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lunes, 17 de julio de 2017

CERRADO POR VACACIONES

CERRADO POR VACACIONES

Hace unos días, bajé de la oficina con el fin de tomarme esa segunda taza de café. Todas las mañanas me tomo dos pastillas para la tensión, que, por pura lógica, contrarresto con sendas tazas de café, por eso de no darle el gusto al médico.
No pude. Estaba el bar cerrado. Inmediata reflexión. Defunción, alguien se ha muerto. No, si ya lo decía, iba mal el negocio…. No puede ser, algo ha pasado.
Mal latino. Poco nos importa el Teorema de Pitágoras, pero desconocer la vida del vecino, sobretodo del que dependes, imposible. Dónde vas a encontrar ese café. En el centro de Madrid.
Abrió poco más tarde.
Esa preocupación no existe cuando en época estival encuentras el letrero inevitable: “CERRADO POR VACACIONES”.

Este simple texto evita todo. Es de tal lógica este Derecho, que todo lo cubre. No puedes ir a la boda esa, estas de vacaciones.
Claro. Esta excusa está limitada en tiempo. En España las vacaciones cumplen este rigor sólo en los meses de Julio y Agosto.
Existe tan sólo una excusa  posible, ajena a desgracias previsibles, que es colgar el letrero: “ CERRADO POR REFORMA”. El resto es deducible el mal augurio de la actividad como la inevitable fuga de clientela.

Esto, sin más datos, conduce a la imaginación popular a comprender la inclusión de cuadrillas múltiples de albañiles, ampliando y mejorando las instalaciones, para un mejor servicio al cliente. Si es por nosotros, se perdona y admira.
Pero esto no es un negocio.
Es un blog. Aquí se incluyen noticias, y aderezadas por opiniones personales que siempre quiero evitar, pero no hacerlas haría ingrata como gratuita para mí su publicación.
Imposible mentir.
La razón de cerrar temporalmente el blog no puede ser otra ahora que poner el letrero: “CERRADO POR FALTA DE EXISTENCIAS”.

Esto en otros países es común. Los supermercados de Venezuela lo saben, se justifica por muchos motivos.
Poner en España esto provoca muchos problemas para hacer comprensible esto.
A ver, lo explico:

-      Ya es tarde para que antes de Agosto se pague algo de la deuda a expropiados, sin explicación alguna por parte del Ayuntamiento.
-          Nadie nos dirá nada de la liquidación con Dragados, supongo quedarán el 15 de Agosto para conmemorar el acuerdo del año pasado. Espero se limite Carmena y Florentino a un chiringuito, cañita y pinchito, vamos, lo propio.
-          Ninguna obra en el Paseo. Sí, la única obra nueva de Ahoramadrid y que ante su trazado insostenible están discutiendo modificación, siempre y cuando puedan pagar al Concesionario con 4 torres que nadie quiere.  
-          Nada se sabe ni se espera de realojos.
-          Ya se ha acabado la Participación Ciudadana. Lo digo para los que no se han enterado.
-          El modificado del Plan propuesto, está suspendido como es lógico, para Septiembre.
-           No creo de tiempo para bañarnos este verano en el polideportivo. 

Podría seguir narrando lo que nada ocurre, pero ya lo sabemos.
Por ello, ante falta de existencias, y para evitar que la gente piense cosas raras, prefiero recurrir a la lógica comercial.
Complicado justificar la ausencia de datos poniendo que cerramos por reforma.
Salvados por la temporada estival.
“CERRADOS POR VACACIONES”
En Septiembre espero que en el Paseo de la Dirección, alguien aporte algo, no sé, algo de dinerillo, alguna noticia, y eso produzca que se recupere por todos la ilusión.
En esta zona nos han engañado desde hace mucho tiempo.
Arespacochaga, Alcalde de Madrid en 1978, ya prometía. Antonio Ortiz lo recordaba.
Siempre compramos esperanza, pero no la ilusión. La ilusión se gana.

Esperemos imágenes mejores, las que nos merecemos, para lo que precisamos la ayuda de todos, porque también faltan los Partidos Políticos que decían nos apoyan.
A descansar y pasarlo bien en estos días.
Para evitar que esto sea datos de alegría para sujetos malévolos jurídicos municipales, diligentes para salvaguardar las arcas y el prestigio de la casa que les paga, a costa de los contribuyentes que lo hacen posible:
En esta casa, desde hace años, tenemos especial cuidado en mantener un retén de guardia permanente.

Tenemos el cierre echado. Pero estamos dentro.  Si pasa algo…. Abrimos inmediatamente.

domingo, 9 de julio de 2017

ANÁLISIS 2 REUNIÓN PARTICIPACIÓN CIUDADANA-DUS

2 REUNIÓN PARTICIPACIÓN CIUDADANA-DUS



El miércoles pasado, día 5, a las 17 horas, se produjo  la anunciada reunión entre los vecinos y el Área de Desarrollo Urbano Sostenible ( DUS ), en la Junta de Distrito.
Prefiero llamar así esto, porque existe una Mesa Foro del Paseo de la Dirección y su contenido no debe coincidir con lo aquí tratado, porque sería la muerte de la mesa. Sencillamente, si en esta reunión hemos dicho ya todo, pues, apaga y vámonos.
Yo no pude asistir, tenía un compromiso ineludible con un problema, aunque parezca mentira, mayor.
Pero me prestaron unas bonitas orejas y tengo exacto lo que se dijo en dicha reunión.
Lo primero que debo decir es que estas reuniones donde se deciden cosas para los vecinos, con la aportación de estos, deben ser retransmitidas, para que no quede duda alguna y sean compartidas por todos. No hacerlo solo tiene la explicación de miedo. Nada se escribirá nunca de los cobardes.
Resumiré:
Asisten por parte de DUS, el Delegado, José Manuel Calvo, el Director General, Sr. Lasheras y el responsable del proyecto Sr. Diaz Sotelo. Por parte de la Junta de Distrito asiste Raquel Rodríguez. Todos arquitectos urbanistas. Preside la mesa Montserrat Galcerán, concejala de distrito.
Por cierto, desde aquí, darla la enhorabuena por su recuperación física.

