenciones:
a)    Los propietarios de viviendas con derecho a realojo en el APR 06.02 ( Paseo de la Dirección )  o en caso de fallecimiento, los herederos como el marido / mujer o cualquier situación análoga al matrimonio que hayan vivido al menos un año en la vivienda antes de la muerte del mismo.
b)    Esto se entiende para aquellos que han comprado la vivienda como para los que no lo han hecho.
El plazo de solicitudes es de 3 meses a partir de hoy.
La cuantía estimada es de 2 millones de euros para todos estos afectados, por lo que como ya nos imaginamos existe un estudio serio de los posibles subvencionables.

Bueno, aquí siguen existiendo muchas dudas, al no publicarse el resto de condiciones que se deben cumplir así como las cantidades reales a percibir, sobretodo en el caso de varios herederos.
Ruego que de alguna manera nos hagan llegar el texto completo. Si no creo que tendré yo que publicarlo una vez lo tenga recabado.
Una vez lo analicemos, comprobaremos que el número de solicitantes no será mayor de 30 de las más de 500 familias afectadas por esta actuación.  
Enhorabuena a los elegidos.

OBRAS COLINDANTES O ADYACENTES

Estará en el post de hace 4 años. En la primera Participación Ciudadana anunciada a bombo y platillo por la Junta de Distrito de Tetuán.
Todos como locos ante esta novedad que daba protagonismo a la ciudadanía, término acuñado para distinguirse de componentes de partido entonces emergente.
Fue mi propuesta a petición de los vecinos. Se trataba de arreglar a la vez si era posible las calles anexas deterioradas a la intervención del Paseo.
En esa función desinteresada de control vecinal técnica que asumí sin que nadie me lo pidiera y aceptada por los inspectores municipales ( me consultaban todo ), les solicité un valor de estas reparaciones de calles, y la ubicación de las mismas.
No ganó la petición ya que por un aparente error de alguien, se dividió la misma en dos, ya que un vecino afectado solicitó lo mismo. Yo pedía “calles adyacentes” y el vecino “ calles colindantes”.  División de votos que nos relegó en el número de los mismos, ganado la Plaza de la Remonta en su reparación.
Ya da igual, 4 años después no tenemos ni una cosa ni otra.


Ahora sale esa petición con su proyecto como presupuesto recogiendo íntegramente la misma ( gracias al vecino informador ).
Como veis se arregla la calle Alberdi en su tramo desde Capitán Blanco Argibay al norte hasta su desenlace en el Paseo de la Dirección. La calle Felipe  Mora, la calle Sorgo,  Cantueso y Pando en sus tramos no contemplados en la actuación de ese 3 modificado del Plan, a falta de aprobación definitiva.
Más de un millón de euros que se emepezarán por tanto a ejecutar junto con la zona 0…¿ Cuándo ?, sí en Mayo.
Nos esperan unas elecciones dominadas por albañiles en nuestras calles. Ejército electoral uniformado, dispuestos a convencernos de la prórroga demandada a la ineficacia.
Supongo que lo mismo pasará con la Plaza de la Remonta?
Quizás no se deba conceder prórroga alguna, sino elecciones anuales.
En fin, aquí esto es una buena noticia. Seguimos incluyendo desenlaces a lucha vecinal que sí han tenido éxito.
Enhorabuena a los premiados y a los colindantes como adyacentes, entre los que me encuentro.
 A seguir luchando. A lo mejor suena la flauta y se hace Justicia, porque no hay nada más injusto que la justicia parcial y más cuando es selectiva, por las razones ideológicas que sean.

Madrid 22 de Enero de 2019

Bases de subvención:




















Este post tiene mucha información, por lo que os ruego que los posibles beneficiarios de estas subvenciones y vuestros representantes os estudiéis la documentación. En el siguiente post, lo vamos analizando.



jueves, 17 de enero de 2019

UN AÑO POR DELANTE


UN AÑO POR DELANTE

Empezamos el año 2019, electoral, con nuestro Paseo de la Dirección siendo, como desde hace unos años, noticia.


