16- 01-2017 : DIA D

16- 01-2017  :  DIA D

Sí, ayer era el último día de la Concesión a Dragados, una vez transcurridos todos los plazos incluidos en el Acta de Resolución.

Pero ayer, Dragados seguía trabajando. A última hora de la tarde, se encontraban aún las casetas de las obras. Se recogía material sobrante.

Pocas noticias o ninguna por parte de nadie. Unos operarios medían la obra ejecutada. La obra de descontaminación de la chatarrería se encuentra ya terminada, incluso el acerado y viario afectado, la jardinería de la zona.

Faltan algunos pintados de señalización de plazas de aparcamiento, retirada de vallas, zonas aparentemente sin entregar y/o finalizar.

Siguen los cuarteles generales erigidos en sus solares, incluso el de técnicos edificados en el suelo destinado a escuela infantil. Hasta que no se levanta el campamento, la guerra no ha terminado. 

Os preguntaréis, ¿ Qué pasa?.

La fecha límite para recibir la obra en perfectas condiciones por el Ayuntamiento era ayer, y todo parece aparentar que no ha sido así.

Esta fecha límite era para las obras pendientes de ejecutar desde el 9 de Septiembre pasado, ya que si bien se entiende bastante mal, las obras ya valoradas anteriores a esta fecha, el plazo máximo para recepción de las mismas por parte municipal era de 3 meses, es decir, cumplió el día 9 de este mismo mes. ¿ Se suponen por tanto recepcionadas ?.

¿ Se ha pagado algo por las expropiaciones a Dragados abonadas hasta la resolución ?

¿ Se ha abonado las cantidades correspondientes a la urbanización ejecutada y edificio de realojo hasta dicha resolución ?

¿ Estan los solares adjudicables en disposición registral correcta para su transmisión a Dragados ?

¿ Dragados ha presentado la liquidación económica de estas partidas y se ha procedido a elaborar la correspondiente Acta ?

¿ Qué plazo de subsanación de deficiencias se ha otorgado para la entrega de las obras pendientes a liquidar ayer ?

¿ Incluye alguna indemnización al Ayuntamiento por estos retrasos ? ¿ De quién es imputable lo sucedido ? ¿ Intereses de demora ? ¿ Incumplimientos de nuevo ?

¿ Qué ha pasado con el edificio de realojo pendiente de entrega ?

Alguien debe darnos explicaciones de todo.

Y, lo que es más importante. Si Dragados no entrega la obra, por no estar aprobada y/o abonada la liquidación…. ¿ Cuándo se podrá empezar de nuevo la misma ?

¿ Cuándo esa Participación Ciudadana ¿ ¿ Cuál su alcance ?

¿ Existen fondos municipales para pagar las Sentencias que vengan o las pendientes si se prorrogan los presupuestos de este año ?

¿ Ha sido tan rentable esta rescisión amistosa, siguiendo criterios de la Junta Consultiva de Contratación Administrativa de Aragón ?

Vamos, que no tenemos en este momento ni idea de nada, y estamos un día después del día D.

Se supone que todo esto era para evitar pleitos y comenzar con rapidez como eficacia un modificado que satisficiera los deseos del barrio. Por eso se iban de rositas todos.  Y se indemnizaba con más de 3 millones de euros a Dragados.

Ah, por cierto, os puedo anunciar que si mis fuentes son fiables, Dragados no piensa poner en marcha las promociones de sus solares en corto plazo. Pocas inversiones para un barrio necesitado.

Si no sabemos nada de futuro del sector, para qué explicar esas ayudas a los afectados.

Como creo ya se ha filtrado, la idea de formulación de demanda por Responsabilidad Patrimonial al Ayuntamiento, está ya decidida, y en marcha.

Es sencillamente incongruente como incompatible con una mínima inteligencia mantener que todo se ha hecho mal desde el principio, que se ha tratado injustamente a los expropiados, sostener este criterio en un Pleno sin oposición por ningún concejal, y afirmar que es inviable jurídicamente una reclamación.

