jueves, 10 de octubre de 2019

PASEO POR EL PASEO


PASEO POR EL PASEO

Vivimos en una constante contradicción. También es que nos obligan a votar de nuevo y eso enrarece más lo que ya es extraño.

Por una parte en Expansión :

https://amp.expansion.com/empresas/inmobiliario/2019/10/10/5d9f2190e5fdea73748b465b.html#click=https://t.co/1kxXvDbEMZ nos hace ver el aparente éxito en ventas de algo que muchos aventuraban un fracaso seguro.

Visto y comprobado. Los que defendíamos como buena la zona en plan Llanero Solitario (era uno de mis motes de la Plataforma ) y la Cornisa, teníamos más razón que un santo, y nos llevamos esto como el único consuelo.

Los funcionarios como políticos que ampararon o ahora defienden la especulación, espero tengan un consuelo peor, la ignorancia o la complicidad.

Si estudiamos los precios nos anuncian como de record histórico la venta de un piso de 195 metros en el ático con tres dormitorios por algo más del millón de euros. Hace la revista una simple regla aritmética con estos datos y concluye un precio de 5.500 €/m2.

Se equivoca. Esta son las cifras de venta, que incluyen no solo la superficie del piso sino todo lo que la división horizontal ampara, como comunes, y en esto la parte proporcional de esos lujos aparte, como gimnasio, piscina y demás. Tampoco conocemos si incluye la terraza del ático. Bueno, que si descontamos cosas externas incrementaríamos el precio del piso de 3 dormitorios, seguro menor, a cifras inauditas.

Pero muchos del barrio, mas de los que pensamos, después de años de abandono, ya son nuestros reyes magos.     

Y a escasos metros, tenemos el edificio de realojo, recién ocupado por familias vulnerables según el nuevo Reglamento de la EMVS, en un experimento que en breves semanas y no hemos hecho nada más que empezar, ya sabemos que hay que tirarlo a la basura, junto con sus inventores.

Vecinos enfadados e impotentes, y lo nuevo, luchas entre clanes que conducirán a una situación peor. A este paso va a suceder algo gordo. 

Y los vecinos viendo cómo nadie dice nada de las dotaciones, parece como si lo de los accesos al parque fuera una ilusión y AXA pensamos negocia algo que sabremos sin duda tarde.

Al mismo tiempo comprobamos como operaciones urbanísticas que ya parecían resueltas como la del Taller de Precisión de Artillería de Raimundo Fernández Villaverde,  se declara su derribo nulo una vez derribado, judicializando el urbanismo de nuevo.  

Y en tw nos lo pasamos fenomenal. Aunque nunca he estado de acuerdo con la politización del Paseo de la Dirección. Por eso no he tenido éxito en política. He llegado a la conclusión de que no me quiere nadie ( tampoco me dejo querer mucho ) .

Es cierto que esto proviene del PP, y pidió disculpas el actual alcalde, al que esperamos cumpla ahora. Esperamos, sentados.
Es cierto que los resultados de todo ello y directamente los realojos como ausencias existentes, son culpa de AM , apoyados en la legislatura por PSOE.
Y también ahora es cierto que es C´s el partido que tiene la Delegación de Urbanismo, y parece que no tiene de momento nada que decir.
Todos ya tienen o han tenido intervención en esto, y por ende culpa de su resultado.
Y quizás sea la causa de que a nadie le interese sacar este tema. Vacío de noticias. Todos se apuntan al “yo no he sido”. De puntillas y que no pase nada.

Por ello y ante los graves problemas, creo que el Paseo propuesto, a voluntad de Blanca Pinedo, Concejala del Distrito de  Tetuán, por la zona del Paseo de la Dirección, acompañada de los ciudadanos que quieran, escuchando de primera mano todo, es una salida dentro de este vacío al que nos someten.

Por tanto:

PASEO POR EL PASEO.
Asisten ( de momento) La Concejala Doña Blanca Pinedo, acompañada por e Coordinador como Asesor de la Junta de Distrito de Tetuán.
Día 17, jueves, de 11 horas de la mañana hasta la 1 horas.
Arranca desde Marqués de Viana c/v Paseo de la Dirección, enfrente de las torres famosas AXA ( por empezar de lleno ).

Se trata del Paseo, votar es semanas después. No nos confundamos. Si vais, nos vemos, y los que no puedan, aquí os lo cuento.

20 comentarios:

  1. Los servicios de limpieza municipal dejarán la zona en condiciones para tan notable ocasión... ya se ha conseguido algo.

