JUNTA RECTORA

AGRADECIMIENTOS

En primer lugar, dar brevemente las gracias a los que me habéis llamado felicitándome por mi trabajo en el sector, a raíz de las soluciones aportadas propuestas por el Ayuntamiento que intentan restituir el equilibrio económico de esta expropiación con subvenciones a realojados.

Es cierto que esto sin la ayuda de La Junta de Distrito y las acciones en la calle de La Plataforma hubiera sido inviable.

Recordábamos Montserrat Galcerán y yo, después del anuncio en la Junta de Distrito por parte del Delegado que fuimos presentados por Pachi Barrueco, otro protagonista principal de todo esto, justo el día anterior a su nombramiento, y los grandes desvelos de todos desde entonces.

Pero la humildad sirve de muy poco. Si no hubiera existido esta Asociación, que recoge a más de 70 inquilinos, y cien propietarios residentes, además de eso que llaman “suelo-tenedores”, los menos, Dragados y el Ayuntamiento hubieran “convencido” a todos de que esos y no otros eran sus derechos.

Si no se hubieran redactado múltiples informes, comparecencias, reuniones, recursos, negociaciones, periciales, sin cobrar un duro ( contratos a éxito final ), gente humilde  se hubiera tenido que conformar con lo puesto. Esto lo sabe perfectamente los que han ejecutado una defensa externa a nosotros.

Si no se consigue esas Sentencias del Supremo y se notifica inmediatamente a todos los afectados, ahora estaríamos hablando todos de otra cosa.

Pero no me olvido de ninguna manera  de que sin los esfuerzos del equipo de gobierno y nuestra Junta de Distrito, tampoco.

Se han sorprendido de que aplaudiera  efusivamente la propuesta de ayudas aportada. Fue hábilmente escondida a todos y presentada antes a los afectados. Esto tiene por objeto evitar cualquier bloqueo previo político como social. No era preciso. Pero lo que sí consigue es la perversidad de dar por bueno algo que todavía no está aprobado.

Yo soy de una ideología más proclive a repartir proporcionalmente la tarta entre todos los afectados. La respuesta, exclusivamente ideológica, es distinta.

AM propone repartir la tarta en los más perjudicados, evitando los suelo-tenientes.

Si no me pongo a criticar esto es porque las ideologías son las que son, y hay que respetarlas. Por otra parte no pondré públicamente ninguna piedra en el camino de una solución, aunque sea parcial de los afectados, y menos una solución tan generosa ( para los premiados ).

Permítanme eso sí, que intente, en la medida de lo posible, perfeccionar la propuesta en hacerla más viable como homogénea para sus destinatarios hipotéticos, los realojados, pasados, presentes y futuros.

Espero que en la Asamblea General del 23 de febrero y en el Pleno se pueda aprobar un texto consensuado mejorado.

A su vez, ya lo he dicho, esto es una Asociación de Propietarios, y no podemos abandonar a su destino a los demás . Han sido injustamente tratados por una incorrecta valoración de suelo, que es lo que ahora intenta evitar considerar la solución aportada.

Porque no nos olvidemos que aquí todos los propietarios afectados son suelo-tenientes en mayor o menor medida. Todas las viviendas tienen su solar adscrito, mal valorado. Cuanto mayor es, por lógica, mayor la injusticia.

No se si lograremos añadir alguna solución para el resto de afectados pactada, me temo que no.

Es una tontería lo que dice el informe. Demanda va a haber sí o sí. Ahora más reforzada.

No negociar una salida pactada significa que la defensa jurídica sea de más gente, más mediática, con mayores riesgos municipales. Aunque existiera finalmente ese convenio, esto no evitaría que los que no los suscribieran, pudieran ir a los tribunales, pero con  menores  posibilidades y en caso de pérdida, limitando el riesgo a estos.

La Demanda es inevitable.

JUNTA RECTORA DE LA ASOCIACIÓN

Ayer a las 19.30 nos reunimos los 7 componentes de la Junta Rectora de la Asociación.

Expuse el informe a todos, si bien algo se sabía por este medio.

