IMÁGENES PARA UNA SÍNTESIS
VIVIENDAS DEL CERRO Y CURVA DE LA MUERTE
Vía libre para atrochar por los canchales
de la curva ya sólo queda la sombra
EL FIN DE UNA CARPINTERÍA DE 45 AÑOS
SÍNTESIS
TIEMPOS ESTIMADOS:
- - Para una vida familiar en los edificios: 50 años
- - Para un Plan Parcial expropiatorio : 10 años
- - Para una negociación de realojo : 1 año
- - Para un derribo : 1 hora
- - Para agradecimientos, olvido y varios : 1 minuto
OBRA
Hoy se ha abierto
el tramo acabado de Ofelia Nieto, desde la plaza con Villamil hasta el Paseo de
la Dirección.
Como veis, la
plaza con Villamil, precisa un acabado total nuevo.
LIMPIEZA DE SOLARES
Pues sí. La
denuncia en comentarios de la situación del solar situado en la calle Cosmos
con Cantueso es deplorable.
Ya se lo he
dicho a Dragados y lo repetiré en la reunión del miércoles que viene.
Hay que
limitar el aparcamiento, mientras se limpia y vallar la zona. Además de sucio,
nos vamos a encontrar un coche un día en el barranco, al despistarse con las
vistas del mirador de Pilar Rubio ( en este blog tenemos la suerte de ponerle nombre
a las cosas y luego se quedan ) .
3 REUNIÓN DE OBRA
Os recuerdo que el miércoles día 16, a las 10.30 horas se celebrara en la Junta de Dsitrito de Tetuán la 3 reunión de seguimiento de obra con la invitación de todo vecino que quiera asistir. Ese mismo día procuraré publicar los resultados en este blog.
Gracias Luis por el reportaje gráfico. El cronograma es muy significativo. La situación del descampado de Sorgo es indecente, llevamos sufriéndolo muchos años y la sensación que tenemos los vecinos que estamos cerca es que o hacen ahora algo o se olvidará de nuevo por otros 30 años. Completamente de acuerdo con limpiarlo y vallarlo, aunque creo que adecentarlo, es decir, pavimentarlo como parking, tampoco creo que costara tanto. Una mínima deferencia a los vecinos que llevamos sufriendo tantos años el abandono....
ResponderEliminarGracias Luis.
ResponderEliminarA dragados no hay que decirle las cosas...hay que exigirle.
seguimos esperando que nuestro querido ayuntamiento deje de tratar a Dragados como si estuviesen urbanizando el barrio gratis...
Al ver las imágenes debemos recordar que no están tirando "infraviviendas" están derribando casas de vecinos que llevan 30 años expropiados , 30 años sin poder hacer ninguna mejora en su casa, 30 años sin disponer de su patrimonio, viendas situadas en un lugar privilegiado cuyo suelo sirve para pagar a dragados una reordenación que todos sabemos que es una especulación...
Ahh..pero el tito Flo ¿no lo hacía todo por altruismo?..pues ¿quién lo iba a decir?, si le hemos tratado como si fuera (que lo es) EL PUTO AMO. Sobre todo el Ayuntamiento. Lo de los solares es de verguenza Luis, y es responsabilidad de Dragados. Propongo recoger toda la mierda y llevarla a casa de Florentino, en plan cesta de Navidad.
EliminarQué tristeza la excavadora tirando casas, cuánta vida hay entre esos muros y cuánta pena da.
En fin..si es para mejor vida de los vecinos bienvenida sea la piqueta..pero como es para mejor vida del puto amo y a mayor gloria del concejal, pues eso.
No ser titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección en todo el territorio nacional, excepto en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio en los que no sea adjudicada la vivienda que constituía la residencia familiar.
ResponderEliminarNo ser titular de una vivienda libre en el territorio de la Comunidad de Madrid. Este requisito no se aplicará en los casos de sentencia judicial de separación o divorcio en los que sea adjudicada la vivienda que constituía la residencia familiar.
Luis , estos son algunos de los requisitos para optar a una vivienda vpo. entiendo que quienes tengan una vivienda fuera de la comunidad de Madrid si esta no es de protección tendrían derecho al realojo en la parcela B7 , ESTOY EN UN ERROR?
Pues parece que esta interpretación es la que genera el problema.
EliminarEl decreto 74/2009 como sabes, obvio por error o lo que sea lo de "sujeta a protección".
EliminarPor eso sólo en Madrid pasa lo que te ocurre y por eso hay que subsanar ese Decreto.
