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jueves, 17 de mayo de 2018

FECHA DE LOS NADIES: 30 DE MAYO


CONGRESO DE LOS NADIES DÍA 30 DE MAYO

Como os he anunciado, el ya pretendido y nunca efectuado Congreso de los Nadies, lo vamos a efectuar el día  30 de Mayo, miércoles, a las 20.30 horas, en la Iglesia de la Parroquia San Ignacio de Loyola, sita en calle Pinos Alta 79.
En este blog ya he hablado de esto. Esta Iglesia ha sido históricamente donde nos hemos reunido desde hace más de 25 años. Cedida gratuitamente para esta actividad, primero en La Ventilla y luego en la historia del Paseo.
Pero lo que hacíamos eran Asambleas donde confluían los inscritos en la Asociación de Afectados del Paseo de la Dirección.
Ahora se pretende desvincular un poco todo esto de un solo grupo, ya que el problema es colectivo de barrio. De hecho una de las proposiciones para la misma es autorizar al Presidente, yo mismo, a que una vez se cumplan los objetivos Estatutarios de la Asociación, iniciar la liquidación de la misma.
Antes del 30 de Junio está previsto el realojo de la mayor parte de los que quedan por el mismo. Antes del 30 de Septiembre el nuevo Plan, que incluye la liberación de edificios. Supongo que si no ocurre un desastre ( todo lo que puede ocurrir, pasará aquí ) durante este ejercicio se liquidará las cantidades pendientes a no muchos afectados.
Y… Qué metas nos quedan ?. Las subvenciones a las viviendas, que debemos saber su contenido cuanto antes.
La Reclamación Patrimonial ya no esta en mis manos sino en todo caso, en un bufete jurídico externo. La inviabilidad de un acuerdo político en una subsanación a los afectados pactada, produce en todo caso una actuación a largo plazo profesional, totalmente ajena a nuestra Asociación.
Mi labor en esa Reclamación sería más deseable como Perito que  como Presidente del colectivo. Y seguro que será preciso esta actuación, tanto como testigo mejor informado de lo acontecido como base de las valoraciones alcanzadas por algunos.
Es por ello que si no hay oposición deberíamos iniciar, una vez cumplidos los objetivos estatutarios la disolución de la misma, cosa que propondré.
Por ello, los invitados al Congreso pueden ser todos los vecinos que así lo deseen, Asociados o no, afectados o interesados.
No quiero dar una charla de urbanismo, ni tampoco un acto político, sino cada uno con sus ideas, como siempre, convertir la reunión en un diálogo colectivo.

El Orden del día sería:

1/ Informe de Fórum Jurídico en referencia a la viabilidad jurídica de una intervención profesional ante la previsible negativa al Recurso de Reposición sobre Revisión de Oficio o Reclamación Patrimonial, opciones y financiación.
Preveo un turno de preguntas y una vez contestadas se retirarán para que el resto de la reunión sea ya entre nosotros.

2/ Actuaciones a determinar ante los datos aportados por Fórum Jurídico. Análisis del aparente fracaso de los acuerdos políticos para una solución pactada.

3/ Subvenciones a la vivienda. Explicación de las mismas, posibles candidatos, repercusiones fiscales.

4/ Coste de la vivienda de alquiler.

5/ Actuaciones reclamables de actuación inmediata a exigir a la Administración en esa zona 0.
6/ Indemnizaciones pendientes, actuaciones a realizar.

Esto no es un Orden del Día, sino una guía y yo no el protagonista de la reunión sino simplemente un organizador. Si tenéis cualquier idea la traéis.

Creo imprescindible la asistencia de los afectados en situación de alquiler actual, sobre todo aquellos que siendo antiguos propietarios puedan optar ahora a esa subvención. A su vez se estan produciendo subidas en los precios del alquiler de muchos afectados, una vez renovados después de 5 años.

Es de indispensable asistencia y serán citados por e-mail o teléfono los propietarios que suscribieron la Revisión de Oficio.

Creo oportuno la asistencia de los que están a la espera de la adjudicación del realojo.

Sería pertinente acudan aquellas personas que estén a la espera de cualquier indemnización. 
Me parece necesario,  la comparecencia de responsables de los cuatro grupos políticos, como de la Junta de Distrito, invitación que cursaré. La gente TIENE EL DERECHO DE SABER POR QUÉ Y POR QUIÉN ESTA APOYADO.
Como siempre invitar a los medios de comunicación, en especial a los que nos han seguido, Tetuán30dias y actualmente la Revista COAM.

