REUNIÓN CON EL AYUNTAMIENTO

REUNION CON AYUNTAMIENTO

A las 11.30 de hoy, en la sala de juntas de la Delegación de Urbanismo y Vivienda, nos reciben en el Ayuntamiento, a Antonio, a Ángel y a mí.

En principio estaba previsto, a solicitud nuestra que nos recibiera Doña Paz González, en su calidad de Delegada de Urbanismo. Yo suponía y esperaba que estaría apoyada por sus dos Coordinadores, el de Gestión Don Juan José de Gracias y la de Planificación, Doña Beatriz Lobón.

Cuál mi sorpresa cuando están en dicha reunión, la Concejala de Distrito Doña Paloma García Romero y su asesor Don Eduardo Oria, así como letrada responsable municipal de los expedientes.

Bueno, que no falta nadie, nos duplican en número, empezamos mal. A mí me parece perfecto, están todos, de esta reunión sacamos algo, seguro.

Lo primero que pienso en alto es….Y ¿ Por qué no se ha hecho esto hace 7 años ? Lección para los que entren.

La reunión duró casi dos horas y resumo:

SITUACIÓN SOCIAL

Expongo la situación dificilísima social creada con edificios medio derruidos, okupaciones no integrables socialmente, suciedad…… Ya lo sabéis.  Agradezco los esfuerzos de última hora.

Después de una larga reflexión deducimos que existen problemas provocados por la falta de gestión eficaz y otros sobrevenidos por situaciones sociales tipo llamada en este tipo de operaciones, amparadas a su vez por negocios que indican son LEGALES   pero que su actividad complica más la situación en un entorno urbano.

Existe una “pequeña” divergencia de criterio al opinar el Ayuntamiento que estas expropiaciones siempre son difíciles y yo indico que sí, pero más si no se paga las indemnizaciones y se derriba a la vez.

Comentamos que el tema de la chatarrería de Capitán Blanco Argibay su derribo no mitigará tanto algunos problemas, ya que el mismo negocio está radicado por el mismo titular en Marqués de Viana. La importancia de este derribo está no en su destino, sino que se encuentra en medio de la zona de actuación. El punto de encuentro entre el nuevo Paseo propuesto por Touza y su cruce con Capitán Blanco Argibay, zona cero, si no se derriba, no tendremos Paseo.

Nos indican que ya ha sido notificado este negocio del depósito de la indemnización, efectuado a primeros de Noviembre y que se inician por ello los trámites judiciales oportunos.   Esta circunstancia sí tienen claro que afectará en plazos.

Aclaramos, de nuevo nuestra oposición ante manifestaciones contra nosotros xenófobas, no nos oponemos a Rumanos, ocupaciones de gente necesitada, no entramos en esa discusión ni en el tipo de personas, sino en la falta de integración social y que dichas ocupaciones afectan al desarrollo del barrio y se realiza en ruinas con peligro para sus ocupantes.

REALOJOS

Comenta Don Juan José de Gracia que se ha realizado ya un censo semi-definitivo de las personas que quedan por realojar, con derecho actual a dicho realojo y sin cabida en las 114 inciales. Esto incluye la liberación efectiva de los bloques Paseo de la Dirección 314 y 316, con la duda del 318, estos datos a confirmar.

El censo es, con una duda de un 5%:

70 familias de realojo, a construir.

21 de estas viviendas, a devolver a EMVS

A mí, no me encaja mucho esta distribución, ojo, sí en el número total de 71 viviendas, sino en que creo son más las a devolver a la EMVS y menos el resto, pero bueno esto ya se verá. En total a mí me salen algunas más.

La noticia es que SÍ, YA ESTA FIRMADO, se va a construir inmediatamente por Dragados el bloque de realojo para estas familias y que por tanto puede preverse su finalización en 18 meses ( si esto es así ).

El solar es el que ya anunciábamos como ideal, el ya derribado en Capitán Blanco Argibay con vuelta Aligustre, Torres y Cantueso.   Allí hay previsto dos bloque, pues uno de ellos, el mayor, pretende cubrir estas necesidades.

Nos indican a su vez que se esta analizando un realojo provisional en otras áreas para aquellas personas que no puedan esperar, o bien que afecte a la edificación  del Paseo. Esto es, se les realoja ya, y cuando esté el piso terminado se les cambia de sitio. Serán en pocos casos, por imperiosa necesidad.

Pregunto por los gitanos. Aclaro que la EMVS lo está haciendo muy bien ( se sorprenden de que hablemos bien y yo les aclaro que si leen este blog, a veces lo hago, pero sólo cuando ocurre y por eso no se nota mucho ). Hay 19 familias que quedan por adjudicar vivienda, fuera del barrio, con la aparente conformidad de los mismos.

Aclaro que ninguno de ellos han firmado el precontrato de adjudicación por lo que no entiendo que se esté agilizando nada, porque dudo que se pongan a arreglar ningún piso hasta que se cumpla este trámite previo. Se compromete la Delegada a que esto se tramite ya.  Indico alguna sugerencia que no está indicado su publicación, pero conveniente para una mejor gestión.