Es lo que intento en la mesa de la Asamblea de la Comunidad de Madrid.
Pero tardará.
Será preciso un arreglo de otro tipo previo, en tu caso.
Claro que tardará querido Luigi, lo que no les interes tarda y tarda ...cuando les interesa a ellos pp y c´s la rapidez es tremenda ...
EliminarHace un par de días modificaron el artículo referente a las alturas...
"La modificación de la Ley ha sido llevada a cabo por iniciativa de Ciudadanos, cuyo representante, Enrique Veloso, defendió su idoneidad: “El plan hasta ahora consume gran cantidad de un bien escaso como es el suelo, así como agua, porque no busca crear espacios abiertos, sino jardines privados en condominios vallados”. El PP, por su parte, afeó a Ciudadanos las formas en que ha llevado a cabo la propuesta, pero afirmó votar a favor por estar de acuerdo en el fondo de la cuestión. PSOE y Podemos, por su parte, apostaron por una “modificación integral” de la legislación sobre urbanismo".
Y piensas que el PP esta de acuerdo a derrogar el decreto que baja el precio de VPO y demas, que favorece a las Promotoras.
EliminarC'S tiene la oportunidad de definirse. Y se la he dado.
Veremos quienes son.
Y el problema es que los derechos de adjudicación se fijan en el momento y condiciones de terminación de la parcela B7
ResponderEliminarLuis me gustaría saber que edificios al final van a ser los que se derriben del paseo de la dirección 314,316 y 318
ResponderEliminarA mi, también.
EliminarA mi me gustaría que se derribara el 283 y 285...
ResponderEliminarEl solar idóneo para aparcar está situado en paseo de la dirección./cantueso/arroyo.
ResponderEliminarPerdón me he equivocado ahí aparca la mafia Dragados. ...
Pensemos es otras alternativas.....las plazas de garaje del edificio de realojo. ..
Perdón me he vuelto a equivocar...esas son para especular..
Pueden ser los solares de marqués de Viana. ..perdón de nuevo. ...
Esos son para Dragados. ..
Seguiré pensando es otras ubicaciones mientras doy vueltas con el coche.
algún update?
ResponderEliminarINTERVENCIÓN DE LA COORDINADORA GENERAL DE URBANISMO, Dº BEATRIZ LOBÓN, EN LA COMISIÓN ORDINARIA DEL PLENO DE URBANISMO Y VIVIENDA DE 17 DE FEBRERO DE 20010
ResponderEliminarEl concesionario no es el beneficiario de la expropiación. El Ayuntamiento no se ha apartado sino que, al contrario, mantiene su condición de entidad expropiante y de beneficiario de la expropiación. Por lo tanto, el concesionario lleva a cabo la gestión y los pagos pero es el Ayuntamiento el que realiza todo el procedimiento de expropiación. También quiero aclarar que para aprobar el proyecto de expropiación y para tranquilidad de todo el mundo, la empresa concesionaria ha depositado unos avales para hacerse cargo de la expropiación por importe de 83.126.000 euros, cantidad que no solamente garantiza el pago de las indemnizaciones que ascienden a 56.811.000, sino que atiende a los posibles incrementos derivados del jurado territorial de expropiación forzosa.
Por otro lado y en relación con los realojos, nada más que señalar que el realojo no es una opción, no significa que el que quiere una indemnización pueda ser realojado, sino que es un derecho que asiste a todos los residentes. A este derecho, aparte de la indemnización, además de ser indemnizados, tienen derecho todos los residentes, tanto inquilinos como propietarios, a que sean realojados dentro del ámbito. La empresa concesionaria ha solicitado en noviembre la licencia para construir un edificio de unas 114 viviendas, y esta licencia solamente está pendiente para que sea concedida de que la Comunidad de Madrid dé la calificación provisional del edificio. Por otro lado, se están realojando aquellas familias que, por las malas condiciones de sus viviendas, es necesario que sean realojadas, y con su conformidad han sido realojadas por la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo fuera del ámbito; por supuesto con su conformidad previa. En concreto
hay ocho familias realojadas y otras ocho que van a ser realojadas con carácter inmediato.
Junio de 2009: inicio del pago a los titulares que han mostrado su conformidad y lo han solicitado y además tenían en regla la documentación (hay problemas de titularidades, hipotecas, herencias, etc).
ResponderEliminara) Considerar, como dice Nuria García que en el cómputo de la adjudicación estaba la valoración de los reversionistas, y por ello abonarles como al resto por Dragados y no que yo en mi calidad de perito he tenido que testificar en 22 juzgados ya porque el Ayuntamiento intenta minimizar o evitar dicho pago. ( "no cuadra" ).
