CALOR

 

CALOR

 

Esta es la palabra que define estos días, para muchos, sin escape.

Por ello sin duda, ante la ausencia de uno de ellos, la piscina, es políticamente oportuno el por fin anuncio del principio de cumplimiento del alcalde de esa piscina pública y el polideportivo.

Podéis ver este anuncio en:

Las dos piscinas que convivirán en el Paseo de la Dirección de Tetuán: una privatizada cubierta y otra pública de verano | Somos Tetuán (eldiario.es)

Los planos de la piscina los tenéis aquí, gracias, Antonio.

Espero que no sea aprovechar el calor histórico para que esta necesidad también histórica se publicite, sino una voluntad real de ejecución inmediata en esta legislatura.

Todos sabemos que el polideportivo es gestión privada concertada, vamos, que tiene que salir a concurso con las empresas privadas de siempre y que el mismo tiene que pasar por eso que se llama estudio económico financiero favorable, que supongo debe ser que hay garantías suficientes de que el mismo no quedará desierto.

Esta claro que si el concurso se produce con las Skyline y no te digo con la publicidad al menos de lo que se producirá en la otras dos torres de Marqués de Viana, mejor resultado de ese estudio. Es un poco tonto, porque todas estas torres tienen su propia piscina y gimnasio y no los veremos en una piscina pública.

Creo que debe cumplirse la promesa del alcalde ( promesa colectiva como personal ) en esta legislatura en el desarrollo de toda la parcela.

A mí los dos proyectos me gustan, y  mucho. 

Pero me falta, como a todos, datos del resto de la parcela y sobre todo de la protección del Canal que la atraviesa.

Es un momento ideal por dimensiones y por dividir estos espacios dotacionales lúdicos de realizar aquí una intervención bonita que comunique los solares, norte y sur.

Todos sabemos que nos falta aparcamientos. He podido reunir a los promotores de viviendas zonales para preparar una demanda colectiva ante el Ayuntamiento, y todavía no lo descarto.

No se puede obligar al estricto cumplimiento de la dotación en solares imposibles cuando es el propio Ayuntamiento el que ha renunciado a esta obligación en los 6 aparcamientos que estaba en el primer Plan Parcial del Paseo de la Dirección.

Y lo saben.

Creo que este problema debe ser abordado, y no se resuelve con un aparcamiento en la zona que queda deportiva.

Explíquenos esto con un Estudio de Detalle que seguro existe de esta zona.

Pero, como he dicho en las redes, enhorabuena a todos, sobre todo a los que llevamos años luchando por esto.

 

ALMORTAS

 

Se ha producido la Sentencia Judicial sobre el desalojo de la familia gitana que reside en la vivienda en calle Almortas 3, única de la manzana que queda y que posibilita al Ayuntamiento la justificación de no ejecutar ese jardín que todos los vecinos desean.

 

Como la Sentencia es favorable a la familia gitana ante las pruebas admitidas, la EMVS ya ha iniciado la toma de documentación para este realojo inmediato.

 

Como me leen, darles solo dos consejos:

 

1/ Recuerden que intenté un acuerdo amistoso con un realojo en cualquier otra zona de Madrid. Al haberse reconocido el realojo por Orden Judicial, tiene por ende los mismos derechos que el resto de familias del sector según el Convenio firmado por Ustedes con al Ayuntamiento, y por ello la obligación de realojar a esta familia en los bloques del Paseo, bloqueando esta vivienda para cualquier otro destino y abonándose la misma al Ayuntamiento en caso de transmisión.

 

Buen negocio. Para el barrio como para ustedes.

 

2/ Recomiendo que se produzca este realojo en los bloques del Paseo de la Dirección, en las viviendas que sí existen.

 

Y ya solo esperar que Paloma Romero, Concejala de Obras y vecina, además de la zona deportiva, acometa esta obra.

 

TORRES DE MARQUÉS DE VIANA

 

Y para acabar como empezamos, calor.

 

Ya están terminando las excavaciones de los sótanos de estas torres, que como hemos visto cubren la totalidad de las parcelas en alturas que llegan las cinco plantas bajo rasante.