Entramos en detalle de la casuística distinta de propietarios como inquilinos, que se podrían acoger a estas medidas.

Hay que recordar que el informe recoge como beneficiarios a expropiados sujetos a realojo, sin indicar condición por la que ese realojo fue concedido. Esto se debe aclarar y perfeccionar.

Sin entrar públicamente en detalles. La sensación general es que esto es “un traje a medida” principalmente de los vecinos pendientes de realojo, 33 casos.

Cómo extender sus efectos a los afectados ya realojados, es más complejo.

A su vez habrá que preguntar a los edificios pendientes de liberación, cuya solicitud no ha sido atendida. Si desean acogerse a estas medidas. Aligustre 1 ya ha decidido permanecer en liberación.

Fija una estimación el informe de 184 viviendas otorgables con un coste de 12 millones de euros.  

 Desconocemos la profundidad de este estudio. La filosofía, Montse, es importante, los mayores matemáticos eran grandes filósofos.

La Junta Rectora me insta a interesarnos por estas cuestiones, de manera privada, sin poner en riesgo la solución global. Informe que se leerá en una Asamblea General que se me insta a convocar.

La Junta Rectora, aprueba la solución aportada, pero comprende que debemos defender al resto, si no es por vía amistosa, por vía judicial.

Expongo los contactos de todo tipo para encontrar una viabilidad jurídica real y efectiva, así como los medios oportunos, tanto de expertos como económicos.

No se puede obligar a la gente a más esfuerzos.

La Junta Rectora aprueba que en las condiciones iniciales expuestas se suscriba a través mía, los preacuerdos  con las personas adecuadas profesionalmente, que deberán exponer en la Asamblea para su aprobación definitiva.

De todas formas, expongo que la Asociación, como tal, no conviene sea la persona jurídica que interponga las acciones legales. Problemas posibles de falta de legitimidad así como nos obligaría a conservar una Asociación prácticamente inactiva pendiente de una Sentencia.

Por tanto debemos pensar en acciones simultáneas, coordinadas pero personales de las fincas afectadas. 400 demandas.

Esto llevará muchos esfuerzos, pero para esos estamos. Debemos coordinarnos entre representantes, letrados, técnicos.

Distintos tipos de reclamaciones se estiman, pero para evitar la caducidad, deben presentarse antes del 18 de Abril. Poco tiempo.

Tened en cuenta que sus efectos, en caso de éxito, tan sólo sería extensible al demandante. En otras palabras, el que no recurra, no opta al premio. Tampoco el que se le pase el plazo.

Y esto es lo que se decidió en la Junta Rectora, por lo que aquí tenéis el Orden del Día de la Convocatoria de Asamblea General. 

ASOCIACION  DE  PROPIETARIOS  PARA  EL  DESARROLLO URBANISTICO DEL PASEO DE LA DIRECCIÓN ( APR. 6.02 )

CONVOCATORIA  ASAMBLEA  ORDINARIA

Estimado Asociado:

Por la presente y por orden del Sr. Presidente de la Asociación D. Luis Romero, en cumplimiento con los Estatutos de la Asociación, se convoca a todos los Asociados a la Asamblea General Ordinaria, el día 23 de Febrero de 2.017, a las 19.30 horas en primera convocatoria y a las 19,45 horas en segunda, que se celebrará en la Parroquia San Ignacio de Loyola de la calle Pinos Alta, en el barrio de Tetuán, Madrid.

Se celebrará con el siguiente :

Orden del día

a/ Lectura y Aprobación en su caso del acta anterior.

b) Informe Don Luis Romero, Presidente, sobre las actuaciones realizadas por la Asociación en el año, así como del informe de solución de expropiados realojables propuesto por el Ayuntamiento.  

c) Informe Jurídico del equipo designado según Junta Rectora, sobre actuaciones, reclamaciones y demandas posibles para el resto de propietarios injustamente tratados no realojables.

d) Situación futurible de realojo de las familias restantes, familias de integración.

e) Liberación bloques en división horizontal.

f) Problemas sociales

g) Situación de los pleitos por valoración  de la expropiación y pagos a los que todavía no han cobrado

h) Obras previsibles , Participación Ciudadana en la Modificación del Plan Parcial ( si es que se sabe ) .  

i) Futuro de la Asociación una vez sean ejecutados los anteriores puntos a final del ejercicio . Se votará sobre este aspecto.
jk) Ruegos y preguntas 

Es un Orden del Día muy denso y se ruega asistencia de todos los Asociados.

