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viernes, 24 de junio de 2016

MORDAZA 113 ( -403 )

MORDAZA

No, no es que la Junta Electoral nos hayan enviado un vestuario adecuado a los medios de políticos como de comunicación influyente. Sin entrar en detalles de la idoneidad o no en algunos casos.

Es un autocontrol mío.

Os prometí contar todos los rumores referentes al futuro del sector como de afectados. Para mí un rumor fiable es la conjunción de comentarios análogos recibidos desde distintas fuentes que analizados bajo un punto de vista   profesional pueden conducir a una realidad viable.

Cuando me dispuse a realizar el post, cada vez que unía datos, me daba cuenta que me iba convenciendo cada vez más de que podría ser verdad y en caso contrario debería serlo.

Mañana es día de reflexión ( absurdo día ) y el domingo votamos.

Hay cosas de estos rumores que vienen bien a unos como a otros, pero no creo conveniente sean empleados por nadie, propaganda para lo bueno como para lo malo, para luego encima poder no ser cierto.

Deseo suerte a todas las formaciones políticas y el martes ya publico estos rumores.

A su vez deciros que la semana que viene intentaré anunciar las medidas que nosotros como afectados solicitaremos del Ayuntamiento ( si es que nuestra asesoría jurídica lo termina ) , ya que muchos os vais al pueblo, en ese afán ecológico de que los niños asuman la naturaleza con los abuelos, o de vacaciones.

Ah, se me olvidaba. También, por los mismos motivos, el martes daré cumplida respuesta al comunicado de Ciudadanos que publiqué en los anteriores dos post. Aquí, todo el mundo tiene oportunidad de expresión, pero me guardo la última palabra. Cosas de ser yo quien publico.

Para abrir boca al post del martes pongo la foto de uno de estos rumores:

OBRA

A nivel general, y esto es un indicio, Dragados ha centrado sus actuaciones en terminar lo iniciado. ¿ Estaremos ante un Draguexit ?


El muro entre la calle Isla Gomera con Paseo de la Dirección se esta procediendo a la terminación de la acera del Paseo. 

La calle Isla Gomera, recien inaugurada, ahora parece que se les había olvidado algo, a romper otra vez. No entiendo que con una tecnología cada vez más avanzada, que requiere secciones más eficaces de cableado, cada vez existen mayores líneas enterradas, ¿ existirá un plano con todo este lío ?

El antiguo trazado del Paseo, único tramo pendiente de esta fase 4, ya esta muy avanzado.


Es imprescindible el derribo ya de Almortas 1 y 3. Según la medición de este tramo la edificación existente se come medio metro de acera, con lo que no se puede terminar este tramo. Hay que tomar una decisión ya sobre estos realojos, o hacer un parcha después.  Dudas de la viabilidad de ejecución actual de la calle Almortas e imposibilidad hasta el desalojo de la ejecución de el jardín previsto.

Salvado este punto, tan sólo queda la acera ahora en ejecución entre Almortas y Marqués de Viana. 

La fase 4 terminada a la espera de abrirse los tramos pendientes de calzada y pintura de la misma.


Las escaleras de la calle Cantueso siguen con su reparación. Ya veis que se han sustituido las barandillas y se ha colocado una intermedia. Antes daban miedo por falta de sujeción central, sobretodo en la bajada.

Del solar y la calle Sorgo con Cosmos, de la rampa peatonal y de la calle Aligustre, sin noticias. Tampoco se puede ejecutar sin realojar y derribar Aligustre 9 y esto no será posible hasta la terminación el año que viene del edificio de realojo.


Aquí veis muy avanzada la solución publicada en el anterior post, para salvar el edificio sito en calle Aligustre 1, dando acceso al bar Vistabella. Este bar seguro que el fenomenal arquitecto designado para su reforma elevará el suelo un escalón, posibilitando que la inundación sea más compleja. Falta tan sólo colocar otra rejilla y sumidero.

La fase 2 y 3 es la que centra toda la actividad principal de Dragados.




Como veis el avance del tramo recto de Paseo al sur de Capitán Blanco Argibay corre a toda velocidad. Ya existen tramos de aceras terminados, con sus luminarias y se está hormigonado la calzada.

El tramo de obra más complejo es la rotonda de Capitán Blanco Argibay, que dará punto final a finales de Septiembre de la obra del Paseo. Sí, lo he dicho a posta.