Muy poca asistencia de público, cosa ya frecuente en esto de la Participación Ciudadana.
Abre la sesión Montse dando inmediatamente la palabra al resto de componentes.
El Sr. Lasheras comenta que después de la presente, con las propuestas aportadas, se elaborará un avance de Modificado de Plan Parcial que se pretende presentar en próxima reunión análoga a finales de Septiembre. Si se llega a un acuerdo suscrito con los vecinos, previsible en Octubre, en el plazo de un año, tendremos aprobado esto.
Esto no indica que no se puedan acometer actuaciones previas, una vez que se conozca esas bases de partida de ese modificado, en aquellas unidades donde exista concordancia entre ambos Planes.
El Sr. Sotelo indica su buen parecer inicial de las propuestas, que debe conocer al menos parcialmente por reuniones con Raquel Rodríguez, que ha actuado como intermediaria de DUS en la mesa foro.
Anuncia a su vez que no se atrevieron a introducir modificaciones en el propio desarrollo del Paseo de la Dirección actual, pero que sí les parece bien reconsiderar la doble circulación de un eje urbano totalmente sobredimensionado. Con el apoyo de la Participación Ciudadana podrán apuntar soluciones, reduciendo el recorrido de vehículos y añadiendo usos alternativos como ampliar aparcamientos, trazado de bicis, ampliación zonas vegetales, bulevares….

José Manuel Calvo, habló en clave política. No sé si es ante mi ausencia, pero es la primera vez que sobre lo acontecido, me gustó.
En Septiembre del año pasado, a los primeros que anunció la liquidación con Dragados fue a componentes de Sospaseosindireccion, plataforma a la que pertenezco.
Recordará el Sr. Calvo  que le dije que no tenía otra opción. Tiene razón de que he intervenido, ante ausencia de otros, en todo este proceso. Me he reunido muchas veces con los inspectores de la obra municipales. Semanalmente revisaba la obra en una función de Dirección oculta, que conocían bien tanto Dragados como Ayuntamiento. A su vez establecía contactos con Dragados. No sé si el Sr. Calvo sabe sus atribuciones, pero yo sí conozco mis responsabilidades con muchos vecinos que han depositado su confianza, de todos los signos políticos.
Esta cercanía con el problema, y una muy extensa información, me llevaba a comprender la situación real muy bien.
Pero el Sr. Calvo se equivocó.
Podría haber dicho entonces lo que dijo el miércoles, pero no. Podría haber anunciado que la única solución era una liquidación amistosa o bien nos enfrentábamos a un pleito con una paralización de años y, como le dije, con unas posibilidades pasmosas de perder, porque todo, todo, incluso lo que se ha ejecutado por el Sr. Calvo, lo ha sido con el consentimiento expreso de los representantes municipales.
Y eso es lo que debería haber dicho. Pero no. Anunció a bombo y platillo su gran éxito negociador, gran gestión, que ahorra 46 millones, que los pierde Florentino y se recupera la gestión pública del área. Obvia muchos datos, la indemnización a Dragados, los sobrecostes por sentencias…. Nada importa ante tal oportunidad política de demostrar el gran éxito de la gestión de su Área.
Le salió el tiro por la culata y oposición como vecinos se le arrojaron en contra, unos por desmontar una mentira y otros porque una liquidación amistosa con un enemigo de años es una salida totalmente indigna para un barrio entero, difícil de entender e imposible de asumir.
Por eso el Delegado, poco a poco, ha ido limando el discurso.
Si leéis post del año pasado, anteriores a la liquidación, ya decía que esto me recordaba a navegar en un río revuelto oyendo una catarata cercana. Avanzaba una obra a toda leche ( Dragados amenazaba con cumplir ) y el Ayuntamiento continuamente presentaba modificaciones en su ejecución lo cual alteraba los plazos. A su vez Dragados demandaba cómo querían hacer esa cornisa, cosa que aún no sabemos, un año después. Malos augurios legales para el Ayuntamiento. Había que aproximar la canoa a la orilla antes de la catarata, al coste que fuera.
Cuánto nos costará esto, seguro que es el secreto mejor guardado, pero que Florentino Pérez ha perdido 46 millones, no se lo cree nadie.
Ahora paralización de más de dos años, vecinos sopesando si mereció la pena, obras inacabadas o demandando reparaciones, expropiados sin cobrar la deuda pendiente desde esa liquidación que por cierto, no llega nunca.
Por eso, mejor siempre decir la verdad, Sr. Calvo, usted no tuvo más remedio, y ahora, con todo este lío que gobiernos anteriores y usted mismo nos han metido a los vecinos, debe pagar la deuda histórica, y no solo a los que les interese políticamente, a todos.
La oposición debe asumir esto y obligar a AhoraMadrid a hacerlo.
Y la deuda histórica es clara: Recuperar urbanísticamente la zona aprovechando la oportunidad de esos solares obtenidos e indemnizar correctamente a los expropiados, pagando por tanto esa apropiación indebida, que puede hacer ilegal la liquidación amistosa con Dragados. Porque es muy fácil hacer amigos, si las copas las pagan otros.
Usted acabó con un chiste:
“Se encuentran dos comunistas en la calle y uno le dice al otro:
-          ¿ Si tuvieras dos barcos, qué harías?
-          Fácil: Uno para mí y otro para el Partido.
-          ¿ Y si tuvieras dos casas?
-          Lo mismo, una para mí y otra para el Partido.
-          ¿ Y si tuvieras dos coches?
-          Insisto, siempre uno para mí y otro para el Partido
-          ¿ Y si tuvieras dos gallinas ?
-          …………………….
-          ¿ Por qué dudas con las gallinas ?
-          Porque dos gallinas sí tengo.
No tiene mucha gracia Calvo contando chistes y no hubo risas. Tampoco creo entendieran la explicación del mismo que quería dar, que no era otra que uno tiene que hacer lo que debe hacer con las cartas que tiene y no con lo que no tiene.
Pero en esto hay que ser muy cauto. Aquí a los suelo tenientes se le ha expropiado y se han repartido entre Dragados y Ayuntamiento parte de la valoración de sus bienes, pero claro, el chiste es inapelable, a ustedes no les duele, porque no es suyo.
Pero las gallinas si son nuestras y por eso las queremos cobrar.
Sr. Calvo, insisto, haga su trabajo y hable menos.
Los vecinos aportaron ideas:
-          José Luis consideraba que  se debería de alguna manera compatibilizar en el nuevo Plan zonas verdes actuales como dotaciones, que eran más precisas ante la fuerte presencia zonal del Parque Rodriguez Sahagún
-          Antonio Ortiz hace un  repaso histórico por lo sucedido desde los años 70 y expone los diez puntos de propuesta de modificado, ampliamente publicados en el blog de la Asociación Cuatro Caminos y que coincide con las alegaciones de 2015 al Plan que ahora se pretende modificar. Insiste en que las torres no se deben ejecutar, ningún edificio en la cornisa.
-          Casimiro, el pobre insiste con su marquesina, por favor, ponerle la marquesina.
-          Dos vecinas comentan temas puntuales, uno la altura del futuro edificio de Dragados a la altura  Luis Portones ( tema tratado en el último Pleno y anteriores post ) y la otra el problema de vallado del solar ahora municipal frente al portal de Villamil 78. Este problema menor se comprometen a revisarlo.