ResponderEliminarb) Pagar a los reversionistas con fondos municipales pero entonces faltan 32.000.000 € que se deben justificar, y en este caso no se que pinta el Ayuntamiento oponiendose a ningún Jurado de valoración sin consecuencias directas de los responsables.
Veo que estas analizando viejos post. No se muy bien el objeto de ese análisis ahora. Esta aclarado ya que por ejemplo, la solución correcta no aclarada es la B.
ResponderEliminarSolo creo descubráis que llevo años diciendo lo mismo.
Cierto Luigi , estoy revisando viejos post que ni sabía que existian.
ResponderEliminarQué pena no haberte conocido en el año 2009, ahora estoy entendiendo muchas cosas.
Gracias.
Lástima que se perdieran los post anteriores en ese extraño accidente informático que nos aconsejó abrir un nuevo blog.
ResponderEliminarSe perdió la negociación aceptada económica nuestra con dragados. Jamás suscrita.
Es posible que Dragados además de tener los mejores abogados tenga también los nejores informaticos .
Eliminarno son tan buenos...
EliminarBueno , queda una carta escrita a Doña Beatriz Lobón , y esa carta es un tesoro.....
ResponderEliminarQue daño profesional hace ese tipo de cartas.
Eliminarhan tirado todas las casas que habia en la curva de la muerte?
ResponderEliminarcuantas quedan en pie en el ámbito del plan?
Eliminar9 unifamiliares y 7 bloques aprox.
ResponderEliminaralguno está en el camino crítico del plan?
ResponderEliminarEn realidad creo que todas, porque no entiendo como se permiten derribos y movimientos de tierras al lado de viviendas habitadas.
EliminarEsto tendría que responder el señor Javier Viñas en la reunión del miércoles, las prisas para este tipo de ectuaciones no son buenas y el lo sabe mejor que nadie, entonces si lo permite es responsable y complice...
Depende qué entiendes por camino crítico. Si es para el cumplimiento del Plan, todas son críticas, esta claro. Si es para el Paseo propiamente dicho, no.
EliminarRepito. No se debe mover tierras y realizar derribos al lado de viviendas habitadas.
EliminarEn el paseo quedan al menos 4 familias que conviven con excavadoras y camiones a diario.
La emvs si recibiera una clificación de la gestión de los realojos sería un 0,
Me gustaría que quienes han cometido y siguen cometiendo " ilegalidades " en este tema, sean sancionados y no se les permita gestionar el segundo bloque de realojo.
La EMVS puede haber cometido fallos en su gestión en lo referido al realojo de las familias, y ser responsable de esto.
EliminarDragados comete fallos en materia de seguridad de la obra.
El que da las premisas definitivas para el realojo es a su vez la Subdirección General de Gestión Urnanística que se reparte unas cosas sí y otras no, según, con la gestora de Dragados, Cogesa.
Como ves, aquí el problema, además de muchos, es de coordinación y puesta de acuerdo entre estos, por lo que deberíamos llegar a la conclusión de que cuando algo falla siempre es que entre todos la mataron.
Echar a unos sí y otros no, no tiene mucho sentido.
Además, cuando quieren excusarse siempre es la misma respuesta: Yo paso el informe, pero yo no decido.
Y no le demos más vueltas.
Los que firman ... Luigi, esos son los que tendrán que ir delante del juez...tiempo al tiempo...
EliminarEl Ayuntamiento ofrece tres viviendas en propiedad a la familia que residía en Ofelia Nieto
ResponderEliminarCarmena ha recibido hoy a esta familia para comunicarles la propuesta del consistorio a su problema de habitabilidad
El Ayuntamiento ofrece tres viviendas en propiedad a la familia que residía en Ofelia Nieto
14.12.2015
El consistorio les ha comunicado que en ese solar se construirán viviendas sociales en un plazo aproximado de dos años y medio, tres de las cuales se les adjudicarán en propiedad.
Carmena reconoce "el daño irreparable" que se ha causado a esta familia, por lo que las viviendas tendrán las mismas características que las que ocupaban.
La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, se ha reunido hoy con diversos miembros de la familia Gracia-González, cuyo edificio en Ofelia Nieto, 29 fue derruido en 2015 tras 10 años de litigio con el Ayuntamiento. El objetivo del encuentro ha sido comunicarles cuál es la solución que puede ofrecerles el actual equipo de Gobierno en estos momentos. A la reunión han asistido también el delegado del Área de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo; la delegada del Área de Equidad, Derechos Sociales y Empleo, Marta Higueras; y la presidenta del distrito de Tetuán, Montserrat Galcerán.
