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jueves, 21 de mayo de 2015

FAMA


FAMA

La fama es efímera. Como todos sabéis, tenemos de nuestro barrio un parque de atracciones, o un parque temático, la pobreza. Antes, nadie nos visitaba y ahora, noticias en prensa, un juego que creo hará rica a su diseñadora ( Floropoly ) , este juego se distribuirá previsiblemente en Cataluña antes que en Madrid, deducción que saco que es una cadena informativa de esa comunidad la que ha dado máxima publicidad. Por algo será.

Para completar la fama conseguida con esfuerzo máximo de sus ejecutores expropiatorios, ahora prestamos gratuitamente nuestros escenarios en una serie de Antena 3, SIN IDENTIDAD, como lugar idóneo de adquisición de droga ( en un alarde del guionista de imaginarse esa realidad ) .
 

La fama es efímera. Las elecciones son el domingo. Un mundo vestido de nuevos colores, el azul desteñido, o no, el rojo, cada vez menos acentuado, el naranja….el naranja, el verde, que siempre es el verde, y el morado, que viene a sonrojarnos. Nuevos colores de mezcla imposible.

La edad te lleva a la reflexión de que Julio Iglesias ya lo cantaba: “La vida sigue igual”, para los mismos.

Pero espero que aunque la fama sea efímera, sirva, mientras dure, para impulsar un barrio abandonado.

GITANOS

Ayer nos reunimos los representantes de los gitanos, letrada de los mismos y yo, en la EMVS..

Estas reuniones son siempre complejas. Quien piense que a un gitano se le puede engañar, no les conoce, son supervivientes, la reunión era para lo contrario.

Para mí, lo principal de la reunión era que colectivamente conocieran la situación real a la que se enfrentan, la legislación que cumplen o no, la posición real individual como colectiva que pretenden negociar.

A partir de una situación realista, se puede alcanzar acuerdos posibles. Todos queremos y buscamos asesores, no porque los creamos capacitados, sino porque nos prometen lo que queremos y no lo que se puede alcanzar. Luego, si sale, cobran y si no sale, la culpa es de otro.

También tengo que decir, que conozco a los gitanos desde hace muchos años y tienen muchos defectos, pero siempre me ha sorprendido su nobleza a la hora de fijar los acuerdos. Un acuerdo cerrado con un apretón de manos, es suficiente. La mentira no es admisible, engañar sí, es que es distinto, lo primero te deja mal a ti, lo segundo al engañado.

Creo que se estableció, dentro de lo posible, un principio de acuerdo de aceptación del realojo y desalojo voluntario de la zona que ocupan legalmente desde hace muchos años.

Espero que la cordura que sé que tienen, les conduzca, con las modificaciones que se puedan producir en nuevos encuentros, en ese trato final.

Salgo motivado ( iba a decir esperanzado, pero no ), pero creo que hemos cambiado un no por un principio de sí. Veremos.

LIBERACIÓN

Ayer se produjo la Asamblea Extraordinaria de vecinos de Paseo de la Dirección 314. A la misma asistieron la casi totalidad de sus vecinos, letrados de los mismos y yo.

Se les expuso la grave situación en la que nos encontrábamos. Hace ya más de un año que 14 de los 16 vecinos, habían manifestado su deseo de que se liberara de la expropiación este bloque.

Esto significa, que no fuera expropiado, y que se modificara el planeamiento para integrar el edificio con sus singularidades en la ordenación futura. Esto era fácil, porque es muy similar a los existentes en el barrio como alineaciones, alturas y tipología.

En ese momento no se conocía la desgraciada sentencia que nos denegaba cualquier valoración superior a la ofrecida por la Administración. Todavía teníamos fundadas esperanzas ( otra vez esta palabra ) de que un piso de 3 dormitorios en Madrid nunca acabaría con una valoración de 40.000 €. Pero la gente quería esta opción, quedarse como estaban.

A fecha hoy, esa Sentencia cabalga en el ambiente con su alargada guadaña, ya la aceptamos, como algo sobrevenido, como esa caída tonta que te conduce a un final inesperado.

La pregunta de  todos los vecinos, en la Asamblea era para mí, como antiguo representante de la ya única vivienda disidente. Yo, por deontología profesional no podía y así manifesté, declarar la situación y los motivos particulares de mi representada.

Nadie comprendía que por una situación particular, toda una comunidad se pudiera ver afectada. 

No es cierto y así se manifestó, que Isabel Pinilla hubiera impuesto al principio de este proceso la unanimidad, sino más bien lo contrario. De eso hay muchos testigos.

Pero ahora, con la modificación del Plan aprobado, es absurdo. En caso de expropiación Dragados tendría la opción de tirar el edificio para hacer otro parecido, pero más caro, o incluso podría arreglar el existente, porque cumple con el ordenamiento vigente.

Los vecinos expropiados, con los 40.000 € no podrían adquirir ninguna vivienda, ni tan siquiera las de realojo, cuyo valor en VPPE superan los 100.000 €.

Pero es más grave. El edificio debe ser reparado. No hay viviendas de realojo y no aguanta sin esas reparaciones años de incertidumbre.

Los cimientos están afectados por fugas en los saneamientos de la calle, en la obra inacabada de Dragados.

En la Asamblea, se aprobó POR UNANIMIDAD ( sin la presencia de la disidente ) , requerir al ayuntamiento la liberación inmediata del inmueble con los apercibimientos legales como económicos oportunos, con la reclamación de daños y resarcimiento de los mismos.

Se aprobó a su vez presupuesto para inmediata ejecución de las reparaciones del edificio con los aportes de la vecindad y petición al Ayuntamiento de las autorizaciones oportunas, en una singular escena.