Esta reunión tiene su importancia. No nos equivoquemos, cuando todos estéis realojados y el expediente expropiatorio terminado, es ya muy difícil que se vuelva a celebrar algo parecido. Si hay algo que reclamar o intentar, es ahora.

lunes, 7 de mayo de 2018

SOLICITUD APORTE DOCUMENTACION REALOJOS


 SOLICITUD APORTE DOCUMENTACION REALOJOS

Parece ser que se están poniendo las pilas en la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo sobre el plazo determinado máximo de adjudicación de las viviendas de realojo restantes en el ámbito del Paseo de la Dirección, 30 de Junio.

Que quede claro que este plazo es para la adjudicación, no para sorteo, que ES para este mes.
De todas formas complicado sigo viéndolo.
De momento a correr los funcionarios en la toma obligatoria de actualización de datos de estas familias. Podría haber existido algún deceso o algún nacimiento, algún divorcio.
Es obligado que estén actualizados estos datos con máximo creo 6 meses de antelación al sorteo o adjudicación.
Estaréis recibiendo estas cartas tipo, y si no lo estáis haciendo debemos intentar coordinarnos para reclamarlas.
Como sois viviendas en pisos de división horizontal es fácil saber qué vecino lo ha recibido y cual no.
Todos estáis citados para esta semana o la que viene.
Bueno, ya sabéis, no vamos a poner encima palos entre las ruedas. Intentemos colaborar al máximo, pero sin renunciar a ningún derecho.
Más difícil veo que se trate el tema de la subvención. Si en esto se quiere avanzar se debería crear algún medio de colaboración eficaz entre EMVS y DUS. Aunque sigo viendo más dudas que realidades.
De todo esto es lo que hablaremos además de la posible vía judicial de Reclamación Patrimonial en ese Congreso de los Nadies.
Espero que al menos entonces ya se haya celebrado ese sorteo. Esto lo haría más eficaz. Si tuviéramos las condiciones escritas de las subvenciones, más.
Insisto en que aquí poco se va a hacer. Pocos recurrirán a las mismas. Según nuestras cuentas tan sólo una docena de familias de los próximos realojos cumplirían unas condiciones idóneas.
Quedan en dudas serias qué se hace con las familias que poseen la titularidad del piso y que uno solo de sus miembros lo habita. ¿ Tiene derecho a subvención ? ¿ Por qué importe ? ¿ Tienen que devolver los familiares la indemnización ?. Esto creará tensiones. Parece ser que será la subvención proporcional a la parte de titularidad del residente siempre y cuando pueda costearse el resto con fondos propios. 
Y sobre todo si es verdad la oferta del Sr. Delegado…TODOS podrán optar a esta subvención si cumplen los requisitos….¿ Quién llamará a los antiguos expropiados? ¿ Podrán devolver ahora lo percibido ? ¿ Con intereses ? ¿ Cuál es entonces su repercusión fiscal ? .
Entonces, tengo que entender que aquellos que en su día renunciaron al realojo por falta de medios…¿ Tienen ahora opción de nuevo si devuelven el dinero ?.
Veremos en qué queda todo esto aplazado a 10 años.
Ahora se esta comentando mucho por otros motivos la situación procesal injusta en caso de posibles errores judiciales.
Hemos hablado mucho de esto en el blog, porque es nuestro caso.
Fue la Ley de Gallardón cuando era Ministro de Justicia, anteriormente alcalde de Madrid e impulsor de este Plan, el que impidió el acceso al Tribunal Supremo a muchas familias humildes, por ese tope de  600.000 € por propietario.
Una vez que se obtiene la Sentencia, estos quedan desprotegidos, sin solución jurídica.
El hecho de que coincidan con los mas humildes es lo que más contradictorio hace la filosofía deontológica de ahoramadrid en este caso. Mucho más cuando uno indaga en los impulsores de todo esto.
Ahora se habla de inacción de la oposición, y es injusto.
Ya hubo un Pleno en el año 2016 en donde se votó favorablemente a enmendar esta injusticia, por los medios que fueran posibles.
El problema es que incumplir un Pleno no es delito alguno, se hace muy a menudo.
Y para dar una fiabilidad más a todo esto, preside el Pleno una ex jueza, que es nuestra alcaldesa, y que promete una negociación, que desdice su Delegado.
Y no pasa nada.
Pero también es cierto, y así hay que reconocerlo, que para que el Ayuntamiento o cualquier Administración Pública abone algo, tiene que existir una motivación real, no un acuerdo simple en un Pleno.
Es por ello que Mercedes González, PSOE, proponía una Auditoría externa, que justificara esta situación.
Bosco Labrado, C’s, votó negativamente, porque, y es cierto, no se puede proponer una auditoría externa si no se demuestra la imposibilidad de realizarse por medios propios. Enmienda que propuso y que se rechazó.
Y por supuesto, el PP votó en contra ante cualquier auditoría que remueva el pasado al que ya ha pedido disculpas.
Supongo que el Psoe sigue esperando esa auditoría, que condicionaba sus acuerdos con ahoramadrid.
Ahora, con la auditoría descubierta redactada por la propia asesora de Montserrat Galcerán, Raquel Rodríguez,  todo cambia.
Ya no hace falta contratar nada, sino reconocer la existente, y si no están de acuerdo, es cuando estarían obligados a encargarla. Y C´s no puede alegar nada, porque si se redacta una propia y no se reconoce, es de obligado cumplimiento su redacción externa.
Pero a su vez tienen razón los que opinan que todo esto, lo que ha demostrado es que no vale para nada. Un juez puede equivocarse, pero no en España. Un Pleno puede aprobar algo, pero no sirve de nada. Una auditoría se puede encargar con nuestro dinero por cualquiera y si no gusta, con no reconocerla, basta.
Quizás sí tengan la razón los que piensan que el sistema único ante todo esto sea desvelar el tema mediante una Comisión de Investigación.
Pero nada de esto sirve tampoco, porque no tendría mayoría ante la oposición de AM y PP.
Y uno, ante todo esto, piensa en qué país vivimos.
Porque, como queda demostrado, no es que falle la Justicia, sino que falla el Sistema. Y cuando pasa esto, no solo el Paseo de la Dirección sufre.
 Sufrimos todos. 
Pero la culpa será nuestra. Especuladores existen y existirán, pero los nadies seguirán siendo eso, irremediablemente.

