BALANCE
Es lo propio que se hace cuando se termina el año,
cualquier empresa lo hace, no solo para lo ocurrido sino para previsiones de
futuro.
El 2020, lo sufrimos, inolvidable, y el futuro se
concentra en un envase tan pequeño, que su contenido debe ser inyectado en
sangre. Pero saldremos.
Ahora, ya desconfinado, con mejor ánimo, haré una
observación.
Este blog es seguido además de vecinos, por
urbanistas. ¿ Qué es ser urbanista? ¿ Cómo analizar algo tan aparentemente impreciso?
Definimos esta ciencia como concepto genérico benéfico para cualquier experto.
Hay filósofos, periodistas, políticos urbanistas. Me centro en la simple
especialidad que produce urbanismo.
Yo esto lo he
defendido siempre desde hace años. Igual que existe el ICADE ( Derecho y
Empresariales ) debería existir un ICAU, arquitectura-ingeniería y Derecho.
No existe, y la legislación urbanística es redactada y
asumida por abogados con normativas de difícil aplicación técnica, y viceversa.
Y son al final los jueces los que, años después, definen una aplicación, muchas
veces alejadas de las ideas que las provocaron.
Para unos como para otros. Cuando uno asume como
profesional un tema urbanístico importante por su ubicación y más por su
seguimiento mediático posterior, no lo debe hacer por interés directo
económico. Esto es lo que ocurre con el Paseo de la Dirección.
Hay que ser muy tonto ( haberlos haylos ) para
analizar intereses económicos en actuaciones de 20 años, y más con resultados
tan perversos como este.
Animo sin embargo a ello. No hay mejor publicidad para un profesional que la actividad como responsabilidad en estos temas. No es solo por el seguimiento en redes, que sí, sino la representación de tantas familias, contactos políticos como mediáticos, empresas. La simple elección de algunas personas para hacerse una foto contigo, ya vale mucho. Si encima cobras algo, mejor. Cualquier profesional del marketing lo comprendería.
Lo único que puede convertir esto en un riesgo inasumible es deteriorar tu imagen ya expandida asumiendo errores de otros.
Por ello no voy a estar ni un segundo más de lo debido en sitios donde no eres útil o necesario. Tampoco defendiendo cosas que van en contra del objetivo final que no debe ser distinto del bien común.
Al final me quedaré en el barrio, y ahora sé que me quieren, me preguntan y me agradecen, y eso es un valor que no conocen los que no ejecutan lo que deben.
Menos rollo, balance.
1/ REALOJOS
La excusa para la no ejecución del 3 Modificado del Paseo de la Dirección, ese que se aprobó con urgencia por justo su necesidad inmediata, es la inexcusable ocupación indebida al parecer de unas 11 viviendas. Absurdo cuando están en tan solo 3 parcelas.
Es cierto que esto es una herencia de AM. Complicada situación que creo ya saben, no se resuelve con un Plan Especial, por muy dotado que sea. De todos es sabido, que no los más dotados son los más queridos.
Debe reflexionar la EMVS que hay que distinguir los casos inevitables judiciales de las dudas manifiestas y de lo que es más importante, que su razón social es proteger a las familias vulnerables. Si a esto le añadimos que las viviendas de realojo están cedidas gratuitamente para el realojo de los residentes con derecho del sector expropiado del Paseo de la Dirección, más.
No veo soluciones a corto plazo. Yo ya he cumplido con lo que he aportado y la defensa jurídica ahí esta. Insisto. Todos en democracia tienen derecho a la misma.
2/ SUBVENCIONES
Aprobadas definitivamente 23 subvenciones y ya fuera de plazo cualquier nueva solicitud. Por tanto, acabado el Procedimiento.
Complicadas devoluciones ante falta de financiación de algunas solicitudes de devolución de las cantidades expropiatorias.
Ya he manifestado mi opinión. Si esto no queremos sea
simplemente un precedente maléfico, debemos enmendar su globalidad.
No existe legislación especifica para expropiados para su realojo. No hay vía legal tampoco para alquileres indefinidos. De hecho, con la actual legislación, no definir plazo en un alquiler conduce a la aplicación estricta del plazo legal: 5 años.
Cuando negocié los primeros realojos, que era un plazo de 3 años y que conseguí negociando ampliar a 5, en la EMVS me indicaron que era inviable cualquier riesgo de prórroga de dicho plazo por el propio contrato suscrito con el Ayuntamiento, cuyo destino era ese.
No puede, legislación o no, perpetuarse una situación anómala. No se trata de familias vulnerables, sino de reposición del Derecho Constitucional a la Vivienda, usurpada por una expropiación.
He propuesto además del reconocimiento de esta renovación
implícita, siempre y cuando se cumpla el requisito de no poseer otra vivienda,
la posibilidad del contrato del alquiler con
Opción de Compra de la vivienda en 10 años.