Esto es sencillamente un pleito.  Este edificio no se va a tirar nunca, sólo se va a provocar un daño en sus moradores, uno más.

¿OBRA?

Y qué queréis que os diga. Para qué meter la pata.

Parece que mañana o el lunes, se publica en el BOCM la aprobación definitiva del Modificado 3 del Proyecto del Paseo.

El domingo cambia el mundo, o eso parece. Supongo o sé que los funcionarios de Ribera de Sena están haciendo pruebas de distintos saludos con los dedos según quien gane. Tienen 1.200 problemas asignados antes que el nuestro.

También supongo que Dragados sabe que cuentan sus plazos desde que se le notifique y, curiosamente esto sucederá cuando esté preparado para empezar.

Hasta que no les concedan los permisos el propio ayuntamiento para la obra, no empieza. No se puede cortar una calle si la consejería adecuada no lo permite. Ponerse de acuerdo,   en un actitud colectiva eficaz, no es de este país.

La obra empezará, cuando entre unos y otros, no nosotros, quieran.

P.D.: Un amigo, o todos me dicen: Luis: No te equivoques con tu voto. Difícil tarea.  

martes, 19 de mayo de 2015

En campaña.... demanda?


¿ DEMANDA ?

Empezaré por esa noticia.

El Plan modificado, lo que nosotros llamamos Plan Touza, tenía 2 meses desde su aprobación definitiva para la interposición de Recurso Administrativo contra esta resolución. Esto es, que siempre, cuando se aprueba algo por la Administración, te dan un plazo para presentar, ya no en la Administración, sino en el juzgado correspondiente, el recurso, motivando ante los jueces los motivos.

Estos Recursos ( no demandas ), siempre se presentan, siempre hay gente disconforme. nosotros mismos, si no nos hubieran hecho caso en las “modificaciones “, lo hubiéramos interpuesto.

Esto, por sí, no indica nada. Lo que sí puede, a falta de más datos, detener la urbanización, es lo que se llama “medidas cautelares”.

Cuando se interpone el Recurso Contencioso-Administrativo contra la Administración, se puede solicitar al Juez, que se paralice todo, en vista de las graves acusaciones como consecuencias, hasta la resolución, que puede tardar años.

Esto tarda tiempo. Es difícil y tiene que ser muy contundente el tema para que un Juez tome esta decisión. A su vez puede exigir el Juez que se avale económicamente por el demandante dicha decisión. Esto es, que si después se descubre que no era correcta la paralización se abone los daños como perjuicios ocasionados. Esta cantidad puede ser “altita”.

¿ Tenemos que tener miedo ? : No menos que ayer. Venimos ya de resoluciones judiciales, y no sólo nuestras, singulares. Creo que el urbanismo debe cambiar. Tanto en su legislación como en su interrelación con el ciudadano. No podemos estar siempre, ante la falta de una legislación clara o bien porque siempre se está sometida a una legislación confusa, un urbanismo sospechoso e ineficaz.

En otras palabras: De momento no pasa nada, que no era previsible. Si existe una noticia nueva, o algo que desconozcamos, por favor, publicarlo.
No alarméis con objetos distintos.

Ni que decir tiene que el barrio precisa la obra.

CAMPAÑA ELECTORAL

He tomado una decisión.

No, no de a quién voy a votar, que esta es una de las tres veces en mi vida que creo tomaré la opción en el último momento, como esperando que alguien que nunca llegará, me ampare, como tanta gente.

Yo, ni el Paseo, nos presentamos. En otros países, con listas abiertas, para mí hubiera estado sencillamente, tirado. Aquí, ni me han llamado, ni quiero.

Pero luego tendré que hablar con el nuevo equipo de gobierno resultante.

Por mucho que se empeñen, los actuales, en dar una imagen cada vez más extraña, de justificación de una actuación en el Paseo, que son ellos mismos los que han hecho posible y que ahora se afanan parece en hacer lo contrario, que debe ser hacerla imposible ( ironías del destino ), los que sigan después de las elecciones, gane quien gane, serán otros, o sus dirigentes, actuando de otra manera ( espero ).

En vista de lo cual, creo que este blog, si bien tiene y tendrá mucho que decir, debe no entrar en campaña.

En otras palabras: No creo que venga a nuestro sillón Esperanza. Carmona, Mauricio y David ya nos han escuchado. Hablaré con el partido ganador. ¿ Por qué no hacerlo así ?.

Por tanto, no haré comentarios que sean utilizables por ninguno. Me limitaré a dar las noticias.

Por supuesto, sólo tengo una semana para esto. Por la boca muere el pez.

OBRA

Los plazos para Dragados, que son de 18 meses, empiezan a contar desde que les comunique fehacientemente ( carta certificada, burofax…., no vale una llamadita ni decirlo en el palco… ) primero la aprobación definitiva, que fue el jueves, del modificado del proyecto de urbanización y, después, otra notificación del mismo tipo diciendo que se ha levantado la suspensión de la Concesión. 

Ni una cosa ni otra se ha producido.

No empezar la obra por esta estupidez, favorece a…. ¿ quién ?

REFLEXION

Estoy cansado psicológicamente. Mañana me reúno con los gitanos y EMVS para llegar a un acuerdo de realojo difícil. Por la tarde con la Comunidad de Vecinos del Paseo 314 para hablar de su incierta liberación……, y otros temas que llevo, gratuitamente, negocio con unos y con otros por buscar la viabilidad urbanística que económica nos han usurpado a los expropiados.

No entiendo que, encima, tenga que luchar con la falta e incluso oposición de aquellos que deberían apoyarme ( y no hablo del barrio, que la tengo y toda ) . Esa es la sensación que tengo.

