DIA DE LOS INOCENTES 293 ( -224 )

En primer lugar gracias por el excesivo seguimiento del cuento de Navidad. Espero que nadie se sienta ofendido, aunque ya estoy acostumbrado. Cuando hablo bien de uno es que trabajo para ellos y viceversa. Solo gusta cuando hablo mal de todos, posición clara de fácil interpretación. Mi objetivo es tan obvio que no precisa explicación alguna más.

Lo más importante, como eficaz es la denuncia y extensión de la misma de la situación creada. Perfecto el reportaje del Confidencial www.elconfidencial.com/espana/madrid/2015-12-24/paseo-de-la-direccion-los-expropiados-de-florentino_1123930/.

A su vez, gracias a todos los tuiteros por convertir en Tendencia el término Paseo de la Dirección.

OBRA

Avanza a ritmo más lento, propio de estas fechas, no significando por tanto existencia de problemas mayores, en apariencia.

Parece ser predominante la obra del edificio de realojo, a falta ya de la excavación de los sótanos de garaje, una vez realizados los muros perimetrales.

Es también prioritario terminar en esta semana el acceso peatonal proyectado al parque en el encuentro del Paseo con Aligustre, ya que la semana que viene se corta al tráfico el tramo de Paseo desde “la curva de la muerte” hasta Capitán Blanco Argibay, desviándolo por Alberdi, siendo por tanto el único acceso durante esta obra para llevar los niños al cole, en la calle Villamil.

La curva de la muerte en proceso de destrucción de la colina y desvío a Alberdi

DÍA DE LOS INOCENTES

Hoy, en España y en Hispanoamérica, se celebra el Día de los Santos Inocentes, en recuerdo, supongo no celebración, de la matanza de niños por Herodes, todos ellos, evidentemente inocentes.

Es también por la misma causa el día de los afectados del Paseo, que no saben de quién fue la culpa, pero lo que no hay duda que no de ellos.

El día, tiene a su vez, un sentido jocoso, por la cual hay una relativa permisividad en bromas a terceros, lo que llamamos inocentadas.

Este día de bromas existe en todos los países, en Francia es el día primero del año y en EEUU el fool´s Day, el 1 de Abril.

Pero nosotros nos dejaremos ya de cuentos:

Ayer domingo,  tres personas del servicio de limpieza accedieron, en un exceso involuntario en el ejercicio de su trabajo, por la escalera de incendios del paso subterráneo sito en la calle Marqués de Viana de  Madrid, en su encuentro con el Paseo de la Dirección.

Una vez dentro encendieron el conmutador de la luz y se encontraron con todo un aparcamiento subterráneo, apto para más de 1000 vehículos, totalmente vacío.

Consultado el departamento de Patrimonio Municipal me contestan: “ ya lo decíamos nosotros, que nos faltaba uno, pero no lo encontrábamos”.

Haciendo lo propio con el departamento de expropiaciones: “ Otra prueba más del comportamiento de Dragados, que construye sin que nos demos cuenta y antes de expropiar”.

Dragados, no contesta.

Mi amigo Ramón, de la cafetería próxima, afirma:  “ Pero si lo vengo diciendo desde hace años, Sacyr lo dejó hecho para venderlo a las torres luego “.

Antonio y Marisa, de una Asociación de Vecinos, afirman: “ Otra fechoría más de esta actuación especulativa, hay que comprar más dinamita. “

Angel, de La Plataforma, indica: “ esta es una maniobra disuasoria de lo único importante, las hipotecas y el precio de la vivienda de realojo”.

Fuentes de Ahora Madrid se han apresurado a aclarar: “ Era una sorpresa que teníamos guardada para un día como hoy, supongo que no creeríais que íbamos a permitir 1500 viviendas en 500 metros sin aparcamientos suficientes…”

LA BOLA DE CRISTAL

Esta es una sección propia de estas fechas, donde yo hago una predicción de lo que va ha suceder el año que viene.

La verdad es que creerse lo que un técnico que en el año 2000 iba diciendo que en breve el IVIMA iba a expropiar y construir, es absurdo. No me lo creo ni yo. Por eso lo pongo también en el día de los Inocentes.

Dragados habrá presentado la factura actual de la urbanización, debidamente auditada, en aproximadamente un 36% de obra realizada, que unidas a las ya presentadas de la expropiación y edificio de realojo y reducidas las cantidades percibidas, reclamará su parte de suelo, según contrato.

Todas las formaciones políticas, como sociales, reclamarán, lo que a su vez ya hizo la fiscalía, conocer ese contrato suscrito. En Enero se sabrá.  Lo importante, no es el contenido ( que todos ya teníamos filtrado por diferentes fuentes) , sino  las posibles interpretaciones que el texto incluya.

Es en este momento cuando, por el bien de la intervención urbanística, se debe negociar la interpretación correcta, momento en el que Dragados debe cobrar en suelo, lo auditado.

Dragados será citado al pago de todas las fincas restantes del Proyecto de Expropiación, en el primer trimestre del año que viene, empezando el día 28 del próximo mes de Enero. Este pago incluye las viviendas en división horizontal, dejando para el final la gestión de las hipotecas.

Las hipotecas no tienen una solución unitaria, ya que dependen de factores individuales como diferentes entidades bancarias, pero se intentará negociar, exclusivamente por el Ayuntamiento, que la deuda pendiente se haga cargo las entidades aseguradoras de las Empresas de Tasación, culpables reales de periciales incorrectas, base de dichos préstamos.

Se convocará a mediados de Febrero el concurso de ideas para el polideportivo, que tendrá una dotación presupuestaria de proyecto y construcción para este año de 2,5 millones de euros, como primera fase de su construcción.

En este trimestre se reunirá José Manuel Calvo, con La Plataforma, proponiendo un acuerdo de precio de la vivienda de realojo. Este acuerdo debe ser extensivo al resto ya que se le debe proponer también a Ofelia Nieto 29 y otras actuaciones. Esto, por más que insistáis, no es un criterio mío, sino que no se puede hacer de otra manera. No tengo un interés personal tampoco en esto. Tan sólo si esa bajada de precios es mediante una nueva Ley de la Comunidad de Madrid, no tendrá carácter retroactivo, siendo por ende de más fácil aplicación a menos personas.

En Abril está previsto el señalamiento para voto y fallo de las tres primeras fincas que han recurrido al Tribunal Supremo la Sentencia del TSJM, por lo que antes de verano conoceremos el criterio definitivo de valoración. También se podrá hacer un cómputo de  los costes reales de toda la operación urbanística. Es en este momento cuando se puede y debe hacer el 3 modificado del Plan, con Participación Ciudadana en lo posible.

Es en este segundo trimestre cuando se ejecutará la cornisa y parques, con las modificaciones técnicas introducidas, en las que tanto yo, como otros grupos, ya estamos contribuyendo ( por separado, desgraciadamente ).

En el mes de Septiembre se inaugurará el nuevo Paseo de la Dirección, a bombo y platillo.

En el mes de Octubre se nos aclarará, una vez terminado el edificio de realojo que el plazo real legal es 18 meses, desde la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización, y por ello que el plazo alcanza hasta finales de Diciembre.

Se abrirá un tira y afloja, sobre la responsabilidad del retraso en la documentación legal de esta entrega, de los realojos y desalojos de los edificios en división horizontal, como de la finalización total de la obra.

Pero ya pasamos de año, por lo que eso corresponde a la bola de cristal del año 2.017.

Si pasa esto el próximo Cuento de Navidad será el de despedida y cierre de este blog.

FELIZ AÑO A TODOS