Lo que se consiga para unos debe ser para todos, y las actuaciones conviene que sean coordinadas como colectivas, por todo ello  se CONVOCA, la asistencia como invitados del resto de afectados, representantes de los mismos , agrupaciones políticas, Asociaciones así como medios informativos que lo estimen oportuno.

AYUDA A REALOJABLES

AYUDAS A LOS REALOJABLES AFECTADOS

Ayer, por sorpresa. No se avisaron a todos los afectados. Pero sí a los miembros teóricos de La Plataforma, a los más mediáticos. A mí, indirectamente también.

Era en la Junta de Distrito de Tetuán. Ya veis. La Concejala Montserrat Galcerán, el Delegado de Urbanismo José Manuel Calvo y la Secretaria General Técnica del Ayuntamiento, Soledad Muñoz.

Vecinos entregados, esperando esa solución. Todos eran propietarios actualmente ocupantes, hipotecados o no de vivienda dentro del sector.

Resume simplemente el Delegado la solución:

A todo aquel que este reconocido como expropiado en el Paseo de la Dirección, debido a los graves perjuicios que una mala gestión municipal en el desarrollo del sector, han privado de un oportuno derecho de realojo en unas condiciones de plazo y precio correcto, la Administración correrá con la diferencia económica, por cualquier concepto, entre el precio expropiatorio cobrado en Sentencia Firme, y el valor en compra de dicha vivienda.  

Todos aplaudimos. Porque todos los asistentes, y yo, como representante ( aunque había dos letrados más que hicieron lo propio por los suyos ) aplaudimos con avidez.

Por fin se hacía Justicia. Años de lucha por gente que no se merecía esto. Abrazos.

¿ Cómo negarse a esto ?

Esta claro que esta es una solución selectiva y parcial. Sólo, aparentemente, acoge a propietarios como inquilinos con cualquier título, que han percibido cantidades inferiores al valor en compra de la vivienda de realojo otorgada.

 Esto excluye totalmente a los adquirentes actuales de la vivienda de realojo, menos  de 12 familias que su valoración, aunque sea por poco superara la cifra de compra de dicha vivienda, y por ende la compraron. Estos no tienen derecho de compensación de nada. Solo en caso de que su indemnización fuera inferior y se hubieran rascado el bolsillo, supongo tendrían derecho al reintegro de las cantidades abonadas por exceso.

Pero como ha sido tan injusta esta expropiación y basándose en principios de equidad demandados, se opta, no porque nadie se lucre, sino por adecuar las indemnizaciones injustamente tratadas de este sector expropiado, al coste real de las viviendas, unidades habitacionales, destinadas al realojo de estas familias.

Se asume que aquellas personas que han cobrado cantidades inferiores a la vivienda otorgable tan sólo deben abonar la diferencia entre lo indemnizado y lo preciso, mediante una subvención a fondo perdido ( o sea, regalado ).

Esto está abierto, como es preceptivo a los anteriores casos.   Para evitar la discrepcionalidad de esta medida, cualquier realojado en régimen de alquiler del sector, será subvencionado, si desea optar a la vivienda en compra con la diferencia de este valor, ya abonado, siempre que la reenvolse a la EMVS.

Por tanto, cualquier inquilino, sea cual sea el título anterior ( propietario o inquilino ),   del edifico de realojo de 114 viviendas, puede, reenvolsando lo percibido adquirir gratis la propiedad de la vivienda adjudicada.