Gracias a @Tetuán30Dias que de nuevo recoge  los últimos datos, escribiendo esta historia.
Estoy intentando recabar la veracidad, no de estas transmisiones de Dragados, que parece confirmado por distintas fuentes, sino de cuánto es el importe y mucho más interesante, qué van a construir.
Es evidente que no voy a recibir una llamada de Dragados ni tampoco del Ayuntamiento.
Pero os voy a dar mi opinión.
Yo interpreto que han debido vender todo, y que ese importe inicialmente aportado de 180 millones de euros puede ser cercano a la realidad.
Esa cifra es la inicialmente prevista en la Concesión, que coincidía con los gastos de todo tipo que iba a gastarse en la ejecución de esto, incluso expropiación, para la que había una previsión en el año 2006 de 130 millones de euros.
Evidentemente es la cifra contable de previsión incluida en sus balances. Es por ello que pretendan acogerse a estos datos.
También es cierto que con ese acuerdo de transmisión amistosa del Ayuntamiento se deduce los siguientes datos:
Dos torres de vivienda libre en Capitán Blanco Argibay c/v Paseo de la Dirección, de 40.600 m2 en un precio contable de 93.786.000 € y que Dragados habría vendido en 120.000.000 de Euros y el bloque anexo de oficinas, de 3.525 m2 de edificabilidad, adquiridos en 8.142.750 € y transmitidos en esos 10.000.000 €. Esto daría la noticia  de beneficio en corto tiempo de casi un 40% de Dragados.
Las dos torres de Marqués de Viana c/v Paseo de la Dirección acompañadas de dos edificios más pequeños anexos, con un sumatorio de 44.125 €, lo son para viviendas de Protección Oficial VPPL y por ello están limitadas a precio de 28.470.625 €. Si fuera cierta la noticia hubiera sido vendida por un valor de 50.000.000 €, lo que da esa cifra aportada de los 180 millones de Concesión a nivel contable.
Ya fuerte es la repercusión a la que se dice ha transmitido las dos primeras torres, pero esto tan sólo indica lo equivocada que estaba la interpretación de valoración de la zona.
Dragados es una empresa privada y no solo puede, sino que debe transmitir al mejor precio, por el bien de sus accionistas. Nada que objetar, sino que reafirma la incorrecta valoración de 868 €/m2 abonada de suelo a los expropiados, diferencia que es la que ahora se incluye como plusvalía .
Solo decir que si se pretende edificar 700 viviendas, una simple división sobre los 40.600 m2 construibles, nos arroja el dato de 58 m2 por unidad. Estamos hablando de apartamentos de un dormitorio, más típicos de alquiler que de venta. En todo caso 350.000 € por un piso de un dormitorio. Estos datos son creo sorprendentes.
Ojalá encuentren operador para ese bloque de oficinas, que vendrán bien al barrio.
Más perplejo me deja las otras torres, ya que tan sólo se podría obtener un mayor precio, en el caso de que se modificara el uso de vivienda protegida, limitada por Ley, por otros compatibles, como es comercial en planta baja y primera, o sustituir íntegramente algunos edificios por terciario. Por ejemplo, si sigue el mismo trato arquitectónico que las otras parcelas, tendríamos dos torres de vivienda protegida cuya planta baja y primera fuera comercial y las dos edificaciones colindantes más pequeñas, oficinas.
Esto, ojo, esta permitido y yo lo he alegado siempre, la última vez, en ese 3 modificado.
Insisto, no me parece mal la introducción de terciario y comercial, que me parece imprescindible.
Soy firme defensor de la equiparación de dotaciones y servicios por distritos. No creo en las City, concentración de grandes superficies de oficinas. Esto esta fracasando en todo el mundo. Generan espacios desiertos nocturnos y no son prescindibles ante los medios de transmisión de datos. Cada vez se dispersan más las empresas según las necesidades de los clientes como calidad de vida de sus empleados.
El gran fracaso de estos 4 años ha sido precisamente en centrar la política en la movilidad y no en esta equiparación. Y es un fracaso porque sin esta equiparación no se evita la movilidad, sino que se fomenta. Bloquear el tránsito no conduce a su menor dimensión sino en un mayor retraso circulatorio y por ende contaminación.
Habrá en la próxima legislatura, gane quien gane, que retomar los estudios pormenorizados que sí tiene el Ayuntamiento realizados.
Pero esta claro que vender a un precio de vivienda protegida y autorizar sin más otros usos con una plusvalía, y más sin atender las alegaciones ante un modificado de Plan, por mucho que en dicho documento indique que no incluye la zona de Dragados, no tiene por así decirlo, buena cara.
Insisto en que lo doloroso es que las plusvalías de Dragados se producen por reducir esos 130 millones a los expropiados en una cifra mucho menor, con el apoyo de Sentencias erróneas según Jurisprudencia del Supremo, solo aplicada a muy pocos.
Pero aquí estamos.
El 3 Modificado se aprobará probablemente en Marzo, lo cual indica que lo están revisando, lo cual es bueno, ante las imprevisiones que contenía el texto original, por razón sin duda a una aprobación precipitada políticamente. 
Ya he manifestado que correr en esto no tiene sentido alguno, y ahora lo demuestro.
Seguro que Dragados ha afianzado su posición, como siempre. Ha tenido tiempo de sobra en ese año y medio de liquidación en conseguir las licencias oportunas y como ahora vemos, incluso en vender antes de la aprobación de nada.
En estas condiciones, las alegaciones por lo sucedido, no impedirán las grúas, las torres.  Veremos operarios de Dragados en breve.

