REIVINDICACIONES

REIVINDICACIONES

Nos pedía la semana pasada Blanca Pinedo, nueva concejala de distrito de Tetuán. que le pasáramos una nota con nuestras reivindicaciones.

En lo que va la semana, por diferentes fuentes, me indicáis las siguientes, que con las que añadáis en lo que queda de semana el viernes presentaré en la Junta de Tetuán por registro.

Las divido por bloque de temas:

1/ PROPIETARIOS EXPROPIADOS SIN DEREHO A SUBVENCIÓN

           

Don Jose Luis   Martínez Almeida, alcalde de Madrid, ha pedido disculpas por la actuación del PP en el Paseo de la Dirección. A su  vez, se ha mostrado de acuerdo con la resolución del Pleno de 28 de Octubre de 2016:

Así mismo, en diferentes ocasiones, se ha demostrado su grupo político disconformes con el sistema de reparación por medio de subvenciones tan solo a los propietarios realojables, al suponer un aumento en el desequilibrio económico y llegar a un grupo muy reducido de personas.  

¿ Tiene previsto estudiar alguna solución alternativa para subsanar el desequilibrio económico producido a los expropiados, en beneficio claro del Concesionario ?

Solución justa y final para expropiados-realojados

Venta de la parcela enfrente de las torres Touza y con las plusvalías generadas la compensación a los expropiados x parte del Ayuntamiento al igual que ha realizado Florentino Pérez

Poner un nombre a la rotonda entre el Paseo y Capitán Blanco Argibay. El nombre podría ser: Glorieta del Perdón a los Expropiados…Por supuesto con su placa en el centro con el texto de Mercedes.

Vender una parcela de vivienda libre o uso alternativo, comercial terciario para compensación a los expropiados

Esta edificabilidad podría ser adjudicada a los expropiados vía convenio urbanístico liquidatario, lo  que reduciría la gestión municipal.

Lo primero de todo tiene que ser auditoría desde el minuto 1 para que se sepa de verdad lo q ha pasado aquí. Ciudadanos socio de gobierno del PP y partido de transparencia lo tiene que proponer ya que con el dinero público no se juega y estoy seguro de que el Ayuntamiento ha perdido muchos millones de €, todo por beneficiar a una empresa.

Prioridad absoluta el Paseo y sus Expropiados. No comprendo lo de Azca y alrededores antes.

Lo ideal es que se paguen a todos y se dejen de subvenciones y así todo el mundo tiene dinero para comprar…Dudo que sea legal esa fórmula.

Ante los tres protagonistas ( anulo los nombres: económico, político y judicial ) poner a la rotonda estos nombres: Rotonda de los tres poderes o Rotonda de la Especulación.

Revisar valoraciones, si se pudo hacer equilibrio económico financiero al concesionario….¿ Por qué no a los expropiados ?

2 – SUBVENCIONES A PROPIETARIOS CON DERECHO A REALOJO

 ¿ Hay ya un balance del resultado de las subvenciones solicitadas de acceso a la vivienda ? ¿ Para cuando la concesión ?

¿ Es la subvención una indemnización encubierta? Porque después de recibirla tendré que declararla a hacienda como un ingreso patrimonial, cosa que no es. Porque mi Patrimonio era la casa baja.

Y si lo que es no es una indemnización encubierta, es peor, porque es un ingreso directo que se suma a la renta de cada uno y el pago a hacienda mucho mayor.

¿ Por qué tengo que pagar un alquiler si tengo derecho a esa subvención, con los daños que me infringe, dando explicaciones de lo que gano a la EMVS si yo era propietaria de toda la vida ?

¿ No solo no puedo vender el piso subvencionado en 10 años sino que no puedo vivir fuera de Madrid..No me garantiza la Constitución libertad ambulatoria ? pues no…Tengo que vivir en mi casa, que sustituye a una que me han robado, os recuerdo e irme a Bélgica, por ejemplo y me la quitan.

¿ Los alquileres que hemos pagado durante 5 años, y no tendríamos que haber pagado si nadie nos hubiera robado, serán contabilizados como parte de pago ?

¿ En el caso de vecinos que cobraron a 868 euros el metro cuadrado en el año 2010, ( por ejemplo)  y se gastaron (al desconocerse la opición de la subvencion posterior ) el dinero que le dieron ( al abonarse el mismo en plena crisis ) va a ser posible que lo que falte lo puedan devolver por medio de un crédito blando?

¿ No es esto otro desequilibrio añadido al beneficiar estas subvenciones a los últimos realojables, los que hacen daño ahora, olvidando a los ya realojados hace años, que o bien no han presentado la solicitud por carecer de recursos para devolver lo cobrado o que serán rechazados por no poder reintegrarlo?

