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martes, 14 de febrero de 2017

EN ESPERA

EN ESPERA

Os preguntaréis, ¿ Por qué antes se publicaba nuevas noticias mediante este blog con dos post semanales, uno el martes y otro el viernes y ahora solo uno los martes  ?.

Algunos no amigos que tengo opinarán que es por menos audiencia. Nada más lejano de la realidad, cada vez tenemos más visitantes y curiosamente no bajan durante toda la semana.

Lo que tenemos son menos noticias y no vamos a inventárnoslas.

Dragados poco a poco va terminando sus compromisos según los acuerdos y liquidación suscritos de rescisión, y como nos dijo en la Comparecencia de la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible el Delegado, hay plazo para todo hasta primeros de Julio. Es decir, que aquí no pasa nada en este plazo, en los que Dragados se ocupará de terminar y valorar sus trabajos y el Ayuntamiento en auditarlos y preparar los solares para su pago.

Plazo este para organizar ya esa Participación Ciudadana en la Junta de Distrito, con vías a decidir nosotros mismos es Modificación del Plan Parcial, que se intentará aprobar sin Modificación del Plan  General, en el segundo semestre del año.

Existen unos planos elaborados por DUS, que incluyen un diseño de cornisa  como complicados accesos al parque, inevitables ante el desastre de elevar más el viario del Paseo por hacerlo rectilíneo.

Ahora que están analizando las alegaciones de Enero de 2.015, observarán los criterios de cada uno, tantos técnicos no podíamos estar equivocados, y las consecuencias, tampoco.

Pero sí que parece que tienen la intención de no limitarse a eso y reducir edificabilidad mediante la supresión de cuatro bloques de viviendas, los que estorban haciendo frente al parque y limitando la edificación en esta zona a las torres de Dragados, premiados por su buen hacer según criterio aragonés.

Estudiar nuevas dotaciones y soluciones audaces, conllevará sin duda una oportunidad histórica para una zona antes degradada, y dará sentido a este sin sentido permanente.

Por supuesto, participaré, en estas condiciones.

Sería bueno incluir en esta Participación elementos técnicos colaboradores externos, cuantos más ojos, mejor. Recordemos los ofrecimientos de estudiantes de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, de Urbanismo como de Edificación.

También ya entrarán los foros locales de Tetuán en marcha. Nuestra Asociación se registrará con voz y voto en estos foros.




Pero los afectados estamos expectantes a su vez en la evolución técnica de esa solución aportada por el Delegado, que se nos anunció directamente, y que ha publicado un resumen magnífico ( como siempre ) la publicación Tetuan30dias de este mes, que, debido al interés suscitado, y, con su permiso, me atrevo directamente a reproducir:


Perfeccionar la propuesta para no ser tan parcial la solución y recoger los problemas reales de los afectados, debe ser la respuesta que esperamos.

Parece ser que la intención del Delegado es aprobar estas medidas mediante Junta de Gobierno, sin tener que recurrir al Pleno.

Esto, siempre que sea legal, cosa que seguro ahora se analiza, garantizaría a AM su aprobación sin tener que contar con otros grupos de la oposición, que creo ninguno está muy de acuerdo con limitar las ayudas a las ofrecidas.

Hay que hacer mención que, en el acuerdo entre el Psoe y AM, para desbloquear los Presupuestos anuales se incluye:



Al final Mercedes González, Psoe, nuestra amiga y seguro premio Oscar de este año, se ha salido con la suya, y se incluye en una enmienda en los nuevos presupuestos una partida de 30.000 € para realizar este año una auditoría externa de todo el proceso del Paseo de la Dirección. Esperemos sea ejecutada y si encima sirve de algo, mejor. A nosotros nos vendrá muy bien demostrar las irregularidades en caso de pleito.

Sin embargo, con estas subvenciones ofertadas por el Sr. Calvo, no se alcanza ese equilibrio demandado en los acuerdos entre Psoe y AM.

Ahora entiendo el cabreo de Mercedes con Calvo por no haber negociado con ella una propuesta más amplia.

Pero es que, además, con sólo leer la noticia de Tetuán30dias, uno ya no sabe si reír o llorar, cosa que últimamente me pasa a menudo, no por depresión, sino por estupefacción.