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  2. Yo no me acabo de creer que nadie que conozca la zona pague eso por un ático por buenas vistas que tengan. Sospecho que es un anzuelo para atraer inversores a precios desorbitados. Con respecto a la visita de Blanca Pinedo me hubiera gustado asistir pero desgraciadamente no dispongo de flexibilidad en el trabajo pero confío en que los vecinos que vayan clamaran la situación que existe en el barrio, aunque a esas horas todo está muy tranquilo y no se verá la situación real de la zona. Hubiera sido mejor la visita a las 9 de la noche que es cuando gitanolandia campa a sus anchas y las calles ya están llenas de basura. Yo creo que Blanca Pinedo lee este blog y sabrá del malestar de los vecinos, quien tenía que haber dado la cara es el Alcalde y vicealcaldesa que están mirando para otro lado después de haberse arrepentido de sus actos pasados. Si quieren ayudar de verdad su sitio está en la calle escuchando a los vecinos y viendo de primera mano el problema. En cualquier caso espero que esta visita sirva para algo y agradecer a los vecinos que vayáis vuestra presencia, mucha suerte!!

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    1. Me parece una petición muy valiente de Blanca Pinedo. Esa es la forma de hacer política y ganar votos, y no hablar mal de unos y otros. Estamos muy cansados. Al menos yo.

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  3. Paseelos tambien por la calle Alberdi que vean el desparrame de coches que hay por todos lados, acera, solar de titularidad municipal y que parece un parking disuasorio aparte de lo que eso conlleva, paseelos por la única acera transitable de la calle, o eso dicen, en la que se empieza a acumular todo tipo de residuos: cambios de aceite de coches, trozos de muro, cerramiento tumbado con el cual y como te descuides te llevas la cara...en fin, por ahí es por donde hay que pasearlos.

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    1. Totalmente de acuerdo.
      Hagamos los vecinos del barrio un poco de autocritica, porque no creo que los restos de muro, de aceite de coche,vengan de otros barrios.
      Me duele decir esto, pero los propios vecinos también somos responsables de la situación del barrio (coches aparcados en la parcela de alberdi y subidos en aceras,cerramientos tumbados, escombros etc)

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    2. Basura llama basura.

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    3. Y que me decís de los solares llenos de excrementos de perros?
      Es nauseabundo el olor desprenden algunos días, no creo que sea higienico pasear a los perros entre tantas cacas. pero mucho dueños con tal de no agacharse a recoger les da igual .
      Hay otras parcelas que los dueños de los perros las mantienen limpias pero aqui ni eso...

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    4. Creo que en lo del depósito de escombros, cambios de aceite, enseres por todos los lados, etc te equivocas, vienen en furgonetas a dejarlo todo a calle Alberdi, pero ya no damos más de sí, hay que estarse partiendo la cara con todo el mundo y ya te cansas, en serio. Debe ser que como está tan resguardadita todo viene a parar ahí, hace no muchas noches dos frigorificos en medio de la carretera, hubo que llamar para que vinieran a llevarselos, pero como a las 02:00 de la madrugada y así un dia y otro tambien ....

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    5. Lo de Alberdi es verdaderamente vergonzoso, incalificable, todos los vecinos debieran salir al encuentro de la comitiva de la concejala y exigir una solución inmediata, no se puede vivir así eternamente.

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  4. Pues aunque parece una barbaridad lo del millón de euros, yo creo que no hay porque pensar que es falso y que sólo se trata de un gancho comercial. Hay dos áticos en la planta 9 del edificio más bajo (cada torre tiene anexo un edificio de 9 plantas), con una superficie construida de 133 m2 + 62 de terraza. Con parte proporcional de superficies comunes son 286 m2 (creo que están contando la superficie de terraza en el reparto de las zonas comunes, lo que no parece estar bien hecho).
    Hace dos años compré un ático de obra nueva en la zona. El precio por m2 construido estaba próximo a los 4.000 € en todas las promociones (sin contar la terraza en los m2 construidos). Teniendo en cuenta el incremento de los precios en dos años y la exclusividad de la promoción y sus vistas, más los 62 m2 de terraza, no me parece un disparate los 5.500 € por m2 del ático de skyline (considerando 195 m2 de superficie construida con comunes que dice el artículo).
    La obra nueva está muy cara en la zona (sobre todo los áticos), en idealista se pueden consultar los precios. Sobre lo que aparece en los anuncios de la web, poca rebaja se puede conseguir en obra nueva (al menos yo poca conseguí).
    En cuanto a la visita con la concejala, acudiría con gusto pero a esa hora en un día laborable me resulta imposible. Esperaré tu resumen Luis, y ojalá sea fructífero.
    Ánimo y gracias como siempre.