Pero es la soledad de la inteligencia.

jueves, 14 de mayo de 2015

Ya tenemos Proyecto


APROBACIÓN MODIFICADO DE MODIFICADO DE URBANIZACIÓN

Como estaba previsto, y sin intervención de meteorito alguno, se ha aprobado definitivamente el modificado actual vigente del proyecto de urbanización.
 

No ha podido por falta de tiempo aprobarse la modificación presupuestaria de última hora debido a la contaminación bajo la chatarrería. Se dejará para otro modificado posterior.

Aclararé una cosa importante.

A Dragados, más que este proyecto, lo que le interesaba es el modificado de su Convenio, ese que nos enteramos por las filtraciones de Vozpópuli. Este acuerdo fue alcanzado ya la semana pasada. Son las base de lo que esta publicación llama “pelotazo”.

Desde que se admitió a trámite la modificación del Plan Parcial, en Noviembre pasado, la Concesión a Dragados está suspendida. Esto significa que no tiene que hacer nada, porque no corren plazos ni responsabilidades.

Ahora entenderéis mi presión inicial. Dragados en ese momento podía ni tan siquiera haber pagado sus deudas con los expropiados.

Me gustaría pensar que los esfuerzos de La Plataforma, este blog, las asociaciones, han hecho posible que esto no se haya  producido, pero creo que, como siempre los motivos son menos bonitos. Dragados tiene que pagar, para poder ocupar las fincas y realizar en el plazo imposible, que sí hemos conseguido, la obra.

Ahora mismo, Dragados no hace nada más que pagar, porque no puede hacer otra cosa, ya que  sigue suspendida la concesión.

Esta suspensión se levanta a primeros de semana que viene, una vez aprobada definitivamente la modificación del proyecto de urbanización.

Por tanto no aprobar este proyecto inmediatamente, elecciones o no, era una temeridad. Dragados ya tenía el pelotazo, pero no las responsabilidades como los plazos.

Soy muy escéptico sobre las afirmaciones de que se va a auditar todo este proceso y demás.

Yo he vivido personalmente la eficacia de la ingeniería jurídica de Dragados. Seguro, y lo sabe Vozpópuli a través de sus informadores, que existe además una ingeniería muy depurada económica. Demostraran que la culpa es de errores ajenos y por tanto todos los gastos efectuados en estos 8 años de todo tipo serán contabilizados.  Hasta la pintura gris que tapaba las pintadas con el nombre de Florentino. Todo.

A eso añado que si a los expropiados se les abona según sentencia lo del proyecto inicial,  esos más de 50 millones que se ahorran, aparecerán por otro lado, intereses, personal de vigilancia, alquiler de casetas improductivas.

En fin, que como veis hemos hecho posible la viabilidad del proyecto, cobrando menos y alargando la obra hasta que se pasara la crisis, eso si, con “unas pequeñas modificaciones puntuales de   lo proyectado y las condiciones de su adjudicatario”.

Como dije en una creo excesivamente melancólica entrada anterior, lo que se perdió se fue. Si sobra dinero ya no será de los expropiados.

La auditoría quedará perfecta y niquelada. Pero bueno, que la hagan y lo que es más difícil, que la veamos.

Con esta certeza lo único previsible que se puede exigir es el final de cualquier nueva concesión. Hay que ejecutar el Plan, ya, y su supervisión debe ser primordial.

Estoy muy orgulloso de los acuerdos de modificación alcanzados por los vecinos, vía alegaciones.

Hemos dado una imagen de colectivo social de mucho más nivel que los ejecutores, tanto Ayuntamiento como Dragados.

Hemos demostrado que se debe colaborar con los vecinos.

Ya tenemos Proyecto, veamos, ya teníamos otro y aquí estamos .

OBRAS

La primera fase, que durará mes y medio, se centra exclusivamente en el tramo cruce de Ofelia Nieto con Marqués de Viana.

La semana que viene se corta el tramo entre el Paseo y Aligustre, desviándose el tráfico, por el tramo denominado antiguo Paseo de la Dirección.

La razón de tanto tiempo en esta zona es que hay que levantar todo el área, porque aquí es donde se produce el entronque con todas las instalaciones, que reparten al nuevo sector.

Como veis en rojo, ahora esta zona no será accesible, incluido las escaleras al parque. Os habréis dado cuenta que están arreglando el camino de bajada desde Aligustre al parque, único acceso de momento.

La siguiente fase es ya cerrar el paseo antiguo, por lo que es preciso por acuerdos o vía ejecución judicial, el desalojo de todo el área expropiada en un corto plazo de tiempo.

GITANOS

He provocado una reunión con la EMVS y la letrada de las 9 familias gitanas, que rechazaron la vivienda de realojo ofrecida, será el miércoles a las 13 horas.

Espero que, con la flexibilidad por todas las partes, se llegue a un fin no satisfactorio, sino adecuado.

DESALOJOS

Cuando no hay acuerdos se produce con el tiempo el desalojo legal. Ayer se desalojó la casa situada en Isabel Serrano 9.

REAL MADRID

Sí, ayer perdió el Madrid.

Yo no lo ví ( aunque alguno lo piense ) en el lujoso palco de Florentino, que no pasa por buenos momentos ( este comentario no esta ajeno de sana envidia ) .

Lo vi desde el bar de la esquina, como todos.

Pero, debido al calor sofocante, los jugadores estaban continuamente utilizando unas botellas de agua mineral azules que a mí en seguida me llamaron la atención.

Pensé: Nada hemos perdido, han comprado el agua mineral rica en hierro “Paseodireccion” .

Claro esta, de ahí su falta de puntería, de efectividad, con perdidas claras de posicionamiento y visión de juego.