 

Costosa obra que, unido a que el destino de las viviendas es de Protección Oficial y que los  solares se adquirieron caros, ahora sumado a la subida de precios de la construcción, intuyo que nos pasa lo mismo, nos faltan aún más datos para justificar esta viabilidad económica. 

 Pero nos enteraremos, espero que con este calor, y no sea un 15 de Agosto. 

Felices vacaciones a los que podáis disfrutar de ellas.  

LA VISITA DE MERCEDES GONZÁLEZ ( PSOE )

 

LA VISITA DE MERCEDES GONZALEZ ( PSOE )

 

Han pasado 7 años, para todos.

Entonces, acababa de ganar sorprendentemente AhoraMadrid las elecciones, arrebatando al PP años de Gobierno Municipal.

Dragados había parado años atrás el sector del Paseo de la Dirección por diversos motivos, ganando tiempo ( “a balón parado” como diría Florentino Pérez ) para encontrar las mejores condiciones inmobiliarias para realizar la inversión después de la crisis.

El Paseo se había hecho eco en la prensa como un verdadero escándalo, y todos los partidos políticos se afanaban en venir a visitarnos.

Pero la mujer que cogió las riendas y el protagonismo de esta lucha se llama Mercedes González.

Era su primer acto público como concejala urbanístico, una verdadera desconocida para todos, ahora Delegada del Gobierno en Madrid.

https://paseodeladireccion.blogspot.com/2015/07/visita-psoe-al-paseo-502-42.html

Todos recordaremos el famoso Pleno donde consiguió sacar adelante con los votos favorables también del PP esa proposición de Mercedes en la que se obligaba la Administración a buscar una compensación correcta a los expropiados ante la Sentencia del Supremo. Aguas de borrajas.

Lo mismo me sucedió hace 7 años con el actual alcalde, Jose Luis Martínez Almeida, que cuando visitó el Paseo era también su primer acto y creo que por eso también lo recuerda perfectamente.

https://paseodeladireccion.blogspot.com/2015/09/gaviota-returns-los-otros-407-97.html

Fue en ese día cuando me pidió perdón a mí y al barrio por lo ejecutado por su grupo político en el Paseo, anunciando que ahora eran otros, un nuevo futuro.

https://paseodeladireccion.blogspot.com/2020/09/visita-del-alcalde-al-paseo.html

Todos podemos ver las promesas del alcalde en este blog  

Ahora, a los 3 años del gobierno del PP, visita de nuevo el Paseo, Mercedes, y su equipo me insiste en que asista para aclarar la situación actual, cosa que hago un poco a regañadientes, porque no sé qué pasa para que no pase nada. Difícil tarea.

 

Es un día soleado y se afanan los acompañantes de Mercedes en preguntarme cosas. Ya no somos importantes, no salimos en prensa.

Explico detalladamente las dificultades jurídicas que hacen muy complejo cualquier solución de mejora a los expropiados, pero que son de imposible explicación para cualquier ser humano y menos a un afectado.

Los problemas sociales se limitan ahora a la okupación de varios edificios que una vez expropiados y desalojados sus moradores legales, no fueron derribados. Culpa evidente de AhoraMadrid, ahora recogido con las siglas MasMadrid. Estas situaciones impiden la ejecución en las zonas afectadas del Planeamiento y sirve de excusa perfecta al grupo Ciudadanos, con Mariano Fuentes de Delegado de Desarrollo Urbano para la inacción.

Precisamente el día de la visita  una excavadora dañó seriamente el garaje de la Travesía de  Pando 2 donde reside la última considerada familia legal con derecho a realojo.

Pero tampoco se puede hacer por lo visto nada en el resto de zonas que no tienen residentes.

Del Plan Especial de Protección del Canal de Isabel II, base del desarrollo de la cornisa y accesos al parque, nada de nada. Claro que también existe excusa adecuada. No sabemos con qué título, parte de esta cornisa esta okupada por la construcción del SKYLINE. Supongo que con la autorización de C´s+PP en esa colaboración pública-privada.