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  5. Yo no digo que no esté a ese precio y que lo valga, lo que dudo es que alguien que conozca la zona pague eso por un ático, me parece desmesurado teniendo otras zonas en Madrid con entorno y ambiente más atractivo. Y otra cosa es que el que tenga ese dinero quiera vivir en esta zona teniendo en cuenta el ambientillo que se ve paseando por la zona, hay que ser realistas.

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  6. El precio del ático es disparatado, igual de disparatado que los precios de cualquier ático por la zona.

    Me imagino que quién compre en las torres lo hace como inversión a largo plazo.
    Ahora mismo el barrio da pena ni siquiera las torres Skyline existen, tardarán más de 4 años en construirlas y quién sabe si habrá otra modificación de plan parcial.
    Qué el barrio cambiará es innegable, se suman las construcciones en calles adyacentes, Sorgo, Pando travesía etc.
    Y respeto a los nuevos vecinos vulnerables... igual que ha venido de pueden ir.
    Tarda la emvs cero minutos en modificar normativa y adjudicaciones.
    Molestaban en la cornisa y ya están fuera.
    Somos títeres en manos de especuladores .

    Y en cuanto a la visita de la señora concejala y ya que empieza la ruta por Marqués de Viana podía explicar in situ a Almortas 1 y 3 porqué no se les concede reslojo...

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  7. Y todos los okupas que viven en Cantueso y demás, a que esperan para derribar esas casas?

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  8. No es prioritario la zona cero, ni Alberdi, mi accesos al parque...

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    1. Todo es prioritario, ya hemos esperado décadas para arreglar esto y la paciencia se está agotando, eso sí cada uno tira para sus intereses.

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  9. Es el momento que vivimos. Políticos que hacen de lo necesario para el ciudadano una politización donde lo importante no es resolver esos problemas, que es lo que da votos, sino presumir de que hacen mejor que el otro las cosas.
    Aquí es cierto que hagan lo que hagan ya nadie puede sacar pecho. Tan solo una acción muy valiente podría enmendar el pasado de los expropiados y corregir el urbanismo favoreciendo actuaciones sin las dotaciones precisas, destrozarán más las cosas.
    Tenemos que exigirlo. Ya no es una prioridad política, sino social.
    Es más rentable desbloquear lo bloqueado, que realizar lo iniciado por otro.
    Otra visión urbanística estúpida.
    El urbanismo, insisto no lo entiende nadie más que los urbanistas, y actualmente depende más de los jueces, ante una legislación voluntariamente confusa redactada por nosotros, los urbanistas.
    Lo que vende realmente es lo que se ejecuta: Ese polideportivo, ese punto limpio.... Y para eso sí hay 4 años reales.
    Lo demás acaba siempre siendo lírica, y como la canción, malos tiempos para la lírica.
    Pero para eso es preciso políticos valientes, que no piensen en su propio futuro sino que se arropen en el presente de todos para buscarlo.

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  10. No sé si son por tus gestiones Luis o porque ya hace frio por la noche, la cuestión es que parece que han remitido las quedadas nocturnas de las familias gitanas. Supongo que ahora las harán en sus casas para desgracia de los vecinos??

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  11. Hay muchos temas a tratar, espero que la visita de mañana sirva para algo a corto plazo. No sé que temas podrá asumir la Junta de Distrito pero urge la conservación de los solares municipales, limpieza, expropiaciones, derribos, estado de las aceras, edificabilidad (no más vivienda social en Tetuán Oeste), Accesos al parque y conservación del Parque Rodríguez Sahagún, Ampliación de las líneas de autobús 11 y 44 desde Marqués de Viana hasta Avenida de Asturias, arbolado en la zona, reubicación de elementos urbanos, calle Alberdi que sufre un abandono total con coches abandonados, descarga de todo tipo de materiales, carencia de aceras, y por supuesto una solución para expropiaciones pendientes. Bueno me imagino que llevarás una lista interminable, tu eres el que más sabe de esta aberración. En cualquier caso gracias por la representación, espero que sea mañana fructífero.

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  12. Espero que la visita no se limite a visitar la obra de Sorgo y Cantueso.
    El parque está es un estado lamentable,hay varios asentamientos y el hecho de que sea tan inaccesible lo que facilita es que los vándalos campen a sus anchas.
    Ojalá la concejala tome nota de la situación de abandono del barrio y haga algo.

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  13. Alberdi, por favor que conozca Alberdi y los solares llenos de cacas de perros.

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