El tramo recto que conecta con la fase 1, ya esta prácticamente terminado como Reyes Aizquibel.

Por cierto, quedamos con los vecinos en la visita de obra que nos dirían al inspector y a  mí si ahora ya no existían problemas con las salidas de los garajes. Poneros en contacto.

El edificio de realojo es la única obra que ya vemos en la fase 5, toda vez que no se puede terminar sin derribar los edificios existentes y esto imposible sin dicho edificio.

Como veis, va a todo ritmo. Se están terminando las cubiertas, colocando maquinarias.

Del accidente se ha recuperado fenomenalmente el edificio de realojo. Como veis se ha limpiado sin problemas la fachada.


Quiero observéis cómo ha quedado la acera. El grado de combustión ha sido terrible.

Aquí veis paneles para cubierta aislantes como los quemados.

Recomiendo que se quite el plástico envoltorio de los mismos. Ahora es verano, con una simple lona encima evitaría más desgracias. Es más peligroso el plástico que el propio material. Estos aislantes están producidos con productos derivados del petróleo, son ignífugos, pero combustionan ante grandes temperaturas.

Os acompaño lo que dice el fabricante:






Como veis, si estaba paletizado, no se ha cumplido las medidas de seguridad demandadas por el fabricante. En la ficha ya indica que el material es Poliestireno extruído que contiene un retardante de llama halogenado.

A su vez indica:

Riesgos del fuego y de la combustión:

Se produce un humo denso cuando el producto arde. Bajo condiciones de fuego los polímeros se descomponen. El humo puede contener fragmentos de polímero de variada composición con elementos tóxicos e irritantes no identificados. Los productos de combustión pueden contener Monóxido o Dióxido de carbono.

Queda aclarado el denso humo producido, pero falta por aclarar el desencadenante externo de la combustión.

También se indica que no debe acopiarse junto a materiales inflamables.


Siempre que hay un accidente es por más de una causa.



Nada, a votar, propongo que si lo tenemos que hacer una tercera vez, votemos todos a nuestra segunda opción. Así castigamos cada uno a los nuestros y sale otra cosa.  

martes, 21 de junio de 2016

¿ ACCIDENTE ? 116 ( -400 )

¿ ACCIDENTE ?

Así hay que llamarlo, así quiero entenderlo.

Estaba fuera de Madrid, y me llamaron dando la noticia. Algo había quemado la fachada del edificio de realojo.

Uno ya tiene un ejército en el barrio. Inmediatamente me remitieron fotos. Por lo visto pasó entre la 1 y las 2 de la madrugada.

Lo que resultaba singular es que con lo controladores que ya somos, y a una hora no tan solitaria debido a ser sábado y con fiestas de pre verano, nadie parecía saber nada. No hay reportaje gráfico.



Lo único, las fotos, tomadas al día siguiente. Las que os publico. De ellas deducimos que la deflagración se produjo con especial virulencia a pocos metros de la fachada del edificio de realojo. Sólo hay que ver la calcinación del suelo para comprobar el grado de combustión. Las llamas llegan al edificio de vecinos de enfrente como a la cubierta del edificio de realojo, cinco plantas.

Dos viviendas afectadas, bomberos en una eficaz intervención. Dudas sobre la intervención del vigilante de la obra.

Muchas preguntas. Lo que esta probado es que lo que se quemó fue paneles aislantes acopiados en colindancia con la acera, dentro de la obra, destinados a la cubierta del edificio. Estos elementos son difícilmente combustibles si no se produce un agente externo que eleve la temperatura a niveles muy grandes.

Inmediatamente, me pongo, supongo que todos a pensar. ¿ Existía pinturas, barnices o cualquier otro producto que ayudará colindante a esta circunstancia ? Aún así,  cómo combustiona, una cerilla ?.

No hubiera tenido importancia más que la propia noticia así como la revisión de medidas de seguridad , si no se hubiera producido un comentario en el blog, que nos alarmó:

  Hay que ser MUY HIJO DE PUTA para llegar con una lata de gasolina y prender el material y el aislante que tenian ahí apilado. Me da lo mismo se llamen Dragados o Perico el de los Palotes, el odio solo acarrea odio, y el descerebrad@s que ha provocado eso habría que cortarle la cabeza a la altura de los huevos, el incendio fué a las 01:30 de la madrugada y el estado en el que han quedado los bloques de enfrente en Aligustre da pavor, hay que escuchar a esos vecinos todavía con el pánico en su cara y en su voz.
YA VALE, parad ya,solo quejas, violencia, etc. Y como siempre pagando justos por pecadores

Puede ser, puede ser. Locos hay en todos lados, pero es mi obligación pensar y hacer reflexionar.