Parece sencillo, pero, yo que conozco, pero no puedo divulgar, las diferencias patrimoniales que ahora se pretende subsanar, promete ser laborioso, complejo y conflictivo, 

Bueno, aquí están las medidas anunciadas pero no definidas por AM en cumplimiento de la Resolución del Pleno del 28 de Octubre del año pasado para el Paseo de la Dirección.

Como último tema de la Comisión de Desarrollo Urbano Sostenible, hoy mismo, el Delegado, José Manuel Calvo, lee el informe que publico.

 Podéis seguir en por internet lo que se dijo por todos los grupos políticos esta mañana. Para que no tengáis que buscarlo: El enlace de lo que se trató completo del Paseo es: 
https://www.youtube.com/watch?v=YSrAPtrBqUA&feature=youtu.be&t=1h28m42s

Como veis esto, que parece fácil, vuelve a ser único, nunca se ha hecho. Si yo tuviera que definirlo sería de REVOLUCIONARIO, con todas las consecuencias que el término contiene.

En caso de aprobarse, que será en un Pleno dentro de un mes, quedan muchos flecos, muchos problemas, esto es una nueva experiencia.   

Como aquí somos muy listos, os acompaño el informe suscrito por Soledad Muñoz, base  de todo leída por el Delegado. 

La noticia ha sido ya comunicada a la prensa:

http://www.lavanguardia.com/vida/20170126/413716339391/el-ayuntamiento-dara-una-subvencion-directa-a-expropiados-de-paseo-direccion.html

Haré unas reflexiones personales.

En primer lugar, felicitarnos todos, sobre todo a los miembros de La Plataforma, que, corriendo riesgos como críticas personales de todo tipo, hemos logrado estas medidas, que eran impensables hasta la fecha. Desconozco que se hayan producido jamás en ninguna otra expropiación. Claro está, que nunca se ha producido una confiscación como esta, unas irregularidades mayores, un vademécum de lo que no se debe hacer. Intentar reproducir estas medidas u otras a otro sector, parece impensable, si bien es cierto que todo esto puede producir una verdadera Caja de Pandora, de resultados inciertos.

Se puede estar de acuerdo o no con cualquier cosa, lo único que se debe siempre exigir de nuestros políticos es coherencia con sus ideas, ya que son las que hipotéticamente han sido votadas.

Es por ello que limitar las ayudas a los afectados más desfavorecidos según AM, sean propietarios o no, cuantificando las ayudas calculadas por la simple diferencia entre el valor expropiatorio reconocido y el valor de la casa de realojo, esto es, piso x piso, puede entenderse dentro de la coherencia del grupo municipal AM.

Cualquier ayuda a propietarios como inquilinos que mejoren la situación creada, parecerá siempre positiva desde esta Asociación.

Que reconozca abiertamente el Ayuntamiento sus errores en el propio informe como con la consecución de estas ayudas, también es un bonito detalle.

Es un largo viaje recorrido juntos.

Lo más importante conseguido es el reconocimiento por parte del Ayuntamiento de sus errores. Ya no es el PP. Dragados ha sido compensado e incluso indemnizado. Ya sabemos quiénes quedamos.

Y en esta Asociación luchamos por la defensa de todos. Respetamos la ideología que ampara la solución, y exigimos el mismo respeto.

No, Mercedes, no. David no ha perdido ante Goliat. Queda mucho recorrido.

COMPARECENCIA BOSCO LABRADO ( CIUDADANOS )

En primer lugar.

La fecha de terminación de la obra, ya ampliada según el Plan Parcial aprobado irregularmente, como todos sabemos, era el 16 de Enero, Sr. Calvo. Fecha que usted aceptó, en vía a ese acuerdo amistoso.

Déjense de tonterías. Cualquier grupo político hubiera hecho la Comparecencia. Era el día D señalado.

Pero ha sido Ciudadanos. Invitado en esta historia. Votante a su vez con AM en abstención ante las ayudas a los afectados en el Pleno de Octubre. Carne de cañón.

Es que lo que he oído en la Comisión, es mentira. Sí, Almeida, léete el acta. No ayudes a quien no debes.

