REALOJOS Y SUBVENCIONES

REALOJOS , SUBVENCIONES Y ORGANIZANDO UN PASEO

Creo que va a tener razón Mariano Fuentes, el Delegado de Desarrollo Urbano, cuando en la videoconferencia con nosotros nos marcaba Junio como el mes para estos conceptos.

Mezclar realojos con subvenciones no es correcto, tampoco exacto. Pero ojalá fuera cierto que la solución de unos y resolución de otros fuera inmediata.

Álvaro González, Delegado del Área de Vivienda,  indicaba en la Comisión pasada que se publicaría el listado de 18 familias que ya estaban beneficiadas por estas subvenciones y que existían un resto que estaban pendientes por no haber podido subsanar algunas cuestiones hasta la fecha.

Creo que el jueves salen publicadas esas 18 adjudicaciones.

Estoy en colaboración, en ese interés único  de resolver esto, con el Ayuntamiento y la Junta de Distrito para resolver 11 casos pendientes, a ser posible, esta misma semana.

La mayor parte eran conocidos míos, pero hay algunos que no, pero también el Ayuntamiento se ha puesto en contacto directo con ellos. Entre todos, debemos correr.

Este mes es el fin del año fiscal por lo que los datos de 2018 pierden vigencia, y eso retrasa todo lo no resuelto en un momento en donde entrarán en estudio la aprobación de nueva legislación urbanística.

No es fácil subsanar cosas, cuando por el Covid19 están cerradas las oficinas. No todos saben teletrabajar, y no todo el mundo tiene acceso a internet con facilidad y menos hacer gestiones con estos novedosos instrumentos.

Espero que en la reunión del viernes sobre estos temas en la Junta de Distrito, a la que he sido invitado, podamos resolver mucho o al menos conocer su solución inmediata.

Las subvenciones, no es la solución, nunca lo fue, he sido muy crítico, pero me alegro no solo por sus beneficiarios, sino porque concreta aún más la desigualdad provocada.

El concurso de Concesión a Dragados, incluía, además de expropiación y urbanización, la ubicación de 300 familias afectadas en el año 2006 en sendas viviendas a construir en el sector.

El concurso definía muy bien dónde era más oportuno y rápido hacerlo, si bien desconocía que, colindante, estaba un solar de titularidad municipal libre idóneo.

Ni una cosa ni otra se hizo, porque coincidía delante de sus futuros solares. Esto estaba previsto, sí, delante de la actual promoción Skyline. Justo en el solar actualmente cedido a la EMVS denominado D-2 ( el numerado 3 ) y el que era ya gratis suyo D-1 ( el numerado 2 ).

Mucho ha costado esta estupidez.

Primero, en el año 2013 se realoja en otro solar 114 familias, una vez resueltas las dificultades expropiatorias, de reversión como de titularidad, que, por cierto, aún no están del todo, pero la voluntad del Registro de la Propiedad, actuó, por primera vez.

Coinciden estas familias con las zonas más cercanas a la cornisa, la zona deseada, como vemos, no precisamente para realojar.

Quedaban ya pocas familias más, cerca de 40 , coincidentes con los edificios en vivienda colectiva al interior del barrio, esto es con mayor coste indemnizatorio por calidad de la edificación pero con poco suelo obtenible y fuera de la zona perseguible.

Podían haber decidido algunos como otros bloques ser liberados e integrarse en la nueva ordenación, nadie les quería, pero después de años sufriendo tomaron la decisión de seguir en el proceso.

A estos “les tocó” expropiarles en el año 2016 y siguientes.

La Jurisprudencia del Supremo se dictó en Abril de 2016 ( no olvidaré nunca ese día), por lo que, aquellos que recibieron antes su Sentencia, perdieron el pleito y el resto, se aprovecharon de su resultado.

De esta forma, ya no entre los antiguos propietarios, sino dentro de un mismo edificio, había vecinos que cobraban por lo mismo más que otros

.

Y, qué ha pasado de las 300 viviendas, sólo unas 140 se han entregado, el resto…?

Pues es fácil deducir la degradación sufrida que conduce a este “ahorro presupuestario”.

Y lo es, porque, estas viviendas, 300, eran incluidas en los costes y por ende reducidas en las valoraciones de suelo de los propietarios que debían ser realojados. Lo pagan y se les quita.

De 300 unidades Dragados ha edificado 114 y 70, un total de 184 viviendas, de las cuales en la actualidad sobreviven no más de 115 realojados del Paseo. 

Porque en el edificio de 70 unidades, entregado ya liquidado Dragados en el año 2018-2019, tan solo viven  40 residentes, entregando el resto a familias vulnerables de otros barrios.

Por cierto, que la venta de estas viviendas "vuelve a ser el Registrador" el que resuelve su problema, el viernes de la semana pasada.   

Pero ahora tienen una subvención irrepetible.

Por qué solo 29 subvenciones de 140 de las 300 viviendas iniciales?

Sencillo de entender.

Los realojados en las 114 viviendas en el año 2013 les pagaron en el año 2010 una media de 40000 € por su vivienda y ahora se les pide que, para optar a la subvención, deben devolverlo, al contado. Evidentemente, ni lo tienen ni lo tendrán.

Pero las 40 familias finales sí llegaron a tiempo, ya lo sabían y han guardado el dinero. De estos algunos ha subido la valoración por el Supremo y o bien esa subvención es muy pequeña o ya no la tienen porque supera el importe cobrado del precio del piso de realojo. 

Y este es el pírrico resultado que ahora dentro de unos días apludiremos.

Enhorabuena a los premiados, pero no evito pensar en lo que se ha hecho mal.

No puedo hacer mención a los dos fallecidos en el bloque de las 114, amigos míos, por el COVID19.

Andrés, hombre comprometido, sufrió la enfermedad de su mujer, que falleció hace meses. Solicitó subvención más por sus herederos, pero este bicho nos lo ha apartado hace semanas.

Nota: Creía que existía otra fallecida que era asociada, que felizmente me indican lo contrario. Borro el comentario. Nieves sigue viva  y lo cierto es que no ha podido pedir la subvención por no poder devolver el dinero de su piso expropiado. 

Descansen en paz.

Sobre los realojos pendientes, existe una responsabilidad muy seria política de haber perpetuado estas situaciones durante demasiado tiempo. Más vale un mal acuerdo que un buen pleito y lo que no puede ser, es imposible (ninguna de las dos opciones).

Espero que sí, que Mariano Fuentes, Blanca Pinedo y Álvaro González van a determinar el mes de Junio como el mes en el que se resuelva estas irrepetibles, insisto irrepetibles, subvenciones como una solución a ser posible pactada de realojos.

Y como noticia, o si queremos, como premio, una vez resuelto lo anterior, a propuesta de Blanca Pinedo, un Paseo por el Paseo, pero ya organizado, no solo conmigo, con los vecinos, al que espero se unan Asociaciones Vecinales. Vamos, como las que hacíamos antes.

Y en esa visita hablamos del futuro, de Valdeacederas, polideportivo, cornisa, AXA…..