En el caso de que esto sea cierto, quiero pensar que, aunque el hecho de coger una lata de gasolina ya produce una premeditación, una preparación previa, una por ello motivación, puede que la misma sea ajena a nuestro problema. Una simple locura, un corazón abandonado, una desesperación irracional.

Pero, como nos apuntan, debo considerar la posibilidad.

Hace ya muchos años, muchos no habían nacido, y a alguien se le ocurrió expropiar, hacer un barrio nuevo.

Sí, hubo gente que se apuntó a la fiesta, esperando ese mundo feliz. Pero lo peor que te puede suceder es estar en tierra olvidada. Tienes tu casa, pero sabes que algún día ya no será tuya. Eres propietario del vacío, de la nada, no hay futuro. Y ese futuro, no llega nunca.

Tan grave es el asunto que se reúnen para encargar a profesionales que lo que sea, suceda ya, aunque sea malo, porque lo malo es no ser nada. Y surge esta Asociación.

Algunos, encima, son engañados y compran sin saber lo que en realidad no es nada, y se lo deben a bancos, que no se lo explican y a los que deberán todo.

Un día, feliz, les explican que llegará la empresa privada, que invertirá, que sacará todo lo escondido, indemnizará, nos creará el barrio esperado.

Pero desde el primer día nosotros no eramos importantes, nunca lo fuimos.

Nos dijeron que pagaban poco porque las casas de realojo eran baratas y algunos cedieron en el precio, porque bastaba con ese importe.

Otros demandaron lo que estaba previsto, y que ahora una nueva Ley, no entendida, reducía a la mitad.

La obra se para y todo se complica. La subsistencia, la crisis. Qué hubiera sido de este barrio con la obra. Sin ella, nada.

Ruinas, negocios impensables. Convivencia imposible.

No sabéis la de gente que me ha insistido en que debíamos emplear la violencia, salir a la calle. Yo mismo he intentado dejar mi puesto, convencido que un técnico, por muy comprometido que sea, que lo soy, no puede emprender ese tipo de opciones.

Me siento culpable de que no sucediera nada.

Pero existía la impotencia absoluta. La certidumbre de que la mayoría absoluta gobernante y su empresa colaboradora era infranqueable.

Ahora Madrid, gana, y el mundo parece que debe cambiar. Ya toca. Participación Ciudadana. Nos escuchan, nos quieren.

¿ Nos quieren ?

Dónde las soluciones, dónde los avances, dónde los contactos.

Mirad, DUS, Dragados, creo que sabéis que David ha crecido y que puede hablar ya de tú a tú con Goliat.

Cualquier reunión, acuerdo que tengáis, cualquier opción que planteéis,    debéis tener en cuenta que estáis tratando con nuestro dinero, como perfectamente ha determinado el Tribunal Supremo.

No tener en cuenta esta circunstancia y no volver a entender ni atender a los afectados, será muy positivo para el Concesionario, que cometería un grave error DUS aplicando ese dicho de “ A enemigo que huye puente de plata “.

Es la falta de información, la falta de delicadeza, la total ausencia de lo que se predica, lo que lleva a la desesperación.

Sea lo que sea el accidente que ha quemado dos casas y manchado el edificio de realojo, si este ha sido cometido por alguien en estado de enajenación, tengo muy claro que es injustificable, pero también que crear dudas sobre los afectados y mucho más sobre este blog y los odios, es deleznable.

La situación creada es la odiosa. Debemos dar gracias a la buena voluntad de la gente y los esfuerzos de pocos que más cosas no han sucedido.

Debemos terminar con esto, pero bien.

Este blog, seguirá como el primer día siendo desgraciadamente, el único enlace de información y vuestros comentarios, la válvula de escape controlada de la desilusión colectiva.

Dragados se va a poner a reparar inmediatamente las viviendas afectadas.

Creo que todos sentimos lo sucedido. Dragados debe, a partir de ahora esmerarse en las medidas de seguridad y el Coordinador exigirla. DUS debe informar y negociar con los afectados, ya. Y todo el barrio quiere conocer su futuro inmediato.