jueves, 26 de abril de 2018

1 CONGRESO DE NADIES A FINALES DE MAYO


1 CONGRESO DE NADIES A FINALES DE MAYO

Creo que es hora ya de hablar nosotros. Y hacerlo claramente y en directo.
La reunión de la semana pasada, a la vista de los comentarios del post correspondiente en este blog, en lugar de tranquilizar, nos han sembrado a todos de desconfianza, de inseguridad y de algo peor, sospechas de que nos pueden estar engañando.
Se puede resumir todo a que:
-          Pretender sortear las viviendas de realojo en Mayo para entregarlas en Junio.
-          Las subvenciones están sujetas a impuestos por lo que para minimizar estos costes, que los tiene que pagar el afectado, se le entregaran aplazado a un máximo de 10 años. Se supone que en cuotas iguales y que si devuelve o renuncia al cobro de su indemnización de proyecto y cede dichas subvenciones anuales a la EMVS se le escritura sin mas gastos la casa a su nombre.
-          Como esto es complejo, tardará tiempo, por lo que proponen  que los que opten por esta opción primero entren en alquiler y lo que paguen se descuente después de la vivienda.
-          El Plan Parcial de la Cornisa se aprobará como máximo en septiembre y tanto esto como el proyecto de urbanización en la presente legislatura ( antes de Mayo 2019 ).
-          De pagar más al resto de expropiados expresamente que NO.
-          La zona 0 empezará en 3 meses, solo las obras de las calles, no el punto limpio , en tramitación ni el polideportivo, sin presupuesto.  