-           Pachi, Coordinador de la mesa foro del Paseo expone el escrito que ya publiqué en el post anterior
-           Agustín Hernandez, se presenta como vecino, urbanista y centra su petición en reivindicar el barrio no como ahora, de segunda división, y que hagan un tratamiento de la cornisa acorde, igual trato como la plaza de España y desarrollo, protección del Canal y crear una Entidad de mantenimiento como conservación. Todo con una dotación presupuestaria acorde. A su vez un estudio serio de los equipamientos precisos de manera paralela a la redacción de este modificado. Hace mención expresa de la grave preocupación vecinal sobre el destino de esas viviendas públicas, que pueden ser destino de población marginal, con las consecuencias aumentadas de una situación ya existente.  
-           Eva María Nicolás, expone su preocupación por los plazos, señalando que siendo ya de difícil ejecución en esta legislatura, todo esta en realidad en el aire y por ello es preciso ejecutar lo ya posible, incidiendo en la petición vecinal común de realización del polideportivo ( sin excusas ) y calles realizables. A su vez reclama sea atendidos esas peticiones masivas de expropiados mediante esa solicitud de Revisión de Oficio como Responsabilidad Patrimonial.

Jose Manuel Calvo insiste en la inviabilidad de los argumentos que afectarían a la liquidación con Dragados y es en ese punto cuando se le ocurre lo de las gallinas.
Los ponentes de la mesa insisten en que para realizar esas obras de asfaltado y reparaciones es necesario que nos pongamos de acuerdo cuanto antes en las bases de ese modificado.
Muy bonito, ya podemos correr o si no, la culpa será nuestra.
Montserrat acaba el acto, dos horas después, indicando algo así como que el polideportivo está en presupuestos ( lo deja ahí, no sabemos cuales ).
 Agradecimientos y aplausos.

Colorín, colorado, este cuento, se ha acabado. La realidad no ha empezado.  

OPINIÓN SOBRE LAS PROPUESTAS

He hablado ya mucho. En anteriores post creo que ha quedado clara mi postura. Creo que los vecinos somos muy coincidentes. 

Equipamientos, dotaciones, aparcamientos, plazos. El riesgo de esa vivienda pública no lo ha tranquilizado precisamente Montserrat Galcerán, indicando la necesidad de vivienda ante marginación. Es preciso, pero centralizar en un área todo no parece oportuno. Deben introducirse medidas con viviendas de diferente categoría social que evite situaciones de difícil control.

Yo he hablado bien de las primeras propuestas de DUS. Es cierto que la que más gusta es la propuesta 2, reiterando ese miedo por esas viviendas sociales, al poseer menos esta segunda propuesta sustituyéndolas por dotaciones.

Pero lo que más me ha gustado es la exposición verbal en la primera mesa del Sr. Sotelo. Coincido en sus diagnósticos.

Pero para la solución de la cornisa, no valen buenas intenciones. Como bien dice Agustín Hernández ya basta de tratamientos de tercera división para nosotros. Precisamos inversión, diseño y sobre todo valentía, decisión. 

Y para eso, al igual que en la Plaza de España quizás precisemos más que un Plan Parcial.

Estoy de acuerdo que los errores urbanísticos se pueden corregir con buena arquitectura, solo en caso contrario recurrir a la simple botánica. 

Convertir la cornisa en una oportunidad y no en una barrera insalvable. Arquitectura salvando el desnivel, resolviendo los accesos.

No debemos obviar que no son los dotacionales lo que regenerará la economía, sino usos comerciales, terciarios, culturales y restauración, deben ligarse a estos usos de manera oportuna.

Estas ideas deben introducirse en ese modificado, pero deben simultanearse con elementos dinamizadores, como concursos de ideas. 

De las ideas de Sotelo, no dudo. De la voluntad política, sí. El éxito como el fracaso de la cornisa y de la oportunidad de toda esta desgracia, depende mucho de todo esto. 

     

    

martes, 4 de julio de 2017

2 REUNIÓN PARTICIPACIÓN CIUDADANA PASEO DE LA DIRECCIÓN

2 REUNIÓN PARTICIPACIÓN CIUDADANA PASEO DE LA DIRECCIÓN

Cuando se habla de Participación Ciudadana en el Paseo de la Dirección, perdónenme mi cabreo.
Ayer se produjo en la Junta de Distrito de Tetuán el debate sobre el estado del Distrito y uno de los temas considerados creo que por casi todos es el lamentable desarrollo de estas cuestiones.
Recuerdo aquel día. Pachi me presenta a Montserrat Galcerán. Todo iba a ser distinto. Políticos cercanos, vecinos, dialogantes. Participación Ciudadana en un mundo real.
16 años dedicado a este lío. Nunca he pretendido representación pública, sino técnica.
Pero la historia es la que es, y te toca vivirlo.
Me ilusioné con este nuevo mundo, sin entrar en ideologías, compartiendo la de todos, que en ese momento parecían coincidentes en esa nueva forma de actuar.
Creo que poco a poco me he ido apartando. Desilusionando.
Lo primero que pedía era reactivar el polideportivo del Paseo, alegando que existía ya un proyecto, que ahora parece que ha aparecido por arte de magia. Sigue siendo una petición primordial.
Pedía que no sólo se hicieran las calles del proyecto sino que se repararan las aledañas, afectadas colateralmente. Ahora ya me contento con que se termine lo proyectado.
Pedía se realizara bien los accesos al parque, aún sabiendo que esto era ya irrecuperable sin una intervención cara, como la que acabarán proponiendo.
Pedía una solución justa para los expropiados y se limitan a una subvención poco clara para pocos.
Ayer escuchaba atentamente a los Partidos que nos representan. La impotencia de los que gobiernan ante la incapacidad de gestión latente. La oposición blandita, un PP que oculta sus vergüenzas, un Ciudadanos aparente en contra de no sé muy bien qué, un Psoe que dice por fin que colabora no por placer con AhoraMadrid, sino por evitar el PP.
Y la plaza de la Remonta, que no se ha arreglado porque nadie, ningún profesional se ha querido presentar al concurso de ideas. Vacío de interés en el tema más solicitado por esa Participación Ciudadana, base de una nueva era política de cogobierno popular.