Y nada, es que donde las dan……

P.D. : El sábado es mi cumpleaños, creo que en este ya sentaré la cabeza, o no.  Feliz puente a todos y enhorabuena por el Proyecto.

martes, 12 de mayo de 2015

EL JUEVES 14 = 18 MESES ?


CONTAMINACION AMBIENTAL

Empecemos por lo urgente. La semana pasada, debido al guionista loco de esta película, nos despertamos un día con la noticia de que, Dragados , en actitud diabólica, se había esmerado en enterrar restos contaminantes en el subsuelo, por eso de perpetuar su maldad en las generaciones futuras.

Poco a poco se va descubriendo la verdad. La noticia de Vozpópuli, que en principio a mí no me parecía cierta y por ende desconcertante, provenía de una fuente sólida: LA PROPIA DENUNCIA DEL POLICÍA MUNICIPAL, que así lo citaba en el fehaciente documento.

Ya os podéis imaginar la bronca supina.

La realidad es que desde ese día un montón de expertos de diferentes ramas y secciones, de esos de bata blanca, han visitado alarmados la zona cero del desastre ecológico.

Parece ser que son pocos los restos de algunas bombonas metálicas y otros antiguos enseres, y que los mismos lo fueron, como ya había presupuesto en anteriores entradas, enterrados en tiempos y por causa aparente de la chatarrería que se encontraba allí ubicada y que tan buenos recuerdos tenemos de la misma como su descendencia.

¿ Qué pasará ahora ?

Análisis, proyecto de seguridad ambiental, excavaciones, calidad del agua, protección del gusano autóctono, todo. Esto es: Tiempo y dinero.

La solución técnica, después de páginas y páginas de duro y completo análisis, será la consecuencia de que estos temas son siempre dudosos, y que, en virtud de la salud pública y las consecuentes medidas protectoras, y advirtiendo que en nada presuponen gravedad alguna, que por supuesto es descartable, pues lo conveniente es hacer una gran excavación en la zona, que por cierto es la cota más alta del nuevo trazado del paseo, y rellenar con tierras nuevas y compactado de la zona, con los consecuentes drenajes oportunos.

La pregunta actual es : ¿ Quién pagará esto ? ¿ Ya no son 18 meses de obra ?

La respuesta no la voy a poner aquí, mis 800 lectores diarios, son inteligentes.

Lo único que he pedido es que, como van a hacer esa excavación, si al final encuentran el tesoro escondido de esta isla dentro de Madrid, que yo llamaría “ El Mundo de Nunca Jamás “ ( original que es uno ) pues que nos llamen para repartirlo entre sus verdaderos dueños de siempre: Los propietarios.

 
Por supuesto, no he esperado a que respondieran.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN

El próximo jueves, día 14, en la Junta de Gobierno del Ayuntamiento se aprueba definitivamente el modificado del proyecto de Urbanización, si no cae un meteorito, o causa semejante.

El nuevo Convenio con Dragados y su nuevo plazo, como consecuencias económicas, YA ESTA SUSCRITO.

Por supuesto, podremos conocer fácilmente la modificación de la modificación del Proyecto de Urbanización, y me confirman han aprobado nuestras alegaciones, o acuerdos, con Dragados.

En la cornisa al parque, tendremos caminos peatonales, mobiliario urbano, iluminación adecuada, rampas de acceso al parque. 

Tendremos rotonda en el encuentro entre Capitán Blanco Argibay y Paseo de la Dirección.

El lunes, por ello, el Concesionario le cuenta los plazos de ejecución, empieza la obra.

Gracias, el sábado es mi cumpleaños, y estaré de nuevo fuera, pero espero celebrarlo la  semana que viene con mis muchos amigos y ya colaboradores.

Le he dicho a Dragados, que su mejor intento de lavado de imagen, es empezar.  Difícil tarea de todos modos.

Sobre el nuevo Convenio, nada sabremos: Ley de Protección de Datos.

Ya sé, estamos en Campaña Electoral.

El que salga, que nos lo cuente.

NEGOCIACIONES DE REALOJOS

Se están cerrando ya todos menos dos casos de las personas que quedan por realojar y que no cumplían las condiciones requeridas.

Estas negociaciones terminan este mes.

LIBERACIÓN DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN 314

El próximo día 20 , los vecinos del 314 se reúnen en Asamblea Extraordinaria para comentar la posibilidad de ser rehusada la liberación del inmueble, por no ser una petición unánime.

Asistiré a la misma, así como el letrado de muchos vecinos.

En esa Asamblea se solicitarán poderes para intervención profesional para defensa de derechos de la comunidad con la reclamación a terceros que se estime.

Espero tener noticia del Ayuntamiento al respecto, previas a dicha reunión.

El 316 de la calle se presupone aprobada la liberación.

GITANOS DE ALBERDI

Estoy pendiente de reunirme con su letrada.

En los estudios realizados es muy difícil cumplir los plazos, si no se derriba esta zona en el plazo de dos meses.

Esto puede parecer que los habitantes pueden considerarse con suerte por una presión mayor negociadora. Más lejano a la realidad.

La presión se ejecutará sobre el Ayuntamiento entrante, para el desalojo inmediato del área.

De todas formas, mejor un acuerdo.

CAMPAÑA ELECTORAL

He recibido algunas críticas por la presión para empezar la obra.

En primer lugar, es evidente mi hartazgo sobre este tema y sobre la situación del barrio.

Sé que es compartido por los vecinos, de todo signo.

Comprendo y admito cualquier opinión. La deseo. Porque eso indicará que interesa nuestro problema. Hablen los candidatos del mismo y exijamos que nos hagan sus promesas.

Muy bien, pero con la obra en marcha.

viernes, 8 de mayo de 2015

POCAS Y NO BUENAS NOTICIAS EN CAMPAÑA


CAMPAÑA ELECTORAL

Como ya sabemos, desde hace muchas semanas ya, vivimos una campaña electoral, pero desde ayer ya empieza oficialmente.