No es normal hacer un sondeo de prueba de resistencia de suelo antes de la redacción del proyecto de ejecución y tampoco su redacción sin la oportuna licencia.
Tan solo nos queda por tanto, para el resto de zonas, que ese modificado sea el que mejore la situación del barrio. De nada sirve ahora precipitarse.
En caso de aprobarse en Marzo, se discutirá en elecciones. Las responsabilidades, políticas.

SUBVENCIONES Y REALOJOS

La semana que viene tendremos noticias de esa subvención para el acceso a la propiedad de las viviendas de realojo a aquellos propietarios que perciben menos en el proyecto de expropiación. Veremos esas bases y analizaremos cómo extender al máximo sus efectos.
Para nosotros es una medida insuficiente, pero lo que sí debemos es estar especialmente orgullosos de con la presión popular alcanzar unas medidas que jamás se habían producido nunca, que yo sepa.
Esto afianza como dato la injusticia cometida que espero sea analizada en la Comisión Europea de Derechos Humanos.
Según datos, de las 26  familias que sortearon, aún quedan 11 familias por realojar y del resto, que son más de 6 familias, ni tan siquiera han empezado.
No parece mucho éxito.  

domingo, 6 de enero de 2019

FELIZ AÑO Y DIA DE REYES


FELIZ AÑO Y DIA DE REYES

Felicitaros y que este año 2019 se cumplan los deseos. Y de esto voy a hablar, de deseos.

Cuando yo era pequeño, en la década de los 60, las condiciones económicas no eran asimilables a las actuales. Tampoco los medios de enviar mensajes.
No sé si era por esto o por lo que fuera, el caso es que uno pedía una cosa y le traían otra. El excalectric tardó años en llegar y el coche eléctrico nunca.
Otra circunstancia es que uno pedía lo que veía en la tele y, a lo mejor porque era en blanco y negro, no se distinguía bien el juguete, y cuando habrías la caja te llevabas una decepción.
Esto seguro no contribuiría a mi pasión futura por los reyes, pero sí que para mí era, como para todos, un día mágico.
Para mí se convirtió, y sigue siendo, el día de las Cajas.
Hablo de la cajas que contienen los regalos, tan diseñadas para llamar la atención, parece que gritan: Llévame y te sorprenderás de lo que contengo.
Cajas abiertas múltiples el día de Reyes, hoy, y que acaban amontonadas en los contenedores de basura.
Yo jugaba con lo que se les ocurría traerme un par de días, pero conservaba las cajas, mías y de los demás. Me convertí en un coleccionista de cajas.
Por mucho que mi madre intentaba tirarlas, pronto se dio por vencida, sobretodo cuando me observaba montar una sobre otras, haciendo construcciones de todo tipo como altura. Fue entonces, con seis añitos que pronosticó: “ Será arquitecto”. Ilusionada ante esta entonces sobrevalorada carrera, dispuso un armario en el pasillo que se convirtió durante años en cúmulo de cajas.
Se equivocaba, porque lo que yo quería ser era conductor de grúa. Todavía me quedo absorto cuando en una obra les veo levantar y depositar cargas con total precisión.

Y es que los deseos son siempre seguidos y concatenados por la realidad.

En el Paseo de la Dirección, pasa lo mismo. Deseamos unas cosas, que hemos pedido, y este año, ya sabemos todos lo que nos traerá la realidad de lo que nos quieran traer.

