MESA DE TRABAJO

MESA DE TRABAJO PASEO DE LA DIRECCION

El miércoles pasado tuvimos la primera reunión de la mesa de trabajo, en la Junta de Distrito, dedicada al Paseo de la Dirección.

Esta como Coordinador, Pachi Barrueco y a la misma se ha integrado como pieza técnica imprescindible la asesora de la Concejala de Distrito en temas de Urbanismo, Raquel Rodriguez, Arquitecta Urbanista.

En primer lugar Pachi expone que debemos intentar se apunten el mayor número de vecinos a esta mesa debido a la importancia que tiene el Paseo de la Dirección para el barrio. Propone la integración de asociaciones vecinales y la divulgación al resto del barrio. Ofrezco este blog para esto, pero creo debemos coordinarnos con otros medios locales.

No es un solo problema urbanístico para unos afectados en una expropiación, que lo es, y que sus soluciones se están ahora dilucidando.

En el barrio no todos se han percatado que vivimos en la zona Oeste de Bravo Murillo, no existen prácticamente dotaciones, tenemos todo tipo de problemas, de aparcamientos, de integración, de esparcimiento y cultura.

En realidad se ha convertido en un barrio dormitorio donde la única dotación de la que estamos orgullosos es del Parque Rodriguez Sahagún, sí ese que reclamamos una correcta accesibilidad agredida por el Plan Touza ejecutado.

Las tapas de los bares y, poco más.

Pero la liquidación con Dragados, muy dolorosa como criticable, tiene el efecto indudable de la recuperación de la gestión de todos los solares al Ayuntamiento, salvo las 4 torres, correcto.

A su vez al desaparecer el promotor privado los interlocutores somos los vecinos y la Junta de Distrito, en coordinación con el Área de Gobierno de Desarrollo Urbano Sostenible.

Raquel Rodriguez afirmó que es deseo abrir un proceso participativo REAL con los vecinos. Hay que modificar el  Plan Parcial, se van a eliminar cuatro edificios, los que estorban más en la conexión con el parque. Hay un presupuesto para este año para terminar lo inacabado por Dragados y transformar la cornisa. Más de cinco millones de euros.

Indica a su vez que existen muchos solares ya previstos dotacionales, los exigibles por Ley, pero están pensando en aumentarlos, conocedores de la necesidad zonal de estos.

Las viviendas sociales conocen la preocupación existente del tipo de edificación prevista y están dispuestos a analizar la cuestión para no perjudicar por ningún motivo la convivencia vecinal.

En otras palabras, que estamos a tiempo de hacer algo a nuestro gusto, que sirva no solo al Paseo, sino que es la última oportunidad de cambiar favorablemente el entorno de todos.

Yo la indico que los plazos son muy justos, cosa que coincide. Una modificación del Plan lleva su plazo de tramitación, alegaciones, y después la licitación de la obra a nuevas contratas, estos son meses.

Hay al mismo tiempo que realojar y derribar las viviendas que quedan, imprescindible para su ejecución, cosa que conlleva gestión.

Propone Raquel emplear el mismo sistema que en el Plan de Mahou-Calderón.

Dentro de aproximadamente un mes se expondrá a los vecinos en la Junta de Distrito las ideas según los planos que están elaborando que tienen los técnicos municipales. Conviene que asistamos todos.

Desde ahora a esa reunión se acuerda en nuestra mesa de trabajo que el barrio incluya las dotaciones que son precisas, para su inclusión ya en caso favorable para esa primera reunión.

Indica que la única clara definida hasta la fecha es la del polideportivo que tiene proyecto y que preguntará para la siguiente reunión su ejecución en plazos.

Esa escuela infantil se está buscando una ubicación mejor, ya que una isleta del Paseo no parece adecuada.

Así ocurre a su vez con los solares ahora destinados para dotacionales, algunos de ellos de imposible ejecución por sus condiciones orográficas. Todo esto se está teniendo en cuenta.