Creo que ahora la EMVS y su Delegado ya comprenderá mejor los problemas que denunciaba en la reunión y que en la misma no tenía ni la más remota idea.
Sin arreglar previamente los problemas sociales existentes en el sector, cosa independiente necesariamente del nuevo bloque de realojo, imposible poner fecha a este realojo: Mal asunto.
Supongo que ya hoy el Convenio que faltaba ya esta suscrito, por lo que urge todo esto si se quiere cumplir ese 30 de Junio y no retrasarlo ya a finales del año por precisar nueva documentación fiscal.
Tengo que decir que si tanto interés tienen en cuidar a los funcionarios, dótenles de medios y no les presionen como siempre al final para resolver todo en cuatro días, porque supongo que no estarán muy contentos.
Queda clara ya la decisión municipal de no emplear ningún medio para cumplir esa Resolución del Pleno de 2016 por la que se instaba al mismo a resarcir a los expropiados. Solo ruego que contesten a los recursos como los escritos que tienen en este sentido.
No queda nada claro lo de la subvención aplazada que ya de por sí incumple la promesa de que no tiene repercusiones fiscales. Lo tiene y mucho. Aquí hay mileuristas que sencillamente NO hacen declaración alguna y aunque sean menos de 12000 € anuales, se les unirá a los que ya perciben y tendrán un coste que no será fácil. Sigue siendo un incumplimiento de lo prometido, aunque comprendamos el esfuerzo.
Quedan muchas dudas legales sobre todo esto, por lo que precisamos ese borrador de subvención para su análisis solicitado a Sol Muñoz.
Lo del alquiler previo, perdonarme si digo que suena a guasa. Y eso de que su renta se descuenta del precio de la vivienda más ya que se descuenta de esa subvención y por ende no se descuenta del interesado sino que lo costea. Obvio. No nos engañen más.
Y por cierto, sin garantías de que al final todo esto de la subvención no sea solo saltarse en tiempo a que diga que no luego el que entre tras las elecciones y se queden en alquiler.
Yo que el resto de grupos políticos SI estaría preocupado porque se pueden encontrar con una patata caliente heredada.

Y tenemos que pasar a la acción.
El concepto de los Nadie, recogido para el Paseo por una publicación, deja de tener ese sentido político inicial de los abandonados por ahoramadrid a tener un concepto mas amplio: Los abandonados.
Sabéis que he intentado pactar este Congreso como algo más amplio con otras asociaciones.
Ya no importa. La convocaré yo a finales del mes de mayo. Ya confirmaré fecha. Será en la Iglesia San Ignacio de Loyola. Invitaré a los cuatro representantes políticos como a el bufete de abogados Fórum Jurídico.
Esta Iglesia nos ha ayudado desde los tiempos de la Ventilla, conoce toda nuestra historia y esta creo debemos acabarla aquí. Aquellos que critican estos sitios para estas funciones desconocen que la mayoría de los movimientos sociales se han producido en sitios de culto. No voy a pedir favores a nadie y menos a los que nos infringen daño.
Están invitados todos, incluso el Colegio de Arquitectos, que incluye un especial número de su revista próxima sobre Tetuán y nuestro caso.
Tambien invitaremos a medios informativos como a los afectados de este dislate, que es todo el barrio.
Y si no viene Nadie, pues es el  Congreso adecuado.
Hablaremos de todo sin ocultar nada y tomaremos las decisiones que colectivamente pensemos y con esa información a su vez cada uno tendrá claro las decisiones particulares de su caso.

Cuando tenga cerrado el calendario os lo digo. Debe ser a finales de Mayo porque ya en Junio muchos de nuestros mayores se van al pueblo a pasar los meses de calor y además ya se sabrán datos de sorteo y demás.
Hay que tomar decisiones definitivas sobre esa Reclamación Patrimonial ante la negativa ya expresada por el Ayuntamiento.

Sé que estamos todos hartos de reuniones, pero convocar esta es necesario y conveniente.


jueves, 19 de abril de 2018

PEDAGOGÍA POLÍTICA


PEDAGOGÍA POLÍTICA


No, no es un nuevo Máster al que nos podamos apuntar por correspondencia.
Después de una dura crítica de los vecinos, el Delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, D. José Manuel Calvo, definió así lo que estaban haciendo en esa reunión de ayer en la Junta de Distrito.
Pero aclaremos lo sucedido ( poco, será corto ):
Preside la mesa la Concejala, Montserrat Galcerán.
A su derecha ( izquierda nuestra ) José Manuel Calvo y Francisco López Barquero, como representantes políticos de DUS y EMVS.
A su izquierda ( derecha nuestra ) Soledad Muñoz ( secretaria General Técnica ) y Antonio Diaz Sotelo, Subdirector General arquitecto responsable del nuevo Plan.
-          Jose Manuel Calvo expone que se está redactando no un 3 modificado sino un Plan nuevo y que pretende su aprobación inicial para el mes de Junio a finales. Aprobación Definitiva a finales de año y el Proyecto de Urbanización antes de las elecciones ( Abril ).
-          Soledad Muñoz se ha recibido y este ha sido el retraso informe vinculante sobre las subvenciones a los propietarios con derecho a vivienda. Es imputable en la renta las mismas, por lo que se va a proceder a unas subvenciones diferidas en un máximo de 10 años, por lo que al minimizar la cuantía de las mismas se reducirá a estas parciales anuales su efecto fiscal.
-          Antonio Díaz Considera mas precisa el mes de septiembre para la aprobación inicial e indica que se va a proceder en un plazo no mayor de 3 meses a la ejecución de la fase 0.
-          Francisco López indica que el edificio de realojo está aún a falta de entrega por DUS con la firma del Convenio preciso por lo que no se ha procedido a su entrega por inviabilidad jurídica. Propone públicamente que como las subvenciones pueden llevar mucho retraso, pasen en régimen de alquiler inmediatamente y luego se proceda a la compra subvencionada. Se va a proceder al sorteo inmediato, si bien considera que hasta finales de Junio el edificio puede no ser de titularidad de su empresa.