Recorremos eso sí la calle Cosmos y tenemos que dar un largo rodeo para pasar a la calle Alberdi, porque como anuncié, esta conexión es inviable y las rampas peatonales entre estos dos niveles no se han ejecutado, por lo mismo.

En la visita del alcalde se nos dio a los vecinos la opción de un 4 modificado, con la posibilidad de mejoras urbanísticas, pero se prefirió por todos la agilidad de terminar cuanto antes el 3 modificado, renunciando a esta opción.

Han pasado tres años. Ahora resulta que existen dificultades de todo tipo para la ejecución en este solar donde coincide la morera famosa de las viviendas sociales adjudicadas a la EMVS. Cualquier buena solución requiere ese 4 modificado.

Asistentes varias asociaciones vecinales, antiguos compañeros en esta lucha, coincidimos en que ya no existe una presión ciudadana para conseguir objetivos.

El cantón de limpieza, que estaba previsto su cambio a un solar junto a la gasolinera de Sinesio Delgado con Avenida de Asturias, sigue en su actual ubicación y todos dudamos su traslado a ese solar junto a una residencia de universitarios recién edificada.

¿Por qué pasa esto, nada?

REFLEXIÓN

Soy muy reacio al empleo del urbanismo como arma política, siempre sale mal y no vende tanto. La gente supone que se tienen que hacer las cosas y no lo ve como éxito y tampoco lo es. A su vez, solo en política se aplaude el buen hacer.

Quién es el beneficiario del desarrollo de la Plaza de España, AhoraMadrid que la proyectó y adjudicó o ahora Ciudadanos que la termina?. Pues los dos, y supongo más gente.

Son procesos tan largos que usualmente coinciden varios grupos políticos en su gestión, no hay vencedores ni vencidos, y se debe actuar solo en beneficio de la Ciudad y sus habitantes.

Hacer propaganda política de los grandes avances de futuro de la ciudad y no ejecutar el presente en zonas como el Paseo, va no solo en contra de la inteligencia sino que desacredita la fiabilidad de futuro que se promete.

Pensar  únicamente que el avance de un sector urbanístico dependa del grupo político que lo defienda sería absurdo, por favor. 

Pero no soy yo, insisto el que tengo que luchar, ya solo y sin ganas, con estas ideas. Son los grupos políticos los que tienen que hacerlo, con la ayuda de las asociaciones vecinales.

No creo tampoco que esta parálisis manifiesta del sector venga bien a nadie, ni tan siquiera a Stoneweg en la venta de esas torres emblemáticas.

Como dije en la visita, al final, este no es un desarrollo urbano acabado a la espera de unos equipamientos para 2000 nuevas familias.

Es la esperanza de Tetuan Oeste, al oeste de Bravo Murillo, de que 50.000 familias se vean impulsada su zona con el apoyo de estos nuevos equipamientos, equiparando todo Tetuán.

Es el primer ejemplo realizable de ese nuevo Urbanismo que se propaga del barrio de 15 minutos, donde es innecesario los movimientos de vehículos porque lo tienes todo al lado.

Se anuncia para finales de año la promesa del alcalde en su visita y en el Pleno de inicio de construcción de ese año de ese Polideportivo como de una escuela infantil que estaba presupuestado para este.

Ya para cumplir su promesa se ve obligado a ganar las próximas elecciones, porque si no lo cumplirá otro.

Y es que como vemos la propaganda urbanística política falla demasiado.

 

Y termino contestando a la pregunta que me hacen todos: ¿ Qué haces ahora? Trabajar en lo que me gusta, pensar en mí mismo y para ello me merezco después de 30 años asumiendo responsabilidades en Ventilla-Paseo, ver esto desde la distancia adecuada.

 

Gracias a todos y en especial a Mercedes por este nuevo impulso.

pd.: Gracias al PSOE por las fotos, sacadas de Twitter de este grupo, no dispuse de otra documentación. 

ENTRE EL COSMOS Y LA MORERA

 

ENTRE EL COSMOS UNA MORERA

 

Los técnicos, y yo lo soy, estamos, entre otras cosas, para evitar que lo que pueda suceder erróneo, acontezca, cosa que ocurre siempre que no se toman las medidas oportunas. Este teorema, para aquellos que, estudiando la carrera, hacen su tesis con el Paseo de la Dirección, muchos ( perdonad si no atiendo a todos, no puedo ), debéis tenerlo siempre presente.