Se ha perdido una oportunidad ante la visita de Manuela Carmena, prevista para ayer y según nota de Ciudadanos que reproduzco de nuevo, anulada.

Lo asombroso para mí de la nota es el aparente conocimiento de Ciudadanos de que estaba previsto una visita al Paseo de la Dirección de nuestra alcaldesa, razón de su aclaración.

Es cierto, estaba prevista esa visita, a la que estábamos invitados pocas personas, pero que tenía la importantísima misión de informarla de nuestra problemática in situ.

A mí, la visita en la Junta de Distrito, siendo importante, era menor. Pero una anulación ha traído la otra.

Sé, porque me lo han confirmado que no conocía la existencia de esa visita al Paseo, Ciudadanos, 
salvo después de su anulación.

Esa visita se debe producir, cuanto antes, aunque sea después de las elecciones, que todos esperamos, por favor, sean las definitivas. 

ALIGUSTRE 1

El viernes pasado asistí con el dueño del bar Vistabella, en la planta baja de la calle Aligustre 1 a una reunión con el Inspector del Ayuntamiento, Javier Gonzalo.

Se esta haciendo, como veis las reformas que posibilitan la liberación de este edificio.

Bueno, la chapuza que hay que hacer para no levantar toda la calle recientemente ejecutada, 30 cm por encima del nivel de planta baja del edificio, ahora liberable.

Creo que los dos inspectores que han habido y yo nos hemos entendido desde el primer día. Somos profesionales y vemos las cosas desde un punto de vista técnico. El inspector representa los intereses del Municipio. Yo los de los afectados. Sabemos que debemos ir de la mano siempre.

Pero las últimas reuniones siempre acaban en manifestaciones comunes de impotencia. Sin información, sin atribuciones y últimamente sin comparecer si quiera Dragados.

Esta chapuza lo es por no haber negociado a tiempo la ejecución de este punto y hay muchos puntos como este que vendrán.

Los que conocemos el sector, porque vivimos y lo pateamos a diario, sabemos lo que queremos, lo que haríamos, pero no somos nadie. Y Dragados quiere pasar a nuestro bando cuanto antes.

El grave problema que tiene esta solución es ese muro de hormigón que separará la acera de la calzada, con la posibilidad tanto de golpes de vehículos y el encharcamiento inundación que puede acumularse en el punto más bajo. Una sola rejilla de recogida de esta agua y ante su colapso, la inundación del bar Vistabella.

He llamado al Jefe Técnico de Obra de Dragados y le he pedido, como favor personal, que  ejecuten otra rejilla, cosa que me ha aceptado.

Así no. Así no. Así no.


 El profundo cansancio que provoca esto en mí.

viernes, 17 de junio de 2016

EL GOZO Y EL POZO 120 ( -396 )

ULTIMA HORA:

Esta noche, a las 2 de la madrugada, del día 18 sábado, se ha producido un incendio en el edificio de realojo, en construcción, en la fachada a la calle Aligustre, al parecer fortuito.

No nos falta de nada, vamos. 

Ya nos contarán qué se puede quemar en una estructura de hormigón. No creo que tenga consecuencias, tranquilos.




Reportero Tribulete.

EL GOZO Y EL POZO

Estamos en época electoral.

Esperábamos a Manuela Carmena que nos visitara el lunes, en la Junta de Distrito de Tetuán. Se rumoreaba que su salud no era la mejor, después de un viaje a Bolivia.

No viene el lunes
.
La razón, es el proceso electoral. A finales de la mañana he recibido la llamada de la Junta de Distrito comunicándome en resumidas cuentas:

Se suspende el acto previsto con la Sra. Carmena el lunes día 20 por así haberlo decidido la Junta Electoral de Zona de Madrid.

Recabada la información, parece ser que está confirmado que esto proviene de una denuncia del acto por el grupo político Ciudadanos. 

No entro, para seguir con este criterio de imparcialidad que me impongo, en el análisis de esta decisión.

Tengo que decir que a los efectos del Paseo de la Dirección, a pesar de evitarlo por parte de demasiados, poseo información permanente.

Debo deciros que, para tranquilidad general, que las decisiones sobre el Paseo van por otro camino y que para bien o para mal esta visita no afecta estas negociaciones. No se ha bloqueado nada. Es más, esta reunión no podía aclarar nada y estratégicamente es más oportuno su aplazamiento para nosotros. 