Se abre un primer turno de preguntas, donde se pide aclaraciones a ese alquiler inicial como de ese proceso diferido de subvenciones.

Yo indico que DOY LAS GRACIAS POR DAR LA CARA PARA NO DECIR NADA. Esto lo baso en que la anterior reunión se dijo más o menos lo mismo, pero ahora alargando las fechas. Al sr López le indico que no han hecho nada y que existen problemas que se han podido adelantar sin ese edificio de realojo.
Se indica por toda mayor precisión de plazos, fechas concretas indicando la proximidad de las elecciones como sus efectos.
 Se pide a su vez precisión de las obras a realizar en esa zona 0 inmediata.

-          Sr. Calvo me reprocha llamar al Sr. Diaz por Sotelo, su segundo apellido, pareciéndole ofensivo, cosa que le contesto aireadamente que no. Tambien indica que no entiende estas criticas y define eso de que ellos vienen a hacer pedagogía política… Dice algo así como que no son una ventanilla de reclamaciones y que lo pueden y deben aguantar los políticos pero no los funcionarios….
-          Sr. López   insiste en que no podían hacer nada antes y que esperan que se puedan ir a vivir antes de finales de Junio. Si se retrasara estas entregas se alargaría más porque habría que solicitar de nuevo la documentación fiscal del año vigente pasado y que eso se produce en un plazo no anterior a Octubre. La propuesta de alquiler previo a la subvención es voluntaria. Matiza que ellos escriturarían la vivienda si el propietario con derecho a realojo devuelve su indemnización y la diferencia ceden la subvención anual adjudicada a la EMVS.
-          Sr. Díaz indica que la zona 0 a ejecutar es las calles que todos sabemos inacabadas, Alberdi, Sorgo, Pando… e incluso algunas fuera del sector afectadas. No ha habido presupuesto para el polideportivo y se esta empezando a tramitar el cambio de punto limpio, que por estar sometido a aprobación de la Comunidad de Madrid tiene un proceso más largo que el propio Plan.
Los asistentes manifestamos nuestra contrariedad por ese tono del Delegado. Yo manifiesto que siempre llamo por el apellido menos común, prefiero decir Sotelo que Díaz y Barquero que López, e indico al Delegado que es la primera vez en 37 años que me reprochan un trato no educado con un arquitecto y mirándole le digo: YO NO. Díaz contesta que él no se ha sentido ofendido, que así le llamaban en el colegio.
Indico que en la anterior reunión ( todos podéis verlo en este blog ) el Delegado fijaba fecha de Enero pasado para la aprobación inicial y Sotelo en Marzo. Evidentemente hay un retraso.
Comento que como es culpa de ellos la figura de alquiler hasta esa subvención retrasada también, que al menos sea un alquiler gratuito.
Sobre la subvención indico que es tan nuevo esto que espero nos llegue por escrito las bases de todo antes de opinar.
La gente está muy preocupada porque piensa qué pasa si se muere alguien o la administración no aprueba al final esas subvenciones y ya están en régimen de alquiler. Piden, exigen un blindaje de la situación.
Insisto con Barquero que lo que pasa no es referente al edificio de realojo nuevo. Existen 15 viviendas vacías en el viejo edificio. Existen personas con problemas de todo tipo que han solicitado incluso en otras zonas un realojo inmediato y hay que tomar medidas con aquellas familias sin derecho a realojo reconocido, ocupantes. Nada se ha hecho.
Le ruego que las familias que llevan tanto tiempo esperando ese edificio construido en tiempo record sean los  adjudicatarios del mismo y se olviden para otras situaciones las sobrantes del antiguo.
Un vecino felicita a todos de que unos políticos den la cara, lo que desconcierta más al resto que estamos acostumbrados a estas situaciones.
Un vecino reclama igualdad de derechos entre todos los expropiados, no solo con los adjudicatarios de vivienda, como se aprobó en Pleno como después Carmena propuso.
Pachi insiste que de ahí no salimos sin una fecha de realojo máxima.