En el boletín del Ayuntamiento de Madrid del día 27 de Diciembre viene ya publicado la aprobación del gasto de 2 millones de euros para las subvenciones de adquisición de vivienda para los propietarios residentes con derecho a realojo y con abonos expropiatorios inferiores al precio de adquisición.
A su vez las ayudas por el mismo importe a la Colonia Experimental Villaverde, que parece vamos al mismo ritmo.
Bueno, esto era un deseo, que nos prometen ya de partida incompleto, no son 12 millones sino 2 y no son 180 familias, sino poco más de 20.
Pero ahora hay que convertirlo en realidad, exprimiendo esto al máximo. Hay que asaltar la diligencia de este tesoro obtenido.
En primer lugar, tienen que publicar, en ese portal de transparencia tan presuntuoso, LAS BASES DE LA SUBVENCIÓN.
Y que no nos digan que no las tienen redactadas, o se hará por este medio.
Son muchas familias que tienen que estar debidamente informadas de las condiciones. Y no solo las que afectan a las viviendas ahora por realojar, sino, como ha prometido públicamente el Delegado, a todos los afectados, desde el principio de la operación urbanística, que cumplan las condiciones.
Es por ello, que, cuanto antes se debe publicar esto y aún más, para evitar conflictos, es el propio Ayuntamiento el que debe notificar a todo el listado que cumplen esta condición por escrito fehaciente.
Y hay que ver cómo se resuelve la devolución de cantidades, que muchos no podrán hacer.
En fin que de momento tenemos la caja, llamativa, pero tendremos que luchar para que contenga algo.
Y esto hay que hacerlo ya. No puede consentirse que familias de edad avanzada estén viviendo con esta incertidumbre, y pagando un alquiler.
Habrá que luchar por aquellos que estén descontentos con la adjudicación, insisto no de un realojo, sino de un pago sustitutorio según la Ley del Suelo, según la base jurídica que lo pretende sustentar, y que creará muchos problemas futuros por mucho que en las bases figure la excepcionalidad de estas medidas.
Tendremos que empezar a pertrechar los carromatos para intentar llegar a la Comisión Europea de Derechos Humanos, para intentar esta última opción. Yo intentaré ayudar en lo que pueda, aunque esto está en manos de letrados designados. Pero intentaré sus resultados que sean extensibles en lo que se pueda, en caso de éxito.
Y por fin, este 2019 nos debe la contestación de las alegaciones y en su caso la aprobación definitiva del 3 modificado del Plan Parcial.
Y aquí nos tendremos que plantear si nos gusta la caja como su contenido y luchar por su realidad, con un Plan Especial de Protección del Canal y de la Cornisa y un proyecto de urbanización como dotaciones precisas.
También esperamos para este año 2019 que el nuevo comprador de los solares de Dragados enseñe la patita y descubramos por cuanto y qué nos van a construir.

Y poco más en este año, de elecciones.

Ya dije que el elector no se cree los planos, que no entiende, y menos las promesas urbanísticas, que tardan tanto en cumplirse.
En estos cuatro años, tan solo había tiempo de desarrollar, al detenerse muchas actuaciones, la Plaza de España y el Paseo de la Dirección.
De la primera actuación, tenemos la Gran Vía y un rocambolesco concurso que aseguran empiezan a ejecutar la Plaza en febrero. Vamos, que poco se podrá terminar con las elecciones en Mayo.
Del Paseo de la Dirección, aquí no se ha desbloqueado nada. Se ha ejecutado estrictamente lo que Dragados tenía proyectado, de dudosa legalidad, como esa auditoría y todos afirmamos. Falta mucho para convencernos que ese 3 modificado va a ser el definitivo y el que se convertirá no en una simple caja, sino en esa realidad que nos merecemos.
Tiene razón el Delegado, 4 años son insuficientes, pero las cosas son como son, por muy bien envueltas que nos las traigan los Reyes.

lunes, 24 de diciembre de 2018

CUENTO DE NAVIDAD 2018 : LA VERDADERA HISTORIA DE WALK ADDRESS


LA VERDADERA HISTORIA DE WALK ADDRES

Todos los seguidores desde hace años de este blog, como base informadora de las desdichas de un barrio entero en la zona de Madrid denominada Paseo de la Dirección, sabéis que celebramos las navidades con un cuento, por supuesto inventado. Cualquier parecido con nuestra realidad, es siempre coincidencia. El primero, de 2015, era una de vaqueros, el del año 2016 mi versión de Aladino y el del año 2017 le tocaba a Pinocho.

El primer cuento y el más leído era la peli de vaqueros en un pueblecito de Texas.