Pero a mí me cabrea.
El Paseo de la Dirección y sus vecinos, primero los afectados y luego todos, sí que estamos en Participación Ciudadana desde hace años.
Y es que en una situación de tranquilidad democrática la gente cede la gestión a sus representantes. No es fácil que voluntariamente se ponga a trabajar, de gratis, dando la cara.
Tiene que ocurrir cosas muy graves para que exista este fenómeno. Fundamentalmente la gente se moviliza por cosas que le afectan en lo más profundo de sus derechos, su vida, su casa, su familia.  
Y eso es lo que ha pasado y pasa aquí.
El resultado puede que después de tanta lucha nadie triunfe del todo. Dragados sale indemne pero sin chollo ( ¿ ). La mayor parte de expropiados han podido demostrar la injusticia, pero sin dinero, aún. Y todos los vecinos estamos viendo venir quién y cuándo terminará esto. Y el Delegado se pregunta a diario qué ha hecho mal para que no le aplaudan por haber echado a Florentino.
Aquí sí ha habido y habrá Participación Ciudadana. Pero, cuidado, lo mismo es tan beligerante que ya no gusta.
La semana pasada nos reunimos el miércoles la mesa de los foros locales del Paseo de la Dirección.
Para corroborar la sensación fruto del texto precedente señalar que tan sólo 5 personas asistimos y una de ellas era la representante de DUS, Raquel Rodríguez.
De manera diligente, ante ausencia de mayor aforo, Pachi Barrueco, vuelca todos los datos de sugerencias de vecinos recogida por todos los medios a nuestro alcance, incluido el blog.
A su vez yo introduzco datos de peticiones recogidas directamente de la calle. Otras propias.
Muchas sugerencias.
Mañana este texto será entregado.
Mañana, en la Junta de Distrito, a las 17 horas, se celebrará la segunda reunión  de la mesa de Participación Ciudadana, con asistencia supongo de las mismas personas, el Delegado, José Manuel Calvo, el Director General Sr. Lasheras y el equipo redactor, encabezado por el Sr Sotelo.
Pachi Barrueco hará entrega formal de estas peticiones.
He solicitado que exista previo alguna reunión técnica en DUS para aclaraciones, pero si no es así, con las modificaciones como ampliaciones que se puedan introducir hasta Septiembre, ya ese mes nos formularán una propuesta firma de avance de modificado de Plan Parcial.
Es por ello la última vez de esta Participación Ciudadana, quedando después la de siempre, el pataleo.
Es por ello oportuno publicar ya, ahora mismo, estas peticiones y que introduzcamos en comentarios y mañana en la reunión lo que queramos.
Lamento, y así lo he anunciado no poder asistir mañana. Como he dicho siempre. Mi vida es a pesar del Paseo, no a costa del mismo. No puedo asistir. Pero seguro que estaré numerosamente representado y me enteraré de todo.
Y lo contaré.


Este es el texto que íntegramente me remite Pachi Barrueco.:


APORTACIONES DE LA MESA DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN.

PROCESO DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA EN LA MODIFICACIÓN DEL PLAN PARCIAL 06.02 PASEO DE LA DIRECCIÓN



  

Julio 2.017

            1.- ANTECEDENTES Y CUESTIONES PREVIAS

A partir de la aprobación, en junio de 2.006, del Plan Parcial de Reforma Interior 06.02 “Paseo de la Dirección”, y sus dos modificaciones posteriores en 2013 y 2015, el planeamiento del ámbito se ha ido orientado en una dirección gravemente lesiva para los intereses de los vecinos y de toda la ciudad. Se ha sacrificado una posible operación de regeneración urbana en una cornisa privilegiada de Madrid, en pos de favorecer los intereses económicos y especuladores de un agente privado, totalmente contrarios a las necesidades del barrio: vivienda pública, dotaciones, conservación del medio ambiente y el entorno verde, protección del patrimonio, construcción de un entorno urbano humano, conexión entre el barrio y su pulmón verde…
La actividad del Ayuntamiento durante el desarrollo del ámbito ha ido dirigida a garantizar la rentabilidad de la inversión privada, lo que ha ocasionado unos viales sobredimensionados, una edificabilidad excesiva, y una transferencia de suelo de los pequeños propietarios al concesionario, recompensando esta transferencia con unas expropiaciones pagadas a precios irrisorios.
El resultado ha sido un paisaje degradado, desarbolado, convertido en un campo de batalla, producto de la especulación de un operador privado y de la desidia municipal.
El 24 de mayo de 2.016, el Área de Gobierno convocó a los vecinos de la zona a una reunión en la que se expuso un documento propuesta para el proceso de participación pública en la modificación del Plan Parcial. Se iniciaba así un proceso participativo que la Mesa del paseo de la Dirección de los Foros Locales de Tetuán ha adoptado como propio.
Es intención de este modesto documento transmitir al AGDUS tanto las propuestas emanadas de la misma Mesa como las recibidas por diversas vías de los vecinos. De la misma manera, no podremos obviar las reivindicaciones vecinales relacionadas con el ámbito, que, aunque no formen parte del objeto de la modificación del Plan Parcial, reflejan las demandas de los afectados por esta operación, y que se exponen a continuación. Son reivindicaciones no solucionadas a fecha de la elaboración de este documento, y que llevan siendo urgentes ya demasiado tiempo. Condicionarán el éxito de la operación:

·         Pago de las cantidades consignadas y no abonadas a los expropiados. (2,6M€)
·         Recepción por parte del ayuntamiento del segundo edificio de realojo, y asignación de las viviendas a los vecinos con derecho a ello.
·         Tramitación y concesión de las subvenciones a los vecinos con derecho a realojo.
·         Recepción del conjunto de la obra de urbanización por parte del Ayuntamiento.
·         Subsanación de la mala ejecución en algunos puntos de la obra a recepcionar.
·         Tratamiento de solares y viarios, tanto en lo relativo a la limpieza como al estado físico de algunos ámbitos, con las calles sin asfaltar, aceras inexistentes, suciedad, etc. No se puede tener a los vecinos en un entorno tan degradado mientras se tramita el nuevo Plan.