Pronto nos visitará la Sra. Carmena, seguro.

No tenía prevista entrada alguna, pero reflexionaré la próxima, como estaré atento a vuestros comentarios.


Feliz finde.

DIA 20 / 06 / 2016: NOTA CIUDADANOS

Por parte Ciudadanos, ante mi comentario sobre la denuncia suya sobre la visita de Carmena, me ha remitido la siguiente nota para su publicación en el blog.

Aquí todo el mundo, como sabéis, en cualquier momento tiene oportunidad de decir lo que estime oportuno. más cuando se producen alusiones. Por tanto aquí os publico el texto integro recibido.

Ante el accidente del edificio de realojo, que requiere una entrada especial que estoy preparando para mañana, creo que debemos todos actuar con serenidad, como desde hace ya 16 años hemos demostrado en esta Asociación, evitando polémicas en período electoral.

Creo que un tema tan serio y delicado como el Paseo de la Dirección, que tanto daño ha hecho a familias humildes, no debe ser empleado jamás con otros intereses de nadie que los de ayudarnos.

miércoles, 15 de junio de 2016

NOS VISITA CARMENA 122 ( -394 )

NOS VISITA CARMENA

SÍ, es una noticia inesperada, perdón, justo lo contrario, muy esperada como deseada, y solicitada por nosotros a menudo.

Ayer recibimos el siguiente texto, mediante comunicación por E-mail:

 Buenos días:

    Por indicación de la Concejala Presidenta, les comunicamos que está prevista la visita de la Alcaldesa de Madrid, para el próximo lunes 20 de junio,  de 18:30 a 20:30 horas junto al Delegado del Área de Coordinación Territorial y Asociaciones. Durante la misma, celebrará un encuentro con las vecinas y vecinos para intercambiar pareceres acerca del estado del Distrito, sus necesidades y sugerencias, en el Salón de Plenos de la Junta.

    Esta visita se encuentra dentro del programa “Un mes, un distrito”, respondiendo al deseo de convertir la máxima “gobernar escuchando” en un ejercicio cotidiano de diálogo con la ciudadanía, un ejercicio que ya realizan las concejalas y concejales de distrito mediante reuniones con los agentes de sus respectivos territorios y que se sistematizará progresivamente en torno a los Foros Locales, como la alcaldesa y los delegados de área con otros agentes sociales en el ámbito de sus competencias.

    Esta ronda de visitas permitirá:

a)     dar continuidad a las asambleas que Ahora Madrid celebró en los 21 distritos durante la campaña electoral y demostrar la coherencia del equipo de gobierno con un lema que no es un mero reclamo electoral, sino un compromiso ético.
b)     escuchar a la ciudadanía (recoger sus demandas, propuestas…) y someter a su evaluación de la acción de gobierno.
c)     Poner en valor la labor de la ciudadanía organizada en la construcción colectiva de la ciudad: el equipo de gobierno quiere contar con los saberes, el talento, la experiencia y el conocimiento de la realidad que ofrece el tejido asociativo y la ciudadanía activa.
d)     La presencia de la alcaldesa en los distritos acompaña en el orden simbólico el proceso de descentralización municipal, el progresivo acercamiento de la administración municipal a la ciudadanía.


    Sin otro particular, reciban un cordial saludo.

Montserrat Galcerán Huguet
Concejala Presidenta del Distrito
c/ Bravo Murillo, 357
28020 Madrid

 Supongo que este E-mail lo han recibido todos los grupos sociales.

Bueno, creo que es la oportunidad deseada para que nos aclare su parecer sobre la actuación Paseo de la Dirección y las expectativas de la misma.

Es la oportunidad a su vez de que la ciudadanía podamos hacer las preguntas que queramos a la alcaldesa, cosa que no recuerdo se produjera hasta ahora y que hay que agradecer.

Espero, eso sí, que no sea necesario contarla en dicha reunión nuestros problemas, sino que venga al máximo con la comprensión de los mismos.


Supongo que nos vemos todos allí.

martes, 14 de junio de 2016

OBRAS SON AMORES Y NO BUENOS RUMORES 123 ( -393 )

OBRA A LA FECHA

La calle de Reyes Aizquibel ya esta prácticamente terminada. Si os acordáis existían múltiples denuncias de los vecinos, ante sus dificultades en entradas y salida de vehículos de los garajes.