Como no sabía como terminar el cuento, propuse en comentarios que a la solución mía aportarais vuestras modificaciones, cosa que hicisteis con profusión.

Han pasado muchas cosas en estos cuatro años, y creo el momento de rodar las verdaderas escenas, lo que se llama “el montaje del director”.

En rojo conservo ese final de  la versión del post del 21 / 12/ 2015 y luego la versión actual con la verdadera historia jamás narrada….



Esta es una historia de ficción, cualquier parecido con la realidad de los personajes o contenidos de esta película, es pura purita coincidencia.

“WALK ADDRESS”  LA HISTORIA



Walk Address era el nombre de un pequeño poblado del oeste americano, situado junto al río Elisabeth II, en el término de San Martin Rose, en Texas.



Era el típico pueblecito de película de vaqueros, con su única calle principal, la cantina, el alguacil, el banco, gente humilde trabajadora, unido a una importante herrería de material de dudosa procedencia.

Existían otros negocios, propios de tierras de secano, como el tráfico de caballos robados y destilería clandestina, así como el saloon hotel cercano y sus bellas señoritas, negocios  todos que atraían a forasteros, única manera ante este retirado como olvidado lugar.

Un día, las cosas cambiaron en Walk Address . Una importante industria encontró oro depositado en el río Elisabeth II, a su paso por la localidad.



Lo que antes era una relajada comunidad, pronto se convirtió en asentamientos de cuatreros, buscadores de fortuna y hasta los indios, que no veían objeto alguno de atacar aquí, bajaban a cortar el pelo a más de uno.

Pax, la alcaide, pensó que era el momento de negociar con la industria descubridora del preciado metal y se dispuso a hacerlo con su representante, ahora nombrado director del banco local, el Sr. Richy.

Parecía buena idea otorgar el 33% del yacimiento a dicha empresa, a cambio de que reformara toda la localidad, haciendo calles y viviendas a los necesitados. Esto atraería nuevas industrias y empleos, evitando la delincuencia emergente. Así fue aplaudida la medida por todo el poblado, firmándose el compromiso. En 10 años de extracción, Walk Addres daría paso a una importante ciudad. El resto del yacimiento sería utilizado para el bien económico de Texas.

Para velar este cumplimiento, los vecinos contrataron a un viejo pistolero, Billy ( el único tonto que se apuntó a esto ), que les protegiera de cualquier peligro, pero se encontraba muy solo.



Pero llegó una pertinaz sequía. De repente el río se secó. El yacimiento perdió el sedimento de dicho metal. Las malas lenguas locales, al que el Sr. Richy no les caía nada simpático, decían que había sido este, el que había encargado a sus cuatreros realizar una presa oculta, río arriba, para robar así el yacimiento. Pero, la búsqueda de dicha presa fue inútil.



Pasaron 3 años y la falta de recursos, como la cada vez más costosa obtención de agua, incrementó la hambruna y enfermedades. Vecinos se marcharon y los que quedaron, a falta de dinero, tuvieron que convivir con los nuevos vecinos, en un ambiente favorable de delincuencia colectiva y miedo.

Pax, la alcaide, se reunió de nuevo con ya su amigo y dicen, socio, Richy. La conversación en el Saloon fue la siguiente:

Pax.: La situación es insostenible, tienes que cumplir tu acuerdo.

Richy: ¿ Qué acuerdo ? Ya no hay yacimiento, no queda casi oro. O cambiamos las bases o me voy.
 Estoy perdiendo dinero a diario. Dame todo el yacimiento y aún así, no sé si podré cumplir. Debemos revisar todo, haremos menos calles, más barato. El yacimiento no volverá, y lo sabes.

Pax: Pero será un acuerdo secreto. Si se enteran el Gobernador me corre. Será un trato entre tu y yo. Cuando vean el nuevo pueblo, lo explicamos.

Ese día la empresa del Sr. Richy, obtuvo la promesa del yacimiento y , con él, el control de todo el pueblo, cosa que empezó a ejercer.

Pocos meses después, de manera repentina  como inexplicable, el río fluyó de nuevo con mayores energías, incrementando el yacimiento, anteriormente perdido.

Los compromisos de mejora acordados por el Sr. Richy, con las modificaciones que quiso, se empezaron a introducir.

Billy colaboraba con desgana a todo esto, pero no comprendía que, ante esta nueva situación, el pueblo como habitantes eran cada vez más pobres. Ya sabía que jamás cobraría un centavo del mismo.



