¿SI SE PUEDE?

¿SI SE PUEDE?

Empezamos esa desescalada. Pasamos de ese “arresto domiciliario” a la “libertad provisional”, y descubrimos que somos más infelices.

Lo que tampoco nos dicen esos desconocidos expertos ( incongruencia, los expertos son por propia definición, reconocidos ) es que esto es un aprendizaje de cambio de vida hasta la vacuna. Pero todos corremos hacia la luz. Nuestro subconsciente lo sabe todo, y nos dice que no queremos, ni perder la libertad ni cambiar.

La premeditada publicación mía de las Skyline Office Towers ha provocado diversas opiniones en las redes sociales.

No se puede mantener un blog de opinión sin ser coherente con tus ideas.

Yo he defendido siempre esta posibilidad, desde el principio de la concesión a Dragados, mucho antes de ejercer la defensa de los expropiados, y por ello no es una opinión ligada. Esto lo saben y quizás es lo que ha decidido a  Stoneweg a contactar conmigo. Aparte de la influencia vecinal que me otorguen.

Lo primero que veo en la red, es las pocas opiniones en contra de  vecinos, cosa que sabía. Hay que estar muy loco para, sin ocultarse en un anónimo, oponerse en estos momentos a una actuación que, queramos o no, es, definido de manera genérica, un aparente elemento re activador de la economía. 

Sí que existen opiniones sobre la estilización de estas torres, que son muy elegantes, y sin duda Bjarke Ingels Group en colaboración con Julio Touza se les ocurre la solución perfecta. Otra cosa es las repercusiones económicas. Pero muchas veces en los problemas está la solución, escondida.

Veo, eso sí, y estoy de acuerdo, muchas opiniones, manifestando la inviabilidad jurídica actual, a falta de más datos.

Mi intención, de nuevo, es desviar esa discusión. Ya pasó con los expropiados. NO SE PUEDE. Cuánto años oyendo lo mismo. Para eso estamos los técnicos y letrados urbanistas. La discusión es otro primero.

La resolución ( incumplida en parte ) del Pleno Municipal y las subvenciones aprobadas a los adquirentes de vivienda, demuestran que SI SE PUEDE.

Es ahora común hablar de Urbanismo Postcovid, en una discusión tan antigua como apasionante de Ciudad Densa y su implicación en la salud pública como la calidad de vida. Libros enteros.

Es un contrasentido pronosticar que el futuro está en la reducción de la movilidad como solución, peatonalizando al reducirse las distancias al trabajo, zonas comerciales dotacionales y zonas verdes, autosuficiencia de barrios, y rechazar esta como otras oportunidades en el Paseo, sin sopesar públicamente sus pros como sus contras.

Todos los estudios de arquitectura tenemos más proyectos fallidos que ejecutados. Es ese Madrid que pudo ser y no fue. Pero aquí, no vale. Es preferible decidir que no, que no nos conviene, por esto o por lo otro. Yo no puedo tener esta información y quedarme viviendo, pensando que debí hacer algo.

Pero para que entendáis más mi postura debo recordar algo.

Siempre he sido muy conocido en el Ayuntamiento de Madrid, por ser además de arquitecto, la mano derecha del letrado consistorial urbanista, Ángel Mingo de Miguel desde el año 1984, yo con 25 años de edad y tres de ejercicio, entonces.

Dos Planes Generales y múltiples años de intervenciones, siempre ayudando al ayuntamiento.

Era el año 2003. En la planta 2, despacho del entonces Gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda ( ahora sala de juntas ),  fui invitado a una reunión.

Éramos unas 6 personas, todos técnicos, yo el más joven. Discutíamos la posible solución del Paseo de la Dirección, una vez que el IVIMA ( Comunidad de Madrid ) había decidido abandonar el proyecto.

Se sopesó varias soluciones, desde la expropiación municipal hasta el cambio de gestión. Yo razoné que no entendía que si se había solucionado La Ventilla ( actual Avenida de Asturias ) con un convenio con expropiados redactado por mí, y siendo yo el Secretario  y fundador de la Asociación de afectados, no se pudiera extender el efecto.