En la visita de obras pasada, se nos dijo que cuando estuviera asfaltada la calle, aunque muy estrecha, los problemas serían menores.

Deseo que en comentarios me expongáis si esto es cierto, para, en caso contrario, preparemos una reunión con vosotros y el inspector, para tomar las medidas oportunas.

Mi impresión es que sí ha mejorado bastante.

El problema será el aparcamiento en aceras y demás.

Cuando se le pongan la terminación vegetal que tape el muro, quedará relativamente bien una calle que efectuar ese paseo rectilíneo provocaba un verdadero esperpento.

Aun así es un verdadero tobogán propio para deportes de patines, por favor, es un símil.

Aquí podéis ver el escalón en el encuentro con Capitán Blanco, que habrá que solventar con un murete para evitar caídas.


La rotonda entre el nuevo Paseo y Capitán Blanco es donde mayor actividad se concentra de obreros, así como el tramo sur del Paseo, último tramo en ejecución.

Del desarrollo de la cornisa como accesos al parque, ni idea. Lo pregunté ayer a Dragados, y tampoco.

El edificio de realojo lleva ese ritmo envidiable. En la visita de obra se nos fijó su terminación el mes de Abril del año que viene. La obra yo pienso puede estar a primeros de ese año terminada, pero precisará tiempo de papeleos así como de inspecciones administrativas y posibles modificaciones que en este tipo de viviendas con Protección siempre existen. Parece correcto que es Abril cuando entregará el mismo.

Luego, ya sabéis, sorteo, documentaciones, tiempo de traslado…….. Septiembre de 2017 el realojo.
Los plazos de terminación de esta fase, finales del año que viene. Seamos realistas, como no sea que a alguien se le ocurra alguna idea.

Parece que no esta confirmada, o así pasó en la visita, esas ofertas de monetización por parte de Dragados a los vecinos que deseen desistir de este realojo. Al menos nadie estaba en estas condiciones en dicha reunión.

Mi opinión es que entre las atribuciones del Concesionario esta la gestión de todo tipo que contribuya al buen éxito de la misma. Tan sólo si estas gestiones están acompañadas de falsedades o diferencias de criterios entre vecinos que impliquen presiones indebidas, lo consideraría incorrecto.

Yo no estoy aquí para defender a terceros, mi obligación se basa tan solo en afectados y el correcto desarrollo del sector, y si los afectados son más felices, libremente con alguna solución de este tipo y se acelera la obra, no tengo inconveniente.

Eso sí, luz y taquígrafos y a negociar. Lo que consigue uno será posibilidad de todos. Aquí somos una piña.

Se están haciendo obras en las escaleras a la calle Cantueso desde Cantueso. Las protecciones metálicas, son correctas y efectivas.

También la calle Cantueso está en ejecución.

En la visita de obras se me olvidó la fuerte protesta porque en el único tramo al sur del nuevo Paseo, no existe ningún árbol. Es el tramo entre Aligustre y el tramo ahora en ejecución, cruzando hacia el oeste la calle Alberdi.

El Inspector Municipal alegaba que no cabían los mismos, por el ancho de acera.

Esto no era muy creído por los vecinos.


Si os dais cuenta en estas fotos de otros tramos con árboles, el problema es que los alcorques precisos para el arbolado ocupan espacio, y el mínimo permitido para la parte que queda peatonal hasta el parque debe ser de un mínimo de ancho de 1,50 metros , tan sólo en casos puntuales, porque el ancho es de 1,80 metros . Lo que dice el inspector es que no cumple y que no se les permite.

Sí que es un error de proyecto, porque haber previsto un ancho mayor, creo no hubiera sido difícil. Pero ya no tiene solución.

A la fase 4 le falta muy poco para su terminación. Se está ejecutando ya el encuentro del antiguo Paseo con el nuevo. Por cierto aquí ya no sabemos cómo denominar algunos tramos, dónde acaba Ofelia Nieto y dónde empieza el Paseo.

 El antiguo trazado deberá cambiar de nombre  ( ¿ Afectados de la Expropiación ? ) . Este tramo es el que falta único ya por terminar de esta fase, pero que le queda poco.


Luis Portones ya está asfaltado y podéis ver el semáforo que posibilita el giro a la izquierda.


Carmen Portones también está terminado, como el parque, a falta de algún detalle.