·          
     2.- ALTERNATIVA SELECCIONADA POR LOS VECINOS
La posición de los participantes en la mesa del Paseo de la Dirección y de la mesa REH-MA, ambas pertenecientes al Foro Local de Tetuán, así como del resto de los vecinos ha sido unánime, inclinándose por la Alternativa 2 que prioriza la actuación dotacional. La selección de esta alternativa viene derivada de las siguientes características:
·         una menor edificabilidad lucrativa, entendiendo que el grado de densidad y saturación que ya soporta el barrio es muy alta. La solución final a adoptar debería intentar descongestionar el área, planteando tipologías que sean más acordes con el tejido existente y donde las alturas sean adecuadas al entorno
·         una mayor superficie destinada a equipamientos que permitirá abastecer al barrio de servicios públicos con los que actualmente no cuenta y que servirían para amortiguar la carencia histórica de dotaciones y suelo público.
Dentro de las áreas de oportunidad planteadas por el DUS, se han manifestado las siguientes propuestas:
·         Área de oportunidad A. Punto Limpio. La alternativa seleccionada es la construcción de un equipamiento con acceso a nivel del parque, cuya cubierta se convierta en un mirador desde la avenida. En esa parcela, la Mesa REH-MA ha propuesto la instalación de una Escuela Taller de Jardinería que, a través de un programa de inserción laboral, se consolide como un elemento para la integración social y laboral de los desempleados y jóvenes. Al estar integrada dentro del parque Rodríguez Sahagún, que constituiría su “campo de prácticas” redundaría en el buen estado de las zonas verdes y deportivas de ese parque. Esta propuesta es claramente coherente con la posibilidad de que el acceso a la dotación sea por el parque Rodríguez Sahagún, manteniendo la cubierta como un mirador integrado en la cornisa de borde.
·         Área de oportunidad B. Equipamiento de la calle Arroyo. La solución planteada en el documento cuenta con el consenso de los vecinos, apoyando tanto la reordenación del viario que la delimita como la opción de que el propio equipamiento se desarrolle en parte en el semisótano garantizando el acceso al parque a través de la nueva edificación. Debe evitarse que la parcela final se configure como una glorieta rodeada de tráfico. El simple hecho de cambiar los aparcamientos actualmente existentes en su cara noroeste al lado contrario reduciría a un carril la circulación entre dicha parcela y los edificios existentes. Debe tenerse en cuenta que por esa vía circula el autobús 49.
·         Área de oportunidad C. Manzanas de la calle Cantueso. La solución planteada en el documento del AGDUS en la alternativa 2 cuenta con el consenso de los vecinos, aceptando los cambios de uso propuestos. Se incide mucho en la necesidad de fijar las alturas de acuerdo con el tejido existente en el entorno, en especial en la manzana C1.
·         Área de oportunidad D. Manzanas de la calle Alberdi. La solución planteada en la alternativa 2 cuenta con el consenso de los vecinos. Se solicita la posibilidad de plantear un aparcamiento vinculado con el equipamiento previsto en la parcela D3; Se plantea también la posibilidad de ampliar el equipamiento D4. Se pide también dar una solución a los accesos de las naves y las viviendas actualmente existentes.
·         Área de oportunidad E. Manzanas de la calle Aligustre. La propuesta de la alternativa 2 cuenta con el consenso de los vecinos.
·         Área de oportunidad F. Zona deportiva. Mayoritariamente se ha optado por la calificación como zona deportiva de la parte de la parcela situada entre el canal y el Paseo de la Dirección.



3.- ACTUACIONES ENTENDIDAS COMO PRIORITARIAS PARA EL CONJUNTO DE LOS VECINOS

Del proceso de debate que se ha llevado antes y después de la primera mesa del Paseo de la Dirección, se han detectado las siguientes actuaciones que los vecinos considerarían como prioritarias, lo que implica iniciar su ejecución a la mayor brevedad posible y sin tener que esperar a la redacción de la modificación del Plan Parcial. La idea en general es que se inicien las obras en todos aquellos puntos en los que se pueda, sin entrar en contradicción con los cambios de calificación previstos en el futuro Plan  Parcial:
·         Construcción del polideportivo previsto en el área de oportunidad F. Aunque sea necesario esperar a la modificación para cambiar la calificación de la parte de la parcela situada entre el Canal y el Paseo de la Dirección, se entiende como imprescindible el inicio de las obras en el caso de la edificación, al conocer de antemano la existencia de un proyecto de ejecución ya terminado y ser la parcela de propiedad municipal.
·         Urbanización con cargo al proyecto de inversión 2017/000427 “Calle y Espacios Públicos en el Entorno Paseo de La Dirección. Reurbanización” dotado con 3.630.000€ de algunas de las calles existentes en el ámbito y cuya alineación no se modifica dentro las alternativas planteadas desde el AGDUS, entendiendo que todas ellas deben afrontarse de forma urgente, dentro de este ejercicio:
o   Travesía y Calle de Pando
o   Calle Alberdi
o   Calle Calicanto
o   Calle Torres
o   Calle Aligustre
Se ha propuesto también la inversión en la urbanización de las calles del entorno, no incluidas dentro del APR 06.02, pero cuyo estado de conservación no es el adecuado debido al tránsito de los camiones y a las maniobras realizadas durante las obras.
Otro de los elementos incluidos dentro de la urbanización urgente es la pequeña plaza (espacio libre público) prevista en el cruce de la calle de las Almortas con la calle Ágave (ZA4) que además no aparece en ninguna de las alternativas del AGDUS. Existe una aprobación del pleno del Distrito de Tetuán en el que se propone su urbanización. Además deberá contar con una gestión especial ya que la vivienda existente en ese punto se encuentra ocupada y existen indicios de actividades delictivas.
Dentro de este mismo capítulo se solicita que se arregle la única rampa de acceso al parque Rodríguez Sahagún desde el Paseo de la Dirección, que se encuentra mal construida y no cumple normativa.
·         Traslado del cantón de limpieza/estación de transferencia de residuos (punto limpio). El Cantón de limpieza de Tetuán se construyó, mediante módulos prefabricados, en su actual situación aprovechando las obras del Paseo, con la intención de dar los servicios que se retiraron de la calle Simancas, y añadiendo un lavadero de camiones de recogida de basura. También opera como punto de transferencia de residuos.
En las reuniones entre vecinos afectados por las obras, el Área de Urbanismo y la Junta Municipal de Tetuán numerosos vecinos expusieron sus protestas por las molestias que dicha instalación provoca. Especialmente por  ruidos, olores, y por la agresión estética de unas instalaciones colocadas dónde hasta ese día había un parque. Hay que añadir los siguientes riesgos, debidos a la proximidad de las instalaciones a la fachada de viviendas:
·         Proyección de fragmentos o partículas
·         Exposición a sustancias nocivas o tóxicas
·         Contacto con sustancias cáusticas o corrosivas
·         Atropellos o golpes con vehículos
·         Exposición a agentes químicos
·         Exposición a agentes biológicos
·         Exposición a ruido
No hay que olvidar que el cantón se encuentra ubicado precisamente sobre un área vital de esparcimiento como es el Parque y se sitúa justo sobre el Canal de Isabel II con el posible efecto de contaminación del agua.
Probablemente está instalado en el peor lugar posible. Ambas propuestas planteadas por AGDUS proponen su traslado. Hay que añadir que disponemos de un informe firmado por Víctor Manuel Sarabia, director general de Limpieza, en el que manifiesta que no hay objeción para su traslado.
Dado que todas las alternativas prevén su desaparición, y que el coste del traslado podría financiarse con  los fondos previstos en los contratos de recogida de residuos para mejora de las instalaciones, debe afrontarse el traslado sin esperar a la tramitación de la modificación del Plan Parcial.