Nos ha dicho el Delegado que la liquidación no era ahora, sino en Julio  de este año.

Léete el acta, anda. Olvidamos al Paseo hasta ahora y hoy todos queremos ser los protagonistas, todos.

Si eso fuera cierto, no se hubiera entregado, según referencias exactas del Delegado, no se sabe, porque no lo ha dicho con qué documento jurídico, todas las parcelas ya, a excepción del solar T.1.2, la segunda torre de Marqués de Viana.   Por lo que, si son ciertas las declaraciones, Dragados, si es verdad lo que dice el Delegado, ya ha percibido todo, salvo  13.095.500 €.

Es decir, que ya ha cobrado, como debe ser, y liquidado, en el plazo previsto, la mayor parte de la obra, pero no la ha terminado. Por tanto, ahora se produce, un incumplimiento, que se traduce en un retraso en el cobro de ese resto, que coincide con las obras pendientes desde ese 9 de Septiembre, además de las viviendas de realojo no incluidas y el lucro cesante. Sumad los valores de los conceptos y os dará la cifra pendiente.

Y esto es lo que usted no dice y que Almeida no sabe. Que, aparentemente, ya se ha liquidado. Quedan solos los flecos, y que Dragados tiene plazo libre hasta Julio para esta liquidación. Discutir en Julio esos 3 millones de diferencia, nada más.

Por supuesto. El Ayuntamiento, hasta que no se cumpla todo, no dispondrá de los terrenos, no podrá realizar Modificación de Plan alguno ( por cierto, gracias por decir que existirá ) y no podremos ni tan siquiera pensar en obra de ningún tipo.

Aprovecharemos por tanto, como dice, si no engaña nada más a quien no sabe, a esa Participación Ciudadana, que agradezco sus intenciones de que sea lo más amplia posible, en este primer semestre. Con la confianza de que Dragados se vaya, que será si usted cumple.

Sobre si habrá tiempo en ejecutar algo en este año…. No ha contestado nadie.

En resumen. Dragados tiene plazo hasta verano para hacer lo que tenga que hacer, y se supone que en este nuevo plazo alguien nos contará cómo han quedado los números.

Sobre si auditoría, Comisión de Investigación, de verdad, pero que está publicado en el blog….

Pero lo que ha conseguido la Comparecencia es afirmar la situación actual. Y es de agradecer.

P.d.: El Ministerio de Hacienda se rige por principios capitalistas. No hago referencia a los gastos fiscales de todo tipo que tiene la solución aportada, porque en la reunión en la Junta de Distrito el Delegado afirmó ante esta pregunta que se asumiría por todos los madrileños estos gastos.

COMPARECENCIAS

COMPARECENCIA

 

Como anuncié, ante el tweeter de Bosco Labrado que lo hizo público, el grupo político Ciudadanos ha solicitado la Comparecencia de José Manuel Calvo, en su condición de Delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, para aclarar la liquidación prevista para el lunes pasado con Dragados y la situación del sector del Paseo de la Dirección.

Esta Comparecencia tendrá lugar el día 25, miércoles, en la Comisión del Área correspondiente. Será como a las 9.30 horas de la mañana y durará tratando este como otros temas hasta las 11 horas. La retrasmiten por internet en directo. Yo asistiré como invitado, por lo que la comentaré en el siguiente post.

Espero que sirva para aclarar todas las dudas que ya hemos adelantado en este blog sobre el pasado, presente y futuro, tanto del sector como de sus afectados y su repercusión en el desarrollo del barrio.

A ultima hora, aparentemente, se ha apuntado el Delegado para una intervención final, con el objeto de contestar a los afectados de la expropiación, por fin. 

Insisto en un criterio que he mantenido siempre.

Esta es una Asociación plural. Aquí, como en la Plataforma,  existen personas de distinto  pensamiento personal como político. He intentado, creo, que nunca fuera monopolizado por cualquier sector, evitando  a su vez, alguna vez de forma expresa, aunque alguno piense lo contrario, la supeditación a cualquier intervención de poder económico como social. Y este es su mayor valor añadido.