O sea, que no se alcanza un acuerdo amplio con todos los afectados, porque eso abriría un proceso de retasación y obligaría a desembolsar unas incalculables indemnizaciones a las personas con derecho a las mismas.

Es decir, que si ahora, con la Doctrina del Supremo, nos valoran los bienes a todos, pues no se sabe ni lo que nos tienen que pagar de más, es decir, que admite el desfalco anterior.

Y, digo yo, si se hubiera alcanzado un acuerdo en precio, no sé donde existe ya esa retasación, ya que desistirían de cualquier Procedimiento. Para que se produzca esa retasación, siempre se debe plantear alguna acción legal. Peor entonces, en caso de no producirse acuerdo.

En fin, como creo que se piensan que vamos de farol, y no se creen los recursos jurídicos y/o el éxito futuro de los mismos, debemos esperar a esa Asamblea General, donde todos conoceremos las armas con las que contamos y a la que estoy invitando personalmente esta semana a todos.

Ya sabéis, el Jueves 23 F a las 19.30 horas, en la Iglesia de la Parroquia San Ignacio de Loyola, en la calles Pinos Alta 79, tenemos todos una reunión ineludible.


      
ASOCIACION  DE  PROPIETARIOS  PARA  EL  DESARROLLO URBANISTICO DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN ( APR. 6.02 )
CONVOCATORIA  ASAMBLEA  ORDINARIA
Estimado Asociado:
Por la presente y por orden del Sr. Presidente de la Asociación D. Luis Romero, en cumplimiento con los Estatutos de la Asociación, se convoca a todos los Asociados a la Asamblea General Ordinaria, el día 23 de Febrero de 2.017, a las 19.30 horas en primera convocatoria y a las 19,45 horas en segunda, que se celebrará en la Parroquia San Ignacio de Loyola de la calle Pinos Alta, en el barrio de Tetuán, Madrid.
Se celebrará con el siguiente :
Orden del día
a/ Lectura y Aprobación en su caso del acta anterior.
b) Informe Don Luis Romero, Presidente, sobre las actuaciones realizadas por la Asociación en el año, así como del informe de solución de expropiados realojables propuesto por el Ayuntamiento.  
c) Informe Jurídico del equipo designado según Junta Rectora, sobre actuaciones, reclamaciones y demandas posibles para el resto de propietarios injustamente tratados no realojables.
d) Situación futurible de realojo de las familias restantes, familias de integración.
e) Liberación bloques en división horizontal.
f) Problemas sociales
g) Situación de los pleitos por valoración  de la expropiación y pagos a los que todavía no han cobrado
h) Obras previsibles , Participación Ciudadana en la Modificación del Plan Parcial ( si es que se sabe ) .  
i) Futuro de la Asociación una vez sean ejecutados los anteriores puntos a final del ejercicio . Se votará sobre este aspecto.
jk) Ruegos y preguntas 
Es un Orden del Día muy denso y se ruega asistencia de todos los Asociados.
Lo que se consiga para unos debe ser para todos, y las actuaciones conviene que sean coordinadas como colectivas, por todo ello  se CONVOCA, la asistencia como invitados del resto de afectados, representantes de los mismos , agrupaciones políticas, Asociaciones así como medios informativos que lo estimen oportuno.

En fin, como dice este Post en su título, estamos EN ESPERA.


A ver si poco a poco podemos ir conociendo los presupuestos para este año directos o indirectos para el sector y sus dotaciones.

miércoles, 8 de febrero de 2017

¿ PREMIOS O SUBVENCIONES ?

 PREMIOS DE LA ACADEMIA DE TERROR DEL #PASEODELADIRECCION

Como todos los años, La Plataforma, otorga en clave de humor sus Premios Goya y Oscar a las personas más destacadas.

Os iremos publicando estos según se produzcan.

Como adelanto aquí tenéis una de las  películas más premiadas:





 Cuando se producen situaciones que llevan al límite a familias enteras, el humor es lo único que te ayuda a seguir adelante.

SUBVENCIONES A REALOJADOS

Hablando de Premios, ya era hora de que algunos expropiados optaran a algo. 

En cumplimiento de las decisiones de La Junta Rectora de nuestra Asociación, estoy estableciendo contactos para desarrollar y entender mejor la propuesta formulada de equilibrio económico a los expropiados realojados o realojables del Paseo de la Dirección.