Por tanto, desde ahora se va a abrir una sección en este blog dedicada a eso “ DOTACIONES PRECISAS PARA TETUAN EN EL PASEO”. Cualquier idea, por tonta que parezca, puede conducir a una solución eficaz. Solo los vecinos podemos conocer lo que nos hace falta. Empezad a definir en comentarios vuestras ideas, quejas y propuestas y yo las iré publicando en los sucesivos post, añadiéndolas a las anteriores. Así mismo se discutirán en las reuniones de la mesa de trabajo.

Una vez expuesto ese anteproyecto en la Junta de Distrito, en un plazo no mayor de un mes, debemos entre todos organizar grupos de trabajo que incluyan mejoras a lo presentado.

Con todo esto se empezará a redactar el modificado definitivo y empezará los plazos para su aprobación y licitaciones posteriores.

Se van introduciendo ya diversas ideas que apunta Raquel.

Yo indico que se podría introducir, para incentivar la iniciativa privada, reactivar la economía y bajo la idea de barrios autosuficientes que eviten los desplazamientos por motivos laborales o comerciales, la introducción a través de esa edificabilidad sobrante al eliminar residencial actual, considerar la introducción de centros de ocio- comercial- cultural así como actividad terciaria.

Raquel apunta.

Como veis, ahora empieza lo divertido. Hemos aguantado lo malo y por el abandono de más de un siglo ahora disponemos de suelo y medios para esperar lo bueno. PARTICIPEMOS TODOS.

Yo solicito a Raquel que se forme una comisión mixta de vecinos afectados, EMVS y DUS para resolver los realojos y problemas sociales. No se puede seguir con una falta de coordinación aparente o con una total desinformación de la gente.

Ahora mismo la gente no sabe cuándo va a cobrar sus indemnizaciones pendientes, ni su cuantía en muchos casos, cuándo van a realojarse, dónde, por cuánto. Esto no puede seguir haciéndose así.

Son los errores de gestión los que producen los retrasos mayores en remodelaciones de barrios.

Raquel promete elevar esta propuesta para su posible consideración.

Todo esto se tratará en la mesa de trabajo a la que os anunciaremos día y hora.

RECLAMACIÓN POR RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL

Como se propuso en la Asamblea, se ha efectuado una encuesta telefónica como en reuniones personales para analizar las fincas que no pueden acogerse a la solución de equilibrio económico propuesta por DUS con respecto a la Doctrina del Tribunal Superior de Justicia, con respecto a las valoraciones de suelo.

Si recordáis, el TSM aumenta la valoración casi cuatro veces más a tres fincas que al resto.

El plazo para una de las reclamaciones posibles vence dentro de un mes.

La encuesta ha sido totalmente favorable. Se consideraba como posibles financieramente la interposición de acciones legales complejas como estas y costosas, siempre asumidas por fondos litigantes o por el propio bufete, pero nunca por los afectados, si existía una masa crítica de suelo afectado no inferior a 20.000 m2.

Tengo que deciros que queda poco para cubrir esa cifra. Por tanto empezamos a trabajar para que las más de 200 reclamaciones se puedan presentar antes del 14 de Abril de este año.

Os llamaremos personalmente a partir de la semana que viene y en los siguientes post os indicaremos el procedimiento de todo esto.

Sobre la solución de abono por subvención a los realojables de las cantidades precisas para cubrir la diferencia entre expropiación y el precio de la vivienda de realojo adjudicable.  A fecha este post, desconozco totalmente la aprobación por parte del Ayuntamiento de esta medida.

Según se acerque el mes de Abril, consideraremos la posibilidad de integrar o no a estas fincas en la Reclamación, a fin que no entren en una desprotección jurídica.

Os tengo que decir que lo que más me ha gustado es que estamos uniéndonos en  esto no sólo los miembros de la Asociación, sino todas las fincas afectadas.

Esto por supuesto facilita a su vez en caso de encontrarse una viabilidad jurídica que lo ampare, un acuerdo económico amistoso, durante la tramitación de las acciones judiciales a emprender.

Gracias por la confianza y un abrazo.

Como no conozco algunas fincas sus titulares y creo conveniente su anexión a todo esto, ruego la colaboración de todos para hacer llegar la información precisa. Conocéis mi teléfono 910166234  . Hasta Abril no se cierra el cupo.