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viernes, 5 de mayo de 2017

BALANCE DE GESTIÓN

BALANCE DE GESTIÓN

Al menos en las empresas que administro, cuando baja el nivel de trabajo y por tanto existe tiempo, realizo eso que se llama balance de gestión.
Se trata de analizar si los medios existentes propios como ajenos han dado el resultado adecuado, procurando subsanar errores futuros. La mayor parte de los errores son de gestión humana.
En este momento, donde nada se aparenta mover en el #paseodeladireccion tenemos tiempo suficiente para este esfuerzo mental.

BALANCE DE JOSE MANUEL CALVO  ( DUS )

1/ Sin noticias de la liquidación con Dragados
2/ Desde la resolución en el mes de Septiembre no se han abonado a los expropiados ni tan siquiera los 2.600.000 € que depositó en esa fecha Dragados al efecto.
3/ Se ha tenido que aprobar una modificación de presupuesto por mayores sentencias no contempladas en la liquidación de más de 3 millones y se han solicitado otros dos modificados al alza.
4/ Ha quedado totalmente desvirtuado la brillante gestión económica de la liquidación ya que escondía que el ahorro presupuestario no es más que dejar de pagar a los expropiados.
5/ Anuncian que la obra está terminada y parece no haber convencido mucho a los vecinos esta afirmación, con subsanaciones que ahora debe costear el municipio.
6/ La modificación del Plan Parcial, que se presentará este mes de Mayo, a finales, tan sólo tendrá una participación ciudadana de 1 mes.
7/ No se sabe a fecha actual nada sobre esas subvenciones a los vecinos cuya valoración injusta les impide el acceso en propiedad a la vivienda de realojo.
8/ El bloque de realojo que se exigía su entrega a Dragados a primeros de Enero, aún no se ha entregado, pendiente de documentación y gestiones administrativas.
9/ El ascensor del risa en la calle Isla Gomera, no funciona y esta semana estuvo a punto de sufrir su primer acto vandálico.
10/ No se sabe nada de la liberación de los tres edificios que lo solicitaron, infundando dudas el Director General de uno de ellos ( Aligustre ).
11/ ¿ Qué ha pasado con la famosa auditoría que se negoció con el Psoe ?.
12/ No se han desalojado las viviendas que no tienen derecho a realojo.
13/ Con todos estos retrasos ya todos imaginamos imposible para este año que se puedan gastar los 3.630.000 € en urbanización y 1.900.000 € para cornisa.

BALANCE DE NUESTRA ASOCIACIÓN Y SU PRESIDENTE:

1/ Ha sido la responsable reconocida y yo el ARQUITECTO PERITO que ha logrado las Sentencias del Supremo que desvirtúan todas las valoraciones expropiatorias de DUS y Dragados, creando el desequilibrio que el propio Delegado reconoce.
2/ Ha presentado más de 300 alegaciones de Asociados, subsanando y aportando documentación, tratamientos injustos en el Proyecto de Expropiación tanto de propietarios como de inquilinos.
3/ Hemos efectuado más de 200 periciales de valoración, ahora las de los propietarios, reconocidas en el Supremo como correctas.
4/ Hemos corregido al alza las valoraciones de más de 15 inquilinos de vivienda y 8 negocios.
5/ Hemos colaborado con la EMVS en una gestión eficaz de los realojos, aumentando el plazo de 3 a 5 años en el contrato de alquiler, renovable. Se han llegado a acuerdos de realojo fuera del ámbito de familias con derecho posterior de retorno, por ejemplo casos difíciles como los gitanos de Alberdi.
6/ Hemos colaborado con La Plataforma para reivindicar una solución al desequilibrio económico, aplaudiendo esas subvenciones, pero anunciando su dificultad legal y técnica.
7/ Nos hemos sumado a esa mesa de trabajo de la Junta de Distrito, aportando ideas a ese modificado que se retrasa.
8/ Hemos buscado una solución legal a los expropiados injustamente tratados en esa liquidación, mediante un acuerdo con fórum jurídico abogados, que por una cantidad asequible a todos, han redactado una Reclamación Patrimonial al Ayuntamiento y solicitado alternativamente una Revisión de Oficio. A esta gestión se ha sumado el resto de vecinos no asociados. Esta Revisión de Oficio, sí es una solución global cuya decisión es exclusiva política.
9/ Seguimos demandando el pago de las cantidades pendientes de los expropiados y elaborando en su caso las alegaciones correspondientes.
10/ Y, por último, aguantamos estoicamente desde hace años, las versiones contrarias a los balances aquí expuestos como a las personas que lo han logrado.