Como sabéis el único dato que sabíamos era que se establecerían por parte del Area de Equidad, mediante la Empresa Municipal de la Vivienda unas subvenciones que cubrieran la totalidad de cantidades restantes entre la valoración expropiatoria abonada por la Administración y el coste final de la vivienda de realojo, en caso de optar las familias con derecho al mismo a la compra de dicha vivienda.

Lo primero que hay que aclarar ( me habeis llamado muchos) es que las subvenciones son a fondo perdido, es decir, no se devuelven, es para entendernos, gratis y al parecer se anuncian sin repercusiones fiscales de ningún tipo. Vamos, que todo lo pagan.

Con estos datos, quedaba poco claro el alcance real de familias afectadas, si bien se indicaba que afectaría a 184 viviendas de realojo y un importe aproximado de 12 millones de euros de subvención.

Después de las primeras reuniones, deduzco que las familias deben cumplir:

1/ Que estén incluidas en el Proyecto de Expropiación ( año 2009 )  con Derecho a Realojo

2/ Que sean Propietarios residentes de la vivienda enajenada, excluyendo a los inquilinos.

3/ Por tanto los inquilinos siguen o adquieren el realojo como ahora, en alquiler subvencionado.

4/ Que la indemnización expropiatoria sea inferior al precio de la vivienda de realojo adjudicable.

5/ Que en caso de ya haber percibido esta indemnización, devuelvan la misma en concepto de       pago parcial de la vivienda adjudicable en Propiedad.

6/ En caso de vivienda adjudicada en alquiler, que opten a la adquisición de la misma.

Si descontamos las viviendas de los bloques en liberación, las viviendas adjudicables en el sector totales son esas 184, que coincide en número con las 114 unidades ya entregadas unidas a las 70 en fase de entrega por Dragados al Ayuntamiento.

Por tanto, si la mitad aproximada son inquilinos, y descontamos aquellos que su indemnización es superior al valor de la vivienda de realojo ( usualmente por poseer suelo anexo a su vivienda original ), poca gente podrá decirse que se podrá acoger a esta medida. Si no hay medidas suplementarias que ayuden a esta adquisición, menos de 40 familias serán beneficiarias, coincidentes la mayoría con las actualmente residentes.

Estoy intentando perfeccionar por ello todo esto a fin viabilizar el acuerdo y acoger al máximo de familias ya realojadas. Esto requiere una sistematización para evitar que sea a discreción caso a caso, con las dudas de todo tipo y responsabilidad que eso conlleva.

Espero que para la reunión del día 23 de Febrero en la Iglesia, pueda definir más estas subvenciones, su alcance. Pero no creo que se beneficien más de 80 familias, muy lejano a la previsión optimista de José Manuel Calvo.

Tampoco por tanto creo que sea correcta la cifra de subvención, por mucho que se abonen gastos fiscales.

Y uno se pregunta. ¿ Por qué estamos tan contentos, nos felicitamos de un acuerdo tan restrictivo, que abandona al resto de familias sin derecho a realojo, injustamente tratadas ?

¿ Es que estas no han sufrido retrasos administrativos de todo tipo, como las otras ?

¿ No decía el Delegado que era inviable jurídicamente ? Si se subvencionan unos,¿ Por qué no todos ?

¿ Por qué aceptamos como Asociación esto ?

Buenas preguntas, que me han conducido a muchas reflexiones personales, que sigo teniendo.

En primer lugar, esta solución es inmejorable para muchas de esas 80 familias, si bien creará ante las diferencias entre subvenciones muchas tensiones.

Pero la razón que me ha empujado es el conocimiento expreso de que jamás AM subvencionará a los que llama Suelo Tenientes. Es un problema ideológico insalvable. Llevo casi un año intentándolo, con éxito nulo y consecuencias personales no agradables.

De hecho lo que hace AM con estas subvenciones no es respetar la Propiedad Privada y su correcta indemnización, no, sino posibilitar el acceso a una unidad habitacional inaccesible por las erróneas valoraciones.

Como efecto perverso, desequilibrar más el resultado económico de los afectados.

Tan sólo en caso de acuerdo conjunto de Proposición por parte del resto de grupos políticos, se conseguiría obligar a AM a evitar conducirnos a todos a un Pleito por vía Judicial. Ruego desde aquí lo hagan.

