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2017

Feliz año a todos.

Es la primera semana real de trabajo, después de 3 semanas de festividades. Buenas intenciones, dieta y gimnasio.

A su vez es la primera semana de la obra del Paseo y a su vez la última hasta la fecha prevista para la liquidación del Acta Amistosa de Rescisión con Dragados. Como sabéis estaba fijada el día 16, lunes que viene. Convendría nos confirmaran este dato.

A su vez quedan serias dudas si dará tiempo a reiniciarse la obra en este ejercicio. Esto se ha agravado por la prórroga de los presupuestos, que de momento dejaría sin efecto las partidas para el Paseo, que recordemos era 3.630.000 € para terminar la fase 5, que incluye las zonas afectadas por los realojos pendientes y 1.900.000 € para desarrollar los accesos al parque y la cornisa.

En caso de llegarse a un acuerdo presupuestario, hay que realizar en el primer semestre esa “Participación Ciudadana” prometida para estos modificados.

Por tanto, desconozco la viabilidad real de actuaciones en el último semestre que den tiempo a la redacción del Proyecto definitivo, su licitación y ejecución de obra.

A esto hay que añadir la propia modificación del Plan Parcial, cuyo alcance puede aconsejar una modificación puntual del Plan General.

Puede que nos encontremos con un año perdido, que sólo podría tener sentido si se aprovecha correctamente, introduciendo mejoras reales y profundas con el apoyo popular, de todo.

Perder el tiempo, para realizar un proyecto de cornisa, ya avanzado y presupuestado, con mínimas intervenciones de los vecinos y realizar sin más lo proyectado por el PP y Dragados con la única eliminación de cuatro bloques de vivienda, por muy importante que sea esto, no parece que justifique, si tan amistosas eran las relaciones, ni esa rescisión indemnizada, ni el tiempo de retraso de todo.

Como dice el dicho: “Vísteme despacio, que voy con prisa”. Hágase bien, y por primera vez, con luz y taquígrafos. 

Lo primero que se debe, es precisar si realmente se ha liquidado la obra con Dragados. Existía un diferencial a favor municipal de 3.389.375 €, mayor valor del suelo otorgado. Explíquesenos las cuentas definitivas.

¿ Se han entregado las parcelas ya a Dragados, una vez inscritas municipales ? ¿ Son ya las 7 de Dragados ?. Puede que tan sólo sea la obra de estas torres las que se inicien en el año. Esto afecta a la economía de muchos negocios y empresas. Conviene que nos indiquen la voluntad de estas promociones, el estado de sus licencias de obras, sus usos definitivos proyectados, su previsión en el tiempo. Dragados, de nuevo, protagonista indirecto.

Como vemos, difícil que se construya algo en este ejercicio. Conviviremos con un Paseo inservible que nos separará del parque, esperando ese mundo mejor prometido.

Si algo servía y debe servir todo este sufrimiento, es para reactivar todo Tetuán Oeste, ciudad dormitorio sin dotaciones. Pensar en usar debidamente la edificabilidad del Paseo, tanto privativa como pública, es primordial, y fijar estos objetivos tiene que ser la actividad principal de 2017.

Y esto se debe contemplar desde cero, sin prejuicios ideológicos ni técnicos. Precisamos, a la vez de una correcta política de vivienda social, que debe debatirse, unos usos que impulsen la reactivación económica zonal.

El Urbanismo que basa su teoría en la simple reducción de la edificabilidad, sin opinar que no hay duda que esto ofrece efectos saludables, no es justificable como aspecto único de resolución de los problemas.

Todos los Partidos Políticos deben contemplar esta participación en las modificaciones urbanísticas, y se debe intervenir a nivel particular en las actuaciones en marcha, como en la propia idea de Ciudad que pretendemos. Este debate y un acuerdo global, facilitará encontrar los medios oportunos, ágiles, realistas y que consigan que no se desaprovechen oportunidades únicas en el tiempo.

Veremos lo que nos depara este imprevisible año que empezamos.

Y si se ha rescindido con Dragados, ya el malo no lo debemos confundir con Florentino, ni el PP. Es Ahora Madrid el que tiene la pelota en su tejado.

Puede que en breve se debatan las medidas para expropiados injustamente tratados, según ese acuerdo del año pasado en el Pleno, sin oposición por ningún Concejal.

A su vez, tendremos que contemplar, ante la ausencia o ineficacia de estas medidas, si establecemos actuaciones legales, que por coherencia como eficacia, deben ser colectivas y conjuntas.