4.- OTRAS SUGERENCIAS Y APORTACIONES DE LOS VECINOS

Dentro de las reuniones mantenidas antes y después de la mesa celebrada el 24 de mayo, los vecinos han planteado numerosos temas que no se abordan en las alternativas diseñadas por el AGDUS. Aunque alguna de ellas se escapan del contenido de un documento de planeamiento, o son competencia del mismo área de gobierno o se ha considerado que podrían tener sus consecuencias sobre la ordenación, urbanización y gestión final del ámbito, por lo que se ha decidido incluirlas en el presente documento.

APRECIACIONES SOBRE LA MOVILIDAD Y CALMADO DEL TRÁFICO.

Una de las preocupaciones más notables por parte de los vecinos es la influencia que puede tener la sección del paseo de la Dirección, planteada prácticamente como una autopista, dentro del conjunto del ámbito y por extensión en el tejido aledaño. Además de funcionar como una barrera que separa la única zona verde importante del tejido residencial, el Parque Rodríguez Sahagún, es importante tener en cuenta la alta densidad con la que ya cuenta la zona. En este sentido, además de revisar la sección actual del Paseo, con las propuestas e ideas señaladas en el siguiente punto, se solicita el tratamiento del conjunto del ámbito a urbanizar diseñándolo desde el punto de vista del peatón. La semipeatonalización de la zona devolvería al barrio su escala humana. Esto debería incluir medidas como el tratamiento del pavimento compatibilizando usos peatonales con el acceso de vehículos de residentes. Se plantea como ejemplo a la hora de urbanizar el “Modelo Malasaña” para las calles interiores, donde acera y calzada se encuentra a la misma cota. También se solicita la inclusión de arbolado en las calles interiores, adecuando el tamaño de las aceras al uso existente en la parcela, y procurando que tengan mayor dimensión y se reserve espacio para bandas de aparcamiento cuando vayan a estar edificadas.
Otra de las peticiones que se ha reiterado dentro de reuniones y recogida de información es el cambio de sentido de la calle Carmen Pontones. El objeto de dicha modificación es la posibilidad de acceder a ella directamente desde el Paseo de la Dirección saliendo a Marqués de Viana desde c/ Luis Portones. Se evitaría así el recorrido por la calle Panizo y cruzar en oblicuo a través de una vía de tráfico de doble dirección, causando innumerables problemas de cruces. Por otra parte, en esa misma calle sería preciso resolver la falta de plazas de carga y descarga, necesarias en dicho tramo al estar lleno de talleres y almacenes, farmacia, y demás locales comerciales.
Otra de las peticiones es que se temple el tráfico en el tramo de Blanco Argibay dentro del parque, para que deje de ser un vial “en el parque”, cambiando pavimentos y priorizando el paso de peatones.
También se solicita que se rediseñen las glorietas en el encuentro con la Avda. de Asturias y en el encuentro con Marqués de Viana, en este último caso teniendo en cuenta la presencia de las torres. En el caso de Marqués de Viana, la glorieta podría ser una magnifica excusa para diseñar una bajada al parque digna, como final del eje estructurante del barrio, que podría ir acompañada de una fuente o monumento  homenaje al Canal, en escalera, permitiendo rampas laterales y, debajo, en el hueco actual, ya cubierto, incorporar la musealización del tramo correspondiente del acueducto con acceso desde la cota de parque, incluyendo la construcción de un museo local. Al que podría incorporarse el pabellón de equipamiento de parque cercano.
En el entorno del Paseo, se solicita ampliar la reforma de la zona a la calle Ofelia Nieto con ampliación de sus aceras, nivelación de calzada y poner arbolado en estas, eliminando la mediana del canal, para asegurar el corredor verde hasta Rocio Durcal-Sanchez Arcas.