Poco tiempo para alcanzar un acuerdo de este tipo. Como sabéis el plazo de interposición de una Reclamación Patrimonial al Ayuntamiento, caduca el 18 de Abril. De ahí la insistencia de la importancia de vuestra asistencia a la Asamblea y sus acuerdos.

También deciros que muchas veces es más fácil alcanzar acuerdos con la interposición de las acciones judiciales, y es más fácil desistir de un Procedimiento que interponerlo.

Siempre hay posibilidades de acuerdo, pero cada vez serán más caros.

Volveré a publicar el Orden del Día de la Asamblea en todos los post previos. De todas formas me intentaré ponerme en contacto con todos. 

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Se celebrará con el siguiente :
Orden del día
a/ Lectura y Aprobación en su caso del acta anterior.
b) Informe Don Luis Romero, Presidente, sobre las actuaciones realizadas por la Asociación en el año, así como del informe de solución de expropiados realojables propuesto por el Ayuntamiento.  

c) Informe Jurídico del equipo designado según Junta Rectora, sobre actuaciones, reclamaciones y demandas posibles para el resto de propietarios injustamente tratados no realojables.

d) Situación futurible de realojo de las familias restantes, familias de integración.

e) Liberación bloques en división horizontal.

f) Problemas sociales

g) Situación de los pleitos por valoración  de la expropiación y pagos a los que todavía no han cobrado

h) Obras previsibles , Participación Ciudadana en la Modificación del Plan Parcial ( si es que se sabe ) .  

i) Futuro de la Asociación una vez sean ejecutados los anteriores puntos a final del ejercicio . Se votará sobre este aspecto.

jk) Ruegos y preguntas 

Es un Orden del Día muy denso y se ruega asistencia de todos los Asociados.

Lo que se consiga para unos debe ser para todos, y las actuaciones conviene que sean coordinadas como colectivas, por todo ello  se CONVOCA, la asistencia como invitados del resto de afectados, representantes de los mismos , agrupaciones políticas, Asociaciones así como medios informativos que lo estimen oportuno.


POLIDEPORTIVO

Una de las preguntas vuestras insistentes es la implantación de ese polideportivo diseñado en el año 2008 que se iba a levantar en el solar vacío entre Paseo de la Dirección y Ofelia Nieto.

Es una de las preguntas para algún Pleno de la Junta de Distrito.

Para abrir boca, publicaré los planos del Proyecto pagado por todos que se ubicaba entre la calle Isla Gomera   y librando al parecer el Canal de Isabel II.



Fijaros: 2 plantas de garaje, sobre ella dos piscinas cubiertas, en la planta superior gimnasio y salones, y en la planta a nivel de Paseo, 3 canchas de deportes cubiertas.






Es un proyecto que, con las modificaciones precisas, hay que agilizar su construcción. 

Es una dotación esencial para toda la zona.

martes, 31 de enero de 2017

JUNTA RECTORA

AGRADECIMIENTOS

En primer lugar, dar brevemente las gracias a los que me habéis llamado felicitándome por mi trabajo en el sector, a raíz de las soluciones aportadas propuestas por el Ayuntamiento que intentan restituir el equilibrio económico de esta expropiación con subvenciones a realojados.

Es cierto que esto sin la ayuda de La Junta de Distrito y las acciones en la calle de La Plataforma hubiera sido inviable.

Recordábamos Montserrat Galcerán y yo, después del anuncio en la Junta de Distrito por parte del Delegado que fuimos presentados por Pachi Barrueco, otro protagonista principal de todo esto, justo el día anterior a su nombramiento, y los grandes desvelos de todos desde entonces.

Pero la humildad sirve de muy poco. Si no hubiera existido esta Asociación, que recoge a más de 70 inquilinos, y cien propietarios residentes, además de eso que llaman “suelo-tenedores”, los menos, Dragados y el Ayuntamiento hubieran “convencido” a todos de que esos y no otros eran sus derechos.

Si no se hubieran redactado múltiples informes, comparecencias, reuniones, recursos, negociaciones, periciales, sin cobrar un duro ( contratos a éxito final ), gente humilde  se hubiera tenido que conformar con lo puesto. Esto lo sabe perfectamente los que han ejecutado una defensa externa a nosotros.

Si no se consigue esas Sentencias del Supremo y se notifica inmediatamente a todos los afectados, ahora estaríamos hablando todos de otra cosa.