-          Sr Calvo  le gusta más mi intervención y es cierto lo que digo de que el edificio de realojo se ha construido en tiempo record así como la liquidación y esa participación ciudadana envidiable. (acepta más este tipo de críticas ). Sobre subvenciones a los solares, que nada de nada, que ellos apoyan el derecho a la vivienda, no a la propiedad privada. Reconoce que sí, que ha existido esos retrasos que digo y que atendiendo a un vecino, si se tiene que aprobar en pleno mes de Agosto, así se hará.
-            Sr. López ( Barquero )  se compromete  a fecha límite de realojo 30 de Junio.

 Se abre la sesión.

Me acerco a Soledad Muñoz y la pregunto en privado por qué no se paga la deuda pendiente con los expropiados, en concreto lo que queda por percibir de las cantidades consignadas por Dragados en el momento de la liquidación, Agosto de 2016. Me dice que recuerda algo del tema y se interesará.
A su vez Pachi y yo solicitamos un borrador de esta subvención para analizando sus efectos podamos ver la solución mejor de los afectados.

MIS CONCLUSIONES

1/ Es muy común entre arquitectos denominarnos por nuestro nombre menos común, de Zuazo pocos saben de su nombre ( Secundino ), De Oiza pocos saben que se llamaba Saenz de Oiza, a mi me llaman Morato y pocos Romero, aunque mis amigos me llaman Luigi. Suerte tiene Calvo de que su nombre más característico sea el primero.
Esto, que solo refleja nervios del Delegado, nada influye en las realidades: Existe retraso en todo y la gente afectada TIENE TODO EL DERECHO DEL MUNDO DE QUEJARSE.
Y esa es la primera lección que debe aprender de Pedagogía Política y pasarse sí por ventanilla cuantas veces precise la ciudadanía.
Lo que tiene que hacer es cumplir lo que promete.
Comprendo que confíe en su reelección, aunque no son esas las encuestas y todo parece claro que será el que gane el que tenga que rematar esta faena e iniciar las obras. Se siente. Así podrá asistir a la ventanilla.

2/  Esta subvención no la entiendo. No entiendo que se escriture con un plazo de pago aplazado y que no tenga efectos fiscales, que como vemos sigue teniendo. Por eso mejor esperar esto por escrito y que lo hagan cuanto antes, no aquí te pillo aquí te mato, aceptas el alquiler o eres el responsable del nuevo retraso.

3/ Sobre la Revisión de Oficio, o reparación al resto de afectados, lo mismo. La única solución la tienen el resto de partidos políticos. El problema es que Calvo está muy tranquilo porque saben que en esto como en casi todo, están divididos. Psoe con su auditoría, Cs una comisión de investigación y PP aprobar lo que sea olvidándose del pasado. Si no se ponen de acuerdo, esta claro que no hay solución política, aunque exista mayoría para la misma. Y HAY QUE DECIRLO.

4/ No me creo la fecha del 30 de Junio, ni para el Plan Parcial ni para el realojo.

Nos quedará a todos pasar por ventanilla otra vez.

Pero a mí sí me gusta equivocarme, sobre todo en esto.

P.D.: Antonio Diaz Sotelo tiene como ha notado siempre mi apoyo en la evolución como gestión de este nuevo Plan.
   