Lo que nunca interesaba como el Paseo de la Dirección y sus habitantes, ahora parece que es noticia diaria. También era de esperar. Santa Bárbara cuando llueve.

Muchos ahora, rasgándose las vestiduras, para encontrar un difícil hueco con disfraz de cordero, yo no he sido, mira los informes. Filtrando informaciones.

Y la casa, mientras tanto, sin barrer:

LIBERACIÓN DE EDIFICIOS

Paseo de la Dirección 316, al haber unanimidad de los 20 vecinos, será liberado.

Paseo de la Dirección 314, por existir un disidente de 16 vecinos, no será liberado, al parecer.

Esta solución es la peor. ¿ Se imaginan la vida de enfrentamiento que va a provocar en el bloque a partir de esta entrada ?

Pero se enfrentan a algo peor: A una demanda colectiva.

El modificado del Plan Parcial que ha aprobado definitivamente el Ayuntamiento que ahora no libera, incluye en dicha modificación las condiciones de liberación de estos edificios, que ya se determina los parámetros actuales urbanísticos existentes, esto indica, que para estos edificios se ha perdido absolutamente la motivación de la expropiación, ya no existe utilidad pública alguna ni interés social que lo sustente.  Es por este motivo el que el Ayuntamiento debe de oficio, en virtud de un mínimo respeto a los actos propios debidos, liberar de la expropiación el bloque.

Decida pues Isabel Pinilla qué demanda prefiere, la suicida que conoce perfectamente, porque lo ha negociado su propio departamento, del vecino disidente, o la del resto. O negocie usted con ese vecino, cosa que yo ya no tengo acceso por sus intervenciones individuales.

Usted misma.

PROYECTO DE URBANIZACIÓN

Es cierto, como sabéis, que se están corrigiendo, debido a acuerdos y alegaciones, el proyecto modificado.

Es cierto que los funcionarios no están dispuestos ahora a correr, después de 7 años y demás, lo entiendo.

Pero, déjense ya de tonterías, piensen de una p. vez en la gente.

Dragados tiene 18 meses para terminar esto, el Sr. Carmona se lo ha dicho claramente, no hay más. Supongo que Esperanza dirá lo mismo. Pero lo que no puede ser es que el departamento jurídico de Dragados utilice esto para echar nuevamente la culpa a Ayuntamiento y se retrase todo.

Señalen una comisión extraordinaria, ya.
Del Convenio.......

VIVIENDAS DE REALOJO

Lo mismo, es lo mismo. Una obra parada, un proyecto sin presentar Dragados a licencia, y la justificación que el Ayuntamiento no le ha hecho entrega del solar.

GITANOS

Se dispusieron a arreglar unas casas, sin enseñárselas previamente, con el dinero de todos. En la reunión con Paz González le pedí al Coordinador D. Juan José de Gracia, que este proceso debería contar con un precontrato previo, antes de hacer la inversión.

Ahora, no les gusta las casas, y han recibido un apercibimiento de desahucio  por parte del Ayuntamiento.

Espero que su letrada sea hábil y diligente en este caso. Yo he puesto como condición para esta mediación que deleguen totalmente en su letrada la decisión. No puedo intervenir saltando la intervención profesional de otra y no se debe negociar ya si no es un acuerdo colectivo de todos.

REALOJOS CON PROBLEMAS

Poco a poco están firmando la mayoría la solución alcanzada. La previsión es que lo suscriban todos menos dos.

No se trata de convencer a nadie, si alguien no quiere, por lo que sea, pues no quiere.

Sacar a la luz estos problemas tiene una desventaja seria, que es que se tienen que sacar entonces a la luz todos los problemas, no sólo los que interesan. No ayuda a los afectados, de verdad.

CHATARRERÍAS

La que se ha montado con el repor de Vozpopuli, como del reportaje perfecto y motivado de Tetuán 30 días último.

Felicitaciones a fuerachatarreía@fuerachatarrer1 . Ya lo hacéis mejor que nosotros. Vamos a poner una academia.

¿ BUENAS NOTICIAS ?

Pues sólo se me ocurren dos:

-La nave rusa ( “ Que viene los rusos “ ) que se precipitaba descontrolada sobre la tierra, se ha desintegrado y, por ello, no ha sido posible que nos explotara encima del Paseo de la dirección, lógicamente atraído por el magnetismo de los metales depositados. Luego dirán que no tenemos suerte.

-Ya me he comprado el disfraz de charlot. Ya me queda poco que pueda hacer, o no, no lo sé.
 


martes, 5 de mayo de 2015

ENTRE INTERESES LOS RESIDUOS


EDIFICIOS EN LIBERACIÓN

Todo el bloque del Paseo de la Dirección 316, han firmado de manera unánime la liberación de dichas viviendas, en número de 20. Esto significa que en breve recibirán la notificación oportuna ( se supone ) que contempla esta circunstancia municipal y se procederá al levantamiento de la anotación sobre dichas fincas que existe en el Registro de la Propiedad.

Esto incluye, además, de la indemnización por daños y perjuicios, ocasionado por esta expropiación, que se establecía en una cantidad fija para cada vecino, que podrán arreglar convenientemente el edificio, que con el nuevo Plan queda totalmente ordenado urbanísticamente y por ende no sería derribado sin autorización de sus propietarios, siendo su edificabilidad futura, la misma que la actual.. Por supuesto podrán vender a precio de mercado dicho inmueble, favoreciéndose sin coste alguno de las mejoras del entorno con el desarrollo del Plan, si se hace.