El encuentro de Carmen Portones con el Paseo, ha creado muchos problemas a los vecinos. A la obra en este punto complicada se unía la entrada y salida de vehículos de Dragados. Ahora terminado.

Tan sólo queda este tramo por asfaltar.


Parece que en breves días se podrá abrir por completo este importante nudo.



Creo que esta ultima foto es determinante de lo que está sucediendo. Aquí veis el difícil choque de la acera con el edificio en proceso de liberación situado en Aligustre 1.

El problema solo no es que se reduce en este punto la acera al mínimo de 1,50 metros, sino que esta acera estará 30 cm, por debajo de la zona de rodadura de vehículos. En fín, una chapuza.

Y es una prueba real de lo que pasa cuando se cambian cosas precipitadamente, sobre la marcha, sin coordinación, en un ambiente de enfrentamiento futuro previsible.

Si esto pasa aquí, no quiero pensar en lo que nos queda por ver hasta Octubre.

Llevo tiempo llamando a la cordura desde aquí.

Debemos ya empezar a establecer cambios, llamándolos como quieran, y evitar estas situaciones, al menos en lo que compete a los trabajos a realizar.

Estamos a tiempo, pero cada vez menos.

Los plazos son buenos a nivel contractual, pero el resultado de la obra es para siempre. Y es el único legado real del que podemos disfrutar todo el barrio.

PLAZAS DE GARAJE DEL EDIFICIO DE REALOJO


Parece, entre esta trama de rumores incesante y que me temo irá in crescendo   según avance el año, que la EMVS se está empezando a poner en contacto con los vecinos de este bloque para entregar las 112 plazas existentes, en los diversos sótanos del edificio, ahora vacías.

Han existido tantos rumores. Por tw se publican documentos que fueron en su día desmentidos por la propia EMVS.

Si os dais cuenta este documento no es actual, ya que está aún encabezado por el Área de Gobierno de Urbanismo y no por la nueva denominación, Desarrollo Urbanístico Sostenible.

El problema, motivados por otros es que no había sido contratada la gestión o transmitido la propiedad de estas plazas a la EMVS y por ello se ha pasado esta entidad más de dos años sufragando los gastos de 112 plazas sin poder entregarlas, y todos los vecinos, sufriendo esta situación durante una complicada obra.

Tengo confirmado que se ha entregado a DUS un sondeo para saber los vecinos del bloque, que, como no puede ser de otra manera, tienen derecho preferente a estas plazas.

Las mismas pueden ser en propiedad o en alquiler. Estas plazas no están ligadas a las viviendas, circunstancia que alegó Dragados para reclamar el importe de las mismas al no estar por ello recogidas en sus obligaciones de la concesión. Esto se hace para posibilitar la venta de las mismas a terceros en caso de que los vecinos del bloque no las deseen. También tiene la ventaja de que se puede vender a los precios que quieran.

A fecha publicación no tengo claro nada de lo que están haciendo, pero parece que se tiene la intención de desbloquear esto inmediatamente.

Daré mi opinión.

Yo considero que siempre las plazas de garaje de edificios de Protección Pública deben ser vinculadas a las viviendas, ya que son dotación de estas. Más en el caso de vivienda pública y realojo.

El principio debe ser que las viviendas en propiedad puedan acceder a las mismas en propiedad y las alquiladas en un alquiler social pactado y tan sólo durante el tiempo de alquiler de la vivienda del residente realojado.

El problema ahora es el precio de adquisición de las plazas en venta, ya que, al no estar ligadas a protección alguna, el precio es libre y está sujeto al 21% de IVA. Ya veremos cuáles son estos precios. Los publicados en tw, no son reales. Todavía no está decidido.

Creo que lo más sensato es rebajar, ahora sí estas plazas con un valor muy asequible que hagan atractivo, al menos en esto, su alquiler a los sufridos ocupantes de este edificio, agredidos en esta loca aventura. Esta oferta a todos, propietarios como inquilinos.

Y queda por saber qué se hace con las sobrantes.

Pues alquilarlas a otro precio a vecinos del barrio y con la condición de la rescisión en caso de ser solicitada por un residente del edificio de realojo.

La venta a terceros de estas plazas, prohibidas.

Como veis, esta sería según mi criterio las medidas sociales a considerar, que, como suele ocurrir no incluye cubrir falta de liquidez de nadie.  


No nos aburrimos, no.