¿ Zona 0 ?

¿ ZONA 0 ?

Ahora que ya está la Asociación extinguida y por tanto mi responsabilidad mucho menor, puedo ver las cosas desde fuera, con otra perspectiva.

Puedo deciros que la sensación primera es de alivio personal, de descanso, después de 18 años con una representación complicada y por ello responsabilidad fuerte. Pero no puedo engañaros, a todo se engancha uno, y también siento ese vacío que queda.

Esto indica que probablemente me meta en otros líos, aunque muchas veces simplemente con que digáis que me vais a contratar, vuestros problemas pueden tener solución. Al menos probarlo. No será verdad, pero a lo mejor funciona.  

Pero pasemos al Paseo de la Dirección.

Es la primera vez que veo los realojos desde fuera, mucho más cómodo.

Si os acordáis quedaba por ejecutar la zona 0, llamada así en este blog y después ya conocida por este nombre, al resultar la de última expropiación de edificios en división horizontal, y por ello al no ser derribados, a falta de urbanización.

26 viviendas sortearon el día 31 de Mayo pasado, a fin cumplir su realojo en la primera fecha prometida, finales de junio, y, luego aplazada a septiembre, limitada  al 15 de noviembre e inacabada actualmente.

Ya dije que poner fecha a esto es temerario políticamente.

Eran solo 5 bloques. Aligustre 9, Paseo de la Dirección 318, Calicanto 5, Travesía de Pando 2 y Pando 6. 26 únicas familias.

Al mismo tiempo daban comienzo las obras de pavimentación y arreglo de estas calles, ante las múltiples denuncias y el famoso galardón, superbache.

Así mismo estaba contratado el derribo de los edificios ejecutable en esa fecha prevista del 15 de Noviembre.

Toda esta situación, aparentemente fácil ante la existencia de un edificio de realojo entregado con 75 viviendas disponibles, auguraba una gestión eficaz y rápida.

Todos sabemos que no ha sido así.

Actualmente, si mis datos son correctos ( en caso contrario me corregís en comentarios, como siempre ), la situación es:

a)    Calicanto 5 y Aligustre 9, vacíos y en proceso de derribo

b)    Pando 6 la semana que viene mantiene aún 4 pisos ocupados y Travesía de  Pando 2, tres vecinos. Total 7 pisos no desalojados.

c)    Paseo de la Dirección 318 permanecen todos los vecinos en sus casas, 8 pisos.

Total, que estamos en Diciembre y, salvo error u omisión, 15 de los 26 vecinos no han sido realojados. Éxito evidente.

En estas circunstancias, con la obra en marcha, con la empresa de derribo seguro que amenazando con indemnizaciones, con policía que llama a las puertas para “preguntar”, las condiciones de vida no son las exigibles ( por ser fino ).

Y la pregunta que me hacen es…¿ Qué pasa ?

La Ley de Protección de Datos, la profesionalidad así como el respeto debido me impiden contestar. Hay problemas de todo tipo en estas personas que no desalojan.

Pueden ser uno o la acumulación de los siguientes motivos:

1/ No están de acuerdo con ese contrato llamado “cesión onerosa temporal” que les pasa de propietarios a inquilinos durante un máximo de 2 años sin garantía alguna de esa prometida subvención.

2/ No han percibido aún las cantidades pendientes de cobro establecidas en esta injusta expropiación, que motiva dicha subvención.

3/ La vivienda otorgada no se adapta a las condiciones de la que poseían.

4/ Se ha equivocado la EMVS al otorgar por sorteo una vivienda en el edificio de realojo y no cumplen con alguna condición ( ganar más de 56000 € brutos entre todos los componentes familiares, poseer otra vivienda ). Aquí, aparte de la torpeza demostrada puede existir una responsabilidad al retrasarse la entrega a un nuevo año fiscal.

5/ Retrasos en la contratación de los suministros, agua, luz, gas…. Decían que eran dos días y es evidente que se precisa más ( aparte de dinero ).

