REPORTAJE DE LA OBRA 49 ( -467 )

A menos de 50 días para terminar la concesión, aplicando las rebajas de verano al Plan Touza.

REPORTAJE DE LA OBRA

Como os prometía, una vez regresado de las vacaciones adjunto os remito el reportaje fotográfico de la obra en marcha:

La calle Isla Gomera está finalizada y será una fachada importante de ese polideportivo esperado desde hace ya una década.  Tampoco vendría mal que nos aclarara la Junta de Distrito la inversión de este año prevista para este fin.

El muro de contención esta ya con su ascensor y realizándose el tramo de escalera. Este ascensor no tiene ningún sentido sin su mantenimiento por las instalaciones colindantes del polideportivo municipal. No parece muy conveniente su uso público a ciertas horas (más bien a ninguna).

Como veis la fachada superior al Paseo de la Dirección por el polideportivo se está terminando, si no hay otro tesoro oculto que encontrar.

El cruce del Paseo con Ofelia Nieto, a su vez terminado.

La fase 5 esta tan sólo pendiente de pequeños remates. Ahora se esta desmontando las casetas de obra de Dragados en el solar de la segunda torre prevista. Esto es preciso para terminar la acera en este punto.

 Sigo afirmando que el jardín de Carmen Portones es el que ha quedado mejor estudiado como equilibrado. Aún no está abierto al público, pero terminado.

Fue estudio de DUS ya que no venía en el Proyecto de Urbanización inicial, pero por la ejecución de las obras ha sido inevitable.

El solar de la primera torre de Dragados en Marqués de Viana, limpio para iniciar la edificación.

Solicité a Dragados una segunda rejilla en el encuentro entre Aligustre 1 y el Paseo, pero como veis, ni caso. Aquí, existirán problemas futuros en caso de inundación. La chapuza de coordinación a la hora de ejecutar la obra y la liberación del edificio tiene un coste.

En ese Plan Calvo, una vez se estudien los volúmenes edificables espero que no se limiten tan sólo a eliminar edificios en altura sino que estudien las alturas de todos, evitando tapar vistas a los edificios traseros. Una pensada amplia de todo. Teniendo las infraestructuras, correr ahora en hacer edificios no parece. No era necesario ni lo uno ni lo otro.

El enlace viario y peatonal entre Cosmos y Alberdi me temo quedará para el futuro Plan Calvo.

La conexión final del Paseo en la zona 5 con el tramo rectilíneo de la zona 2, está ya urbanizado.

Se están haciendo las vías peatonales que unirán el Paseo con la calle Alberdi y espero sean fundamentales en los accesos al parque, una vez eliminados los edificios de cornisa.

Están realizando la acera de la calle Capitán Blanco Argibay en su enlace con el Paseo.

La fase 2 del Paseo al sur de Capitán Blanco está prácticamente a falta de asfaltado, por lo que en breve será abierta parcialmente al tráfico, sustituyendo la actual circulación por Alberdi, que debe ser urbanizada ( fase 3 ).

La rotonda del Paseo con Capitán Blanco, muy avanzada.  Como veis, todo esto de subir el Paseo ha provocado muchos problemas, como hemos denunciado.

Fuertes pendiente en la rotonda y aquí podéis observar la altura antigua prevista del muro con el parque y la que deberá poseer. Todo esto no ha hecho más que complicar la accesibilidad al parque.

La zona del Paseo al norte de Capitán Blanco está prácticamente terminada. 

Se puede decir que la fase 2, abriendo el Paseo, puede producirse en el plazo de un mes, con algún tramo en obras en Octubre.

La fase 3, en caso de hacerse Alberdi, se podría entregar dentro del plazo de la concesión, a finales de Octubre.

Esta claro que de la cornisa y accesos al parque ni hablamos, ya que no entran en los acuerdos actuales en marcha de rescisión. Son para el Plan Calvo.

La fase 5 yo creo que Dragados ya la da por finalizada, una vez terminado todo, excepto las zonas afectadas por edificaciones colindantes no desalojadas.

¿ Quién arreglará estos accesos al parque ? Son los únicos ejecutados por Dragados que acceden hasta abajo del mismo, aparentemente para minusválidos. Digo aparentemente porque están falseados y las pendientes no cumplen para tal función. Prometieron arreglarlo, pero ahora me temo nos lo tragamos con patatas. 

Ha producido muchos chistes y comentarios de tw este parque, denominado ya en la red, “ parquecemento”, motivado el nombre por el total solado del mismo con tan sólo zonas puntuales de alcorques.