Jugaba a  menudo en el Saloon al póker, tanto con Pax como con Richy, pero casi siempre ganaba este último. Billy sospechaba que hacía trampas, ocultando una baraja bajo su siempre impecable camisa blanca.



Un día, los vecinos más activos del pueblo se reunieron en secreto con Billy. Se prepararían para defender sus derechos. Compraron armamento y se adiestraron en su uso hasta las mujeres y niños. Escribieron al Gobernador y hasta el Texas Tribune vino al pueblecito, para hacer un reportaje, que fue seguido por toda la Confederación. Hicieron una clandestina imprenta local, donde se comunicaban entre ellos.

Pax y Richy empezaron a preocuparse seriamente por la situación creada. Al alguacil le indicaron seriamente que debería investigar y detener todo este subversivo movimiento. Pero el alguacil no sólo no hizo caso, sino que se puso a investigar todo lo acontecido, informando a los Rangers de Texas, que mandaron investigadores y secretos a cuidar de los ciudadanos.

Se celebraron, como cada 4 años, elecciones en Texas. Un nuevo Gobernador provocó la elección  de un nuevo Alcaide, joven y con ganas, Jess.



Cuando Jess llegó a Walk Address, lo primero que hizo es abrir la caja fuerte. Estaba vacía. No había documento alguno suscrito entre Pax y Richy.



Se reunió con los vecinos y al Sr. Richy le instó a cumplir con el original acuerdo con las modificaciones aprobadas, sí firmadas.

Versión 2015:

Jess intentó arreglar la dura situación económica del pueblo. Impuso el orden, echando a los negocios conflictivos y alejando a los indios a sus respectivas reservas.



La luz se hizo en el pueblo, soñando todos con el reparto del preciado tesoro que ya no sería sólo disfrutado por el Sr. Richy, que aceptó la nueva situación, en un acuerdo que suscribieron, favorable para todos.

Pasaron los años. Nuestro pequeño pueblo, creció, pero nuevos problemas sobrevinieron. Muchas casas y el coche se inventó, provocando graves atascos. Pero eso eran otros problemas.

El Sr. Richy se hizo amigo de los vecinos y hasta la central de su empresa la instaló en un imponente edificio. Hizo una aportación económica importante para un polideportivo local, lo cual le devolvió el respeto y amistad de la vecindad.

Siguió jugando al póker con Billy, que se volvió loco, por intentar aprender cuál era el truco, perdiendo cada día más dinero.

Billy se jubiló a los pocos años y disfrutó de su real como único sueño, retirarse a vivir a un viejo velero que poco a poco arreglaba y tenía flotando en el Mississippi.

Jess se convirtió en un viejo e importante político, admirado por su notable gestión.

De Pax, nunca más se supo, parece que se perdió por territorios lejanos, buscando una promesa  incumplida en otro acuerdo secreto con un chino.

Ya fallecidos todos, una nieta del Sr. Richy, encontró una vieja caja fuerte. Dentro de la misma se encontraba tan sólo un documento: El contrato firmado por Pax y su abuelo, donde le entregaba a este, la totalidad del yacimiento, ya extinguido, tantos años después.

Versión 2018:

Jess recurrió a aprovechar el personal de su antecesora, que al principio le ocultaron la realidad de los acuerdos con Richy. Pronto, ocultos en un cajón, se descubrió los documentos que demostraban ese acuerdo secreto.  Richy era el nuevo propietario, no solo del yacimiento, sino de toda la zona.

Jess consultó sus nuevos asesores y reconocieron que esta situación conducía a una guerra o con la empresa de Richy o lo peor, con la gente del pueblo. Le aconsejaron ocultarlo.



Estos propusieron, rasgándose las vestiduras, que dando tan solo 18 meses ( los contratados )  para la ejecución de la explotación del yacimiento como de su compensación en obras y viviendas del pueblo, totalmente inviable, la posibilidad de echarle del pueblo eran mejores.



Pero Richy era muy listo, y sus letrados, expertos. Aceptaron el reto y se dispusieron a cumplir el objetivo. Jamás se recordaba tantos albañiles como extractores de oro en la zona.



Mercy, concejala del pueblo, estaba indignada y encabezó un apoyo total a la población. No comprendía que Jess no parara inmediatamente todo esto. El grupo de la antigua alcaide pidió públicas disculpas por la actuación de Pax.    