En un momento, el arquitecto más viejo, con unos grandes bigotes, dijo:

“Mira Luis, todo Valdeacederas hemos debido expropiarlo entero, como estaba previsto en el Plan de 1978 fracasado. Ese barrio es un desastre urbanístico desde la Plaza de la Remonta hasta el Paseo de la Dirección. Ahora con solo el Paseo nos quedamos solo con una expropiación problemática que no nos resuelve nada”.

Reuniones posteriores sin resultado. El Paseo de la Dirección, como Valdeacederas, eran dadas como imposibles, abandonadas a su destino.

Pero el Ayuntamiento tomó a regañadientes la gestión del ámbito.

Como es lógico, ante la solución de Concesión a Dragados, como alternativa sin costes ni riesgos aparentes para el  municipio ( así nos lo vendieron ), nadie me consultó, ya no servía para nada sino todo lo contrario.

Yo ya era el Presidente de la Asociación, y sin comerlo ni beberlo me había pasado al bando oscuro. Tenía que defender al expropiado frente al Ayuntamiento, por primera vez en mi vida, en contra.

No es bueno ni rentable tener un estudio de arquitectura y crearse enemigos en el propio consistorio municipal, nada aconsejable, pero eso me ayudó a internacionalizarlo, lo que me salvó de la crisis, pero no de críticas.

En el año 2010 intenté con el apoyo de Ángel como letrado, ya jubilado como funcionario,  llegar a un acuerdo con Dragados,  con el beneplácito municipal, pero estos ya estaban en su plan real, que fue el que se ha consumado con la liquidación amistosa de 2016 y sus consecuencias. Entre ellas, estas torres de oficinas.

Valdeacederas tiene que tener solución. Me niego a no buscarla. Y no solo porque hemos tenido de los mayores porcentajes de muertos en esta epidemia, ratificando así los estudios postcovid urbanísticos .

Otra cosa que hemos visto es que ya no es solo un barrio obrero feo, como alguien en internet ha definido, al compararlo con las torres. No es el sur del norte, como oí alguna vez a Paloma García cuando era Concejala  de Distrito.

Nos han privado de libertad, tan solo 1 km de radio de paseo desde casa, y hemos descubierto la cantidad de vecinos que no vemos, nuevos venidos de otras zonas, de diferentes clases sociales, que por inexistencia, se desplazan convirtiendo esto en alta densidad nocturna.

Ahora anuncian tan solo la Avenida de Asturias como peatonalizada. Es perder una oportunidad única de experimentar, en momentos de bajo tráfico en una zona que lo precisa.

El Paseo de la Dirección tiene que colaborar en esto y el 3 modificado no podemos aceptar sin más, que es un fallido. Dotaciones. 

Y, por último.

La discusión, iniciativa pública y privada.

Con lo explicado….. ¿ Qué iniciativa pública conocemos en el Paseo de la Dirección ?

El PP huyó como la pólvora de esto, pero AM desarrolló tan solo el 85% del Proyecto de Dragados y sus consecuencias, que quedan como herencia, iniciativa privada muy bien pagada, a todas luces.

Aquí no hay un duro público invertido, salvo los cuartos que este perito ha conseguido rascar para sus expropiados ( y seguiré intentándolo, con críticas incluidas ).

Para que esto salga bien, hay que empezar de otra manera. Tiene que haber, además de iniciativa privada, que como vemos es la única que aparece, y que la ponemos verde, inversión pública.

No se trata de hablar de especulación, sino de colaboración. Comprendo que los dos partidos involucrados pasen de refilón en nuestro sector, lo cual no nos ayuda, pero los dos restantes tienen las manos libres y no se trata de esconderse o entrar a saco. 

Y entre las cosas que hay que aprender es que, con un estudio internacionalizado, hay que empezar las casas por los cimientos, convencer a los vecinos de las actuaciones a realizar, condición obligada que debería ser recogido en Estudio de Impacto Ambiental.  

Y eso es lo que, queriendo o no, estamos haciendo.