El Paseo de la Dirección 314 sigue con un vecino reticente, y no sabemos la decisión que tomará el Ayuntamiento, si bien considero que se atenderá, así lo espero, a respetar los intereses generales. De 16 viviendas, una persona no quiere. Ya el haber impuesto la unanimidad de vecinos ha sido diabólico, excesivo celo, para una gestión que ha carecido completamente del mismo.

INTERESES

Os preguntaréis… ¿ Dónde está Luigi ?

Ahora vuestro amigo se ha pasado toda la mañana en el Ayuntamiento. A parte de enterarme de cosas e intentar resolver otras, hoy Dragados ha abonado propietarios como inquilinos los intereses de demora por no haberles abonado hace 5 años. Esto, al 4% de interés, supone unas pelas.

Dos preguntas:

¿ No era más conveniente un acuerdo antes con todos los expropiados que hubiera evitado esto ?

¿ Los intereses de retraso en el pago, son computables en la bonificación de suelo de Concurso ?

CHESTER

Como sabéis, tanto yo como La Plataforma hemos estado reunidos con diferentes representantes de partidos políticos. Por aquí han pasado el Sr. Carmona ( PSOE ), Mauricio Valiente ( Ahora Madrid ) , David Ortega ( UPYD ) y últimamente con representante de Ciudadanos.

Por supuesto, eso no indica que no estemos en contacto con miembros del PP. Como sabéis tengo una labor negociadora muy intensa con el Ayuntamiento y Dragados, y en el Ayuntamiento los que están creo son del PP....

Pero ahora se presenta Esperanza Aguirre,  e intenta dar una imagen no distinta ( a Esperanza ya le pasa que cambiar no es posible, ni se espera, ni lo desea ) sino que contrarreste  lo que ella llama errores y que son en realidad horrores.

Con esa idea de democracia a lo inglesa, cosa que comparto, pretende una cercanía del político con el pueblo, aunque a veces su carácter no consiga del todo ese comportamiento inglés, porque en el fondo lo que le da votos es su, llamemos, carácter latino.

Al principio, en la Plataforma, cuando yo proponía citarla para que viniera a exponer sus ideas sobre lo que nos interesa, nuestra vida, que está ligada a nuestro espacio vital, o lo que han dejado de él,  me encontraba con oposiciones latentes.

Sin embargo, la curiosidad mató al gato y ahora ya pensamos que sí, que debe venir, que será recibida.

Tanto es así, que a fin facilitarle el encuentro, hemos diseñado unos espacios tipo chester, más acordes con el escenario nuestro, a fin se sienta como en casa, en un entorno adecuado.

 
Nos han dicho que el sillón que lleva es inflable y por ello su ubicación en zonas con escombros, hierros y vidrios, no ofrece una garantía suficiente de estabilidad, sino más bien de lo contrario. Para nada deseamos un magnicidio, y mucho menos involuntario, debido a flatulencias explosivas incontroladas ( por supuesto me refiero al chester ) y su inevitable salida violenta al espacio sideral, suerte que me temo me tocaría compartir.

Sé personalmente que Esperanza conoce perfectamente nuestro problema, pero no lo va a resolver con un simple mensaje con propuestas por internet, como me ha indicado su equipo.   

Sencillamente, la esperamos.

VOZ PÓPULI

Raúl Pozo ha elaborado, como nos comentó a La Plataforma, un reportaje extenso, que deja clara la situación en la que se ha dejado al barrio debido a lo que llama pelotazo de Dragados.

http://vozpopuli.com/economia-y-finanzas/61590-paseo-de-la-direccion-miseria-y-favelas-tras-el-ultimo-pelotazo-de-florentino-en-madrid

 Raúl, tú sabes que mi posición es muy difícil, vivo todos los días intentando remediar los efectos que indicas, con el fracaso de no conseguirlo y la única solución posible de ayudar encima a que se termine, como mal menor, lo que ya tenemos, pelotazo o no.

Pero te agradezco lo que hace tu publicación.

Sólo alguna reflexión. No explicas, pero supongo alguien lo hará, la cuantía, la dimensión, la realidad de la definición de pelotazo que manifiestas. Lo que dudo, desgraciadamente es que si luego se descubre que sobran cuartos, alguien opte por decir que se les indemnice más correctamente  a los expropiados. Lo que se fue se marchó, no lo supe retener.

Las empresas privadas están para ganar dinero, cuanto más mejor, y las administraciones para defender el Patrimonio de todos y el interés común. Viabilizar ambas cuestiones es lo determinante que indica un éxito o un fracaso colectivo.

No todo vale, el fin no siempre justifica los medios. Así no merece la pena.

Ya nadie nos resarcirá de lo perdido, pero sí que podemos, con la publicación de lo sucedido, provocar que no se repita, o si se hace, se corrija a tiempo.

Hagan los políticos entrantes un esfuerzo, considerando primordial en  la regeneración, con la inversión posible,   de un barrio devaluado, desorientado, olvidado.

El tiempo todo lo borra, pero, insisto, no todo vale. 

Un barrio nuevo puede ayudarnos a pensar una vida nueva, con nuevas oportunidades, pero a los mayores, no se nos olvidará.

Me gustaría, en este blog peliculero, que existiera otra doble oportunidad, un efecto sorpresa, Ironside volviéndose y señalando a un espectador de un juicio imposible, descubriendo al culpable, con la inmediata puesta en libertad del inocente.

Pero esto no es ficción, Marisol cantaba en una película prehistórica eso de “ La vida es una tómbola, de luz y de color “ , pero Pepa Flores, retirada, sabe que la vida es más un juego tipo Floropoly.

Pero estamos en tiempos donde los finales son interactivos, juguemos a lo imposible. Fabriquemos un éxito de un fracaso.