El edificio propiedad de esta familia, situado en la calle Ofelia Nieto número 29 de Tetuán, fue derribado en febrero de este mismo año por el Ayuntamiento para ejecutar el plan urbanístico.
En la reunión de hoy Carmena ha reconocido "el daño y la injusticia sufrida por esta familia" y también "el valor de la lucha que han llevado a cabo, y la dignidad con la que han ejercido su derecho a una vivienda".
Carmena se ha comprometido a que en este solar ninguna promotora construya viviendas libres sino que la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) será la encargada de construir allí viviendas sociales en un plazo aproximado de dos años y medio. Tres de esos pisos serán en propiedad para la familia Gracia González. El Ayuntamiento firmará con ellos un convenio de realojamiento que garantice unas viviendas de características similares a las que tenían ya que "aunque el daño es irreparable, al menos que estas familias no sufran un empeoramiento en sus condiciones de vida anteriores".
Asimismo el ayuntamiento se ha comprometido a estudiar soluciones y ayudas durante el tiempo que se tarde en construir las viviendas. Los responsables municipales han transmitido a la familia que el nuevo equipo de Gobierno "en ningún caso especulará con terrenos públicos, como ha ocurrido en algunas ocasiones pasadas", y ha reconocido que el procedimiento que se utilizó, aunque esté acogido a la legalidad, no es -a su juicio- moralmente aceptable.
Respecto a la posibilidad de revertir esta situación, los responsables municipales han explicado que el marco legal actual no permite devolver la titularidad de un terreno una vez que éste es público, como es este caso, y que no hay forma de anular este proceso de expropiación, que además no se refiere a una actuación aislada en suelo urbano, sino a una actuación integrada en la que se han afectado 19 fincas y 30 titulares de bienes y derechos, y realojado a 15 familias. En esta operación urbana se han obtenido mediante expropiación 2.200 m2 de suelo destinado a equipamiento, 2.565 destinado a zonas verdes y 3.575 destinado a nuevo viario, además de 10.375 m2 en parcelas de uso residencial. Además esta situación quedó consolidada al no haber recurrido los afectados en su día la modificación puntual del Plan General y sí únicamente actos posteriores.
Finalmente, Carmena ha señalado que se reunirá tantas veces como sea necesario con estas familias y les ha garantizado que el Ayuntamiento hará todo lo que procesalmente resulte posible en las diligencias penales que se siguen contra quienes fueron detenidos el día del derribo y contra los que pesan diversas denuncias por parte de las fuerzas de seguridad./
¿ Sabemos a qué precio se ofrecen estas viviendas ?
EliminarEl Ayuntamiento reconoce que fue un procedimiento legal aunque injusto y que no tiene herramientas jurídicas para devolver la propiedad del solar", que no puede revertir la expropiación "porque no se han producido ciertos hechos jurídicos por parte de la familia que podrían haber permitido dicha solución", ha explicado López.
EliminarUna de las afectadas, María Luisa García, que ha acudido a la reunión junto con su padre y una hermana, ha dicho al término de la cita con el Ayuntamiento que no aceptan la solución ofrecida.
"La familia tiene claro que el Ayuntamiento nos ha maltratado, nos ha destrozado la vida, y lo que no permitimos es que nos gestione cómo vamos a vivir", ha dicho María Luisa, quien asegura que ha sido un "proceso claramente especulativo" iniciado en 1997 y como consecuencia del cual "el Ayuntamiento de Madrid robó el terreno" de su vivienda.
Tras explicar que el Ayuntamiento les ofrece como reparación "tres viviendas pagadas, escrituradas y libres de cargas", María Luisa García ha afirmado que se trata de "algo a lo que tiene derecho cualquier afectado por expropiación; a nosotros no nos dan nada más".
Cada vez entiendo menos todo. Osea, que les indemnizan y ahora les regalan las casas. Es eso?
EliminarPues ya saben lo que queremos en el Paseo.
me alegro mucho por ellos, de todo corazón. Lo que hicieron con nocturnidad y alevosía fue una canallada. Dicho esto, me parece que si nos ponemos a comparar existe un agravio comparativo con los vecinos afectados por el Plan del Paseo de la Dirección. El Ayuntamiento actúa de una forma u otra en función de si los grupos afines a Ahora Madrid han participado en un tema o no. ¿será para venderlo como consumo interno?
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