viernes, 13 de abril de 2018


PROXIMA REUNION INFORMATIVA DIA 18 A LAS 17 HORAS
Como creo ya sabéis todos.
Por fin, y si de nuevo por motivos diversos no se vuelve a retrasar, tenemos cita para que los responsables de lo que no se hace, nos expliquen lo mucho que han realizado.
Esta reunión es la misma que ya estaba programada para el día 21 de Marzo pasado, en el mismo sitio y se supone con las mismas personas, Francisco López Barquero, Consejero Delagado de la EMVS y Diaz Sotelo, el arquitecto designado de DUS para la elaboración del 3 Modificado del Plan.
La reunión informativa es el día 18 de Abril, próximo miércoles, a las 17 horas en la sala de juntas de la Junta de Distrito de Tetuán.
Ruego desde aquí que debido a la hora, muchos no podrán asistir. Podría gravarse por televisión ¿?. Debido a la importancia creo debe ser así.  
Sin embargo, sin duda para lograr dar una mejor información, a la misma se ha unido el propio Delegado de DUS, Jose Manuel Calvo, el verdadero responsable directo, junto con la alcaldesa, de los resultados de esa ya famosa reunión del 15 de Agosto de hace dos años con Florentino Pérez.
Sotelo, con esa inocencia pura de cualquier técnico, ya nos pidió perdón en la anterior cita informativa por el retraso en la tramitación del Paseo de la Dirección, motivada por tener que terminar previamente los campos de futbol. A mi me dio un golpe de estómago. Creo que no a mí solo.
Bueno, ayer en tw anunciaba el Delegado la también brillante gestión sobre el Bernabeu y su nuevo Plan.
Ahora espero que no nos digan que ya nos toca.
Pero nos toca.
Pero creo que no deben empezar a contarnos que van a empezar ese realojo que era para Enero, como la Aprobación Inicial del Plan. Eso ya sabemos que lo van a hacer.
A este paso entregan las viviendas de realojo, menos porque la gente se muere, y se aprueba este maravilloso nuevo Plan cuando se debe, 4 meses antes de las elecciones. Igual que las obras esas presupuestadas urgentemente, me imagino que ahora gracias a Montoro ( antes único culpable ) valoradas en más de 800 millones de euros, y que sin duda buen cacho será para el Paseo.
Bueno, si es por las elecciones y lo hacen, mejor.
Pero había un listado de preguntas publicadas en el Post anterior a ese día 21 de Marzo y que, como no se ha hecho nada, siguen vigentes, y las reproduzco:

Para el Representante de la EMVS

-          Después de más de un año de su terminación, en estado de vacío protegido por guardas jurado, primero de Dragados y luego de Ayuntamiento….

¿ Tienen Ustedes entregado el edificio y documentalmente  posible el inicio del realojo de vecinos ?

¿ Cómo es posible que a estas alturas no esté aprobado el convenio de gestión del segundo edificio de realojo? 

¿ Cuál es el plazo real de realojo del mismo ?

¿ Por qué no han realojado aún a las familias conflictivas o bien emplear los medios adecuados para evitar edificios aún ocupados sin derribo posible si estas familias nunca han dependido del edificio de realojo ?

-          Al prinicipo de la Concesión y en el Convenio suscrito con Dragados, se comprometía a ejecutar viviendas para 300 familias dentro del ámbito. Debido a todo lo acontecido esta cifra se ha reducido al final a menos de 140 familias, lo cual indica mucho del sufrimiento social.
-          A su vez Dragados se ha beneficiado de solo ejecutar un edificio de 114 unidades, ahora con unas 14 viviendas vacías, y uno de 70 en el que, una vez realojados unas 27 familias restantes, la EMVS quedaría en disposición de viviendas para terceros sin coste aparente de unas 60 viviendas. Como esperen mucho se ahorran todo el 2 bloque para ustedes.
-          Con los justiprecios percibidos no podían acometer el coste de las viviendas. De hecho tan sólo 5 familias lo han hecho en calidad de propietarios y otras 6 son inquilinos que han podido adquirirlas.
-          Debido a todo lo antecedente y la singularidad de lo sucedido, se negoció unas condiciones especiales que se basaba en contratos de 5 años ( con revisión anual de condiciones ) y un máximo de 20% sobre la suma de ingresos brutos familiares anuales como renta social.

¿ Por qué, una vez transcurrido esto, ahora es el 30% si se supera el salario mínimo en ese sumatorio ? ¿ No sería, al menos mejor que esa cifra fuera a partir del exceso de ese salario ?

¿ Por qué ahora se hacen contratos anuales cuando incluso la Ley indica un mínimo de 3 + 1 años ?

¿ No cree que ya se han beneficiado bastante con el resultado de esta actuación ?

-          Uno de los argumentos esgrimidos sobre el retraso en la entrega de viviendas de realojo es esas subvenciones prometidas por el Sr. Calvo.
-           
¿ Es cierto esto ? ¿ No es más cierto que hasta que no se produzca el sorteo no podrán saber el coste de las mismas a los posibles adjudicatarios?

¿ Es cierto que ustedes, dependientes del área de Equidad, no se hacen responsables de esta subvención ?

