EXPLICACIONES ¿?

 

EXPLICACIONES ¿?

 

En algunos comentarios vuestros, noto que estáis un poco todos, desde los que pensáis que yo estoy muy informado como los que, estándolo directamente, conocéis que es justo lo contrario, y por eso añaden en sus comentarios anónimos información que quieren difundir ( solo esa ).

Curiosa la forma de comportarse ahora el blog, donde yo expongo lo que aprecio en un momento de mi carrera donde ya estoy en muchas otras guerras y me veo obligado a terminar esta, dominada por la ausencia directa de explicaciones. Creo que aquí alguien debería dar un puñetazo en la mesa y ponerse claramente a dar solución global a todo, explicándolo debidamente.

Bueno, sigamos con este formato obligado de post, a ver dónde nos conduce, yo al menos no tengo otra.

 

SOLAR DE LA MORERA

 

Es la parcela D2 del 3 modificado del Plan Parcial, sí ese que fue aprobado al final de la legislatura de Carmena y con el único voto favorable de Ahora Madrid ( Mas Madrid actual ).

En este Plan se pretendía, entre otras cosas, evitar la masificación en bloques de altura de la edificación manteniéndose eso sí   las cuatro torres cedidas a Dragados y que han conducido a las torres Skyline como a las actualmente en fase de terminación de torres de Marqués de Viana.

Para ello se incluye en el plano de alineaciones, que reproduzco, las alturas que deben tener los bloques a construir en cada parcela, que corresponden con las contempladas en el resto de parcelas del barrio según la zona 4 del Plan General, manzana cerrada y alturas según ancho de calle, en este caso, Alberdi,  12 metros.

Aquí os reflejo estas alturas y distribución de bloques. Baja + 3 + atico, 15 metros altura máxima.

Ya os había comentado profusamente que esta parcela era de compleja edificación por la diferencia de nivel existente entre la calle superior Cosmos y Alberdi, más de cuatro plantas de desnivel.

Así mismo reflejaba que depender los accesos a los bloques propuestos al jardín público colindante en un edificio de 90 viviendas públicas no parecía muy oportuno. Así mismo que la solución sin accesibilidad (escaleras ) de la fachada a la conexión peatonal entre Cosmos y Alberdi, dificultaba cumplir la Normativa en estos aspectos del edificio.

Ni que decir tiene que el futuro de la morera que los afectados por esta traumática expropiación y asociaciones vecinales han elegido como símbolo, está seriamente comprometida.

Ya en un post indicaba como única solución su traslado a, por ejemplo la rotonda en frente del Skyline donde este símbolo tendría valor permanente. Pero nos contestaron que este trasplante ante la edad de la planta era comprometido.

Bueno, pues debido a todo esto sin duda, en un momento político donde no se producen muchos concursos de ideas (desgraciadamente) la EMVS convoca para dotar a esta parcela el edificio más adecuado. 

Desconozco las bases del mismo, pero ya han publicado el resultado ganador.

Muy bonito. Pero, como es domingo, podéis jugar a buscar las diferencias entre lo aprobado en el Plan y el proyecto ganador.

La diferencia como la solución no puede ser más clara como contundente: Si hay cuatro plantas de diferencias de altura, pues duplicamos estas.  

Como vemos en muchos puntos de la calle Alberdi se superan las cuatro plantas aprobadas en el Plan reduciéndose según se asciende hacia Cosmos. Ocho plantas a Alberdi y cuatro en esta ascensión por el parque y peatonal.

Los arquitectos somos gente honrada y además la Normativa se hace para algo, la estética del edificio ganador difiere las primeras cuatro plantas en un tono claro blanco y retranquea en un tono oscuro marrón las añadidas.

Así todos siempre sabremos lo que era y lo que no puede ser. Me parece una solución muy ingeniosa y respetable, si no fuera porque no se nos explica su encaje  legal urbanístico sin una modificación puntual del Plan.

Sigo pensando que este dislate tan solo lleva a demostrar la inconveniente ubicación de esta edificación. Estas ocho plantas en el solar colindante E2, ahora dotacional equipamiento sería perfecto dando al amplio Paseo de la Dirección y sin tener que disimular nada.

Al final las dos soluciones conducen al mismo trámite de modificación puntual, pero meter ocho plantas en una calle de 12 metros, disimuladas o no, no es lo conveniente.

Nada, a comentarios.  Seguro que alguien tiene una explicación debida. 

 

¿ PISCINA EN AGOSTO ?

 

Siguiendo con el jueguecito de las diferencias, muy propio dominical, os dejo la situación actual a 7 de Julio de la piscina de verano y el plano de proyecto.

Ha desaparecido la piscina infantil sustituida por otra pérgola y zona para tumbarse. Sin duda estas zonas han quedado escasas.

Yo no tengo de nuevo datos sobre el uso de la zona colindante, ni su posibilidad de acceso desde la piscina, pero intuyo que es más fácil su conexión lateral izquierda junto al bloque colindante de pisos que mediante puente o túnel. Bueno, dejaremos a la contestación de comentarios si informados estas informaciones.

 Y bueno, queda saber qué día de Agosto prometido se abre.... Seguro que después de luchar tanto estoy de vacaciones o se aprueba sin invitar a nadie ( bueno, a la prensa sí ). Si es en Septiembre ya no importa, de verdad.

CALLE LUIS PORTONES

 

Ya lo he comentado en Tetuan30dias:  

https://www.tetuan30dias.com/actualidad/adoquines-luis-portones-calle-olvidada-ayuntamiento

A la pregunta de por qué ocurrió esto les remití:

https://paseodeladireccion.blogspot.com/2019/08/reurbanizacion-entorno-del-paseo.html

Ya lo había advertido, este blog lo guarda todo. Se olvidaron de este tramo.

Estaba muy preocupado por resolver los tramos de calle antiguos colindantes al Plan, sobretodo los más deteriorados, como éste.

En participación ciudadana en tiempos de Carmena se aprobó este gasto público que incluía al parecer  estos tramos y que deberían resolverse de manera homogénea con las calles remodeladas por el entorno del  Plan del Paseo de la Dirección.

Se olvidaron de este tramo y  así lo expuse. Sí, fallo del equipo de Carmena, pero no resuelto de ninguna manera en tiempos del PP.

Y este en un problema común en este sector. Como se ha tardado tanto, y sigue pasando, los errores los llegan a cometer todos y la consecuencia es que es muy fácil en cualquier discusión política ese dicho nefasto: “ Y tú más “.

Hay que arreglar urgentemente este pequeño tramo. Este blog no es útil si no se hace caso, o precisamente lo es cuando esto ocurre, por eso de la responsabilidad de unos y otros. 

 

ESPACIO COMERCIAL 

En comentarios al post anterior se formula esta pregunta o se insinúa incluso la inminente planificación de esta dotación imprescindible ante más de dos mil nuevas viviendas unidas a los nuevos vecinos que se integran ( esto es discutible ) en los solares de nueva construcción de la zona.

Sin dotaciones no habrá integración, sin servicios estas promociones fracasaran.

Si existe esta posibilidad, por terminar ya el post, se requiere, pues eso, EXPLICACIONES ¿?.