Pero en lo que siempre estaban de acuerdo entre ellos era el expolio a los humildes ciudadanos propietarios antiguos del yacimiento, que serían usurpados por unos pocos dólares.  Estos habían solicitado justicia al juez local y Billy aportó pruebas de la injusticia.



Se dice que un abogado de Richy habló con el juez convenciéndole de que, ante la crisis como hambruna de la zona, las reclamaciones de Billy y su gente eran inviables ante un yacimiento seco.

Dicen que el propio Juez, confundiendo a Billy con representante del ayuntamiento le preguntó si su sentencia le parecía de su agrado, ante el estupor de este.

Billy tuvo que explicar a la gente que el señor Juez no solo daba la razón a Richy, sino que había abonado mucho más de lo que ese pobre yacimiento valía. 


  
Había una solución, que era llevar la injusticia al tribunal de Dallas, a muchas millas del pequeño pueblo, pero era un viaje costoso. Tan solo 3 pequeños terratenientes pudieron enfrentar tan largo viaje. 



Cogieron enseres y en carromatos llevaron, con la protección de Billy a caballo, las pruebas, evitando en todo momento que cuatreros como indios robaran tan preciado material. No quería que influyeran en los jueces de nuevo o robaran los documentos.  

Tiempos de lucha. Ante el asombro del propio Billy, que ya dudaba de todo el mundo, los jueces le dieron la razón, obligando a Jess a indemnizar cuatro veces más a esta gente. Billy, quería aportar esta justicia a todo el pueblo.



10 meses después, se dieron cuenta que Richy no solo podía cumplir el trato, sino que si no terminaba la obra sería por fallos del propio equipo de Jess. Había que hacer algo o se haría con todo el pueblo.

Se contrató una auditoría para prepararse ante esa guerra inevitable que demostraría todas las injusticias cometidas.

Jess expuso esto a la Gobernadora, que sabía mucho del negocio del oro, por sus lazos familiares.



Un 15 de Agosto, mientras todo Texas estaba de vacaciones debido a las altas temperaturas, se reunieron en Dallas, Jess y la Gobernadora con Richy y asesores.



Richy aprovechó esta debilidad para conseguir otras cosas y propuso liquidar el acuerdo, en prueba de amistad ante el profundo respeto que se tenían. Entre los acuerdos estaba enterrar la auditoría.  

Cuando vino la gente de vacaciones se anunció este asombroso éxito de gestión, y en primera plana del Texas Tribune se publica tan genial liquidación amistosa.



Debido al escaso valor del yacimiento abonado a sus propietarios se podía respetar el primer acuerdo de Pax, y con de nuevo el 33% de esta explotación, en los mejores suelos, eso sí, y con una generosa indemnización local por su buen comportamiento a Richy, este abandonaría el pueblo, dejando las obras a finalizar por Jess.

Por más que Jess intentaba explicar que habían recuperado el 67 % del yacimiento a nadie convencía tal generosidad por parte de Richy.



Mercy, a la que la insistían en el yacimiento seco para ocultar la desgracia de tanta gente, ante la sentencia de Dallas, reunió en esta ciudad a todos los políticos de Texas, que obligaron a la Gobernadora como a Jess a enmendar las indemnizaciones de toda la gente afectada .

Jess hizo caso omiso a esta resolución, ya que lo único que le preocupaba era que no pudiera cumplir su compromiso de desalojo de las viviendas y que por esta culpa le saliera el tiro por la culata. 

Decidió facilitar con unas monedas de oro a estos últimos moradores para facilitar la compra de la nueva vivienda, ante la visión enfurecida del resto, simples suelo tenientes. Así a su vez daba por cumplido no al valor del yacimiento, inexistente a todas luces, sino la labor social de vivienda a esta pobre gente.

Richy abandonó Walk Address, con las obras empantandas y las viviendas existentes esperando esas ayudas que nunca llegaban. Obras que resultaban carísimas, porque los suelos que se quedó Jess eran inaccesibles.



Billy seguía implorando enmendar la injusticia, pero ya en el juzgado de Dallas no querían ni oir hablar de este pueblo, ante las conversaciones con los abogados de Jess y Richy y ese yacimiento muerto. De nuevo otra vez sin Justicia, ahora en todo Texas. Acusaron a la banda de Billy de todo. 



Sólo quedaba un camino e intentó ahora llevar todo este dislate al congreso, en  Washington. Lo fácil hubiera sido olvidarse de sus vecinos, una vez recompensado económicamente de los pocos beneficiados en Dallas. Pero, el coste de este carísimo viaje lo hacían muy complejo.

