EXPLICACIONES ¿?
En algunos comentarios vuestros, noto que estáis un poco
todos, desde los que pensáis que yo estoy muy informado como los que, estándolo
directamente, conocéis que es justo lo contrario, y por eso añaden en sus
comentarios anónimos información que quieren difundir ( solo esa ).
Curiosa la forma de comportarse ahora el blog, donde
yo expongo lo que aprecio en un momento de mi carrera donde ya estoy en muchas
otras guerras y me veo obligado a terminar esta, dominada por la ausencia directa
de explicaciones. Creo que aquí alguien debería dar un puñetazo en la mesa y
ponerse claramente a dar solución global a todo, explicándolo debidamente.
Bueno, sigamos con este formato obligado de post, a
ver dónde nos conduce, yo al menos no tengo otra.
SOLAR DE LA MORERA
Es la parcela D2 del 3 modificado del Plan Parcial, sí
ese que fue aprobado al final de la legislatura de Carmena y con el único voto favorable
de Ahora Madrid ( Mas Madrid actual ).
En este Plan se pretendía, entre otras cosas, evitar
la masificación en bloques de altura de la edificación manteniéndose eso sí las
cuatro torres cedidas a Dragados y que han conducido a las torres Skyline como
a las actualmente en fase de terminación de torres de Marqués de Viana.
Para ello se incluye en el plano de alineaciones, que
reproduzco, las alturas que deben tener los bloques a construir en cada
parcela, que corresponden con las contempladas en el resto de parcelas del barrio
según la zona 4 del Plan General, manzana cerrada y alturas según ancho de
calle, en este caso, Alberdi, 12 metros.
Aquí os reflejo estas alturas y distribución de
bloques. Baja + 3 + atico, 15 metros altura máxima.
Ya os había comentado profusamente que esta parcela
era de compleja edificación por la diferencia de nivel existente entre la calle
superior Cosmos y Alberdi, más de cuatro plantas de desnivel.
Así mismo reflejaba que depender los accesos a los
bloques propuestos al jardín público colindante en un edificio de 90 viviendas
públicas no parecía muy oportuno. Así mismo que la solución sin accesibilidad (escaleras
) de la fachada a la conexión peatonal entre Cosmos y Alberdi, dificultaba
cumplir la Normativa en estos aspectos del edificio.
Ni que decir tiene que el futuro de la morera que los
afectados por esta traumática expropiación y asociaciones vecinales han elegido
como símbolo, está seriamente comprometida.
Ya en un post indicaba como única solución su traslado
a, por ejemplo la rotonda en frente del Skyline donde este símbolo tendría
valor permanente. Pero nos contestaron que este trasplante ante la edad de la
planta era comprometido.
Bueno, pues debido a todo esto sin duda, en un momento político donde no se producen muchos concursos de ideas (desgraciadamente) la EMVS convoca para dotar a esta parcela el edificio más adecuado.
Desconozco las bases del mismo, pero ya han publicado
el resultado ganador.
Muy bonito. Pero, como es domingo, podéis jugar a
buscar las diferencias entre lo aprobado en el Plan y el proyecto ganador.
La diferencia como la solución no puede ser más clara
como contundente: Si hay cuatro plantas de diferencias de altura, pues
duplicamos estas.
Como vemos en muchos puntos de la calle Alberdi se
superan las cuatro plantas aprobadas en el Plan reduciéndose según se asciende
hacia Cosmos. Ocho plantas a Alberdi y cuatro en esta ascensión por el parque y
peatonal.
Los arquitectos somos gente honrada y además la
Normativa se hace para algo, la estética del edificio ganador difiere las
primeras cuatro plantas en un tono claro blanco y retranquea en un tono oscuro
marrón las añadidas.
Así todos siempre sabremos lo que era y lo que no
puede ser. Me parece una solución muy ingeniosa y respetable, si no fuera
porque no se nos explica su encaje legal
urbanístico sin una modificación puntual del Plan.
Sigo pensando que este dislate tan solo lleva a
demostrar la inconveniente ubicación de esta edificación. Estas ocho plantas en
el solar colindante E2, ahora dotacional equipamiento sería perfecto dando al
amplio Paseo de la Dirección y sin tener que disimular nada.
Al final las dos soluciones conducen al mismo trámite
de modificación puntual, pero meter ocho plantas en una calle de 12 metros,
disimuladas o no, no es lo conveniente.
Nada, a comentarios. Seguro que alguien tiene una explicación debida.
¿ PISCINA EN AGOSTO ?
Siguiendo con el jueguecito de las diferencias, muy
propio dominical, os dejo la situación actual a 7 de Julio de la piscina de
verano y el plano de proyecto.
Ha desaparecido la piscina infantil sustituida por
otra pérgola y zona para tumbarse. Sin duda estas zonas han quedado escasas.
Yo no tengo de nuevo datos sobre el uso de la zona
colindante, ni su posibilidad de acceso desde la piscina, pero intuyo que es
más fácil su conexión lateral izquierda junto al bloque colindante de pisos que
mediante puente o túnel. Bueno, dejaremos a la contestación de comentarios si
informados estas informaciones.
CALLE LUIS PORTONES
Ya lo he comentado en Tetuan30dias:
https://www.tetuan30dias.com/actualidad/adoquines-luis-portones-calle-olvidada-ayuntamiento
A la pregunta de por qué ocurrió esto les remití:
https://paseodeladireccion.blogspot.com/2019/08/reurbanizacion-entorno-del-paseo.html
Ya lo había advertido, este blog lo guarda todo. Se
olvidaron de este tramo.
Estaba muy preocupado por resolver los tramos de calle
antiguos colindantes al Plan, sobretodo los más deteriorados, como éste.
En participación ciudadana en tiempos de Carmena se
aprobó este gasto público que incluía al parecer estos tramos y que deberían resolverse de
manera homogénea con las calles remodeladas por el entorno del Plan del Paseo de la Dirección.
Se olvidaron de este tramo y así lo expuse. Sí, fallo del equipo de
Carmena, pero no resuelto de ninguna manera en tiempos del PP.
Y este en un problema común en este sector. Como se ha
tardado tanto, y sigue pasando, los errores los llegan a cometer todos y la
consecuencia es que es muy fácil en cualquier discusión política ese dicho nefasto:
“ Y tú más “.
Hay que arreglar urgentemente este pequeño tramo. Este blog no es útil si no se hace caso, o precisamente lo es cuando esto ocurre, por eso de la responsabilidad de unos y otros.
ESPACIO COMERCIAL
En comentarios al post anterior se formula esta pregunta
o se insinúa incluso la inminente planificación de esta dotación imprescindible
ante más de dos mil nuevas viviendas unidas a los nuevos vecinos que se
integran ( esto es discutible ) en los solares de nueva construcción de la
zona.
Sin dotaciones no habrá integración, sin servicios
estas promociones fracasaran.
Si existe esta posibilidad, por terminar ya el post,
se requiere, pues eso, EXPLICACIONES ¿?.