Por esto, aunque desconcierte a veces, la suma de todos, hace viable que nos apoyen distintos grupos, en la misma idea de defensa.

Este blog evita hablar de política, aunque tiene que dar las noticias y algunas lo son. Podría ser conveniente a nivel personal catapultar desde un medio ya tan difundido, pensamientos ideológicos, pero sería improcedente para el interés concreto anelado.

Aún así, hemos criticado al PP como ahora lo hacemos con AM, ante la gestión nefasta de los primeros en el Paseo y a la ausencia de datos como soluciones de los segundos.

Pero se trata de sumar, nunca restar, eso ya lo ha hecho la expropiación, perdón, la confiscación a la que nos han sometido.

Por eso se ha conseguido que en un Pleno, por primera vez , un Ayuntamiento reconozca que se ha tratado injustamente a los expropiados exigiendo una restitución de derechos.

Yo perdoné al PP, no cuando solicitó nuestro perdón, sino el día que votó favorablemente a esta propuesta del PSOE en el Pleno.  Os aseguro que ese voto, efectuado por los motivos políticos que sean, será de valor incalculable en la Demanda contra el propio Ayuntamiento en caso de desacuerdo, cosa que ya tengo hasta asumido.

Pero comprendo que los afectados directamente tarden mucho en olvidar todo esto.

Pero hay que saber quiénes somos.  

Esta es una Asociación de Propietarios que se defienden colectivamente de un Agente Urbanizador. Y yo soy su Presidente. Como dicen de manera acusatoria algunos, esto no es una asociación como otras. Tienen toda la razón.

Aquí no caben ideas que no protejan la Propiedad Privada de las personas. Porque es lo que hacemos .

Ideologías que prioricen otras cosas al Derecho Básico de la Propiedad Privada en virtud de una alternativa económica o social, por muy defendible de estas, comprendo y respeto que no se vean identificados con nuestros intereses.

Aquí nos hemos defendido y nos defendemos pequeños propietarios, usualmente personas que lo han perdido todo, como otros que o bien han invertido buscando una rentabilidad o han heredado unos bienes, sistemáticamente bloqueados a destino incierto.

Y nos hemos defendido de un Ayuntamiento en colaboración primero con una  gran empresa privada y luego de unos deseos sociales, ambos, a costa  nuestra.

Ahora nos defiende en diferentes foros calurosamente Mercedes González, Concejala del PSOE, y Bosco Labrado, de Ciudadanos.

A mí no me ha extrañado nada que estas ideologías sean las que representen nuestra mejor defensa. Cada uno con sus medios como oportunidades.

Que se suma ahora, con esa intervención final de la Comisión, AM, mayor tranquilidad de todos.

He afirmado públicamente en muchos sitios que nuestro mayor éxito ha sido precisamente esa Sentencia del Supremo, que rescata el criterio, difuminado en las recientes Ley del Suelo, de absoluto respeto a los derechos consolidados urbanísticos de los propietarios.

Y eso ya es Jurisprudencia, y estoy muy orgulloso de haber intervenido.

Que esto no guste a alguien o que impida objetivos de quien sea, de verdad, no tiene lugar en una Asociación como la nuestra, aunque sean perfectamente respetables.

Veamos qué da de sí esa Comparecencia.

Esperamos con impaciencia esa defensa de parte de AM en la intervención del Delegado.

ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA

La Primera semana de Febrero citaré a la Junta Directiva de la Asociación, para preparar el Orden del Día de una Asamblea General  Extraordinaria. Esta se producirá a finales de Febrero. Ya os diremos día, hora y lugar.

A la misma podrá asistir no solo todos los Asociados, que serán citados, sino cualquier vecino afectado. Citaré a los representantes de todos los vecinos.

La razón de la misma será la aprobación en su caso de las medidas jurídicas de los afectados en vías a conseguir la aplicación de la Doctrina del Supremo en la valoración de los bienes de todos. 

Creo que es fundamental vuestra asistencia, ya que tan sólo serán defendidos aquellos que suscriban la demanda, sean Asociados o no.