Una carta llegó a Billy y amigos bajo su puerta, en el sobre decía “ no con mi consentimiento”, cuando lo abrió, ahí estaba la auditoría, narrando los hechos.  Esto hacía más sangrante la situación cometida.

Poco después, el Washington Post publica la verdad acontecida. La venta  de la zona otorgada a Richy por mucho más del precio pactado con Jess.    La verdad es que el yacimiento de oro no estuvo seco nunca, sino que su oro era de tanta cualidad que era muy cotizado y en la zona de Richy, existía a su vez diamantes de incalculable valor. Ahora ya nadie dudaba del verdadero valor del pueblecito .

El tiempo pasó, y ahora es una gran ciudad.



 Richy vendió sus explotaciones obteniendo unos ingresos notables, no quería saber nada del pueblo que tanta mala imagen le daba, ganó dinero, pero ya era rico. Ahora hay 4 torres muy altas que recuerdan a los infructuosos antiguos propietarios su desgracia. Fue muy famoso por su defensa de un deporte rarísimo que menosprecia las manos del deportista, limitando su éxito a la habilidad con un elemento esférico con los pies. Cosas de ingleses con poco futuro. 





Jess siguió en la política. Fue firme defensor de la anulación de los caballos como medio de transporte en las ciudades debido a la contaminación de sus deposiciones fecales en la vía pública, apoyando el uso de un invento perverso de dos ruedas, y más tarde prohibiendo el acceso de un diabólico invento con 4 ruedas que echaba mucho humo, lo cual le motivaron muchas críticas.



Mercy se pasó el tiempo dando la vara a todos, recordando sus sabios consejos por nadie secundados, pero al final se convirtió en una importante pieza política en defensa de los ciudadanos.

 La Gobernadora, se retiró cuando no la eligieron de nuevo. Pasó años preguntándose por qué.

 Los amigos de Pax siguieron pidiendo disculpas.




Los vecinos que ayudaron a Billy corrieron distintos destinos. Unos, ante el final de la guerra, volvieron a sus casas, admitiendo la cruda derrota. Marise, Angel, Jou, Antony, Francis, Margaret, Eve y otros cabecillas, nunca admitieron rendición alguna. Se unieron a los famosos Dalton y asaltaban todos los trenes de transporte de oro de Jess y Richy, ante la desesperación de estos y presionaron hasta que se realizaron beneficios para su barrio y accesos al parque. No volverían nunca a sus viviendas, con las manos vacías. Como los forajidos mas peligrosos, los idealistas, siguieron robando al rico para repartir la riqueza y así demostrar a Jess que lo contrario se paga.



 Pusieron precio a su cabeza y fueron extinguidos poco a poco. Pero fueron felices luchando por eso que es un mundo mejor. 

Uno de ellos, escribió todas estas azañas que publicaron años después con un inevitable pseudónimo masculino ( se cree que era mujer ) y que fue base del guión de esta peli.


Billy ganó mucho prestigio y fue contratado por otros pueblos, pero con poco éxito, porque con su sola presencia huían los malos, lo cual era una putada, y le despedían antes de cobrar ( o cobrando ). Descubrió que era ya un viejo espantapájaros y decidió apuntarse a un circo del oeste.



Se retiró sin avisar a su barco, en el Missisipi, dicen que solo, pero algunos opinan que no, y que acabó mucho más lejos. ( ya me he ido de la película, mejor dejarla aquí ).

Algunos viejos del lugar, aún recuerdan imágenes del viejo Walk Address, arrasado por la ambición y el poder.     
THE END

P.D.: Esto es impensable en una civilización moderna actual, donde la Democracia y la Justicia son valores logrados. Pero es de reconocer el esfuerzo de gente como la del lejano oeste que sabiendo las pocas posibilidades, ante el Poder establecido, han luchado por un mundo mejor.

Como veis la versión del año 2015 era más bonita, pero siempre la realidad supera a la ficción. Seguiremos esperando que llegue la caballería. 

 La segunda parte del cuento es el viaje a Washington, pero estas pelis que acaban mal suelen tener muy poco éxito, por lo que creo jamás será rodada. Tampoco segundas partes han sido nunca buenas.

Y colorín colorado, este cuento se ha acabado…….¿ O no ?
 
Felices fiestas a todos mis amigos del Tetuan far west y sus seguidores.