Yo creo que lo más singular y lo que ha llamado más la atención es esa profusión de bancos, en una pequeña superficie de parque, que en el fondo es una acera muy ancha. Todo esto le da un aspecto de concentración de gente  en espera de algo que pase, que no existe. No hay autobuses que esperar, ni trenes, ni mucho menos aviones.

Este parque ya es diseño del equipo de DUS, modificando el diseño incluido en el Proyecto de Urbanización y como veis, los bancos figuran en el diseño ejecutado. No es culpa por tanto de Dragados, en este caso. No he querido estudiar lo que había previsto por Dragados, he preferido no hacer comparaciones odiosas.

Este diseño mejorará si le damos una utilidad a tanto banco y este espacio,  y sólo será así si se implantan unos árboles adecuados de amplio fuste y  hoja, de baja altura y produciendo sombras adecuadas. Tampoco vendría mal complementar el diseño con algunos elementos como carpas de lona.

Sólo contemplar que hay más bancos aquí que en el parque de Carmen Portones, mayor en superficie.

Hay que conseguir que sucedan más cosas en estos espacios. Convertirlos en zonas dotacionales abiertas.

En este otro parquecito se nota menos, dos bancos, cuatro árboles. También diseño de DUS, exclusivo para nosotros. Como dije en el post cuando lo presentaron, no puede ser más, pero tampoco menos.

Estos y otros edificios, impiden la finalización  de la zona 5, hasta la entrega del edificio de realojo y su derribo. Esto se sabía desde el principio que iba a suceder y que el incumplimiento era evidente.

El parque de la plaza de Calicanto ya he expresado que no me gusta, pero para gustos, los colores. Diseño de DUS.

Yo creo que habría que tener más imaginación en obra nueva en estos espacios, pueden convivir muchas cosas. Estas fotos podrían ser de Alemania o Suiza, pero no, son de Madrid, claro, de la calle Goya, en el barrio de Salamanca. Y es que la desigualdad existe, el problema es desaprovechar las oportunidades de compensarlas, sobre todo cuando es obra nueva de urbanización.

Podéis observar que estos niños no se van a hacer pupa en caídas con rozaduras en la arena, porque el suelo es de material elástico. Cosas para jugar, ni te cuento.

Espero que  en los parques que quedan así como en la zona de cornisa se hagan las cosas con más tiempo y dotación presupuestaria y tengamos un diseño del que podamos sentirnos todos orgullosos del esfuerzo común. Si este es el motivo de la rescisión, evitando continuar con soluciones rápidas y pensando con más tiempo la protección del Canal y accesos, lo vería como la única opción posible. Pero nos tienen que convencer.

De momento esperamos al autobús, eso sí sentados a la solana del banco.

Por cierto, estos bancos son correctos. Ahora se ha producido un concurso de ideas y seleccionado nuevos diseños. El problema es que los elementos urbanos tienen que ser muy perdurables y de estudiada fabricación industrializada que minimice su coste. Apoyos de hierro y listones de madera es una solución eficaz de resistencia y de mantenimiento. Otro cantar que gusten las patas y su forma, pero los materiales son adecuados. Veremos qué pasa con los nuevos.

El edificio de realojo, a toda marcha. Tengo que decir que el aspecto es muy bueno. La incógnita cuánto vale y si los afectados pueden adquirir su pérdida con los medios adecuados. Finalización a primeros de año y entrega antes de verano.

REFLEXIÓN

Como reflexión final que Dragados va a terminar hasta donde les han indicado en el plazo previsto para mucho más.  No os preocupe el bajo número de operarios. Son subcontratas, los que hay de Dragados están tan sólo para remates finales.

De las condiciones de este acuerdo Dragados-DUS ni idea, de las ayudas a los afectados, poco e insuficiente, del Plan Calvo sólo que existe porque nos lo han contado, de los accesos al parque y la nueva edificabilidad, depende.

 Simples futuribles como indiqué en el post pasado que habéis sido algunos tan valientes de leerlo entero (según me han dicho, valor que da la necesidad).   

Espero que esto no sea, como le dije a la Alcaldesa, ir de Málaga a Malagón, pagando el exceso de equipaje. O lo que es peor, que acabemos todos en demandas judiciales. Nosotros intentando recuperar el botín sustraído que negocian sin nuestra presencia (tengo que pensar el cuento de navidad según este tema).

Es obligación no sólo mía forzar  que todo se aclare al máximo el día 19 de Septiembre. Ha sido complejo la aceptación de este Pleno Extraordinario y ya sabe la Junta de Distrito que el guion no lo van a escribir ellos solo. Pero son ellos los que deben motivar que sea un guion triunfal y no una protesta vecinal convocada por ellos mismos.