DERRIBOS - PAGOS - TOUZA - OCUPACIONES

DERRIBOS

Este es un blog de crítica, pero no significa que la crítica sea siempre negativa.

Han empezado derribos de zonas. Como veis, para alegría de todo el barrio se están limpiando los solares situados en Cantueso 63, 65 y 67.

 

Parece que también se están preparando derribos próximos a la chatarrería, esto es necesario por ser ruinas de facil acceso. Improtante la existencia de un pozo, que puede ocasionar laguna desgracia.

 

También esta mañana han cortado la calle Alberdi entre el Paseo de la Dirección y Capitán Blanco Argibay, parece que esto va en serio.

Bueno, buenas noticias y hay que contarlas.

Iremos informando.

PAGOS A EXPROPIADOS

EL jueves 27 de este mes, Dragados procederá al pago de diversas fincas. Asociadas nuestras sólo está el negocio de chatarrería que ya prácticamente está cerrado, situado en la esquina de Reyes Aizquibel con Capitán Blanco Argibay. Dicho inquilino SI va a ir a cobrar, permitiendo e derribo.

De los 6 inquilinos que estaban asociados y que habían aceptado una indemnización realizada por Dragados hace meses, tan sólo de momento tengo garantizado que abonan a uno de ellos, desconociendo tal distinción, tan sólo puede justificar que es el primero que alcanzó dicho acuerdo ( antigüedad ).

De las pocas fincas asociadas, construidas o no, no se tiene noticia de pago.

Bueno, nunca mejor dicho: Menos es nada. Gracias.

Esto sí manifiesta que no se está abonando nada más que las fincas que ya proponía  Dragados a principio de mes en la oferta de pagos que hizo al Ayuntamiento. Queda por tanto mucho por pagar.

Buena noticia, pero totalmente insuficiente, con las consecuencias que decir esto tiene.

REUNIÓN CON DRAGADOS

Antonio Valdivieso, citado por Enrique Pérez, no podrá asistir mañana miércoles por motivos profesionales a la reunión solicitada, en representación de La Plataforma.

Pretendemos pasar a la semana que viene la misma por razones también de lógica. No parece conveniente el día anterior a un requerimiento de abono de cantidades el día siguiente. A su vez intentaremos que acompañe otra persona a Antonio, no por nada, Antonio sabe  el Sr. Pérez, al igual que nosotros,  su valía, sino porque es más fácil así transmitir lo tratado al resto.

REUNIÓN CON GRUPOS POLÍTICOS

Mantenemos contactos con UPy D así como IU para preparar próximamente un encuentro informativo, así como intentar un acuerdo para una propuesta pactada que proponer a la Junta Municipal.

Nos gustaría por ello, que también se formulara con el PP. Como veis es el único grupo presente ( Podemos aún no tiene representación ) que no se ha puesto en contacto, después de la reunión primera, con el Psoe..

Creo que hemos sido suficientemente claros en nuestra postura que se resume en dos puntos:

Claridad y garantías

Creo que  debemos entendernos, pero, como estoy personalmente hablando, guste o no a quien sea, con las repercusiones que tenga, esto hay que tratarlo ahora y no esperar al encaje que Dragados nos imponga a todos, cuando no está en disposición de reclamar sino de todo lo contrario.

Después del engaño de Marzo de 2013 en su modificado, no parece que nos tengamos que fiar así como así.  

PLAN DE TOUZA

El otro día un amigo me presentó un plano aparentemente definitivo, ya con membretes de Dragados y demás. Es muy similar al publicado en internet http://www.touza.com/proyectos/urbanismo/MODIFICACION-PP-PASEO-DE-LA-DIRECCION .

Antes de empezar con el tema, en el plano aparecían liberados no sólo paseo de la dirección 314,316 y 318 sino también Plaza de Calicanto 5.  

Creo que he sido excesivamente discreto con el análisis de esta modificación. Seguro que alguien dice que me gusta y nunca he dicho eso, he referido que parece mejora algunas cuestiones que me parecían detestables en el Plan vigente.

A mí lo que no me gusta del actual, es, y lo vengo manifestando desde hace mucho, ese frente de edificaciones lineales que dan frente al paseo y que impiden la visibilidad de todo el barrio. Es una pantalla negativa. Lo saben perfectamente los vecinos del Paseo de la Dirección 314, 316 y 318, que ya no tienen luz ni vistas, con un ancho de calle ínfimo para la altura del nuevo bloque de realojo. Generalizar esto es un esperpento.