Por supuesto, en esa fecha, ya conoceremos todos los datos,

Como dije en mi bola de cristal, puede ser el final feliz o el principio de un mundo mejor.

Como veis, la suerte está echada.

16- 01-2017 : DIA D

16- 01-2017  :  DIA D

Sí, ayer era el último día de la Concesión a Dragados, una vez transcurridos todos los plazos incluidos en el Acta de Resolución.

Pero ayer, Dragados seguía trabajando. A última hora de la tarde, se encontraban aún las casetas de las obras. Se recogía material sobrante.

Pocas noticias o ninguna por parte de nadie. Unos operarios medían la obra ejecutada. La obra de descontaminación de la chatarrería se encuentra ya terminada, incluso el acerado y viario afectado, la jardinería de la zona.

Faltan algunos pintados de señalización de plazas de aparcamiento, retirada de vallas, zonas aparentemente sin entregar y/o finalizar.

Siguen los cuarteles generales erigidos en sus solares, incluso el de técnicos edificados en el suelo destinado a escuela infantil. Hasta que no se levanta el campamento, la guerra no ha terminado. 

Os preguntaréis, ¿ Qué pasa?.

La fecha límite para recibir la obra en perfectas condiciones por el Ayuntamiento era ayer, y todo parece aparentar que no ha sido así.

Esta fecha límite era para las obras pendientes de ejecutar desde el 9 de Septiembre pasado, ya que si bien se entiende bastante mal, las obras ya valoradas anteriores a esta fecha, el plazo máximo para recepción de las mismas por parte municipal era de 3 meses, es decir, cumplió el día 9 de este mismo mes. ¿ Se suponen por tanto recepcionadas ?.

¿ Se ha pagado algo por las expropiaciones a Dragados abonadas hasta la resolución ?

¿ Se ha abonado las cantidades correspondientes a la urbanización ejecutada y edificio de realojo hasta dicha resolución ?

¿ Estan los solares adjudicables en disposición registral correcta para su transmisión a Dragados ?

¿ Dragados ha presentado la liquidación económica de estas partidas y se ha procedido a elaborar la correspondiente Acta ?

¿ Qué plazo de subsanación de deficiencias se ha otorgado para la entrega de las obras pendientes a liquidar ayer ?

¿ Incluye alguna indemnización al Ayuntamiento por estos retrasos ? ¿ De quién es imputable lo sucedido ? ¿ Intereses de demora ? ¿ Incumplimientos de nuevo ?

¿ Qué ha pasado con el edificio de realojo pendiente de entrega ?

Alguien debe darnos explicaciones de todo.

Y, lo que es más importante. Si Dragados no entrega la obra, por no estar aprobada y/o abonada la liquidación…. ¿ Cuándo se podrá empezar de nuevo la misma ?

¿ Cuándo esa Participación Ciudadana ¿ ¿ Cuál su alcance ?

¿ Existen fondos municipales para pagar las Sentencias que vengan o las pendientes si se prorrogan los presupuestos de este año ?

¿ Ha sido tan rentable esta rescisión amistosa, siguiendo criterios de la Junta Consultiva de Contratación Administrativa de Aragón ?

Vamos, que no tenemos en este momento ni idea de nada, y estamos un día después del día D.

Se supone que todo esto era para evitar pleitos y comenzar con rapidez como eficacia un modificado que satisficiera los deseos del barrio. Por eso se iban de rositas todos.  Y se indemnizaba con más de 3 millones de euros a Dragados.

Ah, por cierto, os puedo anunciar que si mis fuentes son fiables, Dragados no piensa poner en marcha las promociones de sus solares en corto plazo. Pocas inversiones para un barrio necesitado.

Si no sabemos nada de futuro del sector, para qué explicar esas ayudas a los afectados.

Como creo ya se ha filtrado, la idea de formulación de demanda por Responsabilidad Patrimonial al Ayuntamiento, está ya decidida, y en marcha.