Si os dais cuenta, poco trabajo nos queda. Tan sólo presionar para que se pague la deuda con los expropiados y ayudar en lo que podamos a ese bufete jurídico.


Pero el balance de gestión, para mí es muy positivo, para DUS, está por ver, pero en base a ese respeto, supongo que lo subsanarán, o no, y que la oposición, sin miedos, lo exigirá.

9 comentarios:

  1. Hay veces que arquitectos a los que llevo más de 30 años de experiencia deberían primero aprender y respetar, porque sus balances no son precisamente para presumir. Y no siempre van a estar donde están.

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    1. La prepotencia es uno de los mayores defectos. El tiempo pone a cada uno en su sitio sabiendo que un día estás arriba y otro día puedes estar en el infierno. Allá cada uno con sus actos Sr. Calvo.

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  2. Este equipo de gobierno de momento ha decepcionado totalmente a un barrio q ya estaba harto de la anterior gestión y a efectos prácticos lo único q ha hecho es parar una obra medio acabada,no ha exigido su correcta finalizacion y no ha invertido ni un solo euro de la partida presupuestaria en la adecuación del entorno. Tengo serias dudas de pensar si hemos salido de Málaga para meternos en Malagon. Ahora a esperar otros añitos para ver un barrio acabado suponiendo q salgan reelegidos q tengo serias dudas. Espero q algún día llegue un partido que de verdad se ocupe de cerrar esta lamentable gestión que dura ya varias generaciones. Por su parte Sr. Romero puede estar tranquilo, creo q la mayoría del barrio le estará agradecido por como ha ido gestionando esta aberración. Espero que vengan tiempos mejores...

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    1. Gracias, totalmente de acuerdo. Veremos que equipo de gobierno acaba este eterno Paseo de la Dirección.
      Así no se acaba el libro nunca.

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  3. Totalmente de acuerdo con el comentario 0:48.
    Aquí solamente hay un culpable y se llama Ayuntamiento de Madrid. Da igual quien gobierne. El ayuntamiento es una organización para recaudar dinero. En este caso ha sido suelo y de paso beneficiar al de siempre.
    Ahora Madrid no ha hecho nada diferente de lo que hubiese hecho Botella o Gallardon.
    El ayuntamiento .Dus concretamente sigue abusando de los expropiados. Han abonado la cantidad reconocida por la concesión pero no abonan sentencias firmes. A qué están esperando ?
    Y respecto a la gente de la junta del distrito también decepción. No entiendo como Montserrat doctora en filosofía le han lavado el cerebro con el tema del Paseo. Siempre defendió a los vecinos ,desde hace un tiempo nos ignora.
    Algo están tramando y no es nada bueno. Bueno para el barrio quiero decir...

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  4. Las Juntas de Distrito iban a ser la pieza angular de la política, la conexión con ciudadanía.
    Lo que es es la mano ejecutante del poder establecido. Y de la opinión ciudadana.

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  5. Después de tantos años esperando y cuando, sin ser perfecta, ni mucho menos, parecía que la obra se iba a terminar y que el barrio iba a tomar otra dimensión, con nuevos proyectos, llega el ayuntamiento actual y para hacer su política populista decide rescindir el contrato, prometer que se hace por el bien general y paralizar la obra.
    No se ha cumplido nada de los motivos que aducian para rescindir el contrato con Dragados. La obra se ha dejado inacabada y todas las expectativas de reactivación del barrio y solución a los problemas pendientes en el aire.
    Me temo que vamos a seguir sin soluciones y con todo a medio hacer.
    Es una pena que nos hayan engañado una vez más. Tendríamos que movilizarnos, hacer llegar a la prensa nuestra situación y tomar todo tipo de medidas, que por lo menos dejen al descubierto los engaños que los diversos ayuntamientos y políticos, nos han regalado una y otra vez.

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  6. A que esta esperando este ayuntamiento para cumplir con los vecinos terminar lo que está a medias así como mejorar los accesos al parque. Este parón es una vergüenza y una falta de respeto, solo tienen prisa cuando se acercan las elecciones.Todos los partidos políticos son iguales.

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  7. No hay ninguna noticia durante estos dias? nada de nada? y ese plan que ibam a presentar? y el edificio de realojo?

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