REUNION CON MARIANO FUENTES

REUNION CON MARIANO FUENTES

Y llegó el día. La reunión solicitada en Septiembre pasado, retrasada por el coronavirus y que debido al Estado de Alarma, es por videoconferencia.

Pero, recordad, esto ya es para siempre.

Todos corriendo a aprender, que no es zoom, tampoco Skype, ojo, que es team…. Ya sabemos palabras que antes eran inútiles, de ciencia ficción, muy limitadas para algunos, y que se convierten en más útiles que la escoba.

El mundo postcovid  y no ha hecho más que empezar.

Cuando me pidieron datos de los asistentes, yo lo tenía muy claro siempre.

¿ Qué hubiera sido sin La Plataforma Paseosindireccion ?

En el año 2014, podeis leerlo en esos post, estábamos los vecinos derrotados. Las obras paradas, ocupaciones, negocios “alternativos”,  suciedad, el Tribunal Superior ante este panorama, directamente nos quita la razón, para qué, si esta demostrado que no vale nada esto, expresamente descrito como infraviviendas.

Y allí aparecieron, primero en la red, gente desconocida, de distintas tendencias políticas, que dijeron basta ya. Y me convencieron a seguir.

Primero Dragados no nos podía ni ver, pasando momentos difíciles, y acabamos reuniéndonos con el propio hermano de Florentino.

Se los debo.

Los asistentes:

Desarrollo Urbano:

Mariano Fuentes: Delegado DU

Hugo Moreno: Jefe de Gabinete

Jose Mª Ortega: Coordinador General

Junta de Distrito Tetuán:

Blanca Pinedo: Concejala

Pedro Guitart: Coordinador Distrito

Vecinos:

Ángel Sánchez

Marisa Costoya

Antonio Valdivieso

José Mazariegos

Sebastián Carrasco

Luis Romero

Consuelo Florián

No hablamos de política nunca entre nosotros, pero os garantizo que entre los siete vecinos votamos a casi todas las diferentes tendencias.

Se disculpa Mariano Fuentes por el retraso motivado de esta reunión.

Se establece que primero se hable de los problemas sociales, incluyendo realojo, subvenciones y venta de pisos adjudicados, ocupaciones,  para dejar como capítulo aparte el desarrollo urbanístico futuro. La reunión es de 1 hora, media para cada cosa.

1/ Problemas sociales

Mariano Fuentes aclara que se está elaborando una relación de casos entre los que hay unos 4 realojos pendientes por diferentes cuestiones y el resto son ocupaciones sin derecho de realojo. No más de 11 casos.

Yo indico que para ya el final, se debería ser ágil y en casos de dudas generoso, ya que muchas veces es peor las consecuencias que una estricta aplicación legal.

Nos indica el Delegado que se están estudiando diferentes situaciones. Se pretende dar rapidez a todo ello, y la tramitación es de parte de Urbanismo (supongo se refiere a la Subdirección de Suelo). Me vuelvo a ofrecer a ayudar en lo que pueda.

Se refieren algunos casos concretos, ya sabéis, los problemas sociales se resuelven, no los publico.

Sobre las subvenciones y venta de pisos de realojo, nos indica el Sr. Fuentes, que se han presentado 30 solicitudes, y pedido documentación complementaria a 21 vecinos, siendo contestada por no todos estos afectados.

Se ha pedido un aumento presupuestario para cubrir estas solicitudes y se espera sean resueltos estos expedientes en Junio.

Existe en este momento una reclamación por varios vecinos que indican las dificultades en recabar información de cualquier cosa al Ayuntamiento, y les dicen que presenten cualquier cosa por registro.

Yo indico que las dificultades son también porque en este sector se interactúa por varias Áreas de Gobierno, así en los realojos, jurídicamente decide Urbanismo, realoja la EMVS,  y las subvenciones la tramita Vivienda. En obras es el Área de Infraestructuras y Obras.

Indica Blanca Pinedo que para resolver esto se ofrece ella misma y sus asesoras a que a través de la Junta de Distrito se encauce todas las dudas de los vecinos, recabando la información que precisen, ejerciendo así una conexión con las distintas Áreas.

Me manifiesto de acuerdo y después de la reunión recibo de Blanca su número de teléfono así como el contacto de sus dos asesoras.

 Veremos cómo entre nosotros hacemos viable esto. Lo hablamos.

Indican vecinos la conveniencia de permitir la adquisición de la vivienda ya, posponiendo y no ligando la subvención.  Hay gente muy mayor, con problemas como tener préstamos de la anterior vivienda en vigor, sin garantía hipotecaria, pagando ahora además un alquiler de la nueva.

Mariano Fuentes indica que la semana pasada se firmó un acuerdo con el registro para inscribir las viviendas y poder transmitirse. No identifica el problema ( aunque creo saber cuál ).