Y esto, señores funcionarios y políticos ( ambas funciones con el tempo se confunden ), estos que prefieren que les diga un juez lo que no han querido tener responsabilidad alguna, nunca la tienen, será abrir la caja de Pandora, no lo duden.

Si tuviera que definir eso que llaman “mi perfil”, en una sola palabra, creo sería, negociador.

Recuerden en el año 2006, cuando propuse a precio catastral ( 650 €/m2 ), resolver amistosamente los derechos de Reversión, nada.

Recuerden en el año 2010, cuando intenté convenir con Dragados y Ayuntamiento en 1.200 €/m2 el precio del suelo, cifra aproximada después abonada según Resolución del Jurado Territorial mas intereses, nada.

Recuerden el año pasado ese “papelito”, entregado a todas las fuerzas políticas, con un acuerdo amistoso y las acusaciones de especulador e intermediario afirmadas por simples incompetentes.   

Esto empezó mal, nunca se debió acometer así, y. como todo lo que mal empieza, mal acaba. Mala pinta, puede que no sea al final un mundo de rositas lo que viene.

Si algo está demostrado, no solo en el Paseo, sino en todas las intervenciones urbanísticas desde la entrada del Sr. Gallardón a la alcaldía, es el gran coste judicial de estas intervenciones, aún no liquidada, con las paralizaciones que conlleva.

Pero, ahora, ya no es el PP, no lo es, son ya 2 años de gobierno de AM, con el apoyo del PSOE, los responsables de todo. Y siguen igual.

Pero pasarán años hasta una Sentencia definitiva, probablemente en Europa, y la diferencia entre 3920 €/m2 y 868 €/m2, ya para todos, junto con intereses, costas y demás, pueden costar más de 200 millones de euros.

Y ese dinero, en caso de éxito, lo pagaremos, no los culpables, sino todos los madrileños. Recordaremos entonces a los irresponsables que no quisieron alcanzar ese acuerdo, pero, como pasa con anteriores situaciones, estarán ya muy lejos, en otros puestos, en otras especulaciones.

Debe José Manuel Calvo, ya inmediatamente, definir estas ayudas, subvenciones, valoraciones, bajada de precio de vivienda de realojo, o equilibrio económico de la expropiación( término que creo mas exacto jurídicamente ). Diga la fórmula que quiere dar a todo esto. Y así definiremos el número exacto de reclamantes, con una prueba más añadida al desfalco.

Pero espero que las explicaciones políticas de todo tipo se produzcan en este mes, y que nuestros representantes, de una vez, sean contundentes, al menos en las aclaraciones.

Ayer, me notificó Bosco Labrado, Concejal encargado de urbanismo de C´S, que ha solicitado la comparecencia del Delegado de Desarrollo Urbano Sostenible en la Comisión de este área de Gobierno, que se celebrará el próximo día 25 de Enero. El texto es:

“Teniendo en cuenta que ha finalizado el plazo previsto para la liquidación entre el Área de Desarrollo Urbano Sostenible y la constructora Dragados referente al sector APR 06.02 del llamado proyecto del Paseo de la Dirección, solicitamos una comparecencia del sr. Delegado del área a fin explicar los términos y el resultado de dicha liquidación.”

No me interesa el protagonismo de las fuerzas políticas en este tema. Una comparecencia primero expondrá Bosco, según los datos que tenga en ese momento, sus inquietudes. José Manuel Calvo, no Lasheras, ni Infanzón, será el encargado de contestar. Pero luego son todas las fuerzas políticas las que deben intervenir, y ruego que sea contundentemente.

No se trata ya de resarcir moralmente a las victimas, el perdón ya lo ha pedido el PP. Podría unirse a la fiesta el Sr. Calvo.

Pd.: Ya no hay cuenta atrás en los títulos de los post. Empieza una nueva era. La de los solares vacíos.