SECCIÓN DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN

Dentro del conjunto de la red viaria, el mayor rechazo viene derivado de la sección final existente en el Paseo de la Dirección. Se hereda del Plan Parcial en vigor un paseo de la Dirección sobredimensionado, una autopista desdoblada diseñada como si fuera un sistema general, cuando sólo sirve al tráfico local. Contribuye al efecto barrera entre viviendas y parque, e incrementa la inseguridad, al insertar una vía rápida en la zona.
Además, el desdoblamiento del paseo de la Dirección ha supuesto la pérdida de infinidad de árboles. Lo que ayer era una suave pendiente arbolada que daba acceso al parque Rodríguez Sahagún, hoy son muros verticales,  vaguadas colmatadas, solares y descampados terrosos. Parte de las zonas verdes del Plan vigente estaban ubicadas (así como las parcelas dotacionales) en las peores parcelas, con pendientes impracticables.
Se considera de especial importancia adoptar medidas que pacifiquen el posible tráfico que podría absorber el Paseo, retocando su sección con las siguientes propuestas:
·         Pasar de dos carriles por sentido a un solo carril por sentido, utilizando los existentes para:
o   El aumento de plazas de aparcamiento
o   La introducción de un carril bici
o   El ajardinamiento de la mediana
·         Tratar la acera localizada junto al parque, dotándola de doble alineación de árboles que den continuidad al arbolado del parque y de las calles aledañas, y ampliar la acera "mirador" con bancos adecuados.
·         Multiplicación de semáforos
·         Instalación de badenes

CARRILES BICI Y CONEXIÓN CON LOS ITINERARIOS EXISTENTES

El carril bici originado en la avenida de Asturias desaparece a los pocos metros. Debe continuar a lo largo de todo el paseo, y no solo encontrar continuidad en recorridos dentro del parque, como si su utilidad fuera sólo deportiva/recreativa, sino enlazar con la calle Ofelia Nieto, y constituirse en una alternativa al tráfico rodado en la zona. Se solicita su enlace con la Ciudad Universitaria incluyendo un carril bici, no un ciclo carril como en el caso de la Avenida de Asturias

TRANSPORTE COLECTIVO Y LÍNEAS DE AUTOBÚS

Han llegado muchas propuestas sobre transporte colectivo, como la necesidad de prolongar el autobús 44 de la EMT hasta la plaza de Castilla y de establecer una comunicación directa hacia la Ciudad Universitaria. En general se estima ineficaz que las líneas de autobuses terminen en Marqués de Viana y preocupa especialmente la situación en la que quedarían los nuevos usos y las nuevas viviendas de no abordar la necesaria integración del transporte público en el área.

RESERVA DE APARCAMIENTO.

Es una preocupación general la falta de aparcamientos. Y el temor de que, con la edificación futura esta carencia aumente. Se plantean soluciones que van desde la puesta en el mercado de las 112 plazas de aparcamiento del primer edificio de realojo hasta la construcción de un aparcamiento para residentes aprovechando las grandes pendientes de alguna de las parcelas, la integración de nuevas plazas en los equipamientos previstos, o la reserva dentro de la sección del Paseo de la Dirección de algún carril para aparcamiento en superficie. Se solicita una visión integral sobre esta necesidad en el conjunto del barrio, ya saturado, previendo que previsiblemente el número de vehículos por hogar se acerca a dos, mientras que la regulación del plan parcial plantea 1.5 plazas por cada 100 m2 e incluye posibilidades de no ejecutar la reserva en parcela privada.

EL PASEO COMO CORNISA DE BORDE

Uno de los principales valores del paseo de la Dirección es su valor como “Cornisa de Tetuán”. Las vistas y atardeceres son comparables a zonas privilegiadas de Madrid. El vigente Plan despreciaba ese valor, en beneficio a la edificabilidad otorgada a Dragados, y agredía dichas vistas con una línea de edificios-muro. Buen ejemplo de esto es el primer edificio de realojo ya construido, que priva de luz y vistas a viviendas antiguas que fueron construidas en primera línea de la cornisa.
En defensa de esa cornisa, incluso la parcela dotacional D4 debe diseñarse de forma que, aprovechando las diferencias de cota, no sea un obstáculo a las vistas sobre el parque.
El ensanchamiento del paseo de la Dirección ha dado como resultado la práctica inaccesibilidad al parque. Parece como si Tetuán hubiera renunciado a su pulmón verde, que es perfectamente accesible desde Fuencarral, en su vertiente norte y noroeste.
Es prioritario, dentro de las limitaciones que impone la obra ya ejecutada, buscar formas de hacer permeable y facilitar las relaciones parque/barrio. Es uno de los mayores daños que esta operación ha producido al entorno. Nuevamente el Canal debe jugar un papel protagonista, así como la condición de que todos los accesos al parque deben ser universalmente accesibles.
En este sentido, se solicita que la reordenación de la cornisa se realice a través de un concurso de ideas que aúne y resuelva todos los problemas heredados: la accesibilidad al parque a través de puntos clave o de los distintos equipamientos previstos y la puesta en valor del canal. Resolver los accesos al parque es uno de los temas más comentados en las distintas reuniones y comentarios. Actualmente no existe ningún acceso que cumpla normativa entre las calles Manuela Minguez y Ofelia Nieto y el acceso planteado en la calle Alberdi se entiende como mal resuelto. En este sentido, el concurso de ideas debería abordar tanto una solución integral para la urbanización del paseo de borde como los distintos anteproyectos a desarrollar en cada una de las parcelas dotacionales previstas. La cornisa debería incluir algún tipo de kiosco o similar que fomentara y potenciara su uso.
Se solicita incluir dentro del ámbito de la modificación del plan parcial y del proyecto de urbanización el frente del parque que queda a la misma cota que el paseo de la dirección, al este del actual bloque de realojo y situado en el frente de la desembocadura de las calles Jamarmagos y Manuela.
Colateralmente a las peticiones sobre la mejora del paseo de borde en la cornisa, se solicita también el rediseño en profundidad del parque Rodríguez Sahagun, incluyendo más arbolado, eliminando el aparcamiento del uso deportivo e introduciendo quioscos, mobiliario, fuentes, cerramientos, aseos……Se apunta la colaboración con la UPM y la Escuela de Agrónomos en Huertos Urbanos.

PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO.

