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CARTA A JOSE MANUEL CALVO

Para lo que no conocéis al Concejal de Urbanismo de Madrid, deciros que es un arquitecto joven, 30 años, serio y comedido en sus comentarios, al menos en público.

Yo sin embargo tan sólo coincido en el título, arquitecto, tengo 57 años y 34 de ejercicio profesional, intento por ello tomarme las cosas con ironía sana y cada vez hablo más y más deprisa, por dos razones, uno con la edad, sabe que cada vez le queda a uno menos tiempo y porque me he equivocado tantas veces que ya sólo me enfada no hacer las cosas.

Me gana el Concejal, ya que puede ejercer su experiencia sin lastres pasados. Dicen que eso de la experiencia es eso que se obtiene cuando ya no te hace falta para nada.

Ya escribí una carta a Paz González, a la que no hizo ni caso, por lo cual no pasa nada por hacer lo mismo.

Con el máximo de mis respetos ahí va mi carta :

Estimado Colega:

Hace ya meses que nos recibiste a los representantes de SOSPASEOSINDIRECCION y nuestra Asociación en tu despacho, recién nombrado Delegado. Estuviste arropado por Rosa Sanz y Juan Carlos Lasheras. Te confieso que, en principio pensaba que estaban por ser los salientes intervinientes en este sector, pero luego me di cuenta de que eran los elegidos para terminarlo. Desde luego son los que mejor  lo conocen.

Nada hablaste, pero sí te informamos de nuestras inquietudes.

Comprendo que te han dejado un marrón complicado no, casi imposible. Por supuesto que la obra ha arrancado con tu apoyo, pero todos sabemos que Dragados es ahora el máximo interesado en terminar la misma.

El defender este hecho creo conoces me ha supuesto no pocos disgustos con muchos, que no entienden, o empiezan a entender, que ese interés, puede esconder la falta de defensa de los intereses municipales y de afectados. Creo entendiste ese apoyo en la visita a la obra que realizaste.

Pretender recuperar estos intereses si se produce un flagrante incumplimiento,  seguro no ocurre y nos conduce a un pleito de dudoso éxito,  y por supuesto nunca defenderá lo único que es de mi responsabilidad: Los afectados.

Intentar ocultar la realidad con avances de obra, no ayuda, sino que, tarde o temprano, a lo mejor antes que después, conduce a tener que negociar un acuerdo con el Concesionario. Y puede que sea lo preciso.

Este acuerdo, cuando sea, debería ser con la colaboración y mediación de los partidos políticos, ofreciéndoles la información completa y no incorporar los intereses de los afectados, sería poneros a todos en  una posición pública complicada, cuando el error es ajeno.

He sido muy crítico con la Plataforma y con otra Asociación, en el sentido de ese bombardeo que te han infringido tuitero y que indirectamente he sufrido también.  Es cierto que la ausencia de información conduce al nerviosismo, sobre todo de aquellos que saben lo van a perder todo, y por tanto se deben un respeto absoluto.

He centrado mis esfuerzos en hablar con todos, de manera amistosa, incluido Dragados. Esto no lo tienes que resolver tú solo, creo que entre todos tenemos que buscar una solución.

Como ves, tienes y me consta el apoyo de todos, ahora, pero lo puedes perder pronto si la ausencia de esta colaboración se interpreta como error, en período electoral.

Conozco que no te gusta nada que me interponga en este blog. Mira, en eso coincides con el pensamiento del PP, los de antes, no “ los otros”, los de ahora, que ya no saben cómo ayudarme.

En esa primera reunión te pedí que nombraras un equipo de coordinación entre Dragados-Ayuntamiento-EMVS y afectados. El éxito de una buena gestión es una eficaz coordinación entre los distintos intervinientes. En esto fuiste muy claro, y me respondiste:

“Déjamelo eso a mí”.

Lo siento, no he podido hacerte caso, pero me hubiera quitado muchos disgustos.

Muy pronto se podrá decir decir que los problemas de realojo que faltaban para la terminación del Paseo de la Dirección, en relación al propio viario principal, están resueltos.

Pero para mí es más importante. Mi gestión en este sentido, termina.

Quedan por resolver, eso sí, pequeños casos, que poco afectan ya para la ejecución del sector y que no siendo Asociados, están en buenas manos de profesionales y/o asociaciones y la misma Junta de Distrito. Sólo pedir a todos, que las soluciones no signifique un comportamiento desleal con el resto de expropiados, y su correspondiente bola de nieve.

También queda lo más difícil, los edificios en división horizontal. Aquí centraré mis esfuerzos. Resolver las hipotecas, liberar los edificios oportunos, todo coordinado con ese acuerdo que, tarde o temprano, discutiremos.

Todos hemos aprendido la lección del Paseo de la Dirección. No puede volver a ocurrir y para ello se debe intervenir en los fallos que nos han conducido a todo esto:

-               Hay que modificar el precio de la vivienda pública en Madrid, evitando lo que ahora es, una competencia desleal con la iniciativa privada, otorgando suelo público usualmente a los mismos, a precio asequible, produciendo márgenes comerciales muchas veces superiores a los de vivienda libre.

-             Hay que modificar esa misma ley, en el sentido de igualdad con las demás Comunidades Autónomas. No puede ser que una persona que comparta un apartamento de 20 m2 con tres hermanos en Benidorm, no pueda tener derecho a una vivienda pública en Madrid, y que una familia de Benidorm sí pueda tener acceso a la misma, poseyendo un apartamento ( cosa que pasa siempre ) compartido en Madrid. Son esas cosas que producen el desengaño colectivo y los deseos de cambio de la cohesión entre nacionalidades.

-             Hay que modificar en esa nueva Ley del Suelo los conceptos de valoración de suelo de los expropiados. No puede ser que los sectores urbanísticos “ se cuadren” los presupuestos en esos primarios estudios financieros, por medio de limitar el precio de suelo. Es curioso observar que, por ejemplo, la Ampliación de la Castellana, salen las cuentas de maravilla, pagando el suelo eso sí,  a menos de 400 €/m2. La gestión debe recoger todos los intervinientes. Hagamos urbanismo, pero con gestión. Sé que en esto, estamos de acuerdo. 

-                       Evitemos el uso del sistema de gestión por concesionario privado que incluya en un precio fijado el valor del suelo. Evitemos este sistema en suelos afectados en proceso de remodelación, y en caso de hacerlo, en el proceso de selección, valorar fundamentalmente los medios humanos de gestión como experiencia aportada, y, por supuesto, cedamos toda la gestión, existiendo por ello sólo un responsable directo.

Y baja el precio de la vivienda de realojo a todos los afectados injustamente en este sector, que puedes hacerlo, digan lo que te digan, los demás.  

 Siempre he sido un colaborador leal con el que es mi Ayuntamiento, ya que he nacido en Madrid. Soy amigo de muchos funcionarios, pero también te he demostrado que cuando se hacen las cosas mal, no me quedo corto nunca. También os lo dijimos en la reunión citada.

Te deseo mucha suerte y quedo a tu disposición, como, en un gobierno en minoría, con el resto de grupos políticos y como siempre con las asociaciones y vecinos.

Un saludo

Luis Romero