Eso he dicho y lo mantendré siempre.

Por tanto, llevar al máximo la edificabilidad a las zonas próximas   a Marqués de Viana, Ofelia Nieto, me parece muy acertada, liberando así la cornisa con el parque.

Otra cosa que no entendía del Plan vigente es las famosas cascadas y accesos. Por más que yo analizaba el Proyecto de Urbanización, redactado por la empresa Ingeniería Básica, no sé si era en atribución al nombre, pero no existían planos de desarrollo arquitectónico. Al menos yo no contemplaba cómo eran esas cascadas, cómo se resolvían los accesos al parque, cómo el mobiliario urbano.

Estoy convencido que ahora esto se puede desarrollar mejor.

Es fundamental, sobretodo analizar esa preciosa cornisa con el parque y conectar el mismo peatonalmente, aplicando la normativa de accesibilidad, a la zona de Tetuán.

Y dicho esto, parece que voy a aplaudir el nacimiento del nuevo niño: Pues NO.

Con los planos que he visto, nada me indica que esto tenga solución mejor con el Plan Touza. La cornisa ahora parece que es peatonal, con una zona arbolada tras las edificaciones, que claramente se distribuyen las viviendas libres en esta privilegiada zona.

El viario propuesto alternativo, paralelo y/o coincidente con la actual Reyes Aizquibel, se tiene que producir a distinta cota de dicha calle y a una cota muy superior a la cornisa.

Con estos datos, , parece que si no hay unos detalles muy claros, lo que se produce es una nueva cornisa superior, con un paseo de rápida circulación recto, que producirá una barrera natural nueva del barrio al parque. Esto sin contar que toda la escorrentía de agua que baja a este nivel debe ser conducido adecuadamente.

Tampoco parece muy resuelto o no lo veo, cómo se resuelve la edificación de los bloques libres que dan a la cornisa, edificados por debajo del nivel del nuevo trazado. 

A Dragados les he pedido unas secciones transversales que me indiquen la solución aportada, pero parece que debo esperar al período de información pública. Pero que se hagan.

Que las viviendas libres queden en la zona del parque y las de protección oficial en la zona actual consolidada de Tetuán, muy comercial, pero nada integrador.

Que el cruce de Capitán Blanco Argibay con el nuevo Paseo se resuelva  aparentemente con un disco, en lugar de la rotonda prevista, totalmente impresentable.

La cornisa, ya no hay que ver los detalles de las cascadas, ya que ahora son inexistentes. No veo cómo se va a hacer accesos al parque desde el muro de contención ya edificado.

Y, por supuesto, sigo sin creerme que los edificios que salen en la cabecera de este blog, y que según el nuevo convenio con Dragados serían viviendas de protección precio limitado, tengan ese uso. Podemos hacer apuestas y me diréis los usos que van a tener.

Ya que no quieren conmigo, me esforzaré a que tengan que explicarlo a los grupos políticos.

RUMANOS

Sí, qué me pasa, Rumanos.

Ayer en el diario El Mundo aparece un artículo en cabecera manifestando la seria preocupación de la policía por la aparición de grupos del este dedicada a la mendicidad y el robo, unida en un estado de aparente esclavitud a un sistema de mafia que los reparte por zonas de las ciudades, abonando a la organización parte de su botín. También indica que el resto de Rumanos y búlgaros están hartos de que se les compare.

Este país, cada vez me asombra más, las noticias lo son cuando se publican. Llevamos tiempo alegando que aquí pasa algo raro, que esto no es xenofobia, que no es una ocupación de gente desfavorecida, sino, “otra cosa”, y debido a ese artículo, ahora es verdad.

Ayer nos llamó telemadrid para referirse a esta gente y sus relaciones con el resto del barrio.

Mi opinión es que no debemos hacer de guía turístico en estos temas delicados. De verdad, vivimos aquí, da miedito.

A su vez, ahora puede que el reportaje de telemadrid  pueda inducir a la opinión pública que no ha sido por mala gestión municipal, sino que, horror, los malos de la mafia del este…….., que no son los rusos……

Es cierto que esto ha sido la gota que derrama el vaso y   lo único no previsto, pero este problema que tenemos lleva muchos años y las causas por tanto muy diversas.

Para explicar lo que pasa sin explicarlo contaré una anécdota personal.