Tanto de una manera como de otra, en este sentido, mi labor profesional en defensa de los afectados, estará prácticamente terminada, con simple apoyo técnico a los letrados en caso de judicialización.

De que el acuerdo sea amistoso o no, dependerá a su vez mi implicación en el desarrollo urbanístico de todo esto. A su vez, dependerá de la real Participación Ciudadana que se proponga. Me he considerado imprescindible y ahora ya no creo deba ser el caso.

Pero, de ninguna manera participaré si los afectados son marginados de cualquier acuerdo global. Pura coherencia.

Por otra parte, va siendo hora de limitar mi Participación, después de 16 años, y dedicarme más a mi gente y mis negocios.

Espero conseguirlo.

OBRA

Tan solo queda la urbanización de la zona de descontaminación de la chatarrería. Como veis, ya están compactando el terreno para hormigonar y ejecutar la acera. La calzada a su vez ya tiene sus bordillos y a falta de solera y asfaltado. Sin duda en esta semana se termina.

Pero analicemos un poco todo el resto. ¿ Os parece?

¿ Qué pasa con el proyecto del polideportivo ?

Con la supresión del edificio que existía de viviendas dando frente a Ofelia Nieto. Se podría recuperar el proyecto que está elaborado desde hace años. Este proyecto ocupaba toda la parcela, enterrando el Canal de Isabel II.

Parece obvio, después de actuaciones presentes, con la sensibilización ciudadana protectora del Patrimonio, que deberíamos sopesar este proyecto. No parece imposible una intervención más sensible, integrando estas instalaciones de alguna manera en un nuevo proyecto. ¿ Por qué no hacer un museo del Canal, o un espacio lúdico central, o aprovecharlo para comunicaciones centrales ? Muchas ideas posibles. Recuerdo mi idea de ejecutar un concurso de ideas, aue fue elegido en Participación Ciudadana y desaparecido por arte de magia.

No hay presupuesto en la propuesta de este año para nada de esto.

Lo de los bancos para sentarse en la nueva zona parece totalmente aleatoria y sin sentido. En las amplias aceras de Marqués de Viana, donde existirán esas torres de 26 plantas, 500 viviendas y más de 2000 personas viviendo si incluimos los locales comerciales, donde existe las paradas de autobús de todo el sector, tan sólo hay dos bancos.

Ya nos reíamos del pequeño parque junto al edificio primero de realojo. 12 bancos. Parece un aeropuerto esperando un avión invisible.

Esto hay que repensarlo.

¿ Cuándo enviarán las cartas de liberación de estos edificios ? ¿ Por qué esta dejadez, falta de respeto con vecinos abandonados sin motivo real ?

Parece obvio que no se entregarán las 112 plazas de garaje, vacías desde hace años, mantenidas por la EMVS, hasta que no sea efectiva la liquidación económica de las mismas con Dragados, actual titular. Espero esto sí se resuelva en breve.

El acceso único hasta el parque, erróneamente ejecutado. Sin cumplir pendientes, una pista de patinaje en estas fechas. Las barandillas tipo sol, incumplen normativa por tener huecos por donde acceden niños en alturas al vacío inaceptables. ¿ Quién subsanará esto ? La respuesta debe darla el Delegado.

La cornisa…. Enorme, recrecida, cada vez más inservible, esperando unos accesos al parque que seguro ya son complicados. ¿ Alguien pensará algo realmente audaz para este espacio?

Las calles aledañas, las que fueron ampliamente votadas, que si no fuera por ese “desdoblamiento en dos propuestas ciudadanas”, hubiera quedado la cuarta más votada. No hay presupuesto alguno.

Cuando se hará este parque, si aún ni se ha iniciado los trámites previos de toma de datos como soluciones a los realojables habitantes, conflictivos actuales.

No se trata de hacer diseñar Urbanismo en la planta sexta de un edificio. Hace falta más gestión. Un Urbanismo sin gestión es sólo un juguete irrealizable en manos de juzgados.

¿ Se ha entregado ya estas viviendas al Ayuntamiento ?  ¿ Tienen ya todas las autorizaciones, calificaciones y certificados ?. Era exigible para la liquidación con Dragados.

Esto parece ser el final de la base de operarios de Dragados, en fase de extinción. Que retiren estas instalaciones o no, es poco interesante, ya que se ubican en solar de futura o ya adjudicación a esta empresa. 

Veremos cómo acaba esto. Pero como vemos no es el final de nada, falta mucho todavía para decir que esto ha sido un éxito.