Yo personalmente veo el final de mi peli, vestido de charlot, encogiendo con una sonrisa los hombros y perdiéndome por un camino, fundiendo en negro las letras, the end.

VOZPOPULI 2

Pero como no hay dos sin tres, esta mañana nos levantamos con otra noticia de Vozpópuli, que creo seriamente, que quiere quitarme la audiencia. Gracias.

Redactor Pedro Blasco:


Creo que esto lo he vivido, también, personalmente.

No voy a defender las chatarrerías, si bien tampoco a Dragados que se ha aprovechado su departamento jurídico de estos y otros negocios para devaluar nuestros bienes.

Ya exponía en una anterior entrada que los propios jueces nos exponían la realidad, nada somos, nada valemos, malas compañías:

“una mera lectura del Plan Parcial basta para desdeñar dicho sistema habida cuenta el sistema edificatorio existente ya que aún siendo una zona eminentemente residencial existen complementariamente algunos elementos de actividad, fundamentalmente almacén de chatarra así como algunos talleres de automóviles, dedicados a chapa y pintura de los que solamente uno se puede considerar como estación adecuada de moderna. La edificación existente en su mayoría corresponde a pequeños edificios de 1 o 2 alturas de vivienda en mal estado de conservación”

En fin, a los hechos.

De las indagaciones efectuadas, si bien espero una nota oficial municipal y de Dragados, ya que los hechos son gravísimos., cosa que he demandado esta misma mañana, lo que creo es que ha pasado lo siguiente:

La chatarrería de Capitán Blanco Argibay, ya disponía desde hace años de chatarra de todo tipo así como vertido de residuos de todo tipo, bajo tierra, oculto bajo una solera de hormigón.

Una vez derribada por Dragados, se les dejó desplazar la chatarra sobre rasante, que parece ser acabó en la nueva ubicación de la calle Pinos Baja 70, si bien es una empresa de nuevo cuño, pero con personas afines a la expropiada.

Una vez derribado el inmueble, yo mismo empecé a recibir denuncias de todo tipo de comportamientos extraños de trabajadores autónomos rumanos escarbando en el solar de la antigua chatarrería, con la asombrosa aparición de múltiples objetos metálicos, que, por supuesto, acababan en Pinos Baja 70. Ya lo denunciaba en otra entrada.

Desconozco la situación de vertidos actuales y filtraciones al Canal, pero de producirse, parece lógico deducir que hemos bebido esa situación más tiempo de lo debido.

Esto no implica que Dragados hubiera actuado bajo rasante con la limpieza de estos elementos, cosa imprescindible, si bien desconozco si esto también es un extra de su contrato convenio no negociado.  
 

No sé el contenido de la denuncia real, pero creo que esto implica una concienciación colectiva de que estamos ante un problema ajeno a intereses electorales, ni siquiera de marginación social de uno u otro tipo.  Afecta a la salud pública y la seguridad de los habitantes.

Supongo que por error u omisión, o ambas cosas, existe licencia para tanto la chatarrería de Marqués de Viana como la de Pinos Baja.

Pero el tiempo de intervención municipal exitosa en este tema está tocando a su fin. Y lo saben.
DERRIBOS
El tiempo se acaba para las negociaciones finales, y hasta que las vea inviables su solución, esto es, tres semanas, no expondré los problemas.  

martes, 28 de abril de 2015

GARAJES y el MONSTRUO DEL LAGO NESS


Ultima hora día 30-04-2015
 
Como todos nos vamos de puente os anuncio en esta entrada las novedades de última hora.
 
ALBERDI 18
 
Esta mañana, como a las 12 horas, abandonando la ocupación de una vivienda los habitantes de la misma, como estaba previsto por Dragados, que dispuso toda la noche anterior la máquina de derribo en frente del inmueble, se ha derribado esta edificación.
 
 
 
 

Como veis el derribo de la zona completo es implacable. De inmediato se realojarán 5 familias de la zona del Paseo de la Dirección, con lo que quedará pocos problemas por resolver para el deribo total del área.

LIBERACION DE EDIFICIOS
 
Si la suerte y el tiempo acompaña, a la hora taurina de las 7 de la tarde, esta prevista la última firma para los acuerdos previsibles para la liberación del Paseo de la Dirección 314 y 316.
 
Feliz puente.
 
 
( Entrada anterior: )
 
 
GARAJES

Ya hemos expuesto que una de las cosas que carece el 3 Modificado del Proyecto de Urbanización es de plazas de garaje en superficie suficientes para 2000 nuevas viviendas. Ni que decir tiene que sería imposible esta situación con la implantación, que creo necesaria de uso comercial y terciario en grandes dimensiones. Recordemos que en este modificado se prevén cerca de 100 plazas menos que las más de 600 incluidas en el Plan de 2006.

Dicen los rumores del barrio que lo que pasa es que sobre el túnel de Marqués de Viana, que circula ( esto es cierto ) a gran profundidad, existe toda una planta vacía adaptable a uso aparcamientos. Muchos juran haberla visto, haber circulado por ella. Ojalá. Espero que no sea una leyenda como el Monstruo del Lago Ness.
Ya solo faltaba una leyenda bajo Marqués de Viana y es que a falta de realidades se vive de sueños

Ahora veremos cómo para “atrochar por los canchales” es preciso rellenar y compactar para elevar el paseo hasta su encuentro con Capitán Blanco Argibay. No he conseguido en mis negociaciones que efectúen esto mediante una planta subterránea, para posterior adaptación a garaje. Lo siento y si el monstruo no existe, algún día nos costará dinero a todos.