Es sencillamente incongruente como incompatible con una mínima inteligencia mantener que todo se ha hecho mal desde el principio, que se ha tratado injustamente a los expropiados, sostener este criterio en un Pleno sin oposición por ningún concejal, y afirmar que es inviable jurídicamente una reclamación.

Y esto, señores funcionarios y políticos ( ambas funciones con el tempo se confunden ), estos que prefieren que les diga un juez lo que no han querido tener responsabilidad alguna, nunca la tienen, será abrir la caja de Pandora, no lo duden.

Si tuviera que definir eso que llaman “mi perfil”, en una sola palabra, creo sería, negociador.

Recuerden en el año 2006, cuando propuse a precio catastral ( 650 €/m2 ), resolver amistosamente los derechos de Reversión, nada.

Recuerden en el año 2010, cuando intenté convenir con Dragados y Ayuntamiento en 1.200 €/m2 el precio del suelo, cifra aproximada después abonada según Resolución del Jurado Territorial mas intereses, nada.

Recuerden el año pasado ese “papelito”, entregado a todas las fuerzas políticas, con un acuerdo amistoso y las acusaciones de especulador e intermediario afirmadas por simples incompetentes.   

Esto empezó mal, nunca se debió acometer así, y. como todo lo que mal empieza, mal acaba. Mala pinta, puede que no sea al final un mundo de rositas lo que viene.

Si algo está demostrado, no solo en el Paseo, sino en todas las intervenciones urbanísticas desde la entrada del Sr. Gallardón a la alcaldía, es el gran coste judicial de estas intervenciones, aún no liquidada, con las paralizaciones que conlleva.

Pero, ahora, ya no es el PP, no lo es, son ya 2 años de gobierno de AM, con el apoyo del PSOE, los responsables de todo. Y siguen igual.

Pero pasarán años hasta una Sentencia definitiva, probablemente en Europa, y la diferencia entre 3920 €/m2 y 868 €/m2, ya para todos, junto con intereses, costas y demás, pueden costar más de 200 millones de euros.

Y ese dinero, en caso de éxito, lo pagaremos, no los culpables, sino todos los madrileños. Recordaremos entonces a los irresponsables que no quisieron alcanzar ese acuerdo, pero, como pasa con anteriores situaciones, estarán ya muy lejos, en otros puestos, en otras especulaciones.

Debe José Manuel Calvo, ya inmediatamente, definir estas ayudas, subvenciones, valoraciones, bajada de precio de vivienda de realojo, o equilibrio económico de la expropiación( término que creo mas exacto jurídicamente ). Diga la fórmula que quiere dar a todo esto. Y así definiremos el número exacto de reclamantes, con una prueba más añadida al desfalco.

Pero espero que las explicaciones políticas de todo tipo se produzcan en este mes, y que nuestros representantes, de una vez, sean contundentes, al menos en las aclaraciones.

Ayer, me notificó Bosco Labrado, Concejal encargado de urbanismo de C´S, que ha solicitado la comparecencia del Delegado de Desarrollo Urbano Sostenible en la Comisión de este área de Gobierno, que se celebrará el próximo día 25 de Enero. El texto es:

“Teniendo en cuenta que ha finalizado el plazo previsto para la liquidación entre el Área de Desarrollo Urbano Sostenible y la constructora Dragados referente al sector APR 06.02 del llamado proyecto del Paseo de la Dirección, solicitamos una comparecencia del sr. Delegado del área a fin explicar los términos y el resultado de dicha liquidación.”

No me interesa el protagonismo de las fuerzas políticas en este tema. Una comparecencia primero expondrá Bosco, según los datos que tenga en ese momento, sus inquietudes. José Manuel Calvo, no Lasheras, ni Infanzón, será el encargado de contestar. Pero luego son todas las fuerzas políticas las que deben intervenir, y ruego que sea contundentemente.

No se trata ya de resarcir moralmente a las victimas, el perdón ya lo ha pedido el PP. Podría unirse a la fiesta el Sr. Calvo.

Pd.: Ya no hay cuenta atrás en los títulos de los post. Empieza una nueva era. La de los solares vacíos.