¿ No se podría haber resuelto esto por medio de una opción de compra en la cual las cantidades de alquiler mensual sea contabilizada como parte de pago, escriturando una vez saldada la deuda, según recoge como posibilidad la Ley ?

¿ No se puede hacer esto CON TODOS LOS PROPIETARIOS CON DERECHO A REALOJO, ya que todos han sido maltratados económicamente y no solo a los que menos han percibido por ser su casa expropiada más pequeña ? ¿ Esto no es un sin sentido que el que menos pierde con la expropiación más se le premia ?

¿ Se escritura la casa en el acto de otorgar la subvención o tiene alguna moratoria ?¿ Y en el caso de optar por ceder esa subvención a la EMVS a 10 años ?

¿ Y si te mueres en esos 10 años…Dejas un marrón a tus herederos, o lo pierdes todo ?

Parece una indemnización encubierta. Lo del plazo de 10 años, parece buena idea tal y como lo cuentas, el asunto es….¿ Y si cambiamos de gobierno municipal a otro aún peor?

Me refiero a uno que llegue y diga “ la subvención esa, los 6 años que quedan se lo quitamos” y te quedan tirados…Y otra ¿ Las escrituras ¿ Quedarían ya a nuestro nombre

?

Respuesta mía: La subvención no tiene sentido sin escritura cediendo los derechos de subvención a la EMVS, por lo que será así y por ello sin consecuencias en esos años posibles al adjudicatario ni herederos salvo los fiscales anuales.    

Nota mía: Como verá la  Concejala, las dudas de todo tipo de estas subvenciones son innumerables. Por este motivo solicité aclaraciones, que publiqué en el post denominado " Bitácora", de 5-3-2019 pasado.

Reproduzco la pregunta como la respuesta:

   

3 – SOBRE VIVIENDA DE REALOJO Y ALQUILER

Para cuando el realojo pendiente, por ejemplo las 2 situadas en Almortas 1 y 3, que impiden la construcción del parque en esa zona?

Qué se va a hacer y cuando con las familias consideradas sin derecho a realojo que viven en viviendas actualmente del Ayuntamiento ?

Me encantaría que le dieseis un poco de importancia a esto también…Yo creo que algún vecino más está ahogado con un alquiler 5 años de 300 pavos, con hijos que crecen y que empiezan a currar y el alquiler sube y no sé…Os veo muy preocupados por el polideportivo.

Otra cosa es si una familia de ingresos inferiores al salario mínimo se le puede cargar un alquiler del 20% como se esta haciendo. Yo creo que el salario mínimo es de subsistencia. Yo pienso que debería ser los costes del alquiler calculados según un baremo no del total, sino a partir de los ingresos mínimos. Como hace hacienda, vamos.

¿Y que le parece al Sr. Romero que haya propietarios que estén ahora de inquilinos pagando 500 € de alquiler al Ayuntamiento y sin embargo haya inquilinos que pagan 40 euros ni siquiera tenían derecho a realojo y viven mejor que los que nos levantamos a la 6 para ir a currar?

Nota: El Sr Romero opina lo mismo, pero el problema es que siempre en este país pagamos los mismos.

Lo del alquiler, lo que digo es que hoy pago 300 euros por él, si algunos pagan 40, pero yo pago 300. Mi hijo está en edad de empezar a producir y estudiando una carrera. Cuando esto ocurra y pague 470 euros, os parecerá normal que esté condenada a la pobreza toda la vida ?.....Si gano o no gano….Yo no vivía de ayudas…

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(Son ganancias patrimoniales las variaciones en el valor del patrimonio del contribuyente que se ponga de manifiesto con ocasión de cualquier alteración en la composición de aquel ) para hacer efectivo el derecho de realojamiento será preciso ofrecer una vivienda por cada una de las viviendas afectadas por la expropiación…Teniendo la vivienda de sustitución una superficie adecuada a las necesidades del titular del derecho de realojamiento.

Y estableciéndose la propiedad de la misma para los titulares de la propiedad expropiada y el arrendamiento en el resto de los casos…. Se ha cumplido esto?

Si la subvención es un pago sustitutorio de la indemnización expropiatoria, base jurídica de la concesión según Ley del Suelo, estaría exenta del cumplimiento de cualquier normativa de la EMVS en su adjudicación ?