 

Cuando el Sr. Alcalde, sí, Almeida, nos visitó, y ya previamente en todas las visitas con la concejala de distrito, Blanca Pinedo,  previas, había advertido de una falta de criterio lógico de esta zona comprendida entre la calle Cosmos con Alberdi así como el solar colindante, cedido a la EMVS para vivienda social, que incluía la famosa morera.

 

Este blog tenía varios objetivos, pero el más importante es demostrar históricamente lo acontecido. Eso, también es un consejo para becarios, al final la culpa no la tiene el político, no, la tiene el técnico.

 

Refrescar la memoria con el post :

http://paseodeladireccion.blogspot.com/2020/09/reflexiones-la-visita-del-alcalde.html

 

El solar cedido para vivienda social jamás debería situarse en la calle Alberdi, con futuro acceso dando fachada a un parque público y a una conexión imposible por la pendiente a la calle Cosmos desde esta calle. Era más sencillo haber realizado un pequeño modificado, si, el cuarto, del Plan Parcial y haber definido esta zona mejor, integrando así la morera.

 

Decía Vox en su intervención en el Pleno de Tetuán en contra de la proposición de AM como de Psoe a las dos proposiciones de protección de este ya legendario árbol que mucho defender a una morera y luego nos rasgamos las vestiduras con otros temas ( no voy a  definir exactamente la precisión, porque encima les suele dar votos).

 El tema de la morera lo ha publicado nuestro periódico Tetuan30dias.

https://www.tetuan30dias.com/actualidad/morera-tetuan-convierte-simbolo-resistencia-vecinal

  Por tanto, huelga insistir 

Razón tiene el Psoe como el PP en que no tiene solución urbanística. Sin un 4 modificado, el solar es de la EMVS y ya es de por sí complicado su ejecución como para salvar la morera. 

¿Qué va a pasar? 

Pues que la intentarán trasplantar y que sea lo que Dios quiera, término nada aconsejable tampoco a mis seguidores alumnos. Sueño con una morera momificada pintada de color blanco junto a un entorno escultural y una plaquita donde se nos recuerde anónimamente, o mejor dicho, donde se nos reclame perdón, innecesario, porque no lo precisan.

 

Y todo esto sucede en la calle Cosmos, aparentemente terminada y sin una solución fijada en el 3 modificado de unión peatonal mediante rampas accesibles desde esta calle al Paseo.

 

Ya les dije que esta solución era carísima, y absurda, además de probablemente de dudoso encaje técnico. También dije que la solución era la creación de una calle peatonal que conectara desde Cosmos a la calle Nueva en el número 20 de Alberdi, recorrido que resolvería a su vez la fachada posterior de las parcelas traseras a la calle Sorgo, y creo que por ahí irán los tiros, si es que no es un ascensor, como en el inútil edificado ya en la calle Gomera.

Eso sí, han hecho un parquecito para niños muy majo donde los niños pueden cabalgar en su montura contemplando la bellavista que da buen nombre al barrio.  

En fin, como veis, ni caso ni falta que hace, porque estamos en la ley de los hechos consumados y nos enteramos de lo que pasa cuando ya ha sucedido, otro consejo no recomendable, chicos.

 

Muchos esfuerzos en ese 3 modificado de accesibilidad entre Cosmos y Alberdi, y la muchísima más precisa entre la cornisa y el parque Rodriguez Sahagún, ni idea. 

Me preguntáis en la calle también qué pasa con el desalojo o realojo del vecino que vive en la única casa que queda en Almortas 3. 

Los técnicos, hoy que estoy para dar lecciones, no somos abogados, de hecho mis mejores amigos son letrados, y colaboro mucho con ellos. Esto suele ocurrir, te llevas mejor con personas que no se dedican a lo mismo, en arquitectura como en otras carreras. 