Una vez inscritas, los problemas pasados no repercuten a los compradores realojados. Tranquilos.

Insiste el Delegado que el mes importante previsto para esto es Junio. Se le insiste en la posibilidad de adelantarlo sin solapar esa subvención, sin renunciar a la misma.

2/ Desarrollo Urbanístico

Expone el Delegado como la Concejala que lo que se está estudiando es la ejecución del 3 modificado.  Así mismo se está contemplando algunas posibilidades como mejoras, pero salvando íntegramente las infraestructuras ejecutadas.

Sobre las dotaciones Blanca Pinedo indica que están avanzadas las gestiones para la edificación del polideportivo. Así mismo están gestionando la posibilidad de equipamientos que les hice llegar, y que son las que planteamos en la anterior legislatura en la mesa de Participación Ciudadana.

Pregunto sobre el estado actual del proyecto de urbanización. La responsabilidad de este documento es del área de infraestructuras, por lo que Blanca se ofrece a interesarse, ya que esta en contacto con la responsable, nuestra vecina y conocida Paloma García Romero.

Por ello, parece y así manifiestan, que se ejecutará como prioritario la urbanización pendiente así como el polideportivo.

Yo indico que este 3 modificado es perfectamente mejorable. Ya en alegaciones lo expusimos.

La zona deportiva E-2 a la altura de la calle Cosmos, es un barranco que solo sirve para hacer escalada. Parece mejor sustituirse por la residencial colindante D-1. Toda esta zona precisa atención y modificaciones.

Se tiene que estudiar la cornisa de una forma unitaria, no en cinco fases, como propone el Plan. La accesibilidad debe efectuarse mediante el desarrollo arquitectónico, comercial como restauración, dando vida a la cornisa, sin perder vistas, como seguridad al parque y protección del Canal.

No estamos de acuerdo con aumentar de nuevo la edificabilidad de vivienda pública reducida en este modificado, ante la alta densidad de este tipo de viviendas en la zona.

Manifiesto eso sí (y Mariano Fuentes asiente con la cabeza), que esté modificado representa un fallido al proponer una reducción de más de 30.000 m2 de edificabilidad y eso implicar un aumento   nulo en dotaciones y equipamientos.

Explico que esta zona tiene la obligación de ser una unidad de oportunidad que no se limite al sector,  que contemple la reactivación económica, con usos terciarios y comerciales, así como dotaciones que sirvan no solo a los nuevos vecinos sino a un área de 70.000 habitantes ( Valdeacederas ) sin nada más que bares.

Indico que estamos en una ciudad dormitorio y esto si no aprovechamos la oportunidad lo haremos mal. Bares cerrando, comercios sustituidos por mini viviendas, salas de juego.....

Propongo un aparcamiento disuasorio, cerca a la confluencia de las torres Skyline en construcción, y zona de acceso a Madrid.

Así mismo le pido a Blanca que a pesar de haber sido rechazada la idea de implantar un Centro de Salud 24 horas, por no cumplir ratios, insista ya que puede que esta enfermedad haga pensar en la viabilidad de esto. Esta de acuerdo y promete hacerlo cuando pase esto.

Se acaba el tiempo y directamente cuelgo en presencia de todos la foto del Skyline Office Towers.

Se produce un silencio colectivo y pregunto: ¿ Qué es esto ?

Parecen desconocer todo de este edificio. El Delegado expone que en todo caso eso tendría que disponer de un cambio de Planeamiento ahora no considerado.

Yo le contesto que esto es contradictorio con la idea de mantener ese 3 modificado y su proyecto de urbanización. Doy por contestado el tema. 

Nos despedimos, proponiendo una nueva reunión dentro de un tiempo razonable.

PEQUEÑA REFLEXIÓN:

Lo que tiene que decidir el Proyecto de Urbanización en su redacción por el Área de Paloma García es la definición previa de las determinaciones urbanísticas que tiene urgentemente que estudiar el departamento de Mariano Fuentes.

La Subdirectora General, Teresa Riestra, conoce muy bien el sector y sabe que me puede pedir cualquier colaboración, como ya hice en el 2 modificado.

Y son estas modificaciones las que tienen que contestar el tipo de Planeamiento y sus plazos.

Sobre las torres de oficinas propuestas por Skyline-AXA, al menos ya nadie puede decir que no las ha visto.

Las cartas están sobre la mesa.

Los que salgamos de esta tendremos la obligación de hacerlo rápido y bien, pero reconociendo que ya somos distintos, y en Urbanismo se debe contemplar lo que ya se discute: Barrios autosuficientes, reducción de movilidad, zonas verdes, densidad de viviendas, altura, higiene…

Y este es el mejor laboratorio inmediato. Aquí está la moto, solo hay que arrancarla.