4- SOBRE EL PLAN PARCIAL Y EL POSIBLE 4 MODIFICADO

Mariano Fuentes, Delegado de Desarrollo Urbano, se ha mostrado partidario de modificar de nuevo en el Plan a fin recuperar las 400 viviendas anuladas e incrementar las dotaciones precisas. A su vez ante declaraciones al periódico La Vanguardia   https://www.lavanguardia.com/vida/20190630/463185477277/de-casas-bajas-a-rascacielos-el-controvertido-del-paseo-de-la-direccion.html 

¿ Se plantea iniciar un 4 modificado del Plan Parcial ?

¿ Afectaría a la ejecución inmediata de la zona 0, zonas no afectadas por el 3 modificado y colindantes no ejecutadas su urbanización ?

¿ Para cuando los equipamientos dotacionales ya ejecutables como el polideportivo y otros ?

¿ Se va a iniciar el proyecto de urbanización del 3 modificado o se va a esperar al 4 modificado ?

¿ Qué opinan de la pretensión de modificación de las torres de AXA en Marqués de Viana ? ¿ No creen que al ser un uso comercial y terciario complementario en planta baja y primera y el 2 modificado incluir la edificabilidad en casi toda la parcela ya se está produciendo un enriquecimiento indebido ? ¿ Esta plusvalía no obliga ya a una revisión ?.

En caso de exigir la edificabilidad total de esas torres como Vivienda de Protección Oficial, existen documentos que judicialicen su construcción ?

En ese caso, no creen  que debe ubicarse esos usos comerciales como terciarios, como fomento económico, en otras parcelas ? ¿ Tienen pensado incentivar la economía con alguna actividad comercial ?

De producirse un 4º modificado, ¿ Tardaría mucho en aprobarse o se quedará estancado el 3 modificado otros 4 años ?

No creen que el barrio de Tetuán ya tiene suficientes Viviendas de Protección ? recuperar 400 viviendas de protección es saturar el barrio de personas mas con todo lo que está proyectado de vivienda protegida y libre en un barrio de calles con calzadas y aceras estrechas creo es desproporcionado.

En el caso de que se hiciera el 4 modificado, Se recuperaría la edificabilidad en los solares colindantes al parque, cerrando la cornisa ?

Existen graves deficiencias de plazas de aparcamiento de residentes, que serán agravadas por las nuevas 2000 familias. ¿ Existe algún plan al respecto ?

Reducir edificabilidad, se agradece la anulación de los bloques de la cornisa ( Stoneweg lo agradece también ) pero, la edificabilidad en las parcelas interiores es brutal. 18.000 m2 para la parcela Sorgo/ Isabel es desmesurado.

5 – OTROS TEMAS O RESUMEN DE TODOS

Para esta parte del barrio que ya cuenta con un déficit en el transporte, autobús y metro, ¿ se ha considerado ampliar las líneas de autobús existentes para satisfacer al barrio teniendo además en cuenta esas nuevas 2000 familias ?

Las propuestas de participación ciudadana aprobadas en años anteriores en el gobierno de Manuela Carmena y que no han sido ejecutadas como la Plaza de la Remonta, ampliación de aceras, supresión de cableado aéreo, reubicación de elementos urbanos para optimizar el paso de personas de movilidad reducida, etc, ¿ Qué va a pasar con ello?

Cuatro puntos: 1 Solución justa y final para expropiados-realojados, 2. Dotaciones para el barrio, remodelación de calles antiguas y basta ya de más vivienda social. 3. Limpieza, parque decente y con accesos. 4: Seguridad y alumbrado.

Accesos al parque ya

Rehabilitación del parque y Canal ya.

No permitir vivienda mientras no se hagan equipamientos

Terminar los realojos de manera justa

REFLEXION

Muy breve. Decía Jose Manuel Calvo que esto era un éxito de gestión. Menuda herencia, qué follón tenemos. 

Gestionar es resolver el problema. No solo lo que nos gusta.  Y lo haremos solo si lo hacemos juntos.

El Paseo de la Dirección no es algo anormal, sino un reflejo más de la sociedad en la que vivimos. ¿ Cuántos Paseos hay que no se conocen ? ¿ Qué hubiera sucedido si no se hace público lo acontecido ?.

Podemos politizar todo, pero el Paseo no es mas que el reflejo de la realidad en la que vivimos, y las soluciones serán para todos o seguiremos así, surgirán otros.

Gracias a todos por esta participación ciudadana. Hasta el jueves podéis aportar lo que queráis y lo añado a la petición.

Pd.: En este blog su autor no ha borrado nunca un comentario, ni propio ni ajeno. El día que no podamos expresarnos, habremos perdido todo, o habremos reencontrado nuestro más oscuro pasado.