Pero no me olvido de ninguna manera  de que sin los esfuerzos del equipo de gobierno y nuestra Junta de Distrito, tampoco.

Se han sorprendido de que aplaudiera  efusivamente la propuesta de ayudas aportada. Fue hábilmente escondida a todos y presentada antes a los afectados. Esto tiene por objeto evitar cualquier bloqueo previo político como social. No era preciso. Pero lo que sí consigue es la perversidad de dar por bueno algo que todavía no está aprobado.

Yo soy de una ideología más proclive a repartir proporcionalmente la tarta entre todos los afectados. La respuesta, exclusivamente ideológica, es distinta.

AM propone repartir la tarta en los más perjudicados, evitando los suelo-tenientes.

Si no me pongo a criticar esto es porque las ideologías son las que son, y hay que respetarlas. Por otra parte no pondré públicamente ninguna piedra en el camino de una solución, aunque sea parcial de los afectados, y menos una solución tan generosa ( para los premiados ).

Permítanme eso sí, que intente, en la medida de lo posible, perfeccionar la propuesta en hacerla más viable como homogénea para sus destinatarios hipotéticos, los realojados, pasados, presentes y futuros.

Espero que en la Asamblea General del 23 de febrero y en el Pleno se pueda aprobar un texto consensuado mejorado.

A su vez, ya lo he dicho, esto es una Asociación de Propietarios, y no podemos abandonar a su destino a los demás . Han sido injustamente tratados por una incorrecta valoración de suelo, que es lo que ahora intenta evitar considerar la solución aportada.

Porque no nos olvidemos que aquí todos los propietarios afectados son suelo-tenientes en mayor o menor medida. Todas las viviendas tienen su solar adscrito, mal valorado. Cuanto mayor es, por lógica, mayor la injusticia.

No se si lograremos añadir alguna solución para el resto de afectados pactada, me temo que no.

Es una tontería lo que dice el informe. Demanda va a haber sí o sí. Ahora más reforzada.

No negociar una salida pactada significa que la defensa jurídica sea de más gente, más mediática, con mayores riesgos municipales. Aunque existiera finalmente ese convenio, esto no evitaría que los que no los suscribieran, pudieran ir a los tribunales, pero con  menores  posibilidades y en caso de pérdida, limitando el riesgo a estos.

La Demanda es inevitable.

JUNTA RECTORA DE LA ASOCIACIÓN

Ayer a las 19.30 nos reunimos los 7 componentes de la Junta Rectora de la Asociación.

Expuse el informe a todos, si bien algo se sabía por este medio.

Entramos en detalle de la casuística distinta de propietarios como inquilinos, que se podrían acoger a estas medidas.

Hay que recordar que el informe recoge como beneficiarios a expropiados sujetos a realojo, sin indicar condición por la que ese realojo fue concedido. Esto se debe aclarar y perfeccionar.

Sin entrar públicamente en detalles. La sensación general es que esto es “un traje a medida” principalmente de los vecinos pendientes de realojo, 33 casos.

Cómo extender sus efectos a los afectados ya realojados, es más complejo.

A su vez habrá que preguntar a los edificios pendientes de liberación, cuya solicitud no ha sido atendida. Si desean acogerse a estas medidas. Aligustre 1 ya ha decidido permanecer en liberación.

Fija una estimación el informe de 184 viviendas otorgables con un coste de 12 millones de euros.  

 Desconocemos la profundidad de este estudio. La filosofía, Montse, es importante, los mayores matemáticos eran grandes filósofos.

La Junta Rectora me insta a interesarnos por estas cuestiones, de manera privada, sin poner en riesgo la solución global. Informe que se leerá en una Asamblea General que se me insta a convocar.

La Junta Rectora, aprueba la solución aportada, pero comprende que debemos defender al resto, si no es por vía amistosa, por vía judicial.

Expongo los contactos de todo tipo para encontrar una viabilidad jurídica real y efectiva, así como los medios oportunos, tanto de expertos como económicos.

No se puede obligar a la gente a más esfuerzos.

La Junta Rectora aprueba que en las condiciones iniciales expuestas se suscriba a través mía, los preacuerdos  con las personas adecuadas profesionalmente, que deberán exponer en la Asamblea para su aprobación definitiva.