Pregunto D. Juan José de Gracia por las 6 familias que ocupan legalmente su casa y que no tienen realojo posible por diversos motivos. Me indica que les ha transmitido a Dragados la única solución posible, y yo le indico que no coincide con lo indicado por Dragados a nosotros. Les ruego se aclaren en estos conceptos contradictorios.

A su vez le imploro una mayor agilidad en los procedimientos judiciales. Sobre todo en algunos edificios conflictivos. Se apunta la petición la Delegada.  

EDIFICIOS EN DIVISIÓN HORIZONTAL

Quitando los edificios liberables, les indico que desean esperar en sus casas estos edificios y que salvo alguna excepción que pueda querer ese realojo inmediato, por edad o demás, prefieren esperar ese nuevo edificio aprobado.

Pregunto si se recurrirán las Resoluciones del Jurado Territorial que acatan la doctrina del TSJM, y me indica la letrada municipal que eso lo están analizando caso a caso, porque hay Resoluciones que incluyen errores graves de valoración al alza. La única solución es que pregunten caso a caso, en el departamento correspondiente. Como estoy personado en  el expediente de los Asociados e incluso poseo poderes de muchos, intentaré averiguar caso a caso y así poder informar.

Aquellos que leen este blog pero no están asociados por favor, infórmense a través de su letrado o perito de su situación personal.

Ante la pregunta de si estas personas van a ser expropiadas ya mediante la firma y cobro del justiprecio o si se esperará a la entrega del edificio de realojo, cosa que a un 4% de interés anual tampoco existe mucha oposición, me indica Don Juan José que se tendrá prioridad absoluta en aquellas fincas que afecten al Paseo. Quien quiera que saque su interpretación.

LIBERACIÓN DE EDIFICIOS

Me reiteran la voluntad municipal de liberar los edificios del Paseo de la Dirección, siempre y cuando se consiga la unanimidad. Indican que ya existe uno con esas condiciones ( ¿? ), y que están esperando que se cumpla en el resto.

PLAN TOUZA

La responsable, Beatriz Lobón, hace la siguiente declaración:

"Se van a aprobar alegaciones que habéis presentado los vecinos, porque tenéis razón. Así pasará en cuestiones como alturas, anchos de calles y otras cosas. Evidentemente no todas, pero ya se está corrigiendo el proyecto en este sentido."

Comprendo que no va a ser más aclaratoria pero me congratulo indicándole que es básico para el Paseo su diseño.

Indica que contestarán inmediatamente las alegaciones presentadas porque se prevé la aprobación definitiva del Plan a finales de Febrero, esto es en el siguiente Pleno.

Indican que el Proyecto de Urbanización se esta elaborando y que se pretende que este trámite no suspenda licencias, nada más que las imprescindibles. Esto quiere señalar que sería posible por tanto la edificación ya del edificio de realojo, del que ya existe un proyecto y otros.

Por mi cabeza me imaginé la edificación de las torres de Marqués de Viana, básicos para la estabilidad financiera del concesionario.

Insistimos en los plazos como garantías de la  concesión, ya que no figuran en el Plan.

La letrada nos indica que sí están fijadas, en el contrato de Concesión. Parece ser, porque no se incluye en la documentación del Plan ( indican que legalmente es imposible, e indicamos que comprendemos esta ilegalidad, pero acompaña mucha suspicacia ), y que son las siguientes:

Como la Concesión a estado paralizada por motivos varios en realidad la misma caduca en Abril de este año y que por ello, Dragados debe acabar en la prórroga de 18 meses, que se le concede.

Evidentemente si ocurren causas no imputables a Dragados, como por ejemplo, la chatarrería, pues si hacen el resto a falta de esta zona, por imposibilidad material, pues se le concedería un plazo para la ejecución posterior de esta área. Es un ejemplo cualquiera, no que ya se sepa esta circunstancia.

Es por ello que, aunque no se indica en el Plan, consideran completamente garantizados los plazos. Les agradezco la información, y creo que todos, porque era una duda razonable.

COLABORACIÓN FUTURA

Nos indican que comprenden la inquietud del barrio, y que, al igual que se ha hecho con el tramo abierto del Paseo, en donde hay una comisión de personas representantes del barrio que han seguido la construcción con reuniones mensuales, imploran que lo hagamos desde ahora nosotros.

Les indicamos que cuál sería el procedimiento y nos indican que prefieren ( lo entendemos ) escritos vía registro o e-mail y no las redes sociales.

Pensaremos el sistema, que debe integrar a su vez otros grupos existentes o nuevos, siempre he pensado que esa colaboración ciudadana era imprescindible, no sólo en la ejecución sino en el Plan Touza.

Y con esto, se levanta la sesión.

Lamento que no sea muy divertido, pero hay que informar.

A la salida, comentamos entre nosotros.... ¿ Tu crees que alguien valorará positivamente nuestro esfuerzo ?

Ba, da igual, si alguna vez se termina pensaremos que es un poquito nuestro.