Y ahora, ante estos abismos, os preguntaréis… ¿ Cómo se han realojado 11 familias con este lío? No les deis vueltas…. Por necesidad. Es imposible vivir así. Evidente.

Haré un breve comentario:

La EMVS ha sido muy poco responsable al no exigir garantías a DUS para incluir esas subvenciones en un contrato que, con las salvedades oportunas, garantice más a esta gente.

DUS ha sido muy poco eficaz al pasarse 2 años desde la promesa de esa subvención y es ayer mismo cuando se anuncia por el Delegado que se han incluido 2 millones de euros ( no 12 ) y unas 30 familias afectadas ( no 180 ) para el presupuesto de 2.019. Esto significa que hay que esperar a que sea efectivo ese presupuesto a mediados de año, salgan las bases, se produzca la petición individual de subvención, se apruebe y se abone….. Vamos, que esto lo hará el gobierno que entre….Si quiere o puede.

Los consejeros de todos los partidos de la EMVS y los propios partidos, todos, pues no han conseguido enderezar esto. Espero que no les hayan dicho que la culpa es de los vecinos.

Parece mentira que aún queden cantidades por abonar de las indemnizaciones incluidas en esta expropiación. Sin palabras. Pero este es un problema no solo del Paseo. Algo pasa en Intervención Municipal.

La EMVS no tiene ni idea de las consecuencias de la aplicación de la Ley del Suelo nueva. Esto en el caso de los propietarios expropiados NO ES UN REALOJO, sino que es un PAGO SUSTITUTORIO EN ESPECIE, piso por piso, vamos. Por ello no está condicionado a las limitaciones de realojo generales. Si una persona tiene, por ejemplo, un piso de 3 dormitorios y ahora por lo que sea se le otorga uno de dos, o tienen dos pisos juntos y ahora se les separa NO SE CUMPLE, porque la sustitución no es homologable con lo que tenían. Tampoco sería justa la subvención, ya que la diferencia abonable si los pisos son inferiores es menor. Y esto es fácil de entender, aunque creo que no hay cabeza pensante.

No se entiende todo este lío en un edificio de 75 viviendas adjudicada a la EMVS con el único objeto de dotar de unidades a los EXPROPIADOS del Paseo de la Dirección.

La obligación de Dragados era ejecutar 300 viviendas y, ante esa brillante gestión, por primera vez que conozco, “desaparecen” la mitad de las familias, 12 años después.

Además de que quedan libres viviendas en las 114 del otro edificio, de las 75 de este nuevo, si a las 26 sorteadas se le añadieran los 7 de integración social y descontamos las cerca de 20 viviendas cedidas fuera del sector por la EMVS para este fin, darían 53 viviendas. Lo cual da un sobrante aparente a beneficio de la EMVS de 22 viviendas.

Esto no se puede consentir. Estas viviendas propongo, para cumplirse este fin de adjudicación incluidos en los costes del sector, queden a disposición futura de los expropiados y tan solo se entreguen ante la ausencia de necesidad en régimen de alquiler a personas necesitadas controladas por la Junta de Distrito.

Ser restrictivos en las adjudicaciones de vivienda a los expropiados, en estas condiciones, no es explicable.

La obra de la zona 0 no se ha empezado. Tan solo están adecentando, y que no nos engañen más, este presupuesto ya se nos dijo que era para el 2019 y si todo va bien se ejecutará por tanto durante ese año, por el gobierno entrante.

Y queda todavía lo peor por resolver. Las familias que o bien no se les ha otorgado el realojo y los okupas. Problema generado durante estos años y que nadie en la EMVS ni DUS se ha propuesto resolver, y no hablo  de los funcionarios, que tienen todo mi respeto.

Así es y desde afuera, así lo veo. 

Por cierto, para respetar las tradiciones, podrían aprobar definitivamente el 3 Plan Parcial en Navidades, para cogernos a todos en período estival. Siempre que pasa igual, ocurre lo mismo. Así además tengo que pensar ya en el Cuento de Navidad.