De todas formas, expongo que la Asociación, como tal, no conviene sea la persona jurídica que interponga las acciones legales. Problemas posibles de falta de legitimidad así como nos obligaría a conservar una Asociación prácticamente inactiva pendiente de una Sentencia.

Por tanto debemos pensar en acciones simultáneas, coordinadas pero personales de las fincas afectadas. 400 demandas.

Esto llevará muchos esfuerzos, pero para esos estamos. Debemos coordinarnos entre representantes, letrados, técnicos.

Distintos tipos de reclamaciones se estiman, pero para evitar la caducidad, deben presentarse antes del 18 de Abril. Poco tiempo.

Tened en cuenta que sus efectos, en caso de éxito, tan sólo sería extensible al demandante. En otras palabras, el que no recurra, no opta al premio. Tampoco el que se le pase el plazo.


Y esto es lo que se decidió en la Junta Rectora, por lo que aquí tenéis el Orden del Día de la Convocatoria de Asamblea General. 


ASOCIACION  DE  PROPIETARIOS  PARA  EL  DESARROLLO URBANISTICO DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN ( APR. 6.02 )

CONVOCATORIA  ASAMBLEA  ORDINARIA


Estimado Asociado:

Por la presente y por orden del Sr. Presidente de la Asociación D. Luis Romero, en cumplimiento con los Estatutos de la Asociación, se convoca a todos los Asociados a la Asamblea General Ordinaria, el día 23 de Febrero de 2.017, a las 19.30 horas en primera convocatoria y a las 19,45 horas en segunda, que se celebrará en la Parroquia San Ignacio de Loyola de la calle Pinos Alta, en el barrio de Tetuán, Madrid.

Se celebrará con el siguiente :
Orden del día

a/ Lectura y Aprobación en su caso del acta anterior.
b) Informe Don Luis Romero, Presidente, sobre las actuaciones realizadas por la Asociación en el año, así como del informe de solución de expropiados realojables propuesto por el Ayuntamiento.  
c) Informe Jurídico del equipo designado según Junta Rectora, sobre actuaciones, reclamaciones y demandas posibles para el resto de propietarios injustamente tratados no realojables.
d) Situación futurible de realojo de las familias restantes, familias de integración.
e) Liberación bloques en división horizontal.
f) Problemas sociales
g) Situación de los pleitos por valoración  de la expropiación y pagos a los que todavía no han cobrado
h) Obras previsibles , Participación Ciudadana en la Modificación del Plan Parcial ( si es que se sabe ) .  
i) Futuro de la Asociación una vez sean ejecutados los anteriores puntos a final del ejercicio . Se votará sobre este aspecto.
jk) Ruegos y preguntas 

Es un Orden del Día muy denso y se ruega asistencia de todos los Asociados.

Lo que se consiga para unos debe ser para todos, y las actuaciones conviene que sean coordinadas como colectivas, por todo ello  se CONVOCA, la asistencia como invitados del resto de afectados, representantes de los mismos , agrupaciones políticas, Asociaciones así como medios informativos que lo estimen oportuno.


miércoles, 25 de enero de 2017

AYUDA A REALOJABLES

AYUDAS A LOS REALOJABLES AFECTADOS

Ayer, por sorpresa. No se avisaron a todos los afectados. Pero sí a los miembros teóricos de La Plataforma, a los más mediáticos. A mí, indirectamente también.


Era en la Junta de Distrito de Tetuán. Ya veis. La Concejala Montserrat Galcerán, el Delegado de Urbanismo José Manuel Calvo y la Secretaria General Técnica del Ayuntamiento, Soledad Muñoz.

Vecinos entregados, esperando esa solución. Todos eran propietarios actualmente ocupantes, hipotecados o no de vivienda dentro del sector.

Resume simplemente el Delegado la solución:

A todo aquel que este reconocido como expropiado en el Paseo de la Dirección, debido a los graves perjuicios que una mala gestión municipal en el desarrollo del sector, han privado de un oportuno derecho de realojo en unas condiciones de plazo y precio correcto, la Administración correrá con la diferencia económica, por cualquier concepto, entre el precio expropiatorio cobrado en Sentencia Firme, y el valor en compra de dicha vivienda.  

Todos aplaudimos. Porque todos los asistentes, y yo, como representante ( aunque había dos letrados más que hicieron lo propio por los suyos ) aplaudimos con avidez.