Y esto no lo estoy organizando “para un grupito mío”, sino para la generalidad de los expropiados, sean asociados o no, amigos, o no. Clientes antiguos, o no.
No tengo noticias de esto. Es voluntad política la que lo puede hacer viable.
3/ EJECUCIÓN DEL 3 MODIFICADO
Todos, en las reuniones que he celebrado, hemos manifestado que cualquier alteración de Planeamiento más de los ya iniciados nunca debieran conducir a un aplazamiento indeterminado nuevo de plazos.
No se puede ejecutar las parcelas ocupadas. No se ha ejecutado Alberdi, sin motivo alguno. No hay dato alguno del Plan Especial del Canal Isabel II . No hay desarrollo alguno de Proyecto de Urbanización y la cornisa, una gran parte ha sido ocupada por Dragados para la obra Skyline y la otra depende de edificación dotacional sin determinar ( Acueducto de Valdeacederas ).
¿ Para qué proponer adelantar lo que luego hay voluntad
de retrasar?
No puedo obligar yo solo a actuar si no se quiere.
4/ DOTACIONES
Lo dijo el alcalde, se decidió esta voluntad política en su visita y la anunció en un Pleno días después.
Promesa política inmediata del Polideportivo como de una escuela infantil.
https://www.tetuan30dias.com/actualidad/polideportivo-cuatro-caminos-ya-esta-tramitacion-paseo-direccion
Estoy de acuerdo que los centros deportivos es algo
más que enriquecimiento físico. Como dice Sofía Miranda, deben ser zonas precisas
para la atención como seguimiento de problemas funcionales, programas de
fisioterapia, programas de entrevistas técnico-deportivas y valoración
funcional de las personas.
Totalmente de acuerdo, y los que me conocen saben que mi proximidad así me lo reclama. Aquí sí hay un interés personal.
Espero que el año que viene se cumpla este proyecto
como licitación para que en breve tengamos esta importante dotación. Tengo la
seguridad que nuestras vecinas, Paloma García y Sofía, nos darán la alegría de
un centro deportivo completo.
La escuela infantil se establece en la parcela B1, de superficie 1.509 m2. Sí es la isla que existe en el encuentro del Paseo de la Dirección con la calle Arroyo.
Esta parcela se encuentra en frente de la zona denominada “La Traviesa”, antiguo acceso protegido del Canal Isabel II. Ahora de imposible comunicación.
Nos indicaron en esa participación ciudadana la voluntad de que esta actividad en esta parcela incluyera un acceso viable a esta zona del parque, directamente nos indicaron que se plantearía un acceso enterrado bajo el Paseo.
En el documento definitivamente aprobado se determina esta condición de conectividad entre la parcela ahora destinada a colegio infantil y el parque, pero, como veis, no queda claro cual es la solución, si un vial enterrado, un ascensor, o ambos.
No es fácil encontrar una parcela pequeña para un colegio infantil, porque el resto de parcelas dotacionales son de dimensión muy superior. Existen críticas sobre si una isla rodeada de circulación es el sitio más idóneo.
Lo que sí esta claro es que en los presupuestos del año
que viene está incluido la dotación de 300.000 € para este fin, y no le vamos a
hacer ascos a lo único inmediato.
Experto en arquitectura de seguridad, los accesos subterráneos son lo que son, y los niños, también.
Creo que este 3 modificado tiene y lo he dicho muchas contradicciones, lo cual tiene argumento en intentar remediar conceptos del 2 modificado, planificado para propietario único, Dragados, y que ahora alguien estará desarrollando, de nuevo, o no.
5/ Enmendar la situación injusta con expropiados
Es un compromiso del alcalde, refrendado en la visita de septiembre. Se determinó en la misma la creación de una mesa técnico-jurídica.
Desconozco si esa mesa se ha ni siquiera planteado. Para mí tan solo si se produjeran fenómenos ajenos que alteraran la situación actual se podría sustentar alguna solución a esta injusticia generalizada. Y esto es lo que precisamente intentarán evitar.
Nadie quiere reabrir al proceso expropiatorio, sea como fuera terminado. El propio Stoneweg ya me indicó, ante su propuesta de torres AXA de oficinas que no tenían voluntad ni opción jurídica de abonar parte de la plusvalía en estos conceptos, que son municipales y no veo a los culpables dar su brazo a torcer.
He manifestado mi opinión favorable para el barrio de actuaciones como esta, necesaria, que generan plusvalías y sin embargo, tengo la obligación de defender a los expropiados.
Como conclusión a este balance solo una pregunta que me hago:
¿ A partir de ahora, creéis que mi gestión es útil,
necesaria y sobretodo, conveniente?
That´s the question. No hay vacuna
para esta duda.