Respecto a los valores relativos a la protección del patrimonio histórico-artístico, dos temas son recurrentes: poner en valor el Canal Bajo y la preocupación por la desaparición del caserío bajo como seña de identidad del barrio.
La ejecución del actual Plan ha supuesto una agresión al Canal Bajo que linda con lo delictivo. La agresión a los acueductos visibles de dicho canal, el emparedamiento de parte del trazado, la pérdida del valor visual, es una violación flagrante a la Ley de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid. El nuevo Plan debe poner en valor el Canal de Isabel II, origen del parque y del mismo paseo. Si bien buena parte de las agresiones tienen ya difícil arreglo, se debe poner el valor la parte superviviente, utilizándolo como elemento singular, que dé valor al parque. Un punto central es el acceso bajo el Canal en Marqués de Viana, siendo esta una de las actuaciones más desafortunadas del actual Plan. Se podría diseñar como una gran rampa, digna del entorno, lejos de las cutres escaleras actuales.
Por otra parte, el conjunto de la operación ha supuesto la eliminación de casi todo el caserío bajo que caracterizaba al barrio de Tetuán y que, en algunos casos, tenía características que hubiesen supuesto su salvaguarda. Se debe valorar la posibilidad de integración de las fachadas de ladrillo de algunas viviendas de la calle cantueso, como forma de preservar el aspecto del caserío tradicional de la zona, aunque hay que valorar el escaso ancho de la acera y calzada.

SOBRE LA EDIFICABILIDAD DEL ÁMBITO

Algunos vecinos siguen considerando la edificabilidad prevista en las alternativas planteadas por el AGDUS como excesiva, sobre todo basándose en el alto grado de saturación existente en el tejido aledaño y solicitando más espacios libres entre los futuros edificios de modo que no se densifique aún más la zona. En este sentido, y aunque en el Documento-Propuesta figuran como parcelas comprometidas, la edificabillidad de las cuatro torres previstas genera un gran rechazo entre los vecinos. Serían edificios “marcianos” totalmente ajenos al tipo de viviendas del barrio, y con una altura desproporcionada. Se señala también como conflictiva la altura del edificio previsto en la calle Luis Portones, por la agresión que supondría para el edificio de enfrente, privándole de luces, brisas y vistas.

ALTURAS DE LA EDIFICACIÓN

Las alturas de las futuras edificaciones a desarrollar son una preocupación constante entre los vecinos, sobre todo a la luz de algunos de los ejemplos ejecutados y sus consecuencias sobre el tejido aledaño, como es el caso del primer bloque de realojo. En ese sentido, una de las peticiones más reiteradas es la necesidad de fijar las alturas máximas de la edificación para cada una de las manzanas edificables teniendo en cuenta las dimensiones del tejido existente en el entorno y la anchura de las calles, lo que evitaría la construcción de barreras, así como dejar sin vistas ni soleamiento a las viviendas del entorno. Se solicita que la solución final que incluirá el plan parcial parta de la integración del nuevo desarrollo en el tejido urbano existente tanto en términos de altura, como de paisaje y tipología edificatoria. Algún vecino apunta la necesidad de que los edificios no superen en ningún caso las 4 plantas
Las peticiones sobre el control de las alturas se hace explícito en el caso del edificio que cerrará la U el segundo bloque de realojo (C3 en las alternativas)


MEZCLA DE USOS. TERCIARIO, COMERCIAL Y ACTIVIDADES ECONÓMICAS

Se señala la falta de otros usos diferentes al residencial dentro de la propuesta, considerando necesaria la introducción de usos comerciales y terciarios en las parcelas de uso lucrativo, así como el incremento de zonas comerciales y de ocio consideradas como escasas en el entorno. Otras propuestas relacionadas con el empleo y la actividad económica en el ámbito son tanto la instalación de una escuela-taller de jardinería, como de un vivero de empresas. Dado la situación social y económica de la zona, parece conveniente imbricar zonas terciarias, comercial y ocio, con zonas residenciales, como siempre ocurrió en el barrio, creando así barrios más vivos, alejados del “monocultivo”. Evitemos que sea un barrio dormitorio.

DOTACIONES NECESARIAS EN LA ZONA

Todo el barrio objeto de la presente propuesta comparte la falta de dotaciones públicas y la falta de actividad económica. Las propuestas presentadas intentan que, en una oportunidad única, se reequilibre el Distrito y se dote al oeste de Tetuán de las dotaciones que necesita.
Las propuestas formuladas insisten en la necesidad de instalar en el barrio zonas deportivas. Otras dotaciones demandadas serían las siguientes:
·         Escuela Infantil
·         Centro de mayores
·         Biblioteca
·         Ambulatorio/urgencias
·         Colegio o equipamiento educativo que pueda convertirse en un espacio de referencia para el barrio
·         Escuela de jardinería
En relación con las parcelas calificadas de dotacional en la alternativa 2 se reciben otras dos peticiones: la ampliación de la zona dotacional D4, y la conservación del pino de la parcela C2.


VIVIENDA PÚBLICA

La operación es una oportunidad de oro para dotar al barrio de vivienda pública. Sin embargo, esto genera la inquietud de que una concentración excesiva de determinados tipos de promociones públicas pueda convertir a la zona en una especie de gueto donde se acumulen realojos de todo Madrid. Desde la inquietud ante el perfil de vivienda pública a desarrollar, se propone la construcción de viviendas de pequeño tamaño que integren a gente joven y a gente mayor. En la misma línea se pide iniciar la política pública en el solar D2, ya que la zona del entorno de la C3 (ala de la U del segundo bloque de realojo) cuenta ya con suficiente vivienda social.
            Especial atención hay que tener con la distribución de los vecinos expropiados en el segundo edificio de realojo: Dado que son un núcleo que ha probado su capacidad de convivencia, sería muy satisfactorio (y más cómodo de gestionar para la EMVS) reunirles en un sólo portal. Es una medida fácil que ayudaría al éxito de la operación.
            Por otro lado, se duda de la viabilidad de las parcelas VPPL que se otorgaron a Dragados.

OTROS TEMAS

·         Transformadores enterrados en aquellas parcelas que iban a albergar un uso que conllevará edificación (residencial o equipamiento) y que con la propuesta quedarán calificados como zona verde.
·         Eliminación de la piezas de hormigón dejadas por Dragados encima de los trasformadores subterráneos y obligación de construir unas vallas de cierre dignas en la parcelas a urbanizar mientras no se construyen; las actuales ya están en los suelos, abiertas…con el deterioro a futuro previsible.
·         Conservación de lo ya realizado, poniendo como ejemplo la jardinería de la zona que se encuentra en bastante mal estado.
·         La presencia del árbol invasivo Ailanto está ocupando no solo los solares del ámbito, sino zonas verdes de entorno, como el mismo parque Rodríguez Sahagún. Debe plantearse un plan de erradicación. En coordinación con el AG de Medio Ambiente y Movilidad.