Por fin se hacía Justicia. Años de lucha por gente que no se merecía esto. Abrazos.

¿ Cómo negarse a esto ?

Esta claro que esta es una solución selectiva y parcial. Sólo, aparentemente, acoge a propietarios como inquilinos con cualquier título, que han percibido cantidades inferiores al valor en compra de la vivienda de realojo otorgada.

 Esto excluye totalmente a los adquirentes actuales de la vivienda de realojo, menos  de 12 familias que su valoración, aunque sea por poco superara la cifra de compra de dicha vivienda, y por ende la compraron. Estos no tienen derecho de compensación de nada. Solo en caso de que su indemnización fuera inferior y se hubieran rascado el bolsillo, supongo tendrían derecho al reintegro de las cantidades abonadas por exceso.

Pero como ha sido tan injusta esta expropiación y basándose en principios de equidad demandados, se opta, no porque nadie se lucre, sino por adecuar las indemnizaciones injustamente tratadas de este sector expropiado, al coste real de las viviendas, unidades habitacionales, destinadas al realojo de estas familias.

Se asume que aquellas personas que han cobrado cantidades inferiores a la vivienda otorgable tan sólo deben abonar la diferencia entre lo indemnizado y lo preciso, mediante una subvención a fondo perdido ( o sea, regalado ).

Esto está abierto, como es preceptivo a los anteriores casos.   Para evitar la discrepcionalidad de esta medida, cualquier realojado en régimen de alquiler del sector, será subvencionado, si desea optar a la vivienda en compra con la diferencia de este valor, ya abonado, siempre que la reenvolse a la EMVS.

Por tanto, cualquier inquilino, sea cual sea el título anterior ( propietario o inquilino ),   del edifico de realojo de 114 viviendas, puede, reenvolsando lo percibido adquirir gratis la propiedad de la vivienda adjudicada.

Parece sencillo, pero, yo que conozco, pero no puedo divulgar, las diferencias patrimoniales que ahora se pretende subsanar, promete ser laborioso, complejo y conflictivo, 

Bueno, aquí están las medidas anunciadas pero no definidas por AM en cumplimiento de la Resolución del Pleno del 28 de Octubre del año pasado para el Paseo de la Dirección.

Como último tema de la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible, hoy mismo, el Delegado, José Manuel Calvo, lee el informe que publico.




 Podéis seguir en por internet lo que se dijo por todos los grupos políticos esta mañana. Para que no tengáis que buscarlo: El enlace de lo que se trató completo del Paseo es: 
https://www.youtube.com/watch?v=YSrAPtrBqUA&feature=youtu.be&t=1h28m42s

Como veis esto, que parece fácil, vuelve a ser único, nunca se ha hecho. Si yo tuviera que definirlo sería de REVOLUCIONARIO, con todas las consecuencias que el término contiene.

En caso de aprobarse, que será en un Pleno dentro de un mes, quedan muchos flecos, muchos problemas, esto es una nueva experiencia.   

Como aquí somos muy listos, os acompaño el informe suscrito por Soledad Muñoz, base  de todo leída por el Delegado. 








La noticia ha sido ya comunicada a la prensa:

http://www.lavanguardia.com/vida/20170126/413716339391/el-ayuntamiento-dara-una-subvencion-directa-a-expropiados-de-paseo-direccion.html

Haré unas reflexiones personales.

En primer lugar, felicitarnos todos, sobre todo a los miembros de La Plataforma, que, corriendo riesgos como críticas personales de todo tipo, hemos logrado estas medidas, que eran impensables hasta la fecha. Desconozco que se hayan producido jamás en ninguna otra expropiación. Claro está, que nunca se ha producido una confiscación como esta, unas irregularidades mayores, un vademécum de lo que no se debe hacer. Intentar reproducir estas medidas u otras a otro sector, parece impensable, si bien es cierto que todo esto puede producir una verdadera Caja de Pandora, de resultados inciertos.

Se puede estar de acuerdo o no con cualquier cosa, lo único que se debe siempre exigir de nuestros políticos es coherencia con sus ideas, ya que son las que hipotéticamente han sido votadas.