Un urbanista que se precie, y más si se dedica a expropiaciones, debe intentar todos los recursos que sean necesarios, antes de conducir un tema por vía judicial. Esto es, y lamento decirlo, una lotería que además conduce a unos retrasos como en este caso, de años, en la realización de un parque que es reclamado  por todos los vecinos. 

La sentencia esta a punto de salir, mi respeto a la decisión judicial.

¿ Plazo ? depende. Necesidad, ninguna, como sabe la EMVS. 

No sé si es por post como este, el que ya no me llamen para nada y no pregunto ni me responde nadie, pero son, también insisto, los grupos políticos los que deben hacerlo, y si las noticias futuras son buenas propagarlas, apagando fuegos. 

Como definió el alcalde en su visita, la única promesa alcanzada, el polideportivo, estamos a falta de un año para elecciones, lo digo solo para recordarlo.

LUIGI

 

LUIGI

 

 Este nombre para mí es muy especial. Es el mote con el que me conocen mis amigos, esos  “de verdad”. Sin quererlo a su vez es como me llaman algunos clientes, sobretodo de fuera de España.

No se muy bien por qué se me ocurrió ponerlo a mi perro, pero lo cierto es que desde el principio hace ya 13 años se estableció una conexión entre ambos, siendo como suele ocurrir con tu mascota, tu mejor amigo.

Gracias a todos los que me habéis dado el pésame. Murió mientras yo estaba de viaje urgente a Galicia. No pudo esperarme ni yo despedirme.

Dicen que en realidad te mueres cuando te olvidan. Yo no puedo dejar de ser Luigi, aunque quiera, con lo cual cuando yo emprenda mi camino, nos juntaremos en el recuerdo.

 

4 TORRES

 

En este tablero de ajedrez tan solo vemos las siguientes imágenes:

 

Las dos torres de Marqués de Viana ya tienen imagen, gracias. Han preguntado ya algunos vecinos por la adquisición de estas viviendas, y, al parecer, les contestan que son todas de alquiler.

 

Mis críticas al 3 modificado eran en el sentido de que, consiguiendo una reducción de 40.000 m2 de edificabilidad residencial, pasando de casi 200.000 m2 a poco más de 160.000 m2, esto no iba acompañado de dotar a la zona de más suelo para dotaciones.

 

Pero había que aprobarlo, hablé con todos los grupos políticos y aceptaron mi opinión, salvo el grupo Ciudadanos.

 

Ellos pensaban que la solución era recuperar esa edificabilidad perdida y fue el único grupo en contra. Me opuse rotundamente. Después les ha tocado defenderlo ganando con el PP las elecciones. Ironía del destino.

 

La situación jurídica urbanística, con un segundo modificado en vigor ( Plan Touza ) y esa liquidación extrañita, aconsejaba ya la entrada en vigor, revisable o no, del 3 modificado. Luego se vió ese cambio a oficinas rocambolesco aunque deseable. Hay veces que el papel que nos toca no se acompaña con los deseos. 

 

Cuando establecí mi queja sobre las dotaciones el equipo redactor me indicó que cumplía rigurosamente los estándares legales de dotaciones, y era cierto, por lo que no era impugnable.

 

Lo que nadie decía es que esos estándares lo eran exclusivamente para esas viviendas nuevas a edificar, los nuevos vecinos, obviando que esto debía y así lo he manifestado en todas partes ser una involución para todo Tetuán Oeste, con un mayor alturas de mira, más ambicioso.

Pero si era por dar rapidez a la gestión, viva el 3 modificado.

¿ Rapidez ?

Esta claro que esas dotaciones son para los nuevos vecinos, y menos mal que nos aprovecharemos de ellas colateralmente.

De lo que pasará con la conexión Cosmos con Alberdi, y la solución de la famosa Morera, sin un 4 modificado, mal lo veo.

Por ello, si no hay mas explicaciones creo debemos optar por salvar la morera, y hacer de ella lo que ya es, un símbolo. Dicen que es muy vieja para transplantarla, medios técnicos habrá. El sitio idóneo con una plaquita de agradecimiento adecuada es la rotonda frente al Skyline.

Pero es solo una idea.