No quisieron hacerme caso y resolver el cruce con Capitán Blanco Argibay, bajando el paseo a cota actual de la cornisa y, supongo que alguien hará números de lo que cuesta subir la cornisa a cotas apropiadas al nivel del nuevo paseo y nuevas rampas de acceso al parque. Lo que no se va por un lado se irá por el contrario, hacerlo bien cuesta lo mismo, hacerlo mal, muy barato. Por eso hay que vigilar lo primero.

Pero lo que ahora preocupa más es que, ante la seria amenaza ( que todavía nadie creemos por razones históricas, nos han engañado desde hace un siglo ) de empezar la obra Dragados, es la situación de aparcamientos en superficie de vehículos.

Aquí hay dos problemas:

a)      Garaje subterráneo de las 114 viviendas de realojo construido:

Estas plazas existen, el garaje está en funcionamiento desde hace más de un año, para, creo, 9 vehículos , que corresponden a viviendas adquiridas en propiedad que adquirieron la plaza correspondiente.

Muchos me han preguntado del edificio, por qué no se alquilan o venden el resto de plazas, con derecho preferente a los habitantes del inmueble. No es de recibo mantener un garaje de grandes dimensiones con fondos del Ayuntamiento, o sea de todos, al estar prácticamente vacío, sin contar averías y robos, cosas que se están produciendo.

Todos tenemos el rumor ( la falta de noticias lo crean ) de que Dragados no ha entregado las plazas de garaje, que son suyas y que las van a vender a precio de mercado, aprovechando la coyuntura de la obra, carísisisimas , vamos.

He consultado con Dragados y me han referido que esto no es cierto y que ellos también esta sorprendidos de que no se han entregado estas plazas.

Por favor, ya que me leen. Pongan urgentemente estas plazas a disposición de sus futuribles titulares, a precio adecuado a la calificación de Protección Pública y encargándose la EMVS. Esto es urgente y preciso.

b)      Garajes en superficie

Como dije en anterior entrada, la previsión es cerrar al tráfico el actual Paseo, desde la calle Alberdi hasta Reyes Aizquibel, esto es casi todo el trazado sinuoso junto al parque, dejando eso sí libre el acceso por Capitán Blanco Argibay, con los cortes que serán múltiples durante la ejecución de la obra.

Todo el tráfico se desviará por  Alberdi, suprimiendo los aparcamientos para posibilitar el doble sentido de circulación. Los autobuses que acceden desde Sinesio Delgado utilizaran Reyes Aizquibel.

Van a quitar los aparcamientos actuales existentes en las parcelas que dan a la calle Alberdi.

¿ Cómo resolver estos aparcamientos ahora ? Lo primero que van a hacer es utilizar el espacio dotacional libre existente entre los números 2 a 18 de la calle Alberdi, creando una plataforma apta para el estacionamiento de vehículos.

La previsión es emplear las zonas de equipamiento actualmente libres, para este fin, como garajes provisionales.

Sólo decir que esto hace más imprescindible cumplir los plazos. No me imagino, bueno sí, esta imagen durante años.

Por supuesto el solar dotacional deportivo de Ofelia Nieto sólo se merece o, mejor dicho, nos merecemos todos que ejecuten inmediatamente el polideportivo, de aparcamiento nada.

Como veis, si empiezan la obra, nos vamos a enterar, pero con un plazo fijo.

NEGOCIACIONES

Ya se han cerrado documentalmente lo que se podía arreglar para la liberación del 316 del Paseo de la Dirección ( arreglado completamente ), cuya firma se prevé para finales de semana y el lunes que viene lo previsible del 314 de dicha calle.  La semana que viene se comunica estos datos al Ayuntamiento, rogando desde aquí el mayor de los esfuerzos para ejecutar estas dos liberaciones.

Se están cerrando los acuerdos   para los vecinos de casitas bajas con problemas para realojo por incumplir alguna circunstancia no fácilmente subsanable por lo que queremos cerrarlos en estas dos semanas, no por ser precisos para el Paseo, que no les afecta, sino por la imprecisión de las decisiones sobre estas cuestiones que un nuevo equipo de gobierno municipal tome, como el tiempo para las mismas.

Los gitanos de la calle Alberdi, están conjuntamente a través del asesoramiento de su letrada estableciendo  contactos con la EMVS. Yo, existiendo asesoramiento legal, si la letrada no lo considera necesario, me aparto de cualquier intrusión que pueda entorpecer o distorsionar. La notificación escrita de la solución actual de la EMVS, la han recibido todos. Ya os dije que voy a ser muy discreto en este tema sensible.

CHATARRERÍAS

Sobre Pinos Baja 70, no se líen, Ayuntamiento, si lo que nos tienen que decir es si tiene licencia o no, cómo se ha tramitado esto. Que han abierto un trámite de inspección y demás, ya nos lo imaginamos y sabemos.

Decía Napoleón Bonaparte que si quieres que algo no funcione, nombra una comisión. Pues eso.

PAGOS PENDIENTES

EL día 7 de Mayo se están notificando a propietarios para el abono de justiprecios como de los intereses que les falta por percibir. Me pondré en contacto y asistiré a estos pagos.

APROBACIÓN DEFINITIVA DEL PROYECTO DE URBANIZACION

Como ya anuncié no se ha aprobado este mes. Os comunicaré la previsión de tal hecho, cuando me lo comuniquen.



BLOQUE DE 114 VIVIENDAS DE REALOJO

Además del problema de los garajes estoy desde hace tiempo recibiendo comunicados internos anónimos, o diciendo que guarde ese anonimato, sobre los graves problemas de convivencia, urbanidad y algunos mucho más graves en dicho bloque.

Aquí estamos para todos. Os escuchamos desde el anonimato en comentarios. Creo imprescindible atacar de raíz estos problemas. En plazas más pequeñas toreamos todos los días. Estamos con vosotros.   Sin miedo.