CESION ONEROSA TEMPORAL

 CESION ONEROSA TEMPORAL

Esta es la forma contractual que está ofreciendo la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo a los expropiados propietarios que pretendan solicitar esa subvención para cubrir la diferencia entre el valor de su vivienda expropiada y el de la otorgada de realojo.

Recordemos que esta fue la respuesta de AM a ese acuerdo del Pleno del Ayuntamiento por la que se decidía por mayoría:

 El Área de Desarrollo Urbano Sostenible llegará a un acuerdo mediante un convenio o la fórmula jurídica que se considere más idónea, con los expropiados cuyas valoraciones han sido cuantificadas muy por debajo de las asignadas por las diferentes sentencias judiciales que se han ido dictado por diferentes tribunales de justicia (TSJM y Tribunal Supremo) , en el que se recoja una fórmula de compensación frente al desequilibrio económico que les perjudica gravemente.

Esto fue en el Pleno del 28 de Octubre de 2016.

La solución, anunciada a  bombo y platillo por Jose Manuel, el Delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, el día 24 de Enero de 2017 en la Junta de Distrito, era las ahora conocidas subvenciones a los adquirentes de viviendas.

Os acordáis. “ Nosotros no apoyamos la Propiedad Privada, sino el acceso a la vivienda”.

Esto justificaba sin más, excluir de la disposición del Pleno a aquellos que no tuvieran adjudicación de vivienda, por no vivir en el sector.

Aún así, nos anunciaba Jose Manuel, 12 millones de inversión para 180 afectados. Esto nos dejó a muchos estupefactos, porque era el número casi total de las viviendas del sector, con inquilinos y personas que no tenían derecho al realojo, además de aquellos que ya habían sido realojados.

Pero, llegó “el tío Paco con las rebajas” y se aclaró después que esta medida era tan solo para los propietarios cuya indemnización no cubriera la vivienda que tuvieran adjudicable. Vamos, muchos menos de la mitad. Se habla de menos de 30 familias, deduciendo ya aquellos que ya realojados no podrán nunca devolver lo cobrado.

Han pasado por tanto….CASI DOS AÑOS DE LA PROMESA RAQUÍTICA.

Ahora llega el momento del realojo. Y no se sabe nada de esta subvención. Eso sí, como esta clarísimo para AM que se va a producir, pero no se sabe cuándo ni al parecer, cómo, pues la fórmula jurídica para estos “afortunados” es:

El contrato de alquiler tipo para cualquier realojado, se distingue con el denominativo “ Cesión de Uso Onerosa Temporal”, que viene a ser que te dejan que utilices la vivienda durante un tiempo a cambio de un dinero que pagas a finales de mes.

Y diréis… Y qué diferencia tiene con un alquiler…. Pues poco o mucho.

Depende del texto del contrato. Se pretende diferenciar porque cuando este la subvención y aporte el dinero cobrado el afectado, siempre y cuando solicite la compra y la subvención se otorgue, se extingue el contrato con la adjudicación de la vivienda en propiedad sin coste alguno para el expropiado. Por ello es temporal, sin fijar hasta esta fecha la duración del mismo, lo que conduciría a unos meses o la eternidad (¿¿??).

Pero para más inconcreción, como la subvención, después de casi dos años todavía no está (¿???) pues no se puede incluir en contrato, por lo que simplemente indica que cuando se solicite la compra de la vivienda.

A su vez debe incluir este contrato que las cantidades en caso de adquisición de la vivienda abonadas por esta “Cesión Onerosa” por el afectado mensual serán descontadas del precio final de la misma, deduciéndose de la cantidad a devolver, no de la subvención, obviamente.

Bueno, pues habrá que ver el documento para analizarlo, porque está muy enredadito.

Aquí, hay dos soluciones:

a)    Nos fiamos, porque no tenemos más opción.

b)    No nos vamos hasta que  se cumpla lo prometido.

Dependerá la situación de cada uno la decisión.

Lo que sí creo es que estamos en una época electoral dentro de poco. Este es un compromiso de AM. Y debemos exigir su cumplimiento en esta legislatura. Y por el bien del resto de optantes al triunfo futuro, también.

Muchos se irán ante la presión de años ejercida, y no debemos abandonarlos a su destino. Tampoco al resto.

Pero el Paseo de la Dirección, fue el primer problema que existía en la mesa, hace ya casi 4 años, y ya existen otros, pero este hay que terminarlo.

Pero, como premio a los que suscriban el contrato, el día 15 de Octubre, firman y tienen vivienda. Ese es el “compromiso”.