Para el Representante de DUS: 

a)    Sobre el 3 modificado del Plan:

¿ Cuando esta previsto su presentación como aprobado provisional ?
¿ Cree usted, que dará tiempo para que el año que viene se incluya en presupuesto y se pueda ejecutar alguna cosa ?.
¿ Existe plazo de garantía de las obras ejecutadas?
¿ Quien y cuando y por cuanto la reparación de los desperfectos ?
¿ Quien, cuando la limpieza y vallado de solares ?

b)    Sobre la zona 0
¿ Existe dotación presupuestaria y nos podría concretar las obras a realizar este año, tanto de urbanización como de edificación ?

¿Se va a ejecutar la Zona 0 durante el 2018?  hay presupuesto para ello? que pasó con lo que estaba presupuestado el año pasado para esto y no se ejecutó?
En general plazos de los próximos pasos para el 3º modificado.
¿Qué pasa con el parque de Almortas que estaba en el segundo modificado ya concluido? No hay previsión de hacerlo a pesar de que estaba en el plan? 

c)    Sobre la liberación de edificios

¿ Se incluye la misma en el modificado ?
¿ Podría dar una fecha estimativa?
¿  Precisa modificación puntual del Plan General ?
¿ Incluye Aligustre 1 ?
¿ Quien se hará cargo de las condiciones pactadas en la liberación de este edificio con Dragados ?

d)    Sobre las subvenciones:

¿ Se sabe ya la legalidad de esto y su repercusión fiscal ?
¿ Cuando van a publicar al menos las condiciones de acceso a las mismas para conocer sus beneficiarios reales ?
¿ Los propietarios que han desistido en su día o al realojo o están actualmente en alquiler, por inviabilidad económica pero ya han percibido las indemnizaciones, cual es el sistema previsto para acogerse a estas subvenciones?
¿ Tienen ustedes un cálculo más realista del inicial de 180 familias posibles de subvención, cifra como hemos visto disparatada ?

e)    Sobre los acuerdos ofrecidos por Carmena al resto de propietarios afectados

¿ Es cierto que esta promesa se cumplirá y cuándo ?

f)     Sobre el Recurso de Reposición presentado sobre la denegación de Revisión de Oficio solicitada.
¿ De verdad que no son conocedores de la Auditoría realizada por Raquel Rodríguez sobre el Paseo de la Dirección previa a la liquidación amistosa con Dragados encaragda y pagada por el Ayuntamiento?

¿ No cree que si, como indica la lógica como la Auditoría, se han cometido irregularidades, además del perdón solicitado por el PP, supongo que por algo, se debe producir una Revisión de Oficio de estos actos ?

¿ Sabe usted que existe una acción pública urbanística en este sentido?

g)    Sobre los pagos pendientes:

-          Dragados depositó en el año 2016 casi 3 millones de euros para afectados, y mucho de este dinero a fecha hoy no ha llegado a sus destinatarios.
-           
¿ No cree que deben ustedes dar una excusa mejor a estas familias que es culpa de Montoro o que hay atasco en el Área de Hacienda municipal ?

¿ Hay algún cómputo real de los costes de mayor importe a día de hoy como previsibles de futuro ?

h)    Opiniones populares:

Que estan articulando.
Que no pueden hacer nada más .
Que han recuperado suelo.
Que si las viviendas están en situacion de ruina pueden ir al primer bloque de realojo.
Que el psoe en malo malísimo que no aprueba presupuestos.
Que la burocracia es asi, que el Ayuntamiento hace lo que puede.
Que están a muerte con nosotros.
Que el que no esté de acuerdo puede ir a los tribunales.
Que ellos se limitan a cumplir la ley.
Que los realojados estan felices.
Que a este paso el negocio es redondo, el 2 bloque de realojo quedara vacio para disposición de la emvs.
Que nos toman el pelo y lo permitimos ....por lo tanto ...somos culpables.( esto no lo dirán , pero lo piensan)
 Si os dais cuenta aquí todo el mundo repartiendose el producto arrebatado:
1/ DUS se ahorra 46 millones
2/ Dragados indemnizado y con extras
3/ La EMVS tenía que realojar a 300 familias y despues del acoso y del tiempo creo que son menos de 130. No solo se ahorran sino que consiguen por el morro 50 viviendas.
Y nosotros.... Qué? Carmena.
 El congreso de los nadie pasa a ser una rueda de prensa de los verdugos de los nadie?
Ver para creer con el gobierno del cambio.
 
 Yo asistiré a esa reunión y haré una pregunta muy directa distinta al Sr. Barquero.
Con José Manuel Calvo tendré que hablar mucho, me temo, pero en otros foros.
Y que no digan que no se leen esto, y que traigan las respuestas, si no quieren volver otro día o que nos quedemos allí hasta que respondan.