Hace casi ya 20 años fui solicitado en otra expropiación, en un pueblo, hoy ciudad, al sur-oeste de Madrid para valorar todas las propiedades. Una de ellas me dijeron que era “singular”.

Pertrechado con el traje de campo reglamentario de perito arquitecto, véase ropa de sport de marca, zapatos camperos y aderezado el conjunto de una inevitable bufanda, propio en días soleados. A su vez, armado con el armamento ligero, compuesto de lápiz de punta fina, bloc, calculadora y cinta de medir encajada en el cinturón.

En una zona abandonada, circulando por caminos propios de cabras, asciendo en coche hasta unas edificaciones   de planta baja tipo naves, rodeada de un muro pintado de blanco. Esta zona iba a ser arrasada por una inevitable autopista que nadie después utiliza por su caro peaje.

Me esperan bien, ya que yo defiendo al propietario, desconozco el tipo de recibimiento al perito de la Administración.

 Accedo mediante portalón metálico a un patio abierto interior. Lo primero que me sorprende es que allí estaba: Un Ferrari rojo. Yo me dije, “cada vez emplean mejores medios para confundirnos a los peritos “ .

Compruebo que en dicho patio se acumulan montones de prendas usadas, pantalones, chaquetas camisas, de todos los tipos, colores, tamaños, produciendo montañas de ropa.

Al interior, personal en la nave distribuye ese género en diferentes contenedores, fundamentalmente por su estado de conservación.

El proceso de producción voy comprobándolo al mismo tiempo que mido las edificaciones, así, como si no me diera cuenta de nada. Las prendas entraban en unas grandes lavadoras, se secaban y se empaquetaban, según el mismo orden de contenedores.

Cuando me recibe el dueño yo ya he hecho la medición y me dispongo a formular preguntas para analizar la indemnización propia por la pérdida de la actividad debido a la expropiación. Juro que hubiera evitado preguntar por datos de este negocio, pero un profesional lo es siempre.

Me dice: Esto es muy fácil, tengo una cadena de mendigos que recogen prendas, las traen no se cómo con furgonetas, les pago al peso, sin analizar el producto, eso se hace aquí después. La muy rota se desecha y se tira, la arreglable  se manda a una empresa de costureros  y después se tinta y repasa  en una empresa de valencia.

 En esa empresa se etiqueta como nueva y se envía a África, donde me la compran también al peso, con un amplio margen comercial. A fin garantizarme el pago no cobro en dinero sino en madera, materia prima que les sobra y que aquí vendo a empresas de puertas…..

Hacienda está encantada porque mejoro mucho la balanza comercial, entregamos lo excedente y adquirimos materia prima precisa….

Cuando al par de semanas llevé el informe para su aprobación, la indemnización de un negocio tan rentable era desorbitante. El debió de pensar lo mismo y me dijo:

Mira, vamos a olvidarnos de pedir dinero, negóciame con el Ayuntamiento, que a ti se te dan esas cosas, un solar en el polígono, a cambio de esto, y así no se valora nada, y en paz.

 Ha pasado tiempo el tiempo suficiente como para contarlo.

Esto lo explico porque, desde hace años el problema de los mendigos, recogiendo lo que a todos nos sobra, existe. Las mafias precisas de infraestructura de transporte, también. Aquí hay un efecto llamada, porque  ciertos transportes se pueden hacer en vehículos propios (siempre que se considere apropiado un carrito).

Estas mafias informan de los productos como salidas de los mismos. Cuando en Pando 6 me indicaron el consumo de agua sustraído para lavado de ropa no me creí que fuera para consumo propio, y recordé la anécdota.

Esto no se resuelve sólo con la detención difícil del capo (nadie le denunciará), ni tan siquiera con la eliminación de la chatarrería, si bien lo mitigará bastante.

Es preciso algo más, una política de educación ciudadana, y una inversión pública inicial mayor mediante diversificación mayor de contenedores de basura por conceptos, reciclaje y puntos limpios controlados, sólo eliminando el negocio se acaba con la mafia y sus efectos en personas necesitadas. Con el tiempo esa inversión pública producirá sus efectos en una minoración de los costes de recogida.  

MANIFESTACIÓN

Recordad que mañana hemos sido invitados a la manifestación que parte a las 19 horas de la confluencia de Capitán Blanco Argibay con el Paseo de la Dirección, sube hasta Bravo Murillo y llega hasta la Junta de Distrito. con el Lema " Por Un barrio Limpio y digno ",

¿Iré yo ? : Me veréis.