Es por ello que limitar las ayudas a los afectados más desfavorecidos según AM, sean propietarios o no, cuantificando las ayudas calculadas por la simple diferencia entre el valor expropiatorio reconocido y el valor de la casa de realojo, esto es, piso x piso, puede entenderse dentro de la coherencia del grupo municipal AM.

Cualquier ayuda a propietarios como inquilinos que mejoren la situación creada, parecerá siempre positiva desde esta Asociación.

Que reconozca abiertamente el Ayuntamiento sus errores en el propio informe como con la consecución de estas ayudas, también es un bonito detalle.

Es un largo viaje recorrido juntos.

Lo más importante conseguido es el reconocimiento por parte del Ayuntamiento de sus errores. Ya no es el PP. Dragados ha sido compensado e incluso indemnizado. Ya sabemos quiénes quedamos.

Y en esta Asociación luchamos por la defensa de todos. Respetamos la ideología que ampara la solución, y exigimos el mismo respeto.

No, Mercedes, no. David no ha perdido ante Goliat. Queda mucho recorrido.

COMPARECENCIA BOSCO LABRADO ( CIUDADANOS )

En primer lugar.

La fecha de terminación de la obra, ya ampliada según el Plan Parcial aprobado irregularmente, como todos sabemos, era el 16 de Enero, Sr. Calvo. Fecha que usted aceptó, en vía a ese acuerdo amistoso.

Déjense de tonterías. Cualquier grupo político hubiera hecho la Comparecencia. Era el día D señalado.

Pero ha sido Ciudadanos. Invitado en esta historia. Votante a su vez con AM en abstención ante las ayudas a los afectados en el Pleno de Octubre. Carne de cañón.

Es que lo que he oído en la Comisión, es mentira. Sí, Almeida, léete el acta. No ayudes a quien no debes.

Nos ha dicho el Delegado que la liquidación no era ahora, sino en Julio  de este año.

Léete el acta, anda. Olvidamos al Paseo hasta ahora y hoy todos queremos ser los protagonistas, todos.

Si eso fuera cierto, no se hubiera entregado, según referencias exactas del Delegado, no se sabe, porque no lo ha dicho con qué documento jurídico, todas las parcelas ya, a excepción del solar T.1.2, la segunda torre de Marqués de Viana.   Por lo que, si son ciertas las declaraciones, Dragados, si es verdad lo que dice el Delegado, ya ha percibido todo, salvo  13.095.500 €.

Es decir, que ya ha cobrado, como debe ser, y liquidado, en el plazo previsto, la mayor parte de la obra, pero no la ha terminado. Por tanto, ahora se produce, un incumplimiento, que se traduce en un retraso en el cobro de ese resto, que coincide con las obras pendientes desde ese 9 de Septiembre, además de las viviendas de realojo no incluidas y el lucro cesante. Sumad los valores de los conceptos y os dará la cifra pendiente.

Y esto es lo que usted no dice y que Almeida no sabe. Que, aparentemente, ya se ha liquidado. Quedan solos los flecos, y que Dragados tiene plazo libre hasta Julio para esta liquidación. Discutir en Julio esos 3 millones de diferencia, nada más.

Por supuesto. El Ayuntamiento, hasta que no se cumpla todo, no dispondrá de los terrenos, no podrá realizar Modificación de Plan alguno ( por cierto, gracias por decir que existirá ) y no podremos ni tan siquiera pensar en obra de ningún tipo.

Aprovecharemos por tanto, como dice, si no engaña nada más a quien no sabe, a esa Participación Ciudadana, que agradezco sus intenciones de que sea lo más amplia posible, en este primer semestre. Con la confianza de que Dragados se vaya, que será si usted cumple.

Sobre si habrá tiempo en ejecutar algo en este año…. No ha contestado nadie.

En resumen. Dragados tiene plazo hasta verano para hacer lo que tenga que hacer, y se supone que en este nuevo plazo alguien nos contará cómo han quedado los números.

Sobre si auditoría, Comisión de Investigación, de verdad, pero que está publicado en el blog….

Pero lo que ha conseguido la Comparecencia es afirmar la situación actual. Y es de agradecer.

P.d.: El Ministerio de Hacienda se rige por principios capitalistas. No hago referencia a los gastos fiscales de todo tipo que tiene la solución aportada, porque en la reunión en la Junta de Distrito el Delegado afirmó ante esta pregunta